Kurbo
23 HA GÅRD I SKYTTORP Fastighet Fastigheten Uppsala Kurbo 1:2 Adress Kurbo 14, 743 94 Skyttorp. Belägen i Uppsala kommun och Tensta församling. 23 ha utvecklingsbar gård Gård ca 2 mil norr om Uppsala i bra pendlarläge med Upptåget och nära väg 290. Äldre byggnadsbestånd med stort renoveringsbehov. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 23 ha, fördelat på skog 5 ha, impediment 1 ha, åker 13 ha, bete 4 ha. Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Totalt 1 826 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 342 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 735 000 kr, skogsmarksvärde 170 000 kr, åkermarksvärde 368 000 kr, betesmarksvärde 37 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 171 000 kr, impedimentvärde 3 000 kr. Typkod 120. Pris: 1 700 000 kr eller högstbjudande. Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1934. 6 rum. Boarea ca 159 m². Biarea ca 40 m². Byggnadsyta: 95 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 2 500 m². Planlösning: Nedervåning med 3 rum och kök. Kök med vedspis, diskbänk och äldre köksinredning. Rum, ca 23 m², i söderläge med kakelugn. Rum, ca 18 m², med kakelugn (används ej). Rum ca 7 m². Toalett med wc och handfat. Övervåning med 3 rum och stor hall. Rum, ca 18 m², i söderläge med kakelugn. Rum ca 10 m², med kamin. Rum, ca 19 m². På våningsplanet finns dessutom tre stora kattvindar. Källarvåning med badrum, förråd och tvättstuga. Badrum med badkar, duschkabin, handfat och wc. Vattenpump och hydropress i tvättstugan. Byggnadssätt: Grund: Murad. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Uppvärmning och el: Eldstäder och elvärme. Huvudsäkring: 25A. Vatten: Borrad brunn. Avlopp: Två enkammarbrunnar varav en med skiljevägg. Övrigt: Byggnaden är ett renoveringsobjekt. Rejäl byggnadsstomme med väggar av stående spontad plank. Gammelstugan Byggnadsyta: 40 m². Planlösning: Renoverings/rivningsobjekt Stall och lada Lada Byggnad i trä med plåt/tegeltak ca 325 m². Byggnad i trä med tegeltak. ca 240 m². BM-000244 Sida 1 (2)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Hönshus Garage Skogsmark Impediment Åkermark Betesmark Energideklaration Norunda Häradsallmänning Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Byggnad i trä med tegeltak. ca 20 m². Byggnad i trä med tegeltak. ca 25 m². Areal enligt taxering ca 5 ha. Stort virkesförråd då skogen inte gallrats eller avverkats på många år. Areal enligt taxering ca 1 ha. Areal enligt taxering ca 13 ha. Åkermarken är bevuxen med gräsvall. Av åkermarken är ca 8,5 ha upplåtet på muntligt brukningsavtal. Inga stödrätter medföljer vid försäljningen. Areal enligt taxering ca 4 ha. Energideklaration ej utförd då huset behöver helrenoveras och förbrukningsuppgifter för energi saknas. Fastigheten har 11/100 mantal i Norunda Häradsallmänning. Det har gett en årlig utdelning på ca 3 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Väg; Officialservitut Väg,avlopp(2 st) Gemensamhetsanläggning: Uppsala Norunda Allmänning S:1, Uppsala Norunda Allmänning S:2, Uppsala Rockbo S:1. Skattetal: Mantal. 11/100. Planbestämmelser: Grundvattenskydd (1989-11-27) Vägbeskrivning Övrigt Nuvarande ägare Väg 290 mot Österbybruk från Uppsala ca 22 km. Gården ligger på vänster sida, följ vägskylt mot Kurbo, strax före avfarten mot Skyttorp. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Sture Sven-Erik Wallin, Cancerfonden-Riksföreningen Mot Cancer, Hjärt-Lungfonden Sv Nat Fören Mot Hj O Lungsjukd och Stift.svenska Diabetesförbundets Forskningsfond- Diabetesfond. Kontaktperson Björn Målsäter, tel 018-374 384. E-post: bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se BM-000244 Sida 2 (2)
Bostad Kök Rum Rum Sovrum öv Sovrum öv
