KÄLLE- HÖJDEN Mitt i naturen, nära centrum KÄLLEHÖJDEN NYBYGGDA HUS PÅ NATURTOMTER, SEX KILOMETER FRÅN BRUNNSPARKEN www.kallehojden.se
VÄLKOMMEN TILL KÄLLEHÖJDEN På den vackra höjden mellan Stora Arödsgatan och Källehöjdsgatan ligger en liten idyll med smågator som slingrar sig mellan kullarna, upptrampade skogsstigar, mysiga picknickgläntor och utsiktsplatser. Här bygger vi nu nya egnahem på naturtomter. Källehöjden på Hisingen förenar det bästa av två världar. Det är nästan som att bo på landet, men med service och kommunikationer runt hörnet och bara sex kilometer in till Brunnsparken. Husen ligger längs slingrande gator och är inpassade i terrängen efter naturens förutsättningar. Sankt Jörgen Golfbana Sankt Jörgen Park Resort Lillhagsvägen Berghöjdsgatan Källehöjdsgatan Gamla Lillhagsvägen Tennisbanor Backavallen Wadköpingsgatan De är i två plan och du kan välja mellan tre typer: parhus på 128 m 2, friliggande hus på 127 m 2 eller friliggande souterränghus på 138 m 2. Flera alternativa planlösningar och tillvalsmöjligheter hjälper dig att anpassa huset till just din familjs behov och önskemål. Aröds industriväg Lillhagsvägen Västra Arödsgatan Stora Arödsgatan Källehöjden Förskola Oxögedal Björkrisvägen Husen är energisnåla och håller god kvalitet i såväl materialval som utförande. Centrum 10 minuter med bil Lillhagsvägen Lilla Arödsgatan TRYGGT OCH NATURNÄRA Här finns såväl skog som barnrika, lekvänliga kvarter inpå knutarna. Det är nära till skola och förskola med trygga skolvägar på gång- och cykelbanor. I både norr och söder gränsar Källehöjden till äldre villaområden med uppvuxna trädgårdar längs lummiga gator. Från ditt hus går du rakt ut i naturen med skog, berghällar och gläntor som gjort för utflykter och spännande lekar. Att centrum bara ligger tio minuter bort är svårt att föreställa sig. LADDA NER KÄLLEHÖJDSAPPEN! Med den håller du dig uppdaterad om vad som händer. Här finns bland annat kontaktuppgifter, ritningar, bilder och mycket mer. Den uppdateras med aktuell information samt nya bilder och filmer och du får en pushnotis så fort det hänt något nytt. Appen finns för iphone och Android. 2
Källehöjden ligger på en höjd med omväxlande skog, gläntor och berghällar. Här bor du mitt i naturen och nära stan med skolor, service och kommunikationer i närheten.
Bilden är en datoranimerad skiss och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 5
Bilderna är datoranimerade skisser och kan skilja sig från det slutliga utförandet. SMÄLTER IN I OMGIVNINGEN Med sina träpaneler smälter husen på Källehöjden in i omgivningen det känns som om de legat här från början. Läget är högt men skyddat på naturtomter med direktkontakt till den omgivande skogsmarken. VÄLJ PLANLÖSNING Husen är i två plan i storlekar från 127 till 138 m 2. De mindre husen är parhus eller friliggande hus, de större är souterränghus. Alla hus har balkong samt carport med förråd. För varje hustyp finns ett antal alternativa planlösningar. Du kan till exempel välja mellan flera sovrum eller en mer öppen planlösning med större umgängesytor. Gemensamt för alla varianter är välutnyttjade utrymmen och naturliga ljusinsläpp. På de följande sidorna finns skisser på grundplanlösningarna. 6
KVALITETSMATERIAL Redan vid entrédörren med sina glasrutor känner man sig välkommen. På insidan är det klinker i entrén, ekparkett i rummen samt kakel och klinker i våtutrymmen. Köket är utrustat med kyl och frys med låg energiförbrukning och automatisk avfrostning, inbyggnadshäll, fläkt, diskmaskin samt ugn och mikro i högskåp. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare. Allt kommer från välkända fabrikat med god kvalitet. Husen är utrustade med fibernät för IPtelefoni, data och IP-TV. Mer om inredningen och planlösningarna finns i vår Bofaktabroschyr. 7
