2014-06-04. Policy för politiska partier och organisationers besök i skola och övriga verksamheter

KS 2014.0576-2014-06-04 Policy för politiska partier och organisationers besök i skola och övriga verksamheter Följande policy har tagits fram främst för rektors beaktande vid beslut rörande politiska organisationers besök i skola. Den berör dock även principer som det åvilar alla kommunala verksamheter att beakta. Syftet är att riktlinjen ska vara ett stöd för rektor m.fl. och utgör inte något avsteg från gällande lagstiftning. Det är rektor eller motsvarande befattningshavare som avgör om politiska partier och organisationer ska få tillträde till skolan och i vilken omfattning i tid och rum detta får ske. Rektors beslut om att vägra ett parti tillträde får inte baseras på partiets åsikter eller innehållet i deras budskap även om dessa står i strid med skolans värdegrund. Rektor får neka politiska partier tillträde såväl av praktiska skäl som ordningsskäl. De negativa konsekvenserna för ordningens upprätthållande ska vara klart påvisbara. När skolan bjuder in partier till skolan för att medverka i undervisning kan man av sakliga skäl begränsa den krets som inbjuds till ett färre antal partier, t ex de som är representerade i fullmäktige eller riksdagen. Det förordas att de partier inbjuds som har ledamöter i riksdag eller Klippans kommunfullmäktige vilka får besöka årskurs 7-9 och gymnasiet. Övriga kommunala verksamheter ska vid ställningstagande till eventuella politiska besök beakta ovanstående principer. Utgångspunkten är att mötesfrihet inte råder inom kommunens verksamheter. Teknisk förvaltnings verksamhetslokaler, särskilda boenden 1, räddningstjänsts lokaler m.fl. är i lagens mening inte offentliga platser. Ingen enskild person eller organisation har rätt att exempelvis sätta upp affischer på ett särskilt boende. Om detta dock accepteras för ett politiskt parti skall ovan redovisade principer om lika och objektiv behandling tillämpas. Det är således fullt acceptabelt att porta ett speciellt politiskt parti såvida detsamma gäller för alla partier. 1 Hyresgästens/vårdtagarens eget boende/bostad (egna hyreskontrakt) råder inte kommunen över. 1 (1)

Förslag till Policy för internationell samverkan och engagemang i Klippans Kommun Internationalisering och regionalisering har vuxit sig starkt under de senaste åren. En bidragande orsak till detta är att människor idag rör sig mycket runt om i världen och hämtar intryck och inspiration från många olika platser, inte bara i våra grannländer. Ett viktigt verktyg i detta är arbetet är den digitala utvecklingen - det är enkelt att hålla fast vid kontakter som byggts upp i olika nätverk runt om i världen. Sveriges medlemskap i Europeiska Union 1995 innebar nya möjligheter och krav för svenska kommuner. Medlemskapet påverkar inte bara nationell nivå utan också den regionala och kommunala. Initiativ på regional och lokal nivå är grundläggande och nödvändiga ett väl förankrat medborgarperspektiv ska betonas i allt EU-arbete. Klippans kommun ska genom sitt internationella arbete synliggöra och profilera Klippan och bidra till att stärka kommunens konkurrenskraft. Långsiktigt är syftet med internationella samarbeten i Klippans kommun att genom kunskap och förståelse bidra till en demokratisk utveckling i världen. Klippans kommun skall ha en positiv inställning till internationella kontakter och till att delta i internationella nätverk och samverkansprojekt. Kommunens samlade internationella kompetens skall stärkas genom att intresserade anställda uppmuntras till internationella engagemang och till att delta i olika utbildningsaktiviteter. I EU-sammanhang skall ett brett europaperspektiv gälla som öppnar för samarbete med samtliga medlemsländer inom ramen för EU:s fonder och program. Finansiering till internationella samarbeten ska i första hand sökas inom de fonder och stiftelser som finns tillgängliga. Kommunens engagemang i internationella samverkansprojekt skall främst gälla barn och ungdomar. Möjligheten att delta i samverkansprojekt med koppling till EU:s fonder och program skall vägas in i förvaltningars, nämnders och styrelsers ordinarie budget och verksamhetsplanering i syfte att uppnå bättre resultat.

Internationellt arbete ska redovisas varje år. Det kan göras i form av finansieringsandel av aktiviteterna, men framför allt ska redovisningen beskriva vad utbytena haft för effekter och vad det har lett till för verksamheterna och de enskilda deltagarna. De utbyten som initieras bör samverka med nätverk i regionen och dra nytta av erfarenheter och kontakter, exempelvis Kommunförbundet Skåne och region Skåne. Ann-Charlotte Thörnblad EU-samordnare

PROTOKOLL Kommunfullmäktige Sammanträdesdatum 2014-08-26 Sida 1 (37) Paragrafer 52-74 Plats och tid Klippans Kultur Center, Teatergatan i Klippan, tisdag 26 augusti 2014 kl. 19.00-22.30 Beslutande Enligt till detta protokoll fogad sammanträdeslista Övriga närvarande Lars-Åke Svensson, sekreterare Hans-Åke Lindvall, kommundirektör Boje Jarl, ekonomichef Kungörelse Kungörelse om sammanträde har utsänts till samtliga ledamöter och ersättare samt anslagits på kommunens anslagstavla och kommunens hemsida. Kungörelsen har i begränsad omfattning införts såsom annons i Nordvästra Skånes Tidningar. Utses att justera Bert-Inge Karlsson Rune Samuelsson Justeringens plats och tid Kommunkansliet i Klippan, tisdag 9 september 2014 Sekreterare Ordförande Justerare Lars Åke Svensson Jan Olof Karlsson Bert-Inge Karlsson Rune Samuelsson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Klippans kommun, Kommunfullmäktige Sammanträdesdatum 2014-08-26 Datum för anslags uppsättande 2014-09-10 Datum för anslags nedtagande 2014-10-02 Förvaringsplats för protokollet Underskrift Kommunkansliet i Klippan Elisabeth Olsson

PROTOKOLL Kommunfullmäktige Sammanträdesdatum 2014-08-26 Sida 22 (37) 66 Detaljplan för industri för del av Klippan 3:8, Klippan 3:8, m.fl. del av (Fabriksvägen) - Antagande KS 2013.0567.214 Ärendet Plan- och byggnämnden föreslår Kommunstyrelsen anta detaljplan för del av Klippan 3:8. Det aktuella planområdet ligger i västra delen av av Klippans tätort. Marken på ca två ha, utgörs av åkermark och begränsas i väster av väg 13, i norr av detaljplanerad industrimark intill Skånebanan, i öster av befintligt industriområde längs Ravingatan samt i söder av Fabriksvägen och en dubbel 20 Kv-ledning. Klippans kommun är ägare till marken inom planområdet. Planförslaget medger bebyggelse för industri-, lager-, kontors-, och handelsändamål. Förslaget har varit utställt för samråd under tiden 2012-11-19 2012-12-03 och för granskning under tiden 20140124-20140221. Beslutsunderlag Protokollsutdrag med detaljplan Plan- och Byggnämnden 2014-05-19 51, bilaga Kf 66/14. Kommunstyrelsens beredningsförslag 2014-08-13, 96/14. Kommunfullmäktiges beslut Detaljplan för industriändamål för del av Klippan 3:8 m.fl. (Fabriksvägen) antas. Signatur justerare Utdragsbestyrkande

ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för KLIPPAN 3:8, del av INDUSTRIOMRÅDE I KLIPPAN, vid väg 13 och Fabriksvägen i Klippans kommun, Skåne län Upprättad 2013-03-11, reviderad 2013-11-04 Reviderad 2014-04-07 Göran Lönnqvist Stadsarkitekt Agneta Andersson Handläggare PLANHANDLINGAR PLANBESKRIVNING PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG PLANKARTA MED BESTÄMMELSER PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING FASTIGHETSFÖRTECKNING UTLÅTANDE RISKUTREDNING GEOTEKNISKT PM Syftet är att utöka Åbytorps industriområde mot väster, längs väg 13. Planen är ett led i kommunens utveckling enligt de mål som översiktsplanen anger. I samband med planarbetet upphävs en del av en äldre stadsplan med parkändamål, söder om Fabriksvägen. Eftersom att denna del är avskild från det övriga planområdet bedöms den inaktuell och omotiverad att behålla. FÖRENLIGT MED 3, 4 och 5 KAP MB Planen är förenlig med 3, 4 och 5 kap MB. Se vidare under Behovsbedömning. PLANDATA Lägesbestämning Det aktuella planområdet ligger i västra delen av Klippans tätort. Marken utgörs av åkermark, och begränsas i väster av väg 13, i norr av detaljplanerad industrimark intill Skånebanan, i öster av befintligt industriområde längs Ravingatan, samt i söder av Fabriksvägen och en dubbel 20 Kv-ledning. Söder om Fabriksvägen ingår ett mindre område med beteckningen Natur. Areal Markägoförhållanden Planareal, ca 2 ha Klippans kommun är ägare till marken inom planområdet. 1(5)

TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktliga planer förordnanden Av gällande översiktsplan från 2002 framgår att planområdet utgör intresseområde för tätortsexpansion: Mark av intresse för industri och handel. Planen berör inte något riksintresse. Gällande planer Området är tidigare inte detaljplanelagt. Planområdet gränsar i norr och öster till detaljplanelagt område för industri (detaljplan antagen 1971-05-26) En mindre del av denna plan upphävs söder om Fabriksvägen. FÖRUTSÄTTNINGAR FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Markförhållanden Mark och vegetation Geotekniska förhållanden Radon Fornlämningar Marken utgörs av åkermark, som sluttar från norr mot sydväst. En kraftig slänt (4-6 m) avgränsar planområdet från v. 13. En geoteknisk utredning är upprättad, som redovisar att vissa restriktioner på uppfyllningshöjd måste läggas på området. En mindre del av detaljplaneområdet får inte fyllas upp alls. Restriktionerna baseras på beräkningarna utifrån undersökningsresultat och vissa antaganden. För detaljer, se Geotekniskt PM. Enl. tidigare radonundersökningar i närområdet bedöms marken vara låg- till normalrisk. Inom planområdet finns inga kända fornlämningar. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska länsstyrelsen omedelbart underrättas. Flygfoto 2003, från sydväst 2(5)

Bebyggelse Befintlig bebyggelse Omgivande bebyggelse Det finns ingen bebyggelse inom planområdet. Det ligger ett trädgårdsmästeri på den norra sidan av Skånebanan, ca 200 m norr om planområdet. Direkt österut, finns befintlig industribebyggelse; finmekanisk verkstad, Bilprovningen etc. Ny bebyggelse Planförslaget medger bebyggelse för industri-,lager-, kontors-, och handelsändamål (sällanköpshandel) Bebyggelse för kontorsändamål får uppföras i högst ett plan, dock ej hotell. enl. Riktsam. (Riskhänsyn i samhällsplanering) Riksväg 13 utgör transportled för farligt gods. Västra delen av planområdet har därför givits en begränsad användning, enl. RIKTSAM. Gator och trafik Trafiken på omgivande gator och vägar bedöms inte störande för planerad användning Riksväg 13; 6100 bilar/åmd Tillfart till området kommer att ske via Ravingatan. Farligt gods På väg 13 är transporter för farligt gods tillåtna. Utredning enligt RIKTSAM Störningar Riksväg 13 är belägen ca 4-6 m lägre än planområdets marknivå, vilket innebär att det finns en befintlig skyddsvall, som avskiljer väg 13 från planområdet. Därigenom bedöms det rekommenderade skyddsavståndet, enligt RIKTSAM, avseende tillåten markanvändning kunna minskas Ett skyddsavståndet på 40 m från vägmitt (väg 13) till planområdet (med personaltät verksamhet) bedöms klara säkerhetskraven. Se riskutredning. Samråd har skett med räddningstjänsten i Klippan. Transporter till och från det planerade verksamhetsområdet bedöms vara av mindre omfattning. Då närliggande fastigheter också innehåller näringsverksamheter, bedöms inga betydande bullerstörningar uppkomma. Rekommenderat riktvärde (40dBA) för buller (kontor inomhus) bedöms innehållas. Trafikbuller från v.13 dämpas kraftigt via befintlig skyddsvall. Trafikflöde på riksväg 13 är ca 6100 bilar/åmd Teknisk försörjning Miljökvalitetsnormer Området ligger i anslutning till kommunens VA-nät, Kraftringen Produktions AB:s fjärrvärme- och elnät, samt E ON Gas Sverige AB:s gasnät Miljökvalitetsnormer för luft och vatten Enligt 5 kap 3 miljöbalken skall kommuner och myndigheter iaktta miljökvalitetsnormer vid planering och planläggning. 3(5)

Redovisning De verksamheter som planeras inom planområdet är av sådan art, att de inte kommer att påverka de miljökvalitetsnormer för yt- och grundvatten som vattenmyndigheten för Västerhavet beslutat om. Verksamheterna förväntas inte kräva tillstånd för utsläpp till vatten. Behov av miljöbedömning Konsekvenser Kravet på att göra en miljöbedömning gäller enbart för de planer vars genomförande kan antas leda till en BETYDANDE MILJÖPÅVERKAN. Genomförandet av en detaljplan antas medföra en betydande miljöpåverkan om: 1. Genomförandet av planen kan antas innefatta en verksamhet som kräver tillstånd enligt 7 kap. 28a miljöbalken. (Natura-2000-områden) 2. Planen anger förutsättningarna för kommande tillstånd för verksamheter enligt bilaga 1 och 3 i miljökonsekvensförordningen. Behovsprövning och ställningstagande Genomförandet av detaljplanen för KLIPPAN 3:8, del av, innebär ingen etablering av verksamhet eller någon åtgärd med påverkan på något Natura-2000-område Planen antas icke innefatta kommande tillstånd för verksamheter beskrivna i MKB-förordningen bilaga 1 och 3. Detaljplanen avser markanvändningen av ett litet område på lokal nivå och antas icke medföra en betydande miljöpåverkan enligt bilaga 4 miljökonsekvensförordningen. Plan- och byggnämnden bedömer att genomförandet av denna detaljplan inte innebär någon betydande påverkan på miljön i den betydelsen som avses i PBL och anser därmed att en miljöbedömning och MKB inte behöver upprättas. Konsekvenser Detaljplanens genomförande innebär en från allmän synpunkt god hushållning med mark och vatten och inga negativa konsekvenser avseende miljön och hälsan. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Genomförandetid Detaljplanen handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande och beräknas vinna laga kraft i mars 2014. Planens genomförandetid är 15 år. Planens tidsmässiga genomförande är beroende av presumtiva exploatörers intresse. Genomförandetiden räknas från den dag, då planen vinner laga kraft. Planen fortsätter att gälla även efter genomförandetidens utgång, tills den ändras eller upphävs. Detta kan då ske utan ersättning till berörda fastighetsägare. Bygglov kan lämnas även efter genomförandetidens utgång 4(5)

Huvudmannaskap EKONOMISKA FRÅGOR TEKNISKA FRÅGOR Kommunen är huvudman för allmän plats. Exploatören är ansvarig för planens genomförande och de därmed uppkomna kostnaderna. Dagvatten skall i första hand omhändertas lokalt inom fastigheten. Dränerings- och överskottsvatten får överföras till förbindelsepunkt för dagvatten, dock maximalt 1,5 liter per sekund och hektar. Dagvatten får dämma upp till gatunivå Geoteknisk undersökning är genomförd, som redovisar att vissa restriktioner på uppfyllningshöjd måste läggas på området, för detaljer se Geotekniskt PM. Om dag- och spillvatten inte kan ledas till allmän ledning med självfall åligger det exploatören att anlägga och bekosta pumpning FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Exploatör ansöker om och bekostar erforderlig fastighetsbildning. Inom planområdet finns två U-områden. I det norra U-området ligger en befintlig gasledning som är tryggad med ledningsrätt, 1166-168.1. Den ägs av E ON Gas Sverige AB. Där finns också kommunala VAledningar. Dessa ska vid en fastighetsbildning tryggas med ledningsrätt och den ska bekostas av ledningsägaren. I det södra U-området finns också kommunala VA-ledningar. Dessa ska tryggas på samma sätt som i det norra området. I planområdets sydvästra hörna finns ett l-område. Där finns en 20 kv luftledning som ägs av E ON Elnät Sverige AB, tryggad med avtalsservitut 11-IM4-39/708.1. FASTIGHETSKONSEKVENS- BESKRIVNING Berörda fastigheter inom planområdet Klippan 3:8 Huvuddelen av detaljplanen berör den kommunägda fastigheten Klippan 3:8 där ca 22 000 kvm utav fastigheten planläggs. Merparten av ytan planläggs för olika verksamheter såsom handel, småindustri, kontor, parkering och lager. Mindre del av ytan utgörs av allmän plats, huvudgata. Klippan 3:9 Berörs i mindre omfattning i planområdets sydöstra hörn med anledning av allmän plats, huvudgata. Fastigheten ägs av Klippans kommun och någon ombildning av fastigheten krävs inte vid genomförandet. Smeden 3 och 4 Planarbetet som berör dessa fastigheter utförs för att få en samstämmighet i fastighetsindelningen kontra tillåten användning enligt detaljplan. Ingen av fastigheterna behöver ombildas vid genomförande av detaljplanen. Dessa fastigheter är privatägda. Förslag till beslut: Antagande Klippan 2014-05-05 5(5)

22 Antagande Förslag till detaljplan för Klippan 3:8, del av 3:333 INDUSTRIOMRÅDE I KLIPPAN, vid väg 13/Fabriksvägen i Klippans kommun, Skåne län 18,530 upprättad 2013-03-11, reviderad 2013-11-04 och 2014-04-07 1 Göran Lönnqvist stadsarkitekt 23 nu u X=6223300 21 26,150 R a v in Agneta Andersson handläggare UPPLYSNINGAR 18 GRUNDKARTANS BETECKNINGAR g a ta n 16 1 9 27,470 7 PLANHANDLINGAR fastighetsbeteckning Plankarta med bestämmelser fastighetsgräns Plan- och genomförandebeskrivning höjdkurva 1 meter ekvidistans Utlåtande körbanekantlