Teknik- och stadsbyggnadsförvaltningen () Datum 007-09- Handläggare Er Referens Vår Referens Kommunstyrelsen Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende del av fastigheten Borstahusen : (Borstahusens Semesterby) Kommunfullmäktige beslöt i juni 00 att bilda ett helägt kommunalt bolag med ansvar för verksamheterna Borstahusens semesterby, Borstahusens camping och Vens camping. Det nybildade bolaget skall således överta den fasta egendomen tillhörande dessa anläggningar. Diskussioner har därför förts med inblandade parter om villkoren för överlåtelserna. Vidare har extern värdering av byggnaderna skett. Under våren 007 har ett antal av stugorna inom semesterbyn moderniserats och därför är angeläget att överföra semesterbyns anläggningar till bolaget. För att behålla ett inflytande över områdets markanvändning har ansetts lämpligt att upplåta området med tomträtt och avyttra byggnaderna. Förslag till tomträttsavtal har därför upprättats enligt följande. Till Landskrona stugby- och camping AB, Landskrona, upplåts ett område om cirka 8 000 m² av fastigheten Borstahusen : för en årlig tomträttsavgäld om 0 000 kronor. Befintliga byggnader (80 stugor och receptionsbyggnad) överlåts som apportegendom. Den blivande tomträttsfastigheten upplåts för uthyrning av fritidsbostäder och därmed sammanhängande ändamål. Kommunen har rätt att behålla befintliga gc-vägar och allmänna va- och elledningar genom området, medan bolaget övertar de interna va-ledningarna. Bolaget bekostar fastighetsbildningen. Avtalet biläggs (bil ). Överlåtelseförhandlingarna har skett i samråd med stadskontoret. Avtalsdiskussionerna avseende campinganläggningarna är ännu inte avslutade. Landskrona kommun Teknik- och stadsbyggnadsförvaltningen 80 Landskrona Besöksadress Drottninggatan 7 Tfn 08-7 0 Bankgiro 88- Fax 08-7 Postgiro 5-5 anders.folkar@landskrona.se Org.nr 000-0 tsb@landskrona.se www.landskrona.se
() Kommunstyrelsen föreslås besluta att föreslå kommunfullmäktige besluta godkänna föreliggande tomträttsavtal avseende del av fastigheten Landskrona Borstahusen : (Borstahusens semesterby). TEKNIK- OCH STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Anders Folkar Mark- och exploateringschef
Orienteringskarta tillhörande ärende Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende del av fastigheten Borstahusen : (Borstahusens Semesterby) BORSTAHUSEN S::0 :5 :0 :9 : : : : :8: : :5 :7 : :8 :9 : :0 :5 : 8: :5 :7 : SÄBYHOLM S: SÄBY SÄBY8: :5 :5 :55 : 9 ULKEN 0 S: KALKUGNSLYCKAN 5 SILLEN 5 SKARPSILLEN 9 8 ANSJOVISEN 7 5 7 SEJEN VILJAN SPAR- SARDINEN 7 0 8SILLGARNET SJÖ- INSÄTTAREN KASSAFACKET 9 5 8 5 7 5 MALEN NÄRDINGEN SILL- TUNGAN 5 7 5 5 9 7 0 5 8 5 7 7 TOMATEN RÄNTAN 9 REVERSEN 8 0 CHECKEN STÖREN SILLNOTEN BLYGER KAPITALET FLUNDRAN HELGE- SIKEN VAREN SLÄT- INTECKNINGEN S: : 8 BRAXEN 5 7 8 90 7 8 7 5 7 5 5 5 7 8 7 : S: 7 5 8 9 7 5 8 5 8 5 : 0 8 0 0 7 8 KONTOT SPAR- 5 DROTTNINGEN GLADER TOKER MAKRILLENIDEN 5 7 PROSIT HAJEN LÖJAN SKRUBBAN SPARLÖNEN 9 9 HAVSLAXEN SPAREKEN SPARBÖSSAN SPARBANKEN GURKAN MÖRTEN PIGGVAREN SPARKRONAN TRÖTTER LAX- SPIGGEN ÖRINGEN NORSEN FORMULÄRET BUTTER LAXEN KARPEN KUMMELN SAMHETEN SPARLÅNET SPAR- 5 LAKEN