Nora
ROSLAGSGÅRD 14,4 HA Fastighet Fastigheten Norrtälje Nora 5:3 Adress Roslagsgård 14,4 ha Arealer Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Nora 4473, 761 73 Norrtälje. Belägen i Norrtälje kommun och Estuna och Söderby-Karl församling. Lantbruksfastighet med bostad i 1 1/2 plan på 5 rok. 7,5 ha åker 1,1 ha bete och 4,9 ha välskött skog. Inga ekonomibyggnader. Totalt 14,4 ha fördelat på skog 4,9 ha, åker 7,5 ha, bete 1,1 ha, impediment 0,5 ha, övrigt 0,4 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. Det finns 2 skiften. Totalt 1 827 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 356 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 947 000 kr, skogsmarksvärde 254 000 kr, åkermarksvärde 268 000 kr, impedimentvärde 2 000 kr. Typkod 120. Pris: 2 500 000:- eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1909. 5 rum (kan göras om till 6 rum). Boarea ca 104 m². Biarea ca 21 m². Byggnadsyta: 70 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 2 000 m². Renoveringar: Luftvärmepump installerad 2009. Köksrenovering 2008. Badrumsrenovering 2007. Rumsbeskrivning på bottenvåning. Entréhall med klinkersgolv och golvvärme. Tak och väggar med träpanel. Kök renoverat 2008 med köksinredning i ek, elspis med glashäll, spisfläkt, bänkskivor i sten. Inbyggd kyl och frys, Stor spishäll med murad kåpa och vedspis, trätak och trägolv. Utgång till groventré med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Rum med kakelugn ca 13 m². Rum med öppen spis, trägolv och trätak, ca 20 m². Duschrum helkaklat med klinkersgolv med golvvärme, wc, badrumsmöbel med tvättfat och dusch. Rumsbeskrivning på övervåning. Möblerbar hall med snedtak till nock. Rum med 5 st inbyggda garderober ca 13 m². Rum med kakelugn ca 8 m². Stora kattvindar som eventuellt kan byggas om till badrum. Byggnadssätt: Undergrund: Sand. Grund: Huggen sten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: Direktverkande el och luftvärmepump. Vatten: Djupborrad brunn 90 m. Avlopp: Trekammarbrunn. Övrigt: Sotarprotokoll med anmärkning finns besiktigat 2012-04-17. Garage/vindskydd Smedja Träbyggnad med plåttak. Timmerhus med plåttak. Ässjan bevarad men huset saknar skorsten. BJMÅ-BM-000216 Sida 1 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Skogsmark Impediment Åkermark Betesmark Produktiv skogsmark ca 4,9 ha. Virkesinnehåll ca 800 m³sk med ett genomsnittligt virkesinnehåll på ca 161 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är ca 38% tall 38% gran och 24% löv i åldern 30-80 år. Bonitet 5,4 m³sk/ ha. Skogen är välskött och har inga föreslagna åtgärder under den närmaste 10 års perioden. Skogsbruksplanen är uppdaterad 2012-05-21. Bergimpediment ca 0,5 ha. Areal ca 7,5 ha. Åkermarken ligger väl samlad i ett skifte. Stödrätter medföljer marken utan kostnad. Areal ca 1,1 ha. Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 399 000 kr. Övr gravationer: Nyttjanderätt Tele Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Nora FS:5, Norrtälje Nora S:1, Norrtälje Nora S:2, Norrtälje Nora S:3, Norrtälje Nora S:4 Planbestämmelser: Fornlämning (2 st) Vägbeskrivning Övrigt Från Norrtälje kör väg 76 norrut mot Hallstavik ca 10 km. Sväng höger vid Estuna kyrka mot Roslags-Bro, efter ca 2,5 km tag väg vänster mot Kullsta, efter ca 1 km ligger gården på vänster sida. Skola: Svanbergaskolan, ca 2,5 km, med förskoleklass till åk 9 samt fritidshem. Gymnasium i Norrtälje, ca 10 km. Badplats i Erken. Sjukhus affärer och övrig service i Norrtälje, ca 10 km. Nära till travanläggning med träningsmöjligheter på rundbana och rakbana. Eventuellt kan det finnas stallplatser att hyra. Kontakta Lena eller Lars Wennebring 070-270 13 92. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Eva Lindström Kontaktperson Björn Målsäter, tel 018-374 384. E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BJMÅ-BM-000216 Sida 2 (2) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - NORA 5:3 Datum 2012-03-22 Fastighet Församling Norrtälje Nora 5:3 Godkänd FR: 2006-03-08 Godkänd IR: 2011-09-09 Aktualitetsdatum IR: 2012-02-14 Servitutsutredning ej verkställd Estuna och Söderby-Karl Anm: Socken: estuna Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning A-Estuna Nora 5:3 01-BJÖ-836 Ursprung Norrtälje Nora 5:1 Norrtälje Risslingby 1:5 Areal Land: 139 336 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: 139 336 kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C Lokalt: X 6638765.5 1661559.5 NORRTÄLJE SWEREF 6638980.3 706586.8 2 C Lokalt: X 6638766.8 1662439.3 NORRTÄLJE SWEREF 6638992.3 707466.4 Antal områden: 2 Andel i Samfällighet Norrtälje Nora S:1 Samfällighet Norrtälje Nora S:2 Samfällighet Norrtälje Nora S:3 Samfällighet Norrtälje Nora S:4 Samfällighet Norrtälje Nora FS:5 Skattetal Mantal. 1 1/4 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Sammanläggning 1975-04-03 01-Est-504 Ledningsåtgärd 1977-03-31 01-Est-515 Fastighetsreglering 1985-08-12 0188-85/126 Avskild mark Norrtälje Nora 5:4 Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Fornlämning Registreringsdatum: 2006-10-08 Fornlämning Registreringsdatum: 2006-10-08 0017:0004:0001 0017:0096:0001 Sida 1 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - NORA 5:3 Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning 19610130-1007 Lindström Eva Nora 4473 761 73 Norrtälje Gåva 1988-02-23 Andel 1/1 1988-02-29 8803712 Inteckningar 2 409 000 Kr Inskrivningsdag: 2007-08-27 Aktnummer: 0708625 3 499 000 Kr Inskrivningsdag: 2007-08-27 Aktnummer: 0708626 4 150 000 Kr Inskrivningsdag: 2010-07-01 Aktnummer: 1005544 5 150 000 Kr Inskrivningsdag: 2011-01-13 Aktnummer: 1100289 6 191 000 Kr Inskrivningsdag: 2011-09-09 Aktnummer: 1107409 Antal sökta inteckningar (5) Summa: 1 399 000 Kr Inskrivning 1 Nyttjanderätt Tele Inskrivningsdag: 1968-09-04 Aktnummer: 6804767 Ajourförande myndighet Lantmäteriet Box 47700 117 94 Stockholm Tel: 0771-636363 Lantmäteriet Inskrivning Norrtälje Box 252 761 23 Norrtälje Tel: 0771-636363 Taxering Taxeringsenhet, typ: 120, Bebyggd lantbruksenhet Id för tax.enhet: 286057-2 Markvärde: 356 Tkr Taxering genomförd: 2011 Byggn.värde: 947 Tkr Riktvärdesomr: 188368 Sum taxvärde: 1 827 Tkr Areal: 139 336 Kvm Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet ********** Källa: Lantmäteriet 2012-03-22 ********** Sida 2 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
FASTIGHETSUTDRAG - NORA 5:3 Taxerad(e) ägare 19610130-1007 Lindström, Eva Katarina Nora 4473 761 73 Norrtälje Andel: 1/1 Juridisk form: Fysisk form Värderingsenhet: Total lantbruk Skogsmark: 254 Tkr Skogsimpediment: 2 Tkr Åkermark: 268 Tkr Betesmark: 0 Tkr Ekonomibyggnad: 0 Tkr Skogsmark: Skogsimp: Åkermark: Betesmark: Övrig mark: 5 ha 1 ha 7 ha 0 ha 0 ha Värderingsenhet: Skog Värderingsenhet: Skogsimpmark Värderingsenhet: Åkermark Tax. värde 2011: 254 Tkr Areal: 5 ha Samfälld mark: Nej Kod för kostnadsklass: 0 Klassind. tot. virkesförråd: 4 Tax. värde 2011: 2 Tkr Areal: 1 ha Samfälld mark: Nej Tax. värde 2011: 268 Tkr Areal: 7 ha Samfälld mark: Nej Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad Brukningsvärde: Normalt Riktvärdesomr: 102 Virkesförråd, tot: 130 kbm/ha Barrskog: - kbm/ha Lövskog: kbm/ha Riktvärdesomr: 102 Riktvärdesomr: 1003 Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tax. värde 2011: 356 Tkr Areal: 2 000 kvm Riktvärdesomr: 188368 Antal lika: 1 st Id.nr: 53294028 Vatten och Avlopp: Enskilt vatten och avlopp Strand: Strandnära (mer än 150 m men högst 250 m) Tax. värde 2011: 947 Tkr Boarea: 104 kvm Biarea: 21 kvm Total värdegr. yta: 108 kvm Summa standardp: 34 Tillbyggnadsyta: - kvm Om/tillbyggnadsår: - Nybyggnadsår: 1909 Under byggnad: Nej Värderingsår: 1929 Placerad på: 53294028 ********** Källa: Skatteverket 2012-03-22 ********** Sida 3 (3) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
Bostad Hall Kök Kök Vardagsrum Rum
Duschrum Hall öv Sovrum öv Sovrum öv Smedja Garage/vindskydd
TERRÄNGKARTA Sida 1 (1) Egendomsmäklarna Uppsala Lilla örke 210, 743 71 Björklinge Org.nr: 556823-2648 Telefon 018-374 375 Telefax 018-374 300 Internet www.egendomsmaklarna.se
INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefonnr Köp berkänas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala AB Lilla Örke 743 71 Björklinge Internet: www.egendomsmaklarna.se E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: 018-374 375, Fax: 018-374 300