Investeringsbedömning

Relevanta dokument
Vad är en investering?

Redovisning och Kalkylering

Investering + En resursinsats idag som ger. konsekvenser i framtiden. Olika skäl för realinvesteringar (de vanligaste) men även NH

» Industriell ekonomi FÖ7 Investeringskalkylering

DISKONTERING AV KASSAFLÖDEN DISPOSITION

» Industriell ekonomi FÖ5 Investeringskalkylering. Linköping Magnus Moberg

Lämplig vid utbyteskalkyler och jämförelse mellan projekt av olika ekonomiska livslängder. Olämplig vid inbetalningsöverskott som varierar över åren.

Investeringskalkylering

Investeringsbedömning. Avdelningen för byggnadsekonomi

Investeringskalkyl. Investeringar. Investeringar. Kap 20 Investeringskalkylering. Klassificering Materiella investeringar

Investeringskalkyl. Investeringar. Investeringar. Kap 20 Investeringskalkylering. Klassificering Materiella investeringar

Ränteberäkning vid reglering av monopolverksamhet

Emmanouel Parasiris INVESTERINGSBEDÖMNING

FÖRDELAKTIGHETSJÄMFÖRELSER MELLAN INVESTERINGAR. Tero Tyni Sakkunnig (kommunalekonomi)

Ekonomi. Innehåll. Ekonomistyrning

Övningsuppgifter, sid 1 [16] investeringskalkylering - facit, nivå A

Övningsuppgifter, sid 1 [25] investeringskalkylering - facit, nivå E

Att göra investeringskalkyler med hjälp av

Investeringar i ett samhällsperspektiv Investeringsbedömning

Uppgift 5.1. Uppgift 5.2 (max 5 poäng) Namn...

Agenda F11. Repetition av grundkursen. Grundläggande investeringsmodeller Repetitionsuppgift Ersättningsinvestering

I4 övning. praktikfallsövning. I5 datorlabb. I8 övning. Investeringsbedömning: I1 F (OS) Grundmodeller och begrepp I2 F (OS)

Genomgång av Produktionsekonomianteckningar

Investeringskalkylering Kapitel 20: Investeringskalkylering

Fe2, investeringskalkylering, tentamen 1

Val av aktiviteter Valet av aktiviteter bör präglas av följande:

Investeringsanalysering

Tentamen IndustriellEkonomiGK Sid 1 (7) Kurs med kurskod ME1004 Betygsskala A-F Kurs med kurskod 4D1024 Betygsskala 3-5

Kalkylförutsättningar

Tentamen IndustriellEkonomiGK Sid 1 (6)

Tekniska krav och anvisningar. Energi. Anvisning för LCC-kalkyl 1 (5)

Samhällsekonomiska principer och kalkylvärden för transportsektorn: ASEK 5.2

Investeringskalkyler och affärsmodeller för långtgående energieffektiviseringar Anders Sandoff

Tentamen IndustriellEkonomiGK Sid 1 (6) Kurs med kurskod ME1002 Betygsskala A-F Kurs med kurskod 4D1200 Betygsskala 3-5

Investeringsbedömning

Redovisning och Kalkylering

F7 Faktormarknader Faktormarknader Arbetskraft. Kapital. Utbud av arbetskraft. Efterfrågan på arbetskraft

Företag eftersträvar att ha unika strategier tex till sina kunder. Uppge och förklara de två vanligaste typstrategierna som tas upp i FE100.

Redovisning och Kalkylering

Föreläsning 7 - Faktormarknader

IEK 415 Industriell ekonomi

Tentamen IndustriellEkonomiGK Sid 1 (6)

Lösningar Seminarium 3 Industriell ekonomi AK

Instruktion till sökande inom Klimatklivet

Korrigering av lösningar till uppgifter i kapitel 7 och 8

Kalkylering. Daniel Nordström

AGENDA. Energibesparing Produkt och/eller system? AGENDA AGENDA AGENDA. Hjälpmedel för. .utvärdering av. .energieffektiva produkter/system

Instruktion till sökande inom Klimatklivet

G:a TENTAUPPGIFTER I INVESTERINGSKALKYLER

Tentamen för kurs IndustriellEkonomi GK, Sid 1 (6)

Ekonomistyrningsverkets cirkulärserie över föreskrifter och allmänna råd

Tentamen IndustriellEkonomiGK Sid 1 (7) Kurs med kurskod ME1004 Betygsskala A-F Kurs med kurskod 4D1024 Betygsskala 3-5

Skrivning II, Redovisning och Kalkylering, 15 hp

Kalkyler för offentlig fastighetsverksamhet. övningsuppgifter

Riktlinjer för investeringar

Utveckling av fastighetsföretagande i offentlig sektor (U.F.O.S) Kalkylhandbok för fastighetsföretaget

Hur gör mindre företag när de genomför ett investeringsbeslut?