GYLTAN BLANKETTEN SLÄTTAN 5 5 5 5 7 90 5 778 NALLEMOR FORELLEN 7 7 8 9 05 TORNET KOLJAN SVÄRD- FISKEN 7 5 5905 77 BRUMMELMAN FREGATTEN 7 855 905 5 5 0 8 0 9 0 5 5 78 950 5575 5758 970 BAMSEFAR IGELKOTT STICKAN GÖSEN : SPÄTTAN 555 78 GURKAN FLUNDRAN GÄDDAN HORN- RÖDSPOTTAN KRÅKPER SKÄDDAN GÄDDAN TONFISKEN BORSTAHUSEN JÖSSE BAGARE UGGLA FRU STRÖMMINGEN 0 BÖRTINGEN STJÄRNFALLET 7 8 5 7 5 7 7 7 5 9 9 9 5 MICKEL RÄV BLÄCK- TORSKEN STJÄRNKLASEN 8 5 8 5 7 FISKEN SJUSTJÄRNAN STJÄRNSKOTTET TORSKEN BERG- KABELJON STENBITEN NYCKELPIGAN ABBORREN KLIPPFISKEN STJÄRNBILDEN MANETEN LUTFISKEN 5 7 8 SYRSAN OSTRONET 5 KURRE EKORRE LÅNGAN FLASKPOSTEN BACKSVALAN MUSSLAN VITLINGEN ÅLEN 0 : 0 8 5 8 0 0 0 5 7 5 9 KRABBAN 8 SJÖBORREN KRÄFTAN BRIGGEN OLLONBORREN 9 9 5 (:) TUMLAREN 7 9 8 MÅRTEN SKOGSMUS KLAS KLÄTTERMUS SJÖHÄSTEN FLUNDRÖR HUMMERN 7 7 LANDVINDEN 9 8 : 7 7 8 5 7 S: SUNNAN MALVAN
.() Mellan 000-0 Landskrona kommun, genom dess kommunstyrelse, 80 Landskrona, här nedan kallad fastighetsägaren, samt 55707-85 Landskrona stugby- och camping AB, c/o Landskrona Fritids- och kulturförvaltning, 80 Landskrona, här nedan kallad tomträttshavaren, har träffats följande T O M T R Ä T T S A V T A L Fastighet Avgäld. Fastighetsägaren upplåter från och med den januari 008 till tomträttshavaren med tomträtt fastigheten Landskrona Borstahusen xxx ( cirka 8 000 m² av Landskrona Borstahusen :) enligt bilagd karta (bil ), i nu befintligt skick.. Den årliga tomträttsavgälden utgör - intill dess annat avtalas eller bestämmes ETTHUNDRAFYRTIOTUSEN (0 000) kronor att erläggas för tiden från och med den januari 008. Tomträttsavgälden betalas för löpande kalenderår vid anfordran, dock senast den mars varje år. Om avgäld inte betalas inom föreskriven tid, skall utgå ränta på förfallet belopp till dess betalning sker. Har genom dom eller på annat sätt bestämts, att avgäld från viss tidpunkt skall utgå med högre eller lägre belopp än förut, skall ränta betalas på mellanskillnaden mellan erlagda belopp och de belopp, som skulle utgå efter nämnda tidpunkt från respektive förfallodag till dess betalning sker. Om ränta gäller vad därom vid varje tidpunkt i lag stadgas. Överlåtelse av byggnad m m. Inom fastigheten belägna byggnader (Borstahusens Semesterby) överlåts till tomträttshavaren i samband med denna överlåtelse som apportegendom.. Tomträttshavaren har noggrant besiktigat byggnaderna med tillhörande anläggningar och förklarar sig härmed godta fastigheten i befintligt skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot kommunen på grund av fel och brister, således även om ifrågavarande fel och brister skulle vara att anse som dolda fel enligt 9 kap jordabalken. Fastighetsägaren garanterar, att byggnaderna är brandförsäkrade till och med tillträdesdagen enligt klausul om fullvärdesförsäkring. Skulle byggnaderna drabbas av brand före tillträdesdagen skall köpet trots detta fullföljas, varvid tomträttshavaren mot erläggande av köpeskillingen övertar fastighetsägarens rätt till ersättning enligt försäkringen. Ändamål Fastighetsbildning, servitut 5. Fastigheten får, i vad som ankommer på fastighetsägaren, användas för uthyrning av fritidsbostäder och därmed sammanhängande ändamål.. Tomträttshavaren medges rätt att för tillfart fritt nyttja de vägar, som anges på bilagd karta (bil ). Fastighetsägaren medges rätt att fritt nyttja de delar av tomträttsfastigheten, som anges på bilagd karta (bil ) för gång- och cykeltrafik. Fastighetsägaren medges vidare rätt att fritt bibehålla och 007-09-5
