Kv. Embla 1, Hyllie Sid 6

Transkript

1 Objektivt Kv. Häcksaxen, Holma Torg Sid 2 Hållbara bostäder i Malmö Sid 4 Kv. Embla 1, Hyllie Sid 6

2 Fotograf: Emilia Ahlgren 2

3 Holma möter Hyllie i attraktivt förtätningsprojekt Som ett led i Malmö Stads önskan att förtäta sina miljonprogramsområden och lyfta attraktionsvärdet satsar nu MKB Fastighets AB på nya bostäder, butiker och mötesplatser i samarbete med NIMAB Entreprenad. Kvarteret Häcksaxen vid Holma torg är även ett viktigt steg i Malmös långsiktiga ambitioner att knyta samman stadsdelar i det här fallet Holma med Hyllie. Projektet, som är ett av flera planerade och genomförda förtätningsprojekt i MKB:s miljonprogramsområden, startade upp våren På tidigare outnyttjad mark mellan ett parkeringshus och Holma aktivitetshus har uppförts tre punkthus på fem, sex respektive sju våningar med sammanlagt 61 lägenheter, 8 lokaler/butiker, orangeri med vinterträdgård mm. Entreprenaden har även omfattat en genomgripande ledningsomläggning och komplettering av VA-ledningar, dagvattenledningar, fjärrvärme, el och bredband samt avslutande markarbeten. Då byggnaderna saknar källarplan ingår även tre större förrådsbyggnader på tomten. Sätter guldkant på tillvaron Boende med livskvalitet har kommit att bli ett viktigt begrepp. Det kan handla om alltifrån trygghetsskapande åtgärder, god arkitektur och arbetsbesparande teknik, till trivsamma träffpunkter, vacker närmiljö och närhet till service och dagligvaruhandel samt kollektiv kommunikation. För de boende i Kv. Häcksaxen har beställaren verkligen tänkt till. Här finns det mesta av allt detta samlat på en och samma plats och närheten till Malmö city och Köpenhamn ligger bara en buss- eller tågresa bort. En gemensam takterrass på cirka 400 kvadratmeter ger MKB:s hyresgäster tillgång till såväl gräsmattor, planteringar och sittbänkar som till egen odling. Förutom stora rymliga lägenhetsbalkonger byggs ytterligare gemensamma takterrasser för de boende i respektive byggnad. Eftersom nya Holma torg är tänkt som en framtida central mötesplats med service och olika aktiviteter planeras även för butiker, aktivitetshus/fritidsgård, restaurang, frisör 3

4 Med Kv. Häcksaxen är NIMAB Entreprenad än en gång med och formar det nya framväxande Malmö. Vårt åtagande av allt större och mer krävande projekt gör oss till en stark byggpartner för många tongivande beställare. etc. Mellan två av huskropparna har byggts ett stort orangeri med vinterträdgård, som är öppen för allmänheten. Här ska man kunna ta en fika, umgås och njuta av grönskande exotisk miljö året runt. Framtidens tvättstuga är här I entreprenaden ingår även en stor gemensam tvättstuga som ska kunna användas av MKB:s hyresgäster i hela det nya Holmaområdet. Framtidens tvättstuga har den kommit att kallas. I stället för att boka hela tvättstugan på traditionellt sätt använder hyresgästen sin egen elektronisk tagg som automatiskt låser upp den tvättmaskin som för tillfället är ledig i tvättstugan. Man slipper därmed förboka och bevaka tider, vilket förenklar och ger större flexibilitet. Hög kvalitet ger hållbart byggande Konstruktionen är gjuten platta på mark i två olika nivåer, en nivå för lokalerna/butikerna och en för bostäderna. På detta har byggts en stomme med platsgjutna ytterväggar och lägenhetsskiljande väggar samt mellanbjälklag i form av armerade och installationsförberedda element, så kallade plattbärlag. Fasaderna muras med tegel i två olika brunsvarta kulörer som piggas upp med vita dekorstenar ovanför varje fönster. En viktig ambition för projektet är att material och lösningar är beständiga och ger så låga underhållskostnader som möjligt. Byggnaderna följer därmed riktlinjer enligt Miljöbyggnad Syd. Ett av husen upplåts för bostadsrätter i Riksbyggens regi. Övriga hyrs ut och förvaltas av uppdragsgivaren MKB. Kortfakta Kv. Häcksaxen, Malmö Fastighetsbeteckning: Holma 3 och Örtsaxen 1 Adress: Snödroppsgatan, Malmö Objekttyp: nybyggnad av tre punkthus med 61 lägenheter och 8 lokaler Beställare: MKB Fastighets AB Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad Nybyggnadsyta (BTA): cirka kvm Byggtid: januari 2014 februari 2016 Arkitekt/Konstruktör: AB Arkitektlaget Skåne, Håkan Broman NIMAB/ Conbytec 4

5 Smakfullt och gediget i minsta detalj. 5

6 Embla en pärla i raden av kustnära bostadsprojekt i Malmö I byggnaden finns tre trapphus med hiss. Trevåningshuset har 1-planslägenheter i markplanet och ovanför dessa finns 2-planslägenheter med invändig trappa upp till våning 3. 6

7 I Hyllie byggs det som aldrig förr. Attraktiva bostäder av hög kvalitet och standard samt med stort fokus på energisnålt, hållbart boende och klimatsmart byggande. Embla 1 är ett av många goda exempel på dessa eftertraktade bostäder som successivt växer upp nära Malmös kustlinje. Projektet utgör första etappen av ett bostadskomplex, som i förlängning är tänkt att omgärda hela kvarteret runt en trapetsformad innergård. Etappen omfattar 63 hyresrätter om 1-4 rum och kök, varav 10 stadsradhus samt en lokal i markplan. Beställare är Gunnar Nevsten Fastighets AB och totalentreprenör NIMAB Entreprenad. Husen omsluter en grön innergård med plats för lek och samvaro. Här är även planerat för små odlingslotter. Som ett led i miljötänkandet är varje bostad i projektet ansluten till en bilpool med miljöbilar och där medlemskapet för de första fem åren ingår. Dessutom är alla husen rökfria, dvs det är inte tillåtet att röka i lägenheterna eller på balkongerna utan enbart på särskild markerad plats på gården. All teknik för värme och ventilation är förlagd till källaren. Här finns även lägenhetsförråden, eftersom huset har näst intill plant tak och följaktligen inget vindsutrymme. Läget anses exceptionellt bra, med gångavstånd till Hyllie centrum, Malmö Arena och citytunnelstationen, där man snabbt tar sig via tåg eller buss till såväl Malmö med omnejd som till Kastrups flygplats och Köpenhamns centrum. Fullt utbyggt är det tänkt att hela Hyllie centrum ska rymma cirka bostäder och erbjuda motsvarande antal arbetstillfällen. Stadsmässigt intryck Byggnaden är en platsgjuten konstruktion med traditionellt gjutna väggar och bjälklag och delvis med källare 7

8 Hyllie centrum tillsammans med Västra Hamnen, Kalkbrottet i Limhamn, Bunkeflostrand och Klagshamn är exempel på områden som länge präglats av ett expansivt bostadsbyggande. Som ett pärlband längs Öresundskusten exponerar de sig som Sveriges nya spännande utpost mot kontinenten. Under mottot attraktivt och hållbart byggande lockar expansiva Hyllie med välplanerade, klimatsmarta och hållbara bostäder i exceptionellt bra läge. på helgjuten platta. Den utgör en sammanhängande enhet, uppdelad på flera huskroppar i 3-6 våningar med varierat arkitektoniskt utseende och utformning, vilka löper längs med två sidor av kvarteret. Intrycket är traditionell stadsmiljö, med sluten fasad mot gatan och innanför en lugn, grönskande innergård. Stadskänslan förstärks av att fasaderna mot gatan är klädda med tegel i växlande röda, gula och svarta kulörer. Fasaden mot innergården är däremot putsad och ger ett lugnare och mer sammanhållet intryck. Lägenheterna uppvisar en stor variation av planlösningar och erbjuder ovanligt hög standard, bland annat helkaklade badrum, välutrustade kök och trägolv. Lägenheterna högst upp har egna takterrasser och samtliga marklägenheter har egen uteplats, medan övriga inbjuder med väl tilltagna balkonger. Stort fokus på miljö och hållbart byggande Byggnaderna uppfyller kraven för certifiering enligt Miljöbyggnad, nivå Silver, vilket bland annat innebär krav på mycket effektiv energianvändning, sunda materialval, tyst inomhusmiljö, god ventilation och hög fuktsäkerhet. I Hyllie har även tecknats en överenskommelse mellan olika byggherrar och Malmö stad om hållbart byggande. Överenskommelsen innebär bland annat krav på väl dokumenterat och redovisat energiutnyttjande under byggtiden, användning av miljöklassade fordon och strikta begränsningar av producerat avfall. Projektet påbörjades under senhösten 2014 med inflyttning senvåren Kortfakta Kv. Embla 1: Adress: Östvästliga gatan Hyllie, Malmö Objekttyp: nybyggnad flerbostadshus med 63 lägenheter och 1 lokal Beställare: Nevsten Fastighets AB Entreprenadform: NIMAB Entreprenad Byggtid: Nybyggnadsyta (BTA): cirka kvm Arkitekt/ Konstruktör: Kamikaze Arkitekter AB och Enter Arkitektur AB/ Structor Malmö AB Box Sjöbo Telefon