Län Skåne Gatuadress Kommun Ystad Storlek 5 rum (3 sovrum) / 116 m² Område Köpingebro Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Läget kan inte bli bättre! Området är lugnt och trivsamt och man går direkt från baksidan ut i en vacker skog. En kort körtur så är man på stranden. -- Kristina Ekberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Trädgård Lummig tomt med insynsskydd mot grannarna och fri utsikt mot ett litet skogsparti på baksidan. Växthus med ett fikonträd och i trädgården växer bl a äppelträd, plommon, rabarber, hösthallon, krusbär samt röda och svarta vinbär. En stor upphöjd altan i anslutning till köket är en perfekt plats att sitta och njuta av lugnet. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Allrum Direkt innanför entrén finns ett allrum som binder ihop huset. Här kan man ha kontor eller matrum. Härifrån leder en dubbeldörr ut till uterummet. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Ljust kök från 2009 inrett i lantlig stil med vit inredning och bänkskivor i ek. Smarta förvaringslösningar med inbyggda vitrinskåp och bra arbetsytor. Mitt i köket finns en stor köksö med plats för 4 stolar. Utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, kyl/frys, frihängande fläktkåpa och en induktionshäll. Samtliga maskiner är från 2009. Utgång till altan. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning in mot köket. Ekparkett på golvet och vita väggar. En vacker täljstenskamin står centralt placerad och sprider värme. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum Huset erbjuder tre ljusa och rymliga sovrum. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Stilrent badrum renoverat 2014 och inrett i naturnära toner. Vita kaklade väggar och sandfärgat klinker med golvvärme. Duschhörna med välvda glasdörrar, wc, tvättställ med förvaring samt handdukstork. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Uterum Stort inglasat uterum i sydvästläge. I taket slingrar sig vinrankor och ramar in fint på sommaren. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Säljarens sommarbilder www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Område Köpingebro är en lugn och trivsam by med mestadels villabebyggelse och närhet till vacker natur. I byn finns egen affär, förskola och skola upp till åk 6 samt bra kommunikationer via tåg till både Simrishamn och Ystad och Malmö. Ett par minuters bilfärd bort finns vackra vita stränder och även Nybrobadet. Övrigt Huset består av en originaldel, med källare och en tillbyggd del, med krypgrund. Krypgrunden är inspekterbar via utsidan. Rymlig källarvåning med stora bonusytor och möjlighet att inreda. Här finns idag flera förråd och verkstadsytor, garage, pannrum, gäst-wc, tvättstuga med tvättmaskin samt ett gästrum. Huset är förberett för att anslutas till fjärrvärmenät, för mer information om anslutningsavgift och driftskostnader, vänligen kontakta Ystad energi. Fiberkabel finns indraget i huset via Stadsnätet från Ystad energi. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 343 kr Försäkring: 4 190 kr El/Uppvärmning: 20 936 kr Total driftskostnad: 31 469 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Vad säljaren känner till. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Dräneringen är original, säljaren har spolat igenom systemet ca 2014. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Det finns en borra med pump för trädgårdsbevattning. Inga vattenprover är tagna. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Säljaren har rivit en bärande vägg och ersatt den med en balk. Badrummet är utfört av fackman, kvitton finns. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Uterummet är i behov av översyn. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st huvudentrén. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ystad FÄLTVAKTEN *:3 Taxeringsvärde: 1 024 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 990 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 847.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 116 m² Biarea: 100 m² Byggnadsår: 1964 Finns i bostaden: Internet, Alarm, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen värme, kombipanna olja/el, kamin. Stomme: Trä Fasad: Tegel/ trä Tak: Pannor betong (omlagt 2011) Fönster: Tvåglas Bjälklag: Lättbetong (Siporex) Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt (byttes 2011) Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14