PYROLABLADET. Medlemsinformation för HSB:s bostadsrättsförening Skärsätra i Lidingö nr 87 mars 2014

Transkript

1 PYROLABLADET Medlemsinformation för HSB:s bostadsrättsförening Skärsätra i Lidingö nr 87 mars 2014 Expeditionen flyttar 1 april Den 1 april flyttar föreningens expedition till Pyrolavägen 15. Den dagen kommer vi inte att kunna ta emot felanmälningar eller svara på frågor, om inte det är mycket akut. Den 2 april öppnar vi den nya expeditionen, men vi ber om ursäkt om det kan vara lite rörigt både före och efter flytten innan allt kommit på plats. Den nya expeditionen är mer tillgänglig, då den saknar trappor. Välkomna in! VALBEREDNINGEN KALLAR! Vi behöver två ordinarie ledamöter och en suppleant till intressant och kreativt arbete i vår styrelse. Av dessa bör minst två vara kvinnor. Vi söker dig som har en stark känsla för vår boendemiljö och trivsel, som gärna har yngre barn och som är intresserad av de lite mjukare frågorna. Vi anropar också dig som är ekonomiskt utbildad, mycket gärna fastighetsekonom eller motsvarande. Välkommen att höra av dig till Magnus Brandel: magnus.brandel@mbstrategi.se / Lars Holm: lars.holm4@comhem.se / / Evelyn Lewandrowski: evelynlewandrowski@telia.com / Kicki och Leo blickar framåt På nyårsafton kom en stressad man in och frågade, har ni tandborste? Visst hade vi det, han kunde köpa två. Ja, man kan hitta det mest oväntade hos Kicki och Leo. Café O leo är inte vilket kafé som helst. Kicki och Leo är paret som vågade satsa på något nytt, Kicki som är gravt synskadad och arbetat med mänskliga rättigheter, Leo som arbetat i trettio år som maskiningenjör. Nu driver de byns kafé. Ja, bykänslan infinner sig när man kommer in på kaféet. Som en lanthandel säger Kicki. Här är man igenkänd, kan prata om lite av varje. Café O Leo har under de fyra år det funnits utvecklats till en självklar mötesplats i Skärsätra. Det är så roligt att få vara här, de flesta som kommer bor i vårt område, och är i alla åldrar. Dagligen kommer några äldre och äter sin lunch här. Kommer de inte en dag så kollar vi om något hänt. Skolbarnen kan komma hit efter skoldagen för ett mellanmål, en del föräldrar betalar en gång i månaden. De minsta kommer hit med en egen peng och köper glass, de är så stolta berättar Kicki. Och på fredagseftermiddagarna är det ofta fullt, då kommer barnfamiljer och har fredagsmys efter hämtningen på dagis. Sedan en tid samplanerar vi vår lunchmatsedel med Mariannes saluhall, så att vi inte har samma. Att det finns så många matställen i vårt centrum är bra, menar Leo. Det lockar hit fler lunchgäster, som alltid kan hitta något som passar. Vi har ett litet närbutiksutbud, senaste tillskottet är färskt bröd flera dagar i veckan. Och vill man ha en tårta så är det bara att beställa (före kl. 13), så kan man få den dan därpå. Vi tar gärna hem när någon beställer något. Men lokalerna begränsar, konstaterar Leo, som nu ser fram mot att få utvidga lokalerna. I augusti ska Café O leo ha tagit över det som idag är bostadsrättsföreningens expedition. Då ska vi kunna ha en uteservering och öppna en sportsbar berättar Leo. Fler bord för våra kafégäster, och större utrymme så vi kan utöka vårt sortiment, bli Skärsätras närbutik. Pyrolabladet önskar lycka till!

2 Pyrolabladet är ett informationsblad för medlemmarna i HSB Skärsätra. Ansvarig utgivare: Sven-Erik Wånell Redaktör: Malin Olsson Alla medlemmar är välkomna att lämna tips och insändare till HSB:s expedition, Pyrolavägen 9. Manusstopp för nästa nummer: FeLANMÄLAN görs till expeditionen Pyrolavägen 9, e-post: malin.hsb@comhem.se Telefon: org. nr hemsida: Vi träffas säkrast måndag - fredag & tisdag Vid akut behov av hjälp efter kontorstid Securitas: Personal Moa Darabi moa.darabi@hsb.se Malin Olsson malin.hsb@comhem.se Kalle Àrsaelsson: kalle.hsb@comhem.se Stefan Norén: stefan.hsb@comhem.se Emir Memisevic: emir.hsb@comhem.se Styrelsen: Ordförande: Sven-Erik Wånell Pyrolavägen 22, 8tr Tel: Vice ordförande: Christer Ramstedt Pyrolavägen 26, 3tr Tel: Ledamöter: Egil Öfverholm Tel: Hans Wiklund Tel: Pyrolavägen 26, 8tr Pyrolavägen 52, 3tr Christer Sigevall Arbetaregatan 23 A Tel: Stockholm Stefan Johansson Tel: Ann Kjellberg Tel: Klas Engdal Tel: HSB Stockholm Pyrolavägen 62, 2tr Pyrolavägen 22, 8tr Suppleant HSB Stockholm Roland Gröndal Grubbensringen 5 Tel: Stockholm Revisorer: Gunnar Jonsson Pyrolav. 26, 5tr Tel: Ingemar Svensson Pyrolav. 13, 3tr Tel: Revisorssuppleant Jan-Erik Swan Pyrolavägen 22, 9tr Tel: Valberedning ordförande: Magnus Brandel Pyrolav. 13, 1tr Tel: Ordföranden har ordet Vi har ingen ventilation. Det är kallt i vår lägenhet. Mörkt i trapphuset. Vatten kommer in vid fönstret. Fläkten på taket väsnas. Portar som inte stänger. Ja, det är ett axplock bland de felanmälningar som kommer till vår förvaltning. Till detta kan läggas annat, som vad förvaltningen tänker göra åt att det står en moped felparkerad utanför min port, eller när ogräset i rabatten ska rensas. Stort och smått. Och det är påtagligt att det är de mer tekniskt komplicerade frågorna som ökar. Våra fastigheter blir äldre, vilket märks i ökat underhållsbehov men också fler fel. Och när gammal teknik ersätts med ny så ökar behovet av teknisk kompetens. Föreningens nya undercentraler är ett exempel på det. Även teknik vi haft länge, t ex värmepumparna i höghusen, ställer krav på kunnande som har förbisetts tidigare, men nu är uppmärksammad. Inför varje styrelsemöte får styrelsen en förvaltningsrapport från vår förvaltare. Cirka 25 sidor med frågor som spänner över väldigt olika områden. Förhandlingar med våra lokalhyresgäster, medlemsärenden, teckna och följa upp avtal med entreprenörer och liknande som kräver god juridisk och upphandlingskompetens. Arbetsmiljöfrågor för personalen, brandsäkerhetsarbete och annan bevakning av att vi uppfyller myndighetskrav och säkerhet. Optimera användningen av vår teknik så att vi är energisnåla och spar pengar till föreningen. Genomföra planerat underhåll och åtgärda akuta fel, som vattenskador. För att vårt bostadsområde ska fungera säkert och till så låga kostnader som möjligt är vi beroende av en kompetent förvaltning. Våra fastighetsskötare har ett stort ansvar för att sköta allt från att hjälpa medlemmar med droppande kranar, ploga snö till att få fläkten på taket att fungera. Spännvidden är stor, och de ska vara bra på det mesta. För tekniskt komplicerade tjänster tar vi in specialicerade företag. När man som jag kommer nära vår personal ser man vad som görs. Jag är tacksam för det ansvarstagande som finns hos våra fastighetsskötare. Jag har också allt mer förstått vad det är att vara administratör i vår förvaltning. Malin har inte ett lätt arbete, och hon sköter det med osedvanligt hög ansvarskänsla. Och tack vare vår förvaltare, Moa, har vi fått en god ordning på avtal, upphandlingar och driften av vårt område. Genom avtalet med HSB Stockholm har vi tillförsäkrat oss den kompetens vi behöver, utan den hade kostnaderna kunnat skena iväg för oss. Inför framtiden måste vi säkerställa att vi har en förvaltning som klarar alla de vitt skiftande åtaganden som krävs för att allt ska fungera bra. Till hösten räknar styrelsen med att ha en bred medlemsdialog kring vår framtida förvaltning. Stopp för privata arbeten Föreningens fastighetsskötare har för närvarande så mycket att göra, att de inte kan åta sig arbeten i lägenheterna med sådant som enligt stadgarna är bostadsrättshavarens ansvar. Vi beklagar att den servicen försvinner och hoppas kunna återkomma när det blir möjligt igen.

3 Parkeringsöversyn - både av föreningen och av staden Som vi berättat om i tidigare Pyrolablad pågår en översyn av hur vi kan förhindra felparkeringar inom vårt område och hur vi ska säkerställa att besöksparkeringarna, särskilt den i centrum, utnyttjas optimalt. Det arbetet fortsätter i dialog med Q-park. Ett annat problem är att den absoluta majoriteten av våra parkeringsplatser har en bredd anpassad för bilparken på 1960-talet. Särskilt problematiskt blir det när medlemmar har behov av plats för bilar som är bredare än vanliga stora personbilar. För dessa bilar avser föreningen att ha en särskild kö. Styrelsen är dock väl medveten om att även med för dagens bilar normala bredder kan det vara svårt att ta sig in i och ur sin bil. I samband med större åtgärder av parkeringsplatser kommer föreningen att sträva efter att göra parkeringsrutorna större. I den femåriga underhållsplanen är parkeringen bakom Pyrolavägen inplanerad för Lidingö stad har sett över regelverket för parkeringen på Pyrolavägen. För närvarande är det tillåtet att stå 15 minuter på den jämna sidan, något som inte efterlevs så väl, och parkeringsövervakningen är gles. Stadens ansvarige tjänsteman har informerat oss om att staden börjat med fler bevakningstimmar på ön och ska styra detta så att Pyrolavägen bevakas i större utsträckning. Tekniska nämnden har också beslutat om att 15 minuter behålls vid förskolan. Resterande del blir reglerad med städdag vintertid (torsdag/fredag). I övrigt gäller att man får stå högst 24 timmar (enligt trafikförordningen). Skyltar om detta kommer att sättas upp under april månad. Föreningen har framfört till staden att det är viktigt att gatuparkeringen begränsas till besöksparkering för hantverkare och gäster, att trafikfarlig parkering framför övergångsställen och vid gatukorsningar beivras och att det inte får bli parkeringar framför infarterna till husen. Skulle det bli problem tar staden gärna emot information om det. Tvättning av punkthusfasaderna Som många redan märkt har fasaderna på punktpusen blivit missfärgade av rödlav och alger. Framåt våren kommer fasaderna att tvättas av Lingfjords Fasadtvätt AB. Pyrolavägen 9 har dessutom drabbats av en sättning, som gjort att putsen lossnat på ett stort stycke på baksidan. Det har lagats provisoriskt och kommer att putsas om när det blivit varmare. Boende i punkthusen kommer att få närmare information när vi fått exakt tidsplan.

4 Underhållsplanen I vår underhållsplan för 2014 ingår följande områden, som medlemmarna hade möjlighet att ställa frågor om vid föreningsmötet den 22 januari: * Injustering av värmen sker vartefter byte har gjorts av ventiler till ledningarna till radiatorerna. Det görs i samband med stambytet, varför injusteringen sker successivt vartefter de hus blir klara som försörjs av en viss undercentral. * Förnya planteringar kommer att ske efter särskild inventering och prioritering av vår förvaltning. * Göra om soprum till barnvagnsrum i fastigheten Pyrolavägen var ett förslag vid fjolårets årsmöte. Vid ett möte med de som bor i dessa trapphus kom alternativa förslag fram. Det som förvaltningen nu utreder är små bodar alternativt brödburkar av den typ som finns för en rullstol utanför Pyrolavägen 58, för att kunna rymma barnvagnar och rollatorer. * Missfärgning av rödalger på punkthusen ska åtgärdas, entreprenör är upphandlad. * Utanför Pyrolavägen 64 finns en före detta lekplats som ska iordningsställas till två breda parkeringsplatser. Som redovisas i artikeln om översyn av parkeringar kommer föreningen att ha en kö för särskilt breda bilar. * Två utredningar startar i höst. Den ena handlar om avloppspumpar/dränering i källarna i höghusen, den andra om vilken fiberlösning som ska väljas när kanaliseringen är klar (görs i samband med stambytet). Två medlemmar har anmält sitt intresse att medverka i utredningen om lämplig modell för investeringen i fiber. En av frågeställningarna är om föreningen ska investera själv eller träffa avtal med en leverantör. Postboxar eller behålla brevlådorna? Vid det välbesökta föreningsmötet den 22 januari var en av punkterna frågan om vi kan behålla våra brevinkast i lägenhetsdörrarna, eller behöver komplettera dem med postboxar för brev och paket som Posten och Bring bär ut. Bakgrunden är att Posten gjort en inventering av samtliga brevinkast och underkänt 62 procent därför att de är för tröga. Många av de som kom var oroliga för att postboxar skulle innebära en minskad säkerhet. Anna Östergren från Forum för fastighetsboxar kunde ge lugnande besked om att moderna postboxar är säkra ingen kan norpa brev, och de är inte enkla att bryta upp. Hon pekade vidare på olika fördelar med postboxar, t.ex. att de kan rymma paket som inte går in i en brevlåda. Hon övertygade nog inte dem som vill ha breven även fortsättningsvis i sin brevlåda. Frågan kvarstod hur mycket det är värt vad får ett byte till godkända brevinkast kosta? Vår förvaltning utreder nu olika möjligheter att åtgärda brevinkasten, och kostnader för det. För att vi medlemmar ska kunna fatta beslut måste vi ju veta om vårt brevinkast är godkänt eller ej, och vad det skulle kosta för mig att få det åtgärdat. Om kostnaden är hög kan det ju vara klokare att föreningen låter installera postboxar i varje trapphus. Särskilt som vi inte kan utesluta att det är det enda godkända alternativet i framtiden. När allt underlag är klart kommer föreningen att gå ut med en enkät till alla medlemmar med alternativen varje medlem med underkänt brevinkast åtgärdar det eller att föreningen installerar postboxar.

5 Valborg Valborgsmässofirandet vis Sätrastranden är sedan längre en tradition som Skärsätra Villaägareförening och HSB Skärsätra genomfört tillsammans. Vi har vid några tidigare tillfällen efterlyst intresserade medlemmar som vill vara med och hjälpa till med arrangemanget. Styrelsen är beredd att sätta av de ekonomiska resurser som krävs för att upprätthålla firandet på den nivå det hittills haft. Däremot känner man att stambyte och andra angelägna uppgifter tar så mycket av personalens och styrelsens kraft att man återigen vill pröva medlemmarnas engagemang. Vi efterlyser därför dig som tillsammans med Christer Ramstedt vill vara med i planeringen av Valborgsfirandet. Hör av dig till expeditionen tel eller Christer eller via e- post till malin.hsb@comhem.se. Ordning och reda i källsorteringshusen och grovsoprummet Rubriken kanske klingar falskt i dina öron? Var och en som varit inne i våra källsorteringshus eller grovsoprummet vet att det är si och så med ordningen. Våra fastighetsskötare får lägga åtskillig arbetstid på att sortera rätt och flytta bort sådant som inte ska lämnas i källsorteringshusen eller slängas i containrarna i grovsoprummet. Ibland är de så överfulla att det inte blir hämtning. En del medlemmar hjälper till med att sortera och vika ihop de kartonger andra medlemmar bara ställt in. Fler får gärna hjälpa till om inte annat så med att lägga allt så som det står skyltat. Sven-Erik Wånell Trivselgruppen Efter årsmötet i maj 2013 berättade vi om att vi skulle starta en grupp som fokuserar på trivseln och tryggheten i vårt område. Vårt första möte hölls den 26 augusti hemma hos Ann Kjellberg (styrelseledamot) på Pyrolavägen 62. Vi har därefter haft fem möten. Vi som startade gruppen är Ann Kjellberg (sammankallande i gruppen och ledamot i styrelsen), Lars Holm (medlem i föreningen), Malin Olsson (administratör) och Hans Wiklund (ledamot i styrelsen). Senare har även två föreningsmedlemmar tillkommit, Göran Häger och Annica Setterwall. Annica Setterwall kommer i fortsättningen vara sammankallande i gruppen då Ann Kjellberg under våren kommer flytta från Lidingö. Några av de diskussioner som vi haft, har varit kring hur