Årsredovisning för Brf Kungslyckan 716407-2527 Räkenskapsåret 2010
Brf Kungslyckan org. nr. 716407-2527 Fastighet Maria 13, Malmö Styrelsen har haft följande sammansättning: Ordförande David Nihl Vice ordförande Olov Nordgren Sekreterare Michael Lundin Ledamöter Thomas Barkstedt Ann Bülow Suppleant Åsa Brundin Antonio de Marinis Revisorer Ellinor Wessel och Anita Wästberg Revisorsuppleant Charlotta Bergström Valberedning Bengt - Göran Svensson och Jens Erlandsen Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma avhölls 2010-05-25. Följande lägenheter har avyttrats " lgh 8 Föreningen upplåter en lägenhet med hyresrätt. Styrelsen har avhållit 7 ordinarie sammanträden samt 1 extra sammanträde under 2010. Samtliga sammanträden är protokollförda. Under 2011 har styrelsen sammanträtt vid ytterligare 7 ordinarie tillfällen samt 1 extra tillfälle. Även dessa sammanträden är protokollförda. Den ekonomiska ställningen vid räkenskapsårets slut framgår av resultat - och balansräkningarna. Kontrolluppgift har lämnats till Skatteverket via AJEKU Redovisningsbyrå AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If / Allianz. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Brf Kungslyckan org. nr. 716407-2527 Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2010 Tak. I mars 2010 upptäcktes en betydande vattenläcka i lgh 19 till följd av snösmältning och otätt tak. I slutet av året uppkom ytterligare läckor i flera lägenheter på fjärde våningen, som även drabbade lägenheter längre ner. Styrelsen beställde till följd av detta snöröjning av taket samt besiktning av såväl tak som fuktskador i drabbade lägenheter. Gård. Gårdsrenoveringen som omfattade byte av spill- och dagvattenledningar, dränering mot husvägg, rivning av källare och skjul, markarbeten, målning, miljöhus, nya trappor, cykelställ samt trädgårdsanläggning. Gården invigdes den 13 juni 2010. Relining av avloppsstammar. Samtliga avloppsledningar filmades som underlag till beslut om och genomförande av relining. Numrering av lägenheter. Samtliga lägenheter har märkts upp med de nya lägenhetsnumren. Bredbandsinstallation. Samtliga lägenheter förseddes med bredband från Ownit Broadband AB. Föreningens hemsida - medlemsinformation. Hemsidan har kontinuerligt uppdaterats med viktig information, vilket har meddelats samtliga medlemmar. Brandsäkert dokumentskåp för förvaring av föreningens handlingar. Förnyelse av stadgar. Styrelsen har gått igenom föreningens stadgar och jämfört med SBC:s mönsterstadgar, som är anpassade till rådande lagstiftning. Miljöhus och sopsortering. Sopsorteringen har successivt kompletterats med mer anpassade sopkärl. Balkong renovering av originalbalkonger. Styrelsen har tagit in anbud för renovering.
Brf Kungslyckan org. nr. 716407-2527 Vind exploatering av råvind. Styrelsen har tagit fram ett antal möjligheter för renovering av råvind. Uppdatering av föreningens underhållsplan. Prioritering av renoveringar i underhållsplanen har genomgåtts. Föreningens avgifter oförändrad avgift under 2010. Nytt kontrakt har skrivits med innehavaren av föreningens hyresrätt. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Tak. Två oberoende besiktningar har visat att såväl takbeläggning som underliggande takkonstruktion är i så dåligt skick att renovering måste genomföras under 2011. SydArk har anlitats för projektledning och upphandling. Vind. Styrelsen har tagit fram ytterligare förslag till exploatering av råvind. Balkong renovering av originalbalkonger. Komplettering av befintliga anbud Relining av avloppsstammar. Under våren har de kvarvarande avloppsstammarna relinats. Förslag till nya stadgar. Förslag kommer att presenteras på föreningsstämman. Underhåll av värmesystem. Underhåll och reparation av värmepump. Verkställande utav antagen motion 2010 gällande springvatten. Sanering av fuktskador. Fuktskador som uppkommit i lägenheterna på fjärde våningen i samband med takläckage i slutet av förra året håller på att åtgärdas.
Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: balanserad förlust -143949 årets vinst 36620-107329 behandlas så att i ny räkning överföres: -107329 Bolagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
2010-01-01 2009-01-01 Resultaträkning Not -2010-12-31-2009-12-31 Avgifter & Hyresintäkter 1218984 1207604 1218984 1207604 Rörelsens kostnader Drifts- & Förvaltningskostnader -646067-393148 Övriga externa kostnader -149933-123624 Personalkostnader 0-2032 Avskrivningar materiella anläggningstillgångar -318921-445930 -1114921-964734 Rörelseresultat 104063 242870 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 34 1301 Räntekostnader -67477-32079 Resultat efter finansiella poster 36620 212092 Skatt enl. BRF s skattereglement 0-197 Årets resultat 36620 211895
Balansräkning Not 2010-12-31 2009-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 1 6270078 5170493 6270078 5170493 Summa anläggningstillgångar 6270078 5170493 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyresfordringar 39353 21426 Övriga fordringar 102610 104544 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 37584 15204 179547 141174 Kassa och bank 1062921 1336145 1062921 1336145 Summa omsättningstillgångar 1242468 1477319 Summa tillgångar 7512546 6647812 Eget kapital och skulder Eget kapital 2 Bundet eget kapital Insatskapital 1911620 1911620 1911620 1911620 Fritt eget kapital Balanserat resultat -143949-355843 Årets resultat 36620 211895-107329 -143948 Summa eget kapital 1804291 1767672 Långfristiga skulder 3 Skulder till kreditinstitut 5403650 4703650 5403650 4703650
Balansräkning Not 2010-12-31 2009-12-31 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 68214 25923 Fastighetsavgift 27073 25440 Övriga skulder 7045 0 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 202273 125127 304605 176490 Summa eget kapital och skulder 7512546 6647812 Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga
Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Byggnader och mark 2010-12-31 2009-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde, inkl renoveringar 7880949 7756363 Förbättringsutgifter 1418506 124188 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 9299455 7880551 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -2710058-2264128 Årets avskrivningar -319319-445930 Utgående ackumulerade avskrivningar -3029377-2710058 Utgående redovisat värde 6270078 5170493 Taxeringsvärden byggnader 14678000 10270000 Taxeringsvärden mark 7084000 7084000 21762000 17354000 2 Förändring av eget kapital Inbetalda Kapital Balanserat Årets insatser tillskott resultat resultat Belopp vid årets ingång 1863000 48620-355843 211895 Vinstdisposition enligt beslut av årets bolagsstämma 211895 Årets resultat 36620 Belopp vid årets utgång 1863000 48620-143948 248515 3 Långfristiga skulder 2010-12-31 2009-12-31 Förfallotid senare än 5 år efter balansdagen Fastighetslån -5403650 4703650