Ung delaktighet i Skåne - dokumentation av workshop 2012-10-23 i Höganäs (Stadshuset) om boende Sammanfattning och förslag Efter att ca 15 unga och 15 vuxna (se bil.) under en dag diskuterat kring frågeställningen Hur kan vi lösa bostadsfrågan för unga människor i Skåne? framkom främst följande förslag Upplåtelseformen Kooperativ hyresrätt 1 (kombination av hyresrätt och bostadsrätt) kan vara en boendeform som passar många unga och som bör marknadsföras mot unga och andra grupper samt mot fastighetsbolag och byggare Juridik och praktik kring Delat boende bör utvecklas så att det blir lättare att flera personer kan stå för ett kontrakt, att kollektivhus utvecklas, att boende utformas för andra målgrupper än kärnfamiljen och att okonventionellt byggande främjas Ungas inflytande kring boendet bör öka i hela processen. Utbildning i gymnasieskolan om boende. Ungdomsråden i kommunerna och Region Skånes studentråd bör involveras Ett gemensamt skånskt samverkansorgan kring ungas boende bör finnas; bl a forum för diskussion om Boverkets regler som kanske kan bli flexiblare Rekommendation: Boendefrågan tas upp i kommunernas ungdomsråd och i Region Skånes studentråd; upplåtelseformen kooperativ hyresrätt marknadsförs till berörda målgrupper. Ett skånskt samverkansorgan kring ungas boende utvecklas. Skåne söker pengar från budgetpropositionens förslag: innovativt byggande av bostäder för ungdomar för att uppmuntra till nytt och kreativt tänkande ; 10 mkr under 2013, 20 mkr per år under 2014-2014 (källa: Boverket, Ulrika Bensköld). Bakgrund Workshopen var en del av projektet Ung delaktighet i Skåne, www.skane.se/ungdelaktighet Arbetsgrupp för planering av workshopen bestod av: Ulf Peterzon, Höganäs kommun, Kathrine Ekelund, Höganäshem AB, Johanna Nilsson/Annie Kristensson, Höganäs kommun, Eva Broms, Framtidsverkstäder och Jan Lindelöf, Region Skåne, projektledare för Ung delaktighet (ansvarig för dokumentationen). Till workshopen om boende bjöds in ett 15-tal vuxna bestående av politiker från Höganäs och övriga Skåne, tjänstemän med boendefokus (hyresgästombudsman, studentbostäder, byggindustrin, stadsplanering, bostadsadministration, inredningsarkitekt, ungdomssamordnare) samt företrädare för näringsliv och region med flera. De ca 15 ungdomarna kom dels från skolor i Höganäs och Helsingborg, dels från projektet UngBo12 i Malmö och projektet Ninja samt från Malmö högskola. Syftet med workshopen var att få fram idéer och förslag inför kommande regional utvecklingsstrategi men också för deltagarna att arbeta vidare med i de sammanhang där de verkar. Workshopen leddes av Eva Broms, Framtidsverkstäder och metodiken var följande: 1 http://www.sabo.se/kunskapsomraden/boende_och_sociala_fragor/koop_hr/sidor/vad_ar.aspx 1
1. Brainstorming och därefter prioritering av problem i samband med frågeställningen 2. Brainstorming och därefter prioritering av lösningar i samband med frågeställningen 3. Val av ett antal utvecklingsområden att arbeta vidare med 4. Konkreta förslag på lösningar och steg på vägen kring lösningen Filmning av workhopen med intervjuer av deltagare skedde genom Glokala Folkhögskolan i Malmös försorg. Filmen kan ses på Ung delaktighets facebooksida. Bottenlista över problem kring boende (i prioriteringsordning) Boverkets regelsystem (handikappanpassat, parkeringsplatser mm) Försörjningen (små inkomster till ofta dyrt boende) Äldre flyttar inte Byggkostnader Personlig vinning i stället för samhällsutveckling Saknas kreativa ombyggnadsidéer Misstro från vuxenvärlden Hyresnivån Fördomar mot ungdomar Ungdomen homogen grupp Boende utformat för kärnfamiljer Lång bostadskö Få hyresrätter Okunskap om bostadsmarknaden Klagande grannar Glömska hos vuxna (kring ungas boende) Rörlighet kräver hyresvett Svårt med andrahandsuthyrning Trängas på grund av ekonomin Annat etniskt ursprung Vill inte flytta ifrån kompisar Toppenlista över vad som kan förbättra boendet (visioner-idéer) (i prioriteringsordning) En gemensam bostadskö Kooperativ hyresrätt Från ord till handling (ökat byggande för unga) Flexibla, mobila boenden Fungerande kollektivtrafik Höj ungdomens kunnande om boende i skolan Högre krav på byggherrar samhällsnytta Påskynda politisk process Lös ungdomsarbetslösheten Krav för att få bygglov Lättare att dela lägenhet kompiskontrakt Bostad en social rättighet 2
Byggherrar tänker annat än pengar Kommunal bostadsgaranti för studenter UngBo-kommun profilfråga Våga testa andra lösningar Lägenhetshotell Titta på Norges bosparande Öka konkurrensen bland byggare Bygg med mångfald Modiga kommuner som bygger/tänker nytt Gratis bostadskö Gruppboende för alla Utvecklingsområden att arbeta vidare med Kooperativ hyresrätt Delat boende Hur vill unga bo? Höganäs en kommun för unga ett hållbart boende = MÅL Lär av Norge Bygg med mångfald för alla Kräv x antal unga praktikanter vid upphandling av byggprojekt Samverkanssystem för bostadsmarknaden Boverkets regler kommunicerande kärl! Byggprocessen hur korta? Bostadskön granska den En gemensam bostadskö Höja ungdomars kunskap kring boende Idé- och handlingsplaner (vad, hur, vem/vilka, testa mm) Kooperativ hyresrätt o Marknadsföra denna något okända upplåtelseform som har fördelar för unga men också för andra grupper o Målgrupp för marknadsföringen är bostadsföretag (kommunala och privata) men också allmänheten o Kontakt med SABO och Skånehem som skulle kunna vara informatörer; även privata fastighetsbolag o Hur kan risker med kooperativ hyresrätt minimeras (t ex att alla säger upp sina lägenheter samtidigt) o Det blir administrativt extrajobb för fastighetsbolagen; hur minska? o Fördelarna med kooperativ hyresrätt är lägre insats för den unge och lägre hyra samt tre månaders uppsägningstid o Region Skåne/Kommunförbundet lyfter ett ungdomsinspirerat förslag till kooperativ hyresrätt (Ulf Peterzon, Lennart Johansson, Niklas Laurin, Jan Lindelöf) 3
Delat boende o Juridisk boendeform Möjliggöra för fler andrahandsuthyrningar Fler personer på kontraktet, elabonnemang etc Incitament för att öka andrahandsuthyrning, morötter o Praktisk boendeform Dubblett, triplett & kvadruple boenden Förändringsbara planlösningar efter behov Kollektivboenden med egen lägenhet och gemensamma ytor samt bilpool, barnhämtning etc o Innovativa pilotprojekt mellan kommun och byggherrar. Statligt finansierade, t ex townhouses som i Australien, England etc o Uppmana att bygga okonventionellt o Se andra målgrupper än kärnfamiljen. Hur ser det faktiskt ut idag och imorgon? (Sofie Norrby, Rebecka Nelson, Jasmine Helgemo, Jenny Enbuske, Tim Jensen) Hur vill