Objektivt 1-2014 Hyresrätter, Skanörs Vångar Sid 2 Lågenergihus i Vellinge Sid 5 Flyktingboende i Falsterbo Sid 8
Med doft av tång och hav på Skånes sydvästspets Fotograf: Emilia Ahlgren 2
Skanörs Vångar erbjuder ett guldläge för den som vill bo nära havet. Tänk att flanera längs stranden, kanske njuta av ett morgondopp i havet eller ta en promenad till byns äldre delar med sina idylliska gator, grönskande trädgårdar, pittoreska små gatuhus och mysiga butiker. Här, i Skanörs nya framväxande stadsdel, som kommit att kallas Kvartersstaden, har Vellingebostäder uppdragit åt NIMAB Entreprenad att uppföra två U-formade gårdshus i två plan. Med den typiska Skånegården som förebild är byggnaderna placerade mitt emot varandra med innergård emellan. Projektet, ett av många som nu tar form nära havet och Skanörs äldre bebyggelse, omfattar totalt 30 lägenheter med hyresrätt och två kommersiella lokaler. Varje lägenhet har eget gårdsförråd och gårdarna avgränsas från varandra med en långsmal asfalterad parkering. Följer den sydsvenska byggtraditionen Det attraktiva läget i kombination med kvalitetsmässigt gedigna material, välgenomtänkta planlösningar och färgstark arkitektur har snabbt fått intresserade hyresgäster att strömma till. Detaljer som specialtillverkade extrabreda hängrännor, brutna gavlar, annorlunda snörasskydd och skorstenar för köksventilationen ger ytterligare karaktär åt byggnaderna. Unikt är även valet av så kallade portiker i stället för portar till trapphusen. Portiken är arkitektens egen idé och innebär att ingången består av ett högt öppet spjälstaket av trä. Husen är även speciellt anpassade till den skånska byggnadstraditionen, vilket bland annat innebär vitputsade fasader och papptak med traditionell listtäckning. Till och med den synliga sockeln håller den sedvanliga höjden på 400 mm. Äkta hantverk på klassiskt manér Byggnaderna är helt platsbyggda med gjuten bottenplatta och gjutna bjälklag. Samtliga ytterväggar och mellanväggarna i bottenplanet är murade med lättklinkerblock och putsade. På övre planet är lägenhetsskiljande brandväggar murade medan resterande väggar är så kallade lättväggar med stålregelstomme. 3
NIMAB Anläggning har ansvarat för anläggning och samtliga markarbeten. Dessutom har det uppförts ett antal förrådsbyggnader och det är förberett för såväl hiss som separat laddstation för permobil. Även interiören är påkostad och nästintill lyxbetonad. Alla lägenheter har till exempel egen kombinerad tvättstuga och badrum. Samtliga rum har parkettgolv, undantaget hall och badrum där man valt klinker. Konstruktionen medger djupa och omsorgsfullt bearbetade fönstersmygar och vackert spröjsade fönsterpartier. Via ett litet runt fönster över arbetsbänken i köket har man god kontakt med den gröna innergården, när man står och bereder mat eller vill hålla uppsikt över barnen som leker utanför. Lägenheterna har också en öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett. Samtliga hörnlägenheter har inglasad veranda, som ligger inom den uppvärmda klimatzonen och därmed fungerar som ett extra rum. Lägenheter i markplanet har sina uteplatser under de övre lägenheternas balkonger, med direktkontakt till de gemensamma grönytorna. Kortfakta om Skanörs Vångar Adress: Cymbalallén, Skanör Objekttyp: 30 lägenheter, 2-4 rok, med hyresrätt och två kommersiella lokaler Beställare: Vellingebostäder Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad AB Nybyggnadsyta (BTA): cirka 2 900 kvm Byggtid: februari 2012- maj 2013 Arkitekt: Brunnberg och Forshed Arkitekter 4
Trädgårdsidyll i soligt västerläge 5
Tomtens nivåskillnad har lösts på ett finurligt sätt med trappan som stäcker sig längs hela västfasaden. Här kan man sitta med kaffemuggen i hand och njuta av den första vårsolen och kanske även flytta ut trädgårdsmöblemanget till gräsmattan, när det är dags för kalas eller kräftskiva. På bara några minuters gångavstånd från Vellinge centrum har NIMAB Entreprenad uppfört Vellingebostäders första lågenergihus. Med närmare tre meter i takhöjd, stora vackra ljusinsläpp och öppen flexibel planlösning erbjuder de tolv hyresrätterna på Trädgårdsgatan ett komfortabelt boende på en skön adress. Vellingebostäders första lågenergihus är ett kvalitetsobjekt, byggt på traditionellt vis med platsgjutna väggar och bjälklag, traditionellt sadeltak med trätakstol och ytterst rödbruna betongtakpannor. Med välisolerade väggar och fönster har NIMAB Entreprenad skapat ett tätt hus med modernt ventilationssystem och där uppvärmningen sker med gas. Material som motstår tidens tand Byggnaden, som ligger i kvarteret Svalan, består av en rektangulär 6
Trapphusen har stora glaspartier som släpper in mycket dagsljus. huskropp i två våningar med totalt tolv hyreslägenheter samt vindsplan. Huset ger ett robust intryck med klassiskt rött tegel på gatufasaden samt på husets båda gavlar. Västfasaden mjukas upp med liggande panel, som ytterst smyckats med stående läkt i ett läckert modernistiskt ribbverk. För virket på västfasaden har man valt värmebehandlad fur. Ett både tätt och åldersbeständigt material som, i likhet med träslagen lärk och ceder, med åren kommer att anta en vacker silvergrå nyans. Stora luftiga balkonger varvas med separata lägenhetsförråd, vilket ger ytterligare liv och spänning åt fasaden. Lägenheterna på markplanet har egen markterrass, med direkt tillgång till den gemensamma trädgården. Längs hela den västra långsidan har dessutom anlagts en soltrappa av betong, som tar upp tomtens nivåskillnad och från vilken man har fri utsikt över trädgårdens gräsmatta, lummiga buskar och planteringar. Ljusa, rymliga och välutrustade lägenheter De tolv lägenheterna fördelar sig på fyra ettor, sex tvåor och två trerumslägenheter. Ytan varierar mellan 40-75 kvm. Samtliga lägenheter har öppen planlösning med kombinerat kök och vardagsrum. Den ovanliga takhöjden på 2.70 meter, väl tilltagna fönster och stora glasade partier ger lägenheterna en extra känsla av rymd och ljus. Även trapphusen med de vackert U-formade trapporna har stora glaspartier som släpper in mycket dagsljus. Interiören bjuder på öppenhet, vackra ljusinfall och smakfull inredning med noga utvalda material. Samtliga lägenheter har parkettgolv i rummen och klinker i hallen, modern och stilren köksinredning samt helkaklade badrum, som är utrustade med både tvättmaskin och torktumlare. Merparten av lägenheterna har dessutom fönster åt fler väderstreck, vilket ytterligare förhöjer den spatiösa upplevelsen. Allt inom nära räckhåll Varje lägenhet har sitt eget lilla kallförråd, bekvämt placerat i direkt anslutning till lägenheten, antingen på balkongen eller i markplan. Balkongerna/uteplatserna är väl tilltagna i yta och motsvarar hela lägenhetsbredden. På tomtens norra del finns en gemensam bilparkering samt cykelparkering. På gården har även byggts ett separat miljöhus för avfall. Kortfakta om Kv. Svalan Adress: Trädgårdsgatan 5, Vellinge Objekttyp: tvåplans hyresfastighet med 12 lägenheter Beställare: Vellingebostäder Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad AB Markarbeten: NIMAB Anläggning Nybyggnadsyta (BTA): cirka 935 kvm Byggtid: mars december 2012 Arkitekt/Konstruktör: Metro Arkitekter/ Structor 7
Havsnära flyktingboende på Näset Småskalighet, med lugna, vackra omgivningar, kännetecknar första anhalten för Vellinge kommuns mottagande av ensamkommande flyktingbarn. Från och med december 2013 har de provisoriska lokalerna i Hököpinge nämligen ersatts med ett mera funktionellt och välanpassat boende. Ett stenkast från havet vid Falsterbo, alldeles intill Flommens populära golfbana, har NIMAB Entreprenad, på uppdrag av kommunala Vellingebostäder, uppfört en helt ny flyktingförläggning för ensamkommande flyktingbarn. Totalt innehåller byggnaden nio rum, med plats för lika många flyktingbarn. Dessutom ingår gemensamhetslokaler, kök och personalutrymmen med övernattningsrum för personal, som ska finnas där dygnet runt. Enkelt och funktionellt Byggnaden, som ligger i kvarteret Nya Fädriften, följer det typiska utseendet för den äldre bebyggelsen på Näset. Den utgör ett enplanshus, byggt som en traditionell fiskarlänga med vitputsad tegelyttervägg och sadeltak som belagts med svarta betongpannor samt traditionell fönstersättning. Konstruktionsmässigt består byggnaden av prefabricerade sandwichväggar av betong, lättväggar med stålreglar, gjuten grundplatta och betongbjälklag. Eftersom huset är 11 meter brett blir takhöjden ganska omfattande. Vindsvåningen rymmer framförallt fläktrum. Uppdraget omfattar också en friliggande mindre träbyggnad innehållande soprum, tvättstuga, cykelförråd och vanligt förråd. Tomten har karaktären av naturtomt med ängsgräs och bevarade buskar och befintliga träd. Kortfakta om Kv. Fädriften Adress: Siegburgska vägen, Falsterbo Objekttyp: Nybyggnad av flyktingförläggning för ensamkommande barn Beställare: Vellingebostäder Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad Nybyggnadsyta (BTA): cirka 2 000 kvm Byggtid: maj november 2013 Arkitekt: Fojab Arkitekter AB Box 115 275 23 Sjöbo Telefon 0416-250 00 www.nimab.se