Bostads AB Mimer SABO:s kommunikationsdagar 27 maj 2010 Fredrik Törnqvist, VD
Välkommen till Västerås 3
Stolta traditioner Västra Aros 1000 år 1990 Sveriges första gymnasium 1623
Erling Persson öppnar 1947 1964 är det premiär för den nya ICA-symbolen. 1884 tänds den första elektriska belysningen i Västerås 5
Staden som ändrats från bruksort till framtidsstad t d 6
Sveriges 6:e stad med 136 tusen invånare Växer med ca1000 invånare per år. 7
Västerås en del i Stockholm-Mälarregionen Vidgad gemensam arbetsmarknad Pendlingsmöjligheter Utvecklad bostadsmarknad God regional tillväxt 8
Expansivt boende 9
Regionhandelsstad 10
Samverkan för tillväxt Mälardalens Högskola Teknikbyn Robotdalen SpetsSamverkansCentrum 11
Samverkan för attraktion 12
Nu är vi där. Vi har nått fram till år 2026 på vår spännande resa in i framtiden. Från den första elektriska lampans sken, via innovationer, samverkan och handlingskraft till staden utan gränser. Staden där människorna känner att allt är möjligt. En stad att vara stolt över. En stad med människorna och tekniken i en framgångsrik g symbios.
Bostads AB Mimer Företaget bildades 1920. Akti b l som ägs Aktiebolag ä av Västerås Vä t å stad t d till 100 procent. t Skallberget, ett av våra mest populära bostadsområden.
Mimers vision S i Sveriges bästa bä b bostadsföretag d fö
Fakta om Mimer 4 11 248 g, varav lägenheter, 907 9 7 studentbostäder 415 lägenheter för äldreboende
Fastighetsbestånd Fastighetsbestånd efter läge A lägen ca 2 000 lgh Innerstan Lillåudden, Öster Mälarstrand Oxbacken B lägen ca 5 300 lgh 7% Skallberget 18% Stentorpet/Skiljebo Gideonsberg Haga Gryta Pettersberg Vetterstorp Viksäng 28% A 46% B C D C lägen Vallby Bäckby Skälby Fredriksberg ca 3 300 lgh D lägen ca 700 lgh Skultuna Hökåsen
Förändringar av antal lägenheter 1980-2009 Period Nybyggnad Ombyggnad Försäljning 1980-1985 1985 510 800 80 1986-1990 950 4 320 260 1991-19951995 800 1 540 110 1996-2000 330 530 570 2001-2009 550 350 2 906 3 140 7 540 3 926
Nyckeltal ekonomi Balansomslutning 4,7 mdr Marknadsvärde fastigheter 6,7 mdr Omsättning 736 mkr Genomsnittligt värdeår 1982 Synlig soliditet 25,4 % Lånevolym 3,2 mdr Genomsnittlig ränta 3,31 % Genomsnittlig räntebindning 28 mån
Sammanfattning ägardirektiv Medverka till att utveckla Västerås Affärsmässig grund Tillgodose de boendes och bostadssökandes d olika krav beträffande standard, storlek, utformning, läge, service, hyresnivå mm Motverka segregation Medverka till en allsidig sammansättning av upplåtelseformer i stadsdelar Finansiella mål
Utblick framåt - aktuella frågor Varumärke och värdegrund Nyproduktion Ombyggnationer Stadsdelsutveckling d t och integration ti Miljö och hållbarhet Nya boendekoncept Ekonomi och omvärldsfaktorer
Varumärke och värdegrund Företagskulturen Ny värdegrund - ONE PR, proaktiva mot media Kundsynpunkter Processer Individualisering av hyresrätten Tema Miljö, Barnens år, Mimer 90 år mm
Investeringar 2009-2011 2009 327 mkr 2010 450 mkr 2011 400 mkr
Österport
Kv Kleopatra Modell Kombinationsprojekt 30 lägenheter i hyresrätt (2172 m 2 BOA) 36 lägenheter i bostadsrätt (2812 m 2 BOA) Produktionskostnad k t d 125 miljoner 25.000 kr/m 2 BOA Kv Kleopatra
Fyrtornet Lillåudden
Kv Bergsgrottan passivhus VERA
Regementet Viksäng
Kv Johan Kontorslokaler byggs om till bostäder 7 lägenheter Bostadsarea (BOA) 645 m 2 Hyresnivå 1 350 kr/m² Byggnation pågår Kv Johan
Kv Kåre Kontorslokaler byggs om till bostäder (fd ABF) 35 lägenheter Bostadsarea (BOA) 2 425 m 2 Hyresnivå 1 300 kr/m² Byggnation pågår Kv Kåre
Östermälarstrand Råseglet
Skiljebo centrum
Nyproduktion Projekt Färdigställt Antal lgh Invest mkr Österport 2009 56 115 Mälarhemmet 2009-10 37 88 Kleopatra 2010 66 125 Lillåudden II 2010-1111 108 206 Pettersberg - passivhus 2010 20 52 Skultuna - passivhus 2010 6 11 Skiljebo - Cedern 2010 6 16 Viksäng 2011 43 60 Rosa Huset - kv Johan 2010 7 11 Kåre - fd ABF lokaler 2011 35 38 Vallby - radhus 2011 11 25 Råseglet 2011-12 160 250 Skiljebo - vinkelhuset 2012 55 84 Summa 610 1 081
Ombyggnation Mimer genomförde stora ROT renoveringar mellan 1984 och 1993 Nysatsning ggörs på kök, badrum och energibesparing g under en 10 års period Projekt Färdigställt Antal lgh Invest mkr Fredriksberg 2009-11 657 230 Skultuna - Bankvägen mm 2010-11 132 56 Viksäng - Rönnbergagatan 2010-11 99 54 Summa 888 340
Miljö och hållbarhet All nyproduktion är lågenergi g Energijakten 2010 för alla Mimers kunder Stora satsningar på energibesparing i befintligt bestånd Solenergi Satsningar på Gröna miljöer Individuell id mätning Ågekampanjen förbättrad källsortering
Stadsdelsutveckling och integration Pettersbergsprojektet Vallbyprojektet Satsning Bäckby Integration ti Jobbpunkt Väst Strategiskt arbete och inriktning med uthyrningen
Nya boendekoncept Lätt att leva för kunder över 55 år Stor efterfrågan med i både nyproduktion och befintligt bestånd Kompisbo för ungdomar i åldern 18-27 år Möjlighet för ungdomar att få förtur till eget boende. Delade lägenheter med egna kontrakt