Karlstad, Ulvsbygatan 27 C

Transkript

1 Karlstad, Ulvsbygatan 27 C Norrstrand Välkommen till en ljus och rymlig 2:a på Ulvsbygatan 27C. Lägenheten är på 57 kvm, belägen på 3:e vån. Kök med matplats, vardagsrum med utgång till balkong i söderläge, sovrum med klädkammare, hall med klädkammare samt duschrum. Lägenheten renoverades 2013 med nya/målade ytskikt och vitvaror från -13/16. Till lägenheten finns det både vinds- och källarförråd. Här bor du med närhet till matbutiker och bra bussförbindelser som tar dig vidare till både centrum och universitetet. Stabil förening med god ekonomi. Varmt välkommen på visning! Rum 2 Boarea (BOA) 57m 2 Månadsavgift 3 068SEK Pris SEK Pristyp Högstbjudande sida 1 av 13

2 GRUNDDATA Bostadstyp Typ av Bostadsrätt Område Gatuadress Bostadsförening Lägenhet Norrstrand Ulvsbygatan 27 C Postnummer Ort Karlstad Lägenhetsnummer Lägenhetsnummer LM 1203 Boarea (BOA) 57 m 2 Boareauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Andelstal 0,82707 Antal rum 2 Antal sovrum 1 Juridisk person kan accepteras Pris Pantförskrivning Tillträde Nej SEK, högstbjudande är pantsatt Enligt överenskommelse BYGGNAD Byggår 1955 Våningsplan 3 Antal våningar i byggnaden 3 Hiss finns Allmän information Nej Fastigheten: Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med två fastigheter i Karlstad, Elektrikern 2 och Tapetseraren 1, som stod färdigställda år Fastigheterna består av 5 byggnader med sammanlagt 14 trappuppgångar och har adressen Ulvsbygatan 26, 27, 30, 32 samt Norrstrandsgatan 75. Föreningens 110 bostadsrättslägenheter fördelas på tillsammans m2. Dessutom ingår 1 bostadsrättslokal på 73,5 m2, 12 hyreslokaler på 694,5 m2, 30 garage samt 23 parkeringsplatser, separat kö. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), vars huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar. Stadgar: Föreningen har 2011 års normalstadgar för HSB bostadsrättsföreningar med anpassning i 11 och 27. Förvaltning: Styrelsen biträds i den ekonomiska/administrativa förvaltningen av HSB Värmland. Sedan september 2005 har tjänster som fastighetsskötsel och vicevärd köpts av HSB Värmland med Marie Källback som vicevärd. Från är nya avtal tecknade, såsom Förvaltartjänst inkl ekonomisk förvaltning med Marie Källback som förvaltare, Fastighetsskötsel, HSB Energiförvaltning samt Driftsavtal standard. sida 2 av 13

3 Årsavgiften för bostäder uppgår i genomsnitt till 627 kr/m2 och är samma som föregående år. Styrelsen har beslutat om oförändrad avgift för lägenheter för år Månadsavgiften innefattar kostnaden för uppvärmning, vatten och kabel-tv. Underhållsplan: Föreningen har en 40-årig underhållsplan som är upprättad HSB Värmland och reviderades senast Stadgeenlig besiktning: Årets stadgeenliga fastighetsbesiktning har utförts Värme- och ventilationsanläggning Fjärrvärme. Frånluft. Övriga utrymmen i föreningen Det finns stort vindsförråd samt ett matkällarförråd. Tvättstuga och torkrum i markplan. 30 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 24 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. ca 250kr/mån. Utförda renoveringar Föreningen har tidigare utfört följande större renoveringar: Åtgärd År Stam/rotrenovering 1994 Gångbana och boulebana 2001 Ventilation 2004 Motorvärmare 2008 Underhåll: Under året har större underhåll/tillkommande utgifter utförts: Radonmätning har utförts i slumpmässigt utvalda lägenhet i föreningen under Samtliga källarutrymmen i fastigheterna: Målning av golv, väggar och tak, byte av dörrar och installation av rörelsestyrd belysning. Ommålning av föreningslokal. Total kostnad ca kr. Kommande renoveringar TV/internet Enligt upprättad underhållsplan skall stambyte genomföras år 2034 till en kostnad av 16,9 mkr i 2015 års penningvärde. Grundutbud ingår i månadsavgift. Fiber finns. PARKERING P-plats, 23 st Garage, 30 st Har separat kö Har separat kö RUM Kök Vardagsrum Sovrum Hall Spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Över och underskåp med vita högblanka skåpsluckor. Laminatbänkskivor samt rf-diskbänk. Städskåp. Matplats. Laminatgolv samt vitmålade väggar, fondvägg vid matplats med dekorationstegel. Vitlaserat laminatgolv, tapetserade väggar samt gråmålad fondvägg. Utgång till balkong i söderläge. Laminatgolv, tapetserade väggar/fondvägg. Klädgarderob med fasta hyllplan samt plats för hängande förvaring. Klinker i anslutning till entrén som övergår i laminatgolv, vitmålade väggar samt fondvägg. Klädkammare med fasta hyllor samt garderob. sida 3 av 13

4 Duschrum Dusch med svängda glasdörrar, tvättställskommod och wc. Vattenburen handdukstork. Våtrumsmatta samt kaklade väggar. BOSTADSFÖRENING Bostadsförening HSB Brf Elektrikern BF bildades 1952 Org. nr KOSTNADER Månadsavgift Ingår i avgiften Hushållsel Hemförsäkring Summa driftskostnad SEK/MÅN Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV 300 SEK/MÅN 120 SEK/MÅN 420 SEK/MÅN Antal personer i hushållet 1 Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. ENERGIDEKLARATION Energistatus Energideklaration är utförd Energideklaration utförd Energiprestanda 135 kwh/m 2 Besiktningsman Peter Persson, HSB Centrala Värmland ekonomisk förening NÄROMRÅDE Områdesbeskrivning Busstationer & Hållplatser Karlstad Svinbäcken 45 m Karlstad Alstersgatan 75 m Karlstad Kyrkogårdsallé 148 m Förskola/skola/gymnasium Norrstrands Förskola 307 m Linblomman 473 m Hagaborgs Förskola 950 m Nobelgymnasiet 504 m Norrstrandsskolan 508 m Rudsskolan 747 m Hagaborgsskolan 839 m Stormarknad Lidl 479 m ICA Supermarket Wallinders 734 m Närbutik Coop Konsum Norrstrand 785 m Snabbmat/Café/Restaurang sida 4 av 13

5 McDonald s 518 m Villa Rud Café 525 m Pizza Hut 549 m Restaurant & Pizzeria Vedugnen 691 m Restaurang Sayang Malaysia 861 m Vatten (Kroppkärrssjön) Kroppkärrssjön 564 m Gym & motion Actic Sundstabadet m Karlstad Atletklubb m Btb Gym AB m Bo Andersson, Fastighetsmäklare Östra Torggatan 19, Karlstad bo.andersson@tagmark.se sida 5 av 13

6 Rymlig balkong Fasadbild Ljust kök sida 6 av 13

7 Kök med matplats Detaljbild Kök sida 7 av 13

8 Vardagsrum med utgång till balkong Balkong Sovrum sida 8 av 13

9 Hall Hall Duschrum sida 9 av 13

10 Fasadbild Entré Balkong i söderläge sida 10 av 13

11 Omgivningsbild Gemensam grillplats i trädgården Omgivningsbild sida 11 av 13

12 Omgivningsbild Gemensam uteplats Tvättstuga sida 12 av 13

13 Tvättstuga sida 13 av 13