Finansiering. Föreläsning 3 Investeringsbedömning BMA: Kap Jonas Råsbrant

6 uppgifter och totalt 70 poäng

Investeringsbedömning. BeBo Räknestuga 12 oktober Gothia Towers, Göteborg

Föreläsning 7 - Faktormarknader

Samhällsekonomiska principer och kalkylvärden för transportsektorn: ASEK 5.1

Klimatklivet - instruktion om lönsamhetskalkylen i ansökan

Reflektioner från föregående vecka

6 uppgifter och totalt 70 poäng

Förslag till investeringsprocess

Ekonomi. -KS-dagar 28/

Gagnef Golf AB. Årsredovisning för Räkenskapsåret Fastställelseintyg. Innehållsförteckning:

RESULTATRÄKNING ( 31/3-31/12 )

Årsredovisning 2011 Bostadsrättsföreningen Islandet Adolf

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ROSLAGSBANAN 12. Org nr ÅRSREDOVISNING

Hundstallet i Sverige AB

Hund- och Kattstallar i Stockholm AB

Faktorer som påverkar lönsamheten vid en fastighetsinvestering

Regleringen av elnätsföretag i Sverige från år Anders Pettersson. Oslo 27 september 2011

Känslighetsanalys för nuvärdeskalkyl för vindkraft för Sundbyberg stad

ÅRSREDOVISNING OCH VERKSAMHETSPLANERING 1/ / HSB BRF JÄRVEN I MALMÖ

- förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning 4 - noter 6

Resultaträkning Not

ÅRSREDOVISNING 1/ / HSB BOSTADSRÄTTSFÖRENING SKÖLDEN I MALMÖ

Omtentamen i Ekonomistyrning Fö1020, 3hp, Vt 2013

ÅRSREDOVISNING 1/ /

ÅRSREDOVISNING 1/ /

ÅRSREDOVISNING 1/ / BRF KRYDDFABRIKEN I MALMÖ

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ROSLAGSBANAN 12 ÅRSREDOVISNING

ÅRSREDOVISNING 1/ / BRF RTB I MALMÖ

ÅRSREDOVISNING 1/ / HSB BRF MUNKHÄTTAN I MALMÖ

ÅRSREDOVISNING HSB Brf Lessö i Malmö

ÅRSREDOVISNING 1/ /

ÅRSREDOVISNING 1/ / HSB BRF RÅDMANNEN I MALMÖ

ÅRSREDOVISNING 1/ / BRF KAPRIFOLEN I MALMÖ

ÅRSREDOVISNING 1/ /

ÅRSREDOVISNING 1/ /

ÅRSREDOVISNING 1/ / HSB BRF FOSIETORP I MALMÖ

Transkript:

Investeringsbedömning KAPITEL 9 9.1 Investering De beslut som fattas med produktkalkyler som grund har oftast kortsiktiga effekter och rör problem med en given kapacitet. Beslut som avser kapacitetsförändringar har långsiktiga konsekvenser. Problemställningar kan t.ex. vara: Ska vi utöka våra lokaler? Ska vi köpa maskin A eller maskin B? Ska vi byta ut vår gamla maskin i dag eller om några år? Investeringar är beslut vars konsekvenser sträcker sig över lång. Allmänt kan investeringar definieras som en resursinsats vid en punkt som ger konsekvenser i framen. Investeringsprojekt initieras, drivs fram, genomförs och följs upp i ett sammanhang bestående av marknad, konkurrens, kompetens, strategi, organisation, kapital m.m. Tidsdimensionen är viktig i investeringar. Investeringskalkylen utgör en begränsad del av hela investeringsprocessen. Investeringar kan avse förändringar av reala, materiella, tillgångar, t.ex. anläggningstillgångar som byggnader, maskiner och inventarier. Dessa investeringsbeslut kan påverka produktionskapaciteten. Ett alternativt sätt att få ökad kapacitet är att höja produktiviteten, dvs. få ökat utflöde med givet inflöde och utrustning. Företag kan också investera finansiellt i aktier, värdepapper m.m. En tredje huvudgrupp är immateriella eller strategiska investeringar som forskning, produktutveckling, utbildning, uppbyggande av en marknadsorganisation osv. Immateriella, mjuka investeringar har fått allt större betydelse och utgör enligt vissa utredningar mer än hälften av alla investeringar i svenska företag. Exemplifieringen i text och övningsuppgifter begränsas för enkelhetens skull till förändringar av reala tillgångar. En investering kan vara en expansionsinvestering, eller nyinvestering, som betyder att kapaciteten utvidgas. En annan form är ersättningsinvestering, Författarna och Studentlitteratur 151