unga bo? o Vad? Flexibilitet (Gemensamma ytor) Vem bygger vi för? Involvera unga o Hur? Bind in det i skolverksamhet eller andra plattformar där ungdomar rör sig Fråga ungdomar Politiker måste komma till ungdomar Motivera både ungdomarna och finansiärerna Uppföljning av vad de unga tyckte (Jeanette Gastromski, Verner Ramberg, Erik Witt, Alicia Bristulf, Petra Lundh) Höganäs en kommun för unga ett hållbart boende = MÅL o Ungdomsrådet = nyckelorganisation o Ska komma in tidigt i processen från idé till förslag och bostad o Berörda organisationer: kommunens samhällsbyggförvaltning, berörda nämnder, Höganäshem, bostadsutvecklareorganisationer, hyresgästförening o Region Skåne: regionala studentrådet (Susanna Hansson, Monika Ekström, Bo Adling) Lär av Norge o Åk på studiebesök, kolla upp, googla, sök info till dig själv för att kunna påverka o Politisk vilja och prioritering kring boende för unga Fler sakkunniga med på politiska möten, bl a ungdomsråd, studentråd ska alltid finnas med Lobba på politiker 4
(Louise Stjernquist, Sammi Stjernquist, Alexandra Möser, Maria Gyllner) 5
Bil. Deltagare vid workshop 23 oktober kring Boende i Höganäs Deltagare Organisation Funktion Kommentar Jan Lindelöf Region Skåne Projektledare, Ung Jan.lindelof@skane.se delaktighet Monika Region Skåne Regionråd (MP) Monika.ekstrom@skane.se Ekström Petra Lundh Hyresgästföreningen, Ombudsman Petra.lundh@hyresgastforeningen.se nv Skåne Susanna Hansson Lunds kommun Studentbostäder susanna.hansson@lund.se Berit Israelsson Ungdomsstyrelsen Kommunsamverkan Berit.israelsson@ungdomsstyrelsen.se mm Bo Adling Sveriges Ansvarig för bo.adling@bygg.org Byggindustri Syd bostadsfrågor Annie Höganäs kommun Ungdomssamordnare Annie.kristensson@hoganas.se Kristensson Ulf Peterzon Höganäs kommun Stadsplanerare Ulf.peterzon@hoganas.se Jenny Enbuske Höganäs kommun Planarkitekt Jenny.enbuske@hoganas.se Lennart Höganäshem AB Vice ordförande i Aina.johanson@telia.com Johanson Höganäshem Jarmo Höganäshem AB VD i Höganäshem jarmo.nieminen@hoganas.se Nieminen Tim Jensen Höganäs kommun Bygglovsarkitekt Tim.jensen@hoganas.se Louise Stjernqvist Höganäs kommun Vice ordförande i utbildningsnämnden Göran Tornée Höganäs kommun Ordförande i kommunfullmäktige Louise.stjernquist@hoganas.se gtornee@adrigo.se Therese Löfgren Jeanette Gostomsi UNGA Sammi Stjernquist Verner Ramberg Erik Witt Alexandra Möser M Klintberg Malmö Högskola Bostadsadminstratör Therese.lofgren@mah.se INSIDESIGN, Mölle Inredningsarkitekt/desi gner jeanettegostomski@me.com schammih@hotmail.com Verner_ramberg@campion.se eric_witt@campeon.se kribban@live.se Alexandra.moser@gmail.com M.klintberg@telia.com 6
Catrin Catrin.enoksson@live.se Enoksson Niklas Laurin Malmö Guide UngBo12 niklas.laurin@gmail.com Sofie Norrby Region Skåne Projektledare, Natur Sofie.norrby@skane.se och Kulturbussen Maria Gyllner Malmö högskola Student, arkitektur, maria_gyllner@hotmail.com visualisering och kommunikation Rebecka Ungdomsrådet Rebecka.nelson@hotmail.com Nelson Helsingborg Jasmine Helsingborgs stad Samordnare för Jasmine.helgemo@helsingborg.se Helgemo ungdomsrådet i Helsingborg Alicia Bristulf Malmö Guide UngBo12 Alicia.bristulf@hotmail.com Alexandra Kandell Ninja alexandra_kandell_@hotmail.com Processledare: Eva Broms, Framtidsverkstäder 7