vi kan öka trivseln och tryggheten i området. Vi tror på att börja i en mindre skala och från grunden. Vi börjar därför med pilotprojekt husgrupp på Pyrolavägen 26. De som bor i det huset samlas en lördag eller söndag (prel.datum 26 april) för att städa och snygga upp omkring 26: an. Kanske även plantera några fina blommar. I anslutning till detta blir det naturligtvis även social samvaro med kaffe, saft och fika. Även andra medlemmar är naturligtvis välkomna att närvara. Ansvariga för husgruppen i 26:an är Lars Holm och Göran Häger. Ett av våra största problem i området, som både kostar föreningen tid och pengar, är sophanteringen. För att ta ett exempel kan man hitta madrasser och sängar i källsorteringshusen som naturligtvis ska slängas i grovsoprummet. Men av andra skäl (lathet? okunskap? anonymitet?) ställs saker i våra källsorteringshus. Om vi alla känner varandra, ser varandra, hör varandra, så skulle oredan minska och större ansvar skulle tas av varje medlem. Det är i alla fall det vi hoppas och det vi kommer arbeta för. Trivselgruppen ska finnas till för medlemmarna och vi hjälper gärna till med allt som har med den sociala samvaron att göra. Har ni övriga frågor eller idéer/tankar kring trivselgruppen och om fler är intresserade av att vara ansvarig för en husgrupp, hör gärna av er till Malin eller Annica! malin.hsb@comhem.se eller annicasetterwall@comhem.se. Hälsningar från trivselgruppen.

6 Tvättstugan Tvättstugegruppen, som består av medlemmar, förvaltningen och två från styrelsen, har genomfört en undersökning av tvättstugans användning och går nu vidare med en enkät. Vi kommer att anpassa bokningssystemet så att vi kan utnyttja tvättstugan effektivare och då blir ditt enkätsvar viktigt. Två av maskinerna, 6 och 9 går dåligt, men kan användas med risk för stopp. Information och rutiner när maskiner går sönder håller på att förbättras. Observera att det går bra att tvätta på natten. Egil Öfverholm Fönster Förvaltningen har under året fått in ett par felanmälningar på fuktskador under fönstren. För att undersöka om det var ett generellt problem genomfördes en stickprovsbesiktning av fönster i olika väderstreck i punkthus, höghus och låghus. Den visade inte på några generella skador. Däremot finns en risk att det kan finnas fler fönster, där fuktskador kan uppkomma efter hand. Vi vill därför be alla boende att vara uppmärksamma på sina fönster och anmäla till förvaltningen om ni ser inträngande fukt. 1. Har din lägenhet blivit stambytt? Ja Nej 2. Har du tvättmaskin hemma? 3. Hur ofta använder du tvättstugan? 1 g/vecka 2 ggr/ månad 1 g/månad 4. Använder du mer än en maskin per gång? 5. Tvättar du ofta utan att ha bokat i förväg? 6. Vill du kunna tvätta efter kl 23.00? 7. Har du haft problem att få tid i tvättstugan? 8. Övriga synpunkter eller förslag: Lämnas på expeditionen eller via e-post malin.hsb@comhem.se senast den 24 mars Inför årsstämman den 14 maj föreningsmöte tisdag 6 maj Onsdagen den 14 maj är det, som vi meddelat tidigare, föreningens årsstämma. Liksom förra året kommer vi att ha ett förberedande informationsmöte, då inkomna motioner och styrelsens motionssvar kan diskuteras innan de ska beslutas vid årsmötet. Likaså kan styrelse och förvaltning besvara frågor. Sänd gärna in frågor i förväg styrelsen har redan fått in frågor från två av våra medlemmar, föredömligt! Föreningsmötet blir tisdagen den 6 maj. Sommarjobb Du som bor i föreningen, är mellan 16 och 20 år och gått ut 9:an kan söka sommarjobb. Arbetet består av ogräsrensning, häckklippning, städning, internpostutdelning m m. Lön enligt gällande kollektivavtal. Skicka ett mail till malin.hsb@comhem.se senast den 24 mars med namn, personnummer, adress, telefonnummer, e-postadress och uppgift om vilka veckor du kan arbeta. Vi kommer att intervjua de som inte arbetat hos oss tidigare och lämna besked i slutet av april.