eller reinvestering, som innebär att befintliga resurser byts ut och att kapaciteten bibehålls. Rationaliseringsinvestering är en specialform som syftar till sänkta kostnader genom mekanisering och automatisering. Kvalitetsförbättrande investeringar har just syftet att förbättra produkternas kvalitet. Investeringar kan även ske för att uppnå miljöeffekter. Miljöinvesteringar kan vara frivilliga initiativ från företag eller vara föreskrivna av myndigheter. Samma sak kan gälla olika säkerhetsinvesteringar. Bedömning och framför allt kalkylering av miljö- och säkerhetsinvesteringar är speciella, eftersom icke-ekonomiska faktorer har extra stor betydelse. Investeringskalkyler kan sägas vara långsiktiga K/I-kalkyler, där kostnader och intäkter uppstår löpande. De kostnader och intäkter som uppkommer under den ekonomiska livslängden motsvaras av lika stora utbetalningar respektive inbetalningar. I investeringskalkylering koncentreras intresset till betalningsströmmarna och till de punkter när de inträffar. Investeringskalkyleringens modeller baseras på begreppen inbetalning och utbetalning. Orsaken till detta är att betalningar vid olika punkter inte är direkt jämför bara, vilket betyder att det är viktigt när de inträffar. Detta förhållande gör att betalningarna och deras spridning under livslängden, hamnar i fokus vid investeringskalkylering. En krona i dag är t.ex. mer värd än en krona som utfaller om ett år. En krona som erhålls i dag motsvarar ett värde av 1,08 kr om ett år, om den sätts in på bank med 8 % räntesats. Om två år är den värd 1,166 kr osv. Betalningar vid olika punkter kan göras jämförbara genom diskontering. Det innebär att betalningar flyttas i en med hjälp av en diskonteringsränta (se avsnitt 9.2). Produktkalkylering ger underlag till beslut vars betalningskonsekvenser vanligen är ganska samlade i en. Företag kan därför ofta bortse från att betalningar är olika mycket värda vid olika punkter. Intresset koncentreras i stället till kostnader och intäkter. Vid investeringskalkylering kan vi inte bortse från att betalningarna är spridda över lång. Syfte och problem är också olika vid produkt- och investeringsbeslut. Produktkalkylering och investeringskalkylering skiljer sig således från varandra på flera grundläggande punkter. Ett investeringsförlopp kännetecknas av en stor initialsatsning, med åtföljande utbetalning i ett igt skede, och därefter av successiva in- och utbetalningar. Inbetalningar avser ersättning för de prestationer som utförs med hjälp av investeringen. Utbetalningar gäller löpande utgifter i form av 152 Författarna och Studentlitteratur

I R t 0 U Inbetalningar Utbetalningar G n G = Grundinvestering I = Inbetalning per år U = Utbetalning per år R = Restvärde n = Ekonomisk livslängd t 0 = Tidpunkten t 0 Dessutom används beteckningarna a = I U = Årligt inbetalningsöverskott Figur 9.1 En modell över ett investeringsförlopp. drift, underhåll, reparationer och skötsel som investeringen kräver. Mycket intresse måste ägnas åt inbetalningar, eftersom dessa ofta innehåller stor osäkerhet och dessutom är avgörande för investeringens lönsamhet. Processen illust reras i figur 9.1. Initialsatsningen kallas för grundinvestering och den inträffar vid utbetalningstillfället, t 0. Vid en realinvestering kan grundinvesteringen avse inköp av en maskin eller en byggnad. De löpande in- och utbetalningar som blir följden av en investering tänks förenklat uppkomma i slutet av varje år, under investeringens ekonomiska livslängd. Den ekonomiska livslängden betecknar den det är ekonomiskt riktigt att använda investeringen. En investerings tekniska livslängd avser hur länge investeringen tekniskt fungerar i huvudsak lika bra som vid anskaffningstillfället. Den tekniska livslängden kan vara längre än den ekonomiska men aldrig kortare. Det som sker efter den ekonomiska livslängden ska inte beaktas i kalkylen. Restvärde, utrangeringsvärde eller skrotvärde är investeringens beräknade kvarvarande värde vid den ekonomiska livslängdens slut. Restvärdet kan vara negativt, restkostnad, om kostnader för rivning, sanering m.m. överstiger skrotvärdet. Författarna och Studentlitteratur 153

9.2 Diskontering Alla kalkylmodeller för investeringar, utom payback-metoden, försöker på olika sätt göra in- och utbetalningar vid olika punkter jämförbara. Detta sker genom en förflyttning av betalningsströmmar i en, s.k. diskontering. Diskontering sker med hjälp av räntetabeller som konstruerats för att klara transformeringen i vanligt förekommande situationer. Tabellerna hittar du i slutet av boken. I tabellerna finns diskonteringsfaktorer, d, för olika räntesatser och sperioder. Tabell A uppvisar slutvärdet av en krona som varje år givit en viss förräntning r % under n år. Denna tabell ger en diskontering av ett enstaka belopp framåt i en. Exempel: Om 300 kr är insatta på banken i ett år till 10 % ränta växer de till 300 1,1 = 330 kr. Om de är insatta i två år växer de till 300 1,1 1,1 = 363 kr, dvs. 300 1,21, osv. På fem år växer de med 10 % ränta till 300 1,611 = 483,30 kr. t 0 t 1 Figur 9.2 Slutvärde är en diskontering framåt i en (tabell A). Nuvärde Tabell B är det inverterade värdet av tabell A och är en diskontering från en frama punkt till nupunkten. Denna tabell visar dagens värde av en krona som utfaller om n år vid räntesatsen r %. Exempel: 5 000 kr om 12 år vid räntefoten 15 % motsvarar i dag ett belopp av 5 000 0,1869 = 934,50 kr. t 0 t 1 Figur 9.3 Nuvärde är en diskontering bakåt i en (tabell B). Formeln i tabell B är det inverterade värdet av formeln i tabell A. Ett belopp förblir oförändrat, om det först diskonteras till en frama punkt med hjälp av tabell A, och sedan tillbaka till startpunkten med hjälp av tabell 154 Författarna och Studentlitteratur

B. Exempel: Diskonteringsfaktorerna för 10 år och 8 % är enligt tabell A och B 2,159 respektive 0,4632. Om de multipliceras med varandra erhålls 2,159 0,4632 = 1,0000488, dvs. 1 (avvikelsen beror på avrundningsfel). Om vi studerar tabell B ser vi att diskonteringsfaktorerna sjunker med ökad räntesats och ökad från investeringstillfället. Ju igare ett belopp ut faller, desto större betydelse har det för investeringsbeslutet. Skillnaden mellan iga och sena betalningar är speciellt väsentlig vid höga räntesatser. Om räntesatsen är noll har betalningar samma betydelse, oavsett när de inträffar. Nuvärdesumma Tabell C är också en diskontering bakåt i en, men diskonteringen avser en serie av lika stora belopp som utfaller varje år under n år. Diskonteringsfaktorn transformerar samigt alla beloppen till nupunkten och är en summering av enskilda diskonteringsfaktorer för varje år enligt tabell B. Exempel: 2 000 kr som utfaller i slutet av varje år under 8 år vid 6 % ränta är i dag tillsammans värda 2 000 6,210 = 12 420 kr. Diskonteringsfaktorn 6,210 är summan av diskonteringsfaktorerna för de enskilda åren ett till åtta enligt tabell B, dvs. 0,9434 + 0,8900 + 0,8396 + 0,7921 + 0,7473 + 0,7050 + 0,6651 + 0,6274 = 6,210. t 0 Figur 9.4 Summa nuvärde är en diskontering bakåt i en av en serie belopp (tabell C). Tabell D ger i motsats till övriga tabeller inte en diskontering till en bestämd punkt, utan fördelar ett belopp på en frama speriod. Diskonteringsfaktorn är det inverterade värdet av faktorn i tabell C. Den visar vilket belopp, annuitet, per år i n år som med räntesatsen r % motsvarar värdet av en krona i dag. Med annuitet avses en lika stor årlig betalning. Exempel: 8 000 000 kr i dag motsvarar en årlig betalning under 10 år vid räntesatsen 12 % av 8 000 000 0,1770 = 1 416 000 kr. Författarna och Studentlitteratur 155