.() underhålla de vatten- och avloppsledningar, som anges på bilagd karta (bil ). 7. Tomträttshavaren övertar de vatten- och avloppsledningar, som anges på bilagd karta (bil ), varvid tomträttshavaren bekostar nya förbindelsepunkter. Dessa rättigheter får inskrivas som servitut. Tomträttshavaren bekostar erforderligt bildande av servitut. Ritningar m m Underhåll 8. Ritningar jämte tillhörande beskrivningar till varje nybyggnad eller annan byggnadsåtgärd, för vars utförande bygglov erfordras, skall underställas fastighetsägaren för godkännande, innan bygglov söks. Uppförd byggnad får inte utan fastighetsägarens medgivande rivas. 9. Byggnader och övriga inom fastigheten uppförda anläggningar skall av tomträttshavaren väl underhållas. Om de förstörs eller skadas av eld eller på annat sätt, skall de inom av fastighetsägaren bestämd skälig tid ha återuppbyggts eller reparerats, såvida inte annan överenskommelse träffas mellan fastighetsägaren och tomträttshavaren. Även obebyggd del av fastigheten skall hållas i vårdat skick. Kontroll Upplåtelser Ändring av avgäld Uppsägning av avtalet 0. För kontroll av detta avtals tillämpning är tomträttshavaren pliktig att lämna fastighetsägaren nödvändiga upplysningar och tillfälle till besiktning.. Tomträttshavaren får utan fastighetsägarens medgivande upplåta panträtt och nyttjanderätt i tomträtten. Servitut eller annan särskild rättighet får däremot inte upplåtas utan sådant medgivande.. För avgäldsreglering gäller de i lagen angivna minimiperioderna om tio år, varvid den första perioden räknas från den januari 008.. Enligt lag får endast fastighetsägaren uppsäga tomträttsavtalet, varvid gäller de i lagen avtalet angivna minimiperioderna om fyrtio år. Den första perioden räknas från den januari 008. Parterna är överens om att friköp av denna tomträtt inte är möjlig. Anslutningsavgifter m m. Anslutningsavgifterna för el, vatten och avlopp är betalda för tomträttsfastigheten. Det åligger tomträttshavaren att svara för och fullgöra alla fastigheten och tomträtten avseende, på upplåtelsetiden belöpande avgifter och förpliktelser av vad slag de vara må. Inskrivning 5. Tomträttshavaren skall på sätt, som anges i jordabalken, söka inskrivning av tomträtten. Samtliga kostnader för inskrivning erlägges av tomträttshavaren. Tomträttshavaren bekostar erforderlig fastighetsbildning. Vid överlåtelse av tomträtten åligger det tomträttshavaren att till fastighetsägaren omedelbart göra anmälan om överlåtelsen.. I övrigt gäller vad i jordabalken eller annars i lag stadgas om tomträtt. 007-09-5
.() Landskrona den 007 För Landskrona kommun Dess kommunstyrelse... Torkild Strandberg Bevittnas: Anders Folkar... Lena Nilsson... Pia Strand Olausson Landskrona som ovan Landskrona Stugby- och Camping AB Namnförtydligande:...... Bevittnas: Namnförtydligande:...... 007-09-5