2015-01-28 Försäljning av mark för radhus/grupphus/flerbostadshus i Brittsbo Sida 1 av 6
Attraktiva Brittsbo Brittsbo har alla de kvaliteter som behövs för att tillskapa ett attraktivt bostadsområde! Östersunds kommun har planlagt Brittsbo i syfte att kunna erbjuda bostadsbyggande i ett naturskönt läge med närhet till både natur och service. Från Brittsbo är det ca 1,5 km till Lugnviks centrum och där finns allmän service såsom skola, förskola, sporthall, kyrka och hälsocentral. Till Östersunds centrum är det mindre än 5 km. Brittsbo gränsar till Sånghusvallen i Krokoms kommun som har bebyggts med ett hundratal småhus under de senaste 8 åren. Brittsbo och Sånghusvallen kommer att bindas ihop med en gata. Brittsbo s läge i Östersund Områdets utveckling Detaljplanen som vann laga kraft 2010-04-15 omfattar kvarter för ett hundratal småhus och några markområden för flerbostadshus. Kommunen har hittills släppt 42 tomter för småhusbebyggelse i etapper. Av dessa är 38 nu sålda eller reserverade. Första etappen påbörjades under 2010. Efter en något trög start har nu efterfrågan ökat markant. I etapp III som påbörjades under våren 2014 och har samtliga 19 tomter sålts eller reserverats under 6 månader. Sida 2 av 6
Nu bygger vi ut etapp 4! På grund av den stora efterfrågan på tomter startar utbyggnaden av den fjärde etappen (markerad med röd ring) ett år tidigare än planerat. Östersunds kommun inbjuder härmed till att lämna intresseanmälan för att förvärva mark i syfte att bygga enbostadshus i grupp eller flerbostadshus. De områden som erbjuds till försäljning är detaljplanelagda för respektive ändamål och detaljplanen är förhållandevis flexibel. Länkar till detaljplan finner du på hemsidan: www.ostersund.se/fastighetsforsaljning Kommunen erbjuder markområdena till fixt pris enligt nedanstående förteckningar. I redovisad köpeskilling för respektive område ingår att kommunen bekostar utbyggnaden av gata och park. Inga anslutningsavgifter ingår i köpeskillingen. Om det finns flera intressenter på samma område tillämpas öppen budgivning. Sida 3 av 6
Områden till försäljning Nr på Bebyggelse Areal, m² Byggrätt, Pris, kr karta m² BTA 1 Radhus/kedjehus ca 4800 1 500 000 2 Grupphus ca 15 860 3 000 000 3 Grupphus/flerbostadshus ca 12 700 ca 5 000 3 000 000 4 Grupphus/flerbostadshus ca 12 400 ca 6 200 4 000 000 Det långsmala kvarteret nordväst om område 2 och 3 kommer att erbjudas den kommunala tomtkön. Sida 4 av 6
Övriga förutsättningar Utbyggnad av gator och vägar i Brittsbo Kommunen ansvarar för utbyggnad av kvartersvägar i området samt av lokalgatan Sånghusvägen som förbinder Brittsbo med bostadsområdet Sånghusvallen i Krokoms kommun. Enligt gällande detaljplan ska kvartersvägarna efter anläggandet överlåtas till de olika gemensamhetsanläggningar som ska bildas i området. De samfällighetsföreningar som ska bildas kommer därmed att inneha det framtida ansvaret för kvartervägarnas underhåll, drift, snöröjning mm. För närvarande pågår en kommunal utredning för att titta på om de gator som lagts ut som gemensamhetsanläggningar istället ska bli kommunala gator. Den utredningen är inte klar, men det kan innebära att samtliga gator kan komma att bli kommunala, inte bara Sånghusvägen. Intressent ska dock förutsätta i sitt anbud och sedermera försäljning/uthyrning av sina projekt att det är gemensamhetsanläggningar som ska äga kvartersvägarna. Om kvartersvägarna ska bli kommunala gator bekostar kommunen detaljplanen för att ändra huvudmannaskapet för vägarna. Anslutningar Anslutningsavgifter för fjärrvärme, el, VA och fiber ingår inte köpeskillingen. Kommunens krav på köparen Hållbart byggande Den årliga energianvändningen i kwh/m² får maximalt vara 75% av gällande BBR-krav (Boverkets Byggregler). Energianvändning inkluderar uppvärmningsenergi, varmvattenberedning och fastighetsel. Krav på bebyggande Köparen ska ha påbörjat bebyggandet inom sex månader från köpekontraktets tecknade. Med bebyggande menas att byggnadsstommarna ska ha rests. Köparen får inte utan kommunens skriftliga medgivande överlåta exploateringsfastigheten obebyggd. Försäljningsprocess Kommunen tar in intresseanmälningar för respektive område i enlighet med vad som anges i respektive tabell ovan. Med intresseanmälan ska en kort beskrivning av projektidén bifogas samt eventuellt på kommunens begäran referenser från Sida 5 av 6
tidigare projekt och beställare/kunder. Kommunen ser positivt på om förslaget rymmer fler bostäder än detaljplanens illustration. Finns flera intressenter med likvärdigt underlag på samma utbyggnadsområde kommer budgivning att hållas mellan dessa. 1. Efter anmälningstidens utgång upprättas ett markanvisningsavtal mellan kommunen och köparen för aktuellt område. Därefter har köparen en förberedelsetid om högst sex månader inom vilken tid ansökan om bygglov med kompletta handlingar ska vara ingiven. 2. Sedan tecknas ett köpeavtal mellan köparen och kommunen med krav på att byggnation ska påbörjas inom sex månader från köpekontraktets undertecknande. Bygglov ska ha beviljats innan köpebrev upprättas. Kommunen kommer i köpekontraktet att även ställa villkor om bebyggandekravet och kravet på hållbart byggande enligt ovan. Om köparen vill bygga ut området i etapper, så kommer köpekontrakt att tecknas etappvis med option på resterande del. Optionen gäller dock i högst 6 månader för resterande del. Köparen ska erlägga handpenning om 10 procent vid köpekontraktets tecknande. Om inte hela köpeskillingen erlagts senast på tillträdesdagen återgår köpet i dess helhet. Kommunen har då rätt att behålla handpenningen. Intresseanmälan Om du är intresserad av att förvärva något av ovan nämnda område vänligen skicka in intresseanmälan märkt Område för bostadsbebyggelse Brittsbo till: Östersunds kommun Mark och exploatering 831 82 Östersund Intresseanmälan ska ha inkommit till kommunen senaste 2015-03-31 Vid frågor kontakta: Malin Runberg malin.runberg@ostersund.se 063-14 38 40 Sida 6 av 6