Motion från Birgitta Axelsson Edström (V): Utred och inrätta en bostadsförmedling värd namnet

Transkript

1 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Malin Vikman KS 2014/ Rev Rev Kommunfullmäktige Motion från Birgitta Axelsson Edström (V): Utred och inrätta en bostadsförmedling värd namnet Förslag till beslut Kommunfullmäktige antar kommunledningskontorets yttrande som svar på Vänsterpartiets motion om att utreda och inrätta en bostadsförmedling i Kalmar. Motionen ska härmed anses vara besvarad. Bakgrund I motionen beskriver Birgitta Axelsson Edström behovet av att utreda och inrätta en kommunal bostadsförmedling i Kalmar. Hon menar att köreglerna idag är otydliga och att systemet för uthyrning är svårgenomträngligt vilket bland annat missgynnar bostadssökande från andra kommuner, unga och socialt utsatta grupper. En bostadsförmedling skulle vara ett bra verktyg för att fördela hyresrätter på ett rättvist, tryggt och förutsägbart sätt. Bostadsförmedlingen skulle också bli ett instrument för boendeplanering genom att statistik på önskade bostäder avseende läge och storlek blir tillgängligt. Yttrande Idag finns inget enhetligt system för att söka bostad i Sverige vilket innebär att fastighetsägare och bostadsföretag har stor frihet att själva avgöra hur de hanterar uthyrningsverksamheten. Det finns endast tre kommunala bostadsförmedlingar i landet, däremot finns det kommuner som samarbetar på olika sätt när det gäller att förmedla lägenheter. Det vanligaste är att allmännyttan har en egen kö samt att kommunen har en fullständig lista över alla hyresvärdar på sin hemsida. Detta är också vad som gäller i Kalmar kommun. Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box 611, KALMAR Besök Storgatan 35 A Tel vx Malin.Vikman@kalmar.se

2 KS 2014/ (3) Kalmarhem har idag ett transparent system för uthyrning och en strikt bostadskö där bostadssökande tydligt kan se hur de ligger till vid varje intresseanmälan. Nyanställda och nyinflyttade får extra köpoäng som ofta räcker till en bostad. Kommunen har även ett avtal med Linneuniversitetet om en bostadsgaranti för studenter och det är huvudsakligen Kalmarhem som står för dessa lägenheter. De flesta större privata fastighetsägarna har en bostadskö som följs i stor utsträckning, även om undantag görs. Det finns också fastighetsägare som hyr ut genom lottning vilket kan vara ett bra alternativ för de som inte har möjlighet att få en bostad via kösystemet. På Kalmar kommuns hemsida finns kontaktuppgifter till över 20 olika fastighetsägare i Kalmar. Många av dem har egna webbsidor där du ställer dig i kö eller anmäler ditt intresse. På hemsidan finns också en länk till Kalmar kommuns företagsregister och de företag som sysslar med uthyrning av bostäder. Här finns ytterligare ett hundratal kontaktuppgifter som kan vara användbara i sökandet efter en bostad. Givetvis skulle det finnas många fördelar med att samordna uthyrningen i en kommunal bostadskö och att ha en väg in skulle säkerligen underlätta för de flesta bostadssökande. För drygt 20 år sedan fanns en kommunal bostadsförmedling i Kalmar lades denna ned och istället lämnades ansvaret över till det kommunägda bostadsföretaget Kalmarhem. Den främsta anledningen var att de privata fastighetägarna inte använde sig av den gemensamma bostadförmedlingen utan föredrog att sköta uthyrningen på egen hand, vilket resulterade i att det nästan uteslutande var Kalmarhems egna lägenheter som förmedlades via bostadsförmedlingen. Tanken var att Kalmarhems nya bostadsförmedling också skulle vara behjälplig för privata hyresvärdar, något som Kalmarhem är tydliga med att det gäller än idag. Trots att möjligheten finns är det ingen privat fastighetsägare som väljer att förmedla sina bostäder via Kalmarhem. Majoriteten av Kalmars privata fastighetsägare har inte något intresse i att samordna sin uthyrningsverksamhet genom en bostadsförmedling. De vill själva sköta sin uthyrning och på så sätt ha möjlighet att styra vem som ska bo var. Ett argument är att en större bostadsförmedling inte har samma koll eller känsla för vilken hyresgäst som passar in i huset. För att en kommunal bostadsförmedling ska fungera måste de privata fastighetsägarna se tydliga fördelar med att samordna uthyrningsverksamheten. I dagsläget är det inte tydligt vilka dessa fördelar skulle vara. En fördel som framhävs i motionen är att en bostadsförmedling kan vara ett betydelsefullt instrument för boendeplanering genom att statistik och önskade bostäder avseende läge och storlek blir tillgängligt. Varken handläggare eller enskilda hyresvärdar upplever dock avsaknaden av detta instrument som något problem idag. Kommunen har en bra kännedom om efterfrågan och ett bra sammarbete med våra privata aktörer. Malin Vikman projektadministratör Pär Svanfeldt exploateringschef Bilaga

3 KS 2014/ (3) Motion (V) Utred och inrätta en bostadsförmedling värd namnet!

4

5