SITUATIONSPLAN KÄLLEHÖJDEN 19F 18F 17F 16F 15F 14F 13F 11S 10Ps 9P 12S 8Ps 7P 6S 4F 5S 3F 2F 1F Hustyp F är friliggande hus, P och Ps är parhus och S är friliggande souterränghus. Alla är tvåplanshus. 8
Bilderna är datoranimerade skisser och kan skilja sig från det slutliga utförandet. Altan i trä är tillval. UTFLYKTS- OCH LEKPLATSER Källehöjden är som gjort för spännande lekar och mysiga utflykter. Naturliga gång- och cykelstigar, kantade av knotiga träd, slingrar sig mellan kullarna med många picknickgläntor och utsiktsplatser. I närheten finns också större öppna ytor för bollspel. På andra sidan Lillhagsvägen ligger Sankt Jörgen Park med 18-håls golfbana. FÖRSKOLOR OCH SKOLOR Vid Stora Arödsgatan byggs en förskola med soligt läge och naturen som lekområde. Vägen hit går på villagator med trottoar eller cykelbana. KOMMUNIKATIONER OCH SERVICE Från Lillhagsvägen finns flera busslinjer till både Hjalmar Brantingsplatsen och in till centrum. Med bussen tar det drygt tio minuter till Brunnsparken. På Brunnsbotorget finns bland annat livsmedelsbutik, blomsterhandel, postombud och konditori. Selma Lagerlöfs Torg är ett något större centrum med fiskaffär, matbutik, apotek, bibliotek, kulturhus, småbutiker med mera. Backaplan på andra sidan Lillhagsvägen är ett av Göteborgs största handelsområden med över 120 butiker. På bekvämt avstånd ligger Brunnsboskolan med förskola och upp till åk 9 samt privata och kommunala skolor. 9
PLANLÖSNING HUSTYP F, ENTRÉPLAN Friliggande tvåplanshus, boyta 127 m 2. Carport och förråd sammanbyggda med huset. Skala 1:100 Altan i trä är tillval. Förklaringar F K H DM G L KLK ST FRD VX Ekparkett Klinker Inbyggnadshäll Frys Kyl Högskåp med mikro och varmluftsugn Diskmaskin Garderob Linneskåp Klädkammare Städskåp Förråd Värmeväxlare GRUNDVAL 10 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
PLANLÖSNING HUSTYP F, ÖVRE PLAN Friliggande tvåplanshus, boyta 127 m 2. Carport och förråd sammanbyggda med huset. Altan i trä är tillval. GRUNDVAL Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 11
PLANLÖSNING HUSTYP P, ENTRÉPLAN Tvåplans parhus, boyta 128 m 2. Fristående carport och förråd. Parhusen innehåller två bostäder där planlösningarna är spegelvända mot varandra. Här visas den ena (P), den andra (Ps) finns i Bofaktabroschyren. Skala 1:100 Altan i trä är tillval. Förklaringar F K H DM G L KLK ST FRD VX Ekparkett Klinker Inbyggnadshäll Frys Kyl Högskåp med mikro och varmluftsugn Diskmaskin Garderob Linneskåp Klädkammare Städskåp Förråd Värmeväxlare GRUNDVAL 12 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
PLANLÖSNING HUSTYP P, ÖVRE PLAN Tvåplans parhus, boyta 128 m 2. Fristående carport och förråd. Parhusen innehåller två bostäder där planlösningarna är spegelvända mot varandra. Här visas den ena (P), den andra (Ps) finns i Bofaktabroschyren. Altan i trä är tillval. GRUNDVAL Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 13
PLANLÖSNING HUSTYP S, ENTRÉPLAN Friliggande tvåplans souterränghus, boyta 138 m 2. Fristående carport och förråd. Skala 1:100 Altan i trä är tillval. Förklaringar F K H DM G L KLK ST FRD VX Ekparkett Klinker Inbyggnadshäll Frys Kyl Högskåp med mikro och varmluftsugn Diskmaskin Garderob Linneskåp Klädkammare Städskåp Förråd Värmeväxlare GRUNDVAL 14 Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles.
PLANLÖSNING HUSTYP S, ÖVRE PLAN Friliggande tvåplans souterränghus, boyta 138 m 2. Fristående carport och förråd. Altan i trä är tillval. GRUNDVAL Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. 15
STEG TILL NYTT EGNAHEM INTRESSE- OCH KÖANMÄLAN Har du gjort intresseanmälan på vår hemsida får du information om när försäljningen startar och inbjudan till markvisning. Har du gjort köanmälan får du dessutom en köplats och kan förhandsteckna ett hus när försäljningen startar. Efter att försäljningen startat kan du inte göra intresseanmälan utan kontaktar istället säljaren. VISNING Beroende på hur långt bygget kommit är du välkommen på markvisning, stomvisning eller husvisning där berättar vi mer och svarar på frågor. RESERVATION Boka tid med vår säljare Nina Eriksson på nina.eriksson@egnahemsbolaget.se eller 031-707 70 12 för genomgång av området och ritningar för det hus du är intresserad av. Att reservera ett hus kostar inget. BOKNING När du funderat, gått igenom ekonomin med din bank och bestämt dig skriver vi ett bokningsavtal. Du betalar då en bokningsavgift på 20.000 kronor som räknas av från köpesumman. Vi hjälper gärna till med bankkontakt. KONTRAKT Tidigast vid byggstart skriver vi köpekontrakt för tomten och entreprenadavtal för huset. Samtidigt betalar du handpenning på 150.000 kronor (minus bokningsavgiften på 20.000). Resten av köpesumman och eventuella tillval betalar du senast på tillträdesdagen. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden fram till inflyttning bjuder vi in till informationsmöten. När huset är på plats, men fortfarande under byggnation bjuds du in till en Tjuvkik. Strax innan inflyttning informerar vi om diverse praktiska detaljer på ett Flyttdaxmöte. INREDNING Hos oss på Egnahemsbolaget på S:t Jörgens väg 2 kan du vid byggstart se en del produkter och materialprover. Om du t ex vill ha andra köksluckor eller annat kakel/klinker finns ett inredningsprogram och du får information från oss när det blir dags att göra dina inredningsval. INFLYTTNING Vi räknar preliminärt med inflyttning från våren 2015. Tre månader innan får du ett definitivt tillträdesdatum när du kan flytta in. Någon dag innan inflyttningen träffar du vår säljare på din bank och gör slutbetalningen, det vill säga hela köpesumman med eventuella tillval minus handpenningen på 150.000 kronor. Nu är nyckeln din och det är bara att flytta in i ditt nya egnahem på Källehöjden! 16
Bilden är en datoranimerad skiss och kan skilja sig från det slutliga utförandet. Bilden är en datoranimerad Detta skiss är ingen och kontraktshandling. kan skilja sig från Rätt det till ändringar slutliga utförandet. förbehålles. 17
TRYGGHET OCH GARANTIER I vårt långsiktiga kvalitets- och miljöarbete strävar vi efter att bygga hållbara och friska hem. Vi har fokus på kvalitetssäkrat byggande och gör egna tekniska kontroller av bygget under hela produktionstiden. I ditt husköp ingår en Färdigställandeförsäkring som Egnahemsbolaget tecknar. I samband med tillträdet slutbesiktigas ditt hus. Efter godkänd slutbesiktning lämnar Egnahemsbolaget två års garanti på huset. Efter två år görs en garantibesiktning. Egnahemsbolaget deltar vid båda besiktningarna och kostnaden för dessa ingår i huspriset. Vid tillträdet får du beskrivningar och skötselråd för ditt hus. 18
KONTAKT Välkommen att höra av dig med frågor eller boka tid för ett personligt möte. Nina Eriksson, säljare 031-707 70 12 0702-44 01 26 nina.eriksson@egnahemsbolaget.se Bilden är en datoranimerad skiss och kan skilja sig från det slutliga utförandet. 19
WWW.TUVEMARK.SE VÄLKOMMEN HEM Egnahemsbolaget startade 1933 som Småstugebyrån med uppdraget att göra småhus tillgängliga för en bredare allmänhet. Som göteborgarnas eget byggbolag fortsätter vi förverkliga egnahemsdrömmar med nybyggda hus och lägenheter för göteborgare i alla stadsdelar. Vi är specialiserade på nybyggnation och bygger bara i Göteborg. Det betyder att vi kan vårt Göteborg och finns nära dig när du gör en av livets största affärer. Du köper din bostad direkt av oss med en personlig kontakt som hjälper dig hela vägen till ditt nya hem. Enklare, tryggare och bekvämare. Egnahemsbolaget ingår i Framtidenkoncernen, helägd av Göteborgs Stad. LADDA NER KÄLLEHÖJDSAPPEN! Med den håller du dig uppdaterad om vad som händer. Här finns bland annat kontaktuppgifter, ritningar, bilder och mycket mer. Den uppdateras med aktuell information samt nya bilder och filmer och du får en pushnotis så fort det hänt något nytt. Appen finns för iphone och Android. BOX 4034, 422 04 HISINGS BACKA. BESÖKSADRESS: SANKT JÖRGENS VÄG 2. TEL. 031-707 70 00. WWW.EGNAHEMSBOLAGET.SE
KÄLLE- HÖJDEN Mitt i naturen, nära centrum HUSFAKTA När du köper hus av Egnahemsbolaget behöver du inte själv engagera dig i byggprocessen utan kan lugnt se fram emot att ta över ett inflyttningsklart hus. Förutom de utvalda grund- och tillval som vi erbjuder kan du göra egna tillval hos våra leverantörer vad gäller kakel, klinker, målning, tapeter och köksinredning. På så sätt kan du sätta din egen prägel på inredningen. I samband med byggstart presenterar vi inredningsprogrammet som beskriver dina valmöjligheter och hur inredningsvalen går till. Vill du ändra något utöver dessa, till exempel ta upp extra fönster, måste du själv söka bygglov och göra ändringen efter du flyttat in. INREDNING GOLV VÄGGAR INNERDÖRRAR FÖNSTERBÄNKAR ENTRÉ KÖK WC/DUSCH WC/BAD TRAPPA SOVRUM KLÄDKAMMARE Klinker i entré och våtrum. Ekparkett i övriga rum. Kakel i wc/dusch och wc/bad. Målat i tvättrum, klädkammare, förråd och trappa. Tapet i övriga rum. Släta vita dörrar. Grå kalksten integrerad i smyg. Entrédörr med tre glasrutor. Hustyp F och S: garderob med skjutdörrar i spegelglas och längsgående hyllplan. Vita släta luckor. Utdragslådor i bänkskåp. Spotlightarmatur under väggskåp. Laminatbänkskiva med underlimmad diskho. Mikro och varmluftsugn inbyggda i högskåp. Integrerad diskmaskin, inbyggnadshäll och spisfläkt i överskåp. Kyl och frys. Stänkskydd av kakel. Toalettstol, duschhörna, tvättställ i kommod och spegel. Toalettstol, badkar, tvättställ i kommod och spegelskåp. Vitmålad trappa med trappsteg och handledare i ek. Garderober enligt ritning. Längsgående hyllplan, klädstång och hängskenor.
HUS INVÄNDIG TAKHÖJD TAK YTTERVÄGGAR INNERVÄGGAR BALKONG CARPORT OCH FÖRRÅD GRUND Ca 2,50 m i båda våningsplanen. Papptak, takstolar och isolering. Innertak av gips. Hängrännor och stuprör av varmförzinkad lackerad stålplåt. Liggande målad träpanel med inslag av färgade fasadskivor och aluminiumklädda träfönster. Regelstomme med gipsskivor på båda sidor. Vid wc/bad och wc/dusch även med isolering. Golv av trätrall. Räcke av aluminium och laminerat glas. Asfalterad carport med eluttag för bland annat motorvärmare. Oisolerat förråd. Isolerad betongplatta på mark. ENERGI, UPPVÄRMNING OCH VENTILATION UPPVÄRMNINGSSYSTEM VENTILATION Fjärrvärmeväxlare. Vattenburen golvvärme i entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Husen är projekterade för en möjlig energiförbrukning på 55 kwh/år. Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX-aggregat). Frånluftsuttag i wc/dusch, wc/bad, tvätt och kök. Separat spisfläkt. TELEFON-, DATA- OCH TV-SYSTEM Husen ansluts till fibernät för IP-telefoni, data och IP-TV. Multimediauttag (telefon/data/tv) placeras på ett flertal ställen. Omkopplingsbox för att enkelt kunna välja placering av data/telefon/ TV är placerad i förråd under trappa. MARK UTEPLATS OCH ENTRÉGÅNG CARPORT Grus på uteplats vid vardagsrum och slät grå marksten på entrégång. Häck planteras i tomtgräns mot gata. Asfalterad. Detta är ingen kontraktshandling. Rätt till ändringar förbehålles. WWW.EGNAHEMSBOLAGET.SE