FASTIGHETSUTDRAG - KURBO 1:2 Datum 2015-08-03 Fastighet Församling Uppsala Kurbo 1:2 Godkänd FR: 2006-03-23 Godkänd IR: 2015-07-21 Aktualitetsdatum IR: 2015-07-31 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Tensta Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning C-Tensta Kurbo 1:2 03-75:432 Ursprung Uppsala Kurbo 1:1 Adress Kurbo 14 Kommundel: Vattholma Areal Land: 0 kvm Vatten: 0 kvm Totalt: 238 922 kvm Koordinater fastighet Omr PT Koordinatsystem N-koord E-koord Karta 1 C SWEREF 99 TM 6662216.7 653121.9 SKYTTORP Andel i Samfällighet Uppsala Rockbo S:1 Samfällighet Uppsala Norunda Allmänning S:1 Samfällighet Uppsala Norunda Allmänning S:2 Skattetal Mantal. 11/100 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Ägostyckning AA 1923-08-30 03-Ten-186 Fastighetsreglering Servitutsåtgärd Fastighetsreglering 1988-03-29 1999-08-31 03-88:96 0380-99/71 Ledningsåtgärd 2006-03-23 0380-2006/3 Avskild mark Uppsala Kurbo 1:5 Uppsala Kurbo 1:6 Uppsala Kurbo 1:7 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Officialservitut Väg 03-80:46.1 Last Officialservitut Väg,avlopp 03-88:96.1 Last Officialservitut Väg,avlopp 03-88:96.2 Last Ledningsrätt Starkström 0380-2006/3.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Sida 1 (4)
FASTIGHETSUTDRAG - KURBO 1:2 Planer och bestämmelser Planer Datum Aktbeteckning Grundvattenskydd 1989-11-27 03-P93/79 Grundvattenskydd Enl19:2 Vattenlagen Lagfarter Lagfart Inskriv.dag Aktbeteckning 19400619-1417 2012-04-17 12/6585 Wallin Sture Sven-Erik Blackstalund 303 743 86 Bälinge Bodelning p g a dödsfall 2012-03-26 Andel 1/4 Beviljad 12/9902 802005-3370 2015-06-15 D-2015-00253986:1 Cancerfonden-Riksföreningen Mot Cancer 101 55 Stockholm Arv 2015-06-03 Andel 1/4 802006-0763 2015-06-15 D-2015-00253986:2 Hjärt-Lungfonden Sv Nat Fören Mot Hj O Lungsjukd Box 5413 114 84 Stockholm Arv 2015-06-03 Andel 1/4 802007-6520 2015-06-15 D-2015-00253986:3 Stift.svenska Diabetesförbundets Forskningsfond-Diabetesfonden Box 1107 172 22 Sundbyberg Arv 2015-06-03 Andel 1/4 Tidigare lagfart/ tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskriv.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare Öhman Teresia Köp 1928-12-18 Redovisning av köpeskilling saknas Ingen köpeskilling. 29/426Ö Ägd/innehavd andel 1/2 Överlåten andel 1/2 Lagfaren ägare Öhman Gustav Werner Dödsbo Bouppteckning 1973-06-26 Ingen köpeskilling. Ägd/innehavd andel 1/2 Överlåten andel 1/2 80/18400 Sida 2 (4)
FASTIGHETSUTDRAG - KURBO 1:2 Tidigare lagfart/ tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskriv.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare Öhman Bertil Arv 1986-06-11 Ingen köpeskilling. 1986-09-19 86/51497 Ägd/innehavd andel 1/2 Överlåten andel 1/2 Lagfaren ägare Öhman Margit Arv 1986-06-11 Ingen köpeskilling. Ägd/innehavd andel 1/4 Överlåten andel 3/4 1986-09-19 86/51498 Inteckning/ Inskrivning Ajourförande myndighet Besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. Uppsala Kommun Lantmäterimyndigheten 753 75 Uppsala Tel: 018-7274304 Lantmäteriet Fastighetsinskrivning 761 80 Norrtälje Tel: 0771-636363 Taxering Taxeringsenhet, typ: 120, Lantbruksenhet, bebyggd Id för tax.enhet: 367659-5 Markvärde: 342 Tkr Taxering genomförd: 2014 Byggn.värde: 735 Tkr Sum taxvärde: 1 826 Tkr Areal: 238 922 Kvm Hel registerfastighet Total lantbruk Skogsmark: 170 Tkr Skogsimpediment: 3 Tkr Åkermark: 368 Tkr Betesmark: 37 Tkr Ekonomibyggnad: 171 Tkr Skogsmark: Skogsimp: Åkermark: Betesmark: Övrig mark: 5 ha 1 ha 13 ha 4 ha 0 ha Skog Taxeringsvärde: 170 Tkr Areal: 5 ha Samfälld mark: Nej Kod för kostnadsklass: 0 Klassind. tot. virkesförråd: 2 Riktvärdesomr: 303 Virkesförråd, tot: 81 kbm/ha Barrskog: - kbm/ha Lövskog: kbm/ha Sida 3 (4)
FASTIGHETSUTDRAG - KURBO 1:2 Skogsimpmark Åkermark Taxeringsvärde: 3 Tkr Areal: 1 ha Samfälld mark: Nej Taxeringsvärde: 368 Tkr Areal: 13 ha Samfälld mark: Nej Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad Brukningsvärde: Sämre än normalt Riktvärdesomr: 303 Riktvärdesomr: 3013 Betesmark Ekonomibyggnad Småhusmark på lantbruk Småhusbyggnad på lantbruk Taxeringsvärde: 37 Tkr Areal: 4 ha Riktvärdesomr: 3013 Samfälld mark: Nej Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr Taxeringsvärde: 171 Tkr Area: 610 kvm Riktvärdesomr: 3013 Beskaffenhet (klass): Enklare Beskaff. (poäng): - Värderingsår: - Under byggnad: Nej Volym: - kbm Byggnadskat: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Taxeringsvärde: 342 Tkr Areal: 2 500 kvm Riktvärdesomr: 380911 Antal lika: 1 st Id.nr: 55214422 Vatten och Avlopp: Enskilt vatten och avlopp Strand: (Inte strand eller strandnära) mer än 150 m Taxeringsvärde: 735 Tkr Boarea: 159 kvm Biarea: 40 kvm Total värdegr. yta: 167 kvm Summa standardp: 23 Tillbyggnadsyta: - kvm Om/tillbyggnadsår: - Nybyggnadsår: 1934 Under byggnad: Nej Värderingsår: 1934 Placerad på: 55214422 ********** Källa: Lantmäteriet och Skatteverket 2015-08-03 ********** Sida 4 (4)
KURBO 1:2 Sida 1 (1)
INTRESSEANMÄLAN köp av fastighet Jag/vi är intresserade av att köpa fastigheten: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Namn: Personnr: Postadress: Telefon hem: Arbetet: Mobil: E-post: Fax: Bud/prisnivå: (Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller på annat sätt). OBS! Spekulant måste ringa och bekräfta Egendomsmäklarnas mottagande av inkommen intresseanmälan. Intresseanmälan är ej bindande för spekulant. Bankreferens: Bank Handläggare Telefon nr Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Av spekulant ställda villkor för bud/köp: Jag/vi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. OBS! Det är viktigt att Du redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och ev. besiktning av fastigheten. Exempel på frågor som spekulant ej bör glömma: Kontroll av framtida byggnation och övrig samhällsplanering m.m. (kan ske hos t.ex. kommunen m.fl. myndigheter). Byggnadsytor bör kontrollmätas om dessa är av väsentlig betydelse. Vid köp av lantbruksfastighet bör spekulant kontrollera gällande EU-regler, bl.a. gårdsstöd, mjölkkvotsfrågor, eventuell förekomst av nyckelbiotoper, naturvårdsintrång, kontrollmätning av skogsvolymer, arealer m.m. De högsta anbudsgivarna deltar som regel genom öppen budgivning. Detta sker då genom att vi ringer upp de högsta budgivarna. Vederbörande har då möjlighet att bjuda över eller avstå. Vid önskemål om betänketid så reserverar vi oss för att försäljning omgående kan ske till annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Därefter tecknas köpekontrakt omgående. Om spekulant vill fördröja kontraktstecknandet av något skäl, skall detta anges i ställda villkor ovan i blanketten. Minst 10 % i handpenning skall erläggas vid kontraktstecknandet. Säljare förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas skall spekulant ange detta i ställda villkor ovan i blanketten. Budgivare behandlas diskret under budgivningen, men efter tecknat kontrakt kan dock budgivare få information om övriga bud och budgivare. I konsumentförhållandet skall mäklarbyrån enligt lag erbjuda spekulanter/köpare en upprättad boendekostnadskalkyl. Om Ni ej avböjer detta måste Ni förse mäklarbyrån med uppgifter om samtliga Era tillgångar som kommer att användas i köpet samt vilka lån och villkor Ni kan erhålla på lån och vilka löner samt övriga inkomster och utgifter Ni har. Skriftlig sammanställning gällande detta skall tillställas mäklarbyrån inom det snaraste, via fax eller e-post. Egendomsmäkarna Uppsala Lilla Örke 743 71 Björklinge Internet: www.egendomsmaklarna.se E-post: uppsala@egendomsmaklarna.se Telefon: 018-374 375, Fax: 018-374 300
Egendomsmäklarna är en grupp fastighetsmäklare som är specialiserade på förmedling av fastigheter med jord och skog. Med ett väl utbyggt kontorsnät kan vi hantera förmedlingsuppdrag över hela Sverige. Vi på Uppsalakontoret åtar oss förmedlingsuppdrag från Mellansverige och norrut. Vi erbjuder mäklartjänster för försäljning av hela fastigheter men även: värderingar, delförsäljningar, medverkar vid fastighetsreglering och ombildning. Vill du veta mer om oss och vad vi har att erbjuda kontakta Uppsalakontoret Tel nr 018-374 375 Se våra objekt på www.egendomsmaklarna.se Fastighetsmäklare specialiserade på Egendomar Jordbruk Skog Hästgårdar