Smedjekullsgatan 28 B Malmö, Kirseberg, Rostorp På ett strategiskt läge, ett stenkast från Värnhemstorget och natursköna Beijers park ges ett utmärkt tillfälle att förvärva denna kvadratsmarta tvåa med låg månadsavgift och utrymme för personlig prägel. Charmiga detaljer i form av vacker originalparkett finns bevarade. Varmt välkomna! Rum 2 Boarea (BOA) 49,6m 2 Månadsavgift 2 263SEK Pris 795 000SEK Pristyp Högstbjudande sida 1 av 7
GRUNDDATA Bostadstyp Typ av Bostadsrätt Område Gatuadress Bostadsrätt Lägenhet Malmö, Kirseberg, Rostorp Smedjekullsgatan 28 B Postnummer 212 24 Ort Malmö Lägenhetsnummer 33 Lägenhetsnummer LM 1102 Boarea (BOA) 49.6 m 2 Boareauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Antal rum 2 Antal sovrum 1 Max antal sovrum 1 Pris Tillträde 795 000 SEK, högstbjudande Omgående BYGGNAD Byggår 1945 Våningsplan 2 Antal våningar i byggnaden 3 Hiss finns Allmän information Värme- och ventilationsanläggning Övriga utrymmen i föreningen Utförda renoveringar Nej Allmänt om föreningen: Brf Fäladsgården består av 63 lägenheter och två lokaler. Byggnaderna på Lundavägen 77-79 samt Smedjekullsgatan 26-28 uppfördes 1945 på fastigheten Smedjekullen 19. Tvättstuga finns på i granntrappen (Lundavägen 79c), utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. Parkering/garage: 15 parkeringsplatser finns att tillgå, kostar 50 kr/månad, kösystem. Bredband/TV: Kabel-TV via ComHem (tre hål i väggen), basutbudet ingår i avgiften. Bredbandsmöjligheter via ComHem. Föreningen tar ut en medlemskapsavgift om 500 kr Fjärrvärme och självdrag Källare och vindsförråd. Säkerhetsdörrar är installerade Taket är utbytt Varmvattenstammar är utbytta Vädringsbalkongerna är renoverade Fönsterna är utbytta Samtliga radiatorer är utbytta Kommande renoveringar Relining av avloppsstammar planerat 2018 BOSTADSRÄTTSFÖRENING Bostadsrättsförening BRF FÄLADSGÅRDEN sida 2 av 7
Brf bildades 1944 Org. nr. 746000-2137 KOSTNADER Månadsavgift Ingår i avgiften Planerade avgiftsändringar Boendekalkyl 2 263 SEK/MÅN Frivillig avgift på 150 kr tillkommer om man vill nyttja föreningens 1000/1000 mbt bredband. 2018 och 2019 höjs avgiften 2% på grundhyran och bränsletillägget pga relining av avloppstammar under 2018. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. ENERGIDEKLARATION Energistatus Energideklaration är utförd Energideklaration utförd 2010-12-09 Energiprestanda 253 kwh/m 2 NÄROMRÅDE Områdesbeskrivning Lugnt och trevligt område med ett mysigt lokalt centrum. På området finns ett flertal restauranger, butiker och grönområden. Nära till Värnhemstorget, utomhusbad och shopping gallerian Entré. I närområdet Busstationer & Hållplatser Malmö Östra Fäladsgatan 13 m Malmö Rostorp 254 m Malmö Krusegatan 259 m Sportcenter Fitness24Seven 72 m Bageri Segevång Konditori 89 m Närbutik Family Livs 108 m Matkassen i Segevång AB 553 m Lekplats Lekplats 196 m Förskola Förskola Beijers Park 237 m Förskola Östra Fäladen 237 m Förskola Rostorp 238 m Snabbmat Segevångs falafel och kebab 266 m Tony s fastfood 808 m Cykelparkering Cykelparkering 285 m Park Segevångsparken 383 m Beijers park 668 m Grundskola Segevångsskolan 558 m Kirsebergsskolan 655 m Sakura 655 m Restaurang sida 3 av 7
Restaurang Hanö 571 m Gymnasieskola TAU Hantverksskola Gymnasium 687 m Tandläkare Folktandvården Kirseberg 806 m Apotek Apoteksgruppen 910 m Stormarknad Coop Konsum 970 m Kommunikationer Stadsbuss 31, stannar precis utanför på Östra Fäladsgatan. Stadsbuss 4 till Segevång/Bernstorp via Värnhem, stannar ca 200 m från bostaden. Stannar på Lundavägen: Regionbuss 130 till Lund via Burlöv, Åkarp och Hjärup. På andra hållet kommer man till Södervärn via Värnhem. Regionbuss 172 till Genarp via Arlöv och Staffanstorp. På andra hållet kommer man till Södervärn via Värnhem. Paula Nickling, Fastighetsmäklare Linnegatan 36, Butik, 216 14 Malmö paula@limhamnsmaklare.se 0705-42 55 40 sida 4 av 7
Planritning Sovrum med originalparkett Badrum, original sida 5 av 7
Kök Rogivande utsikt Vackra originaldetaljer sida 6 av 7
Charmiga originaldetaljer Vardagsrum med charmiga detaljer Bland sprudlande grönska sida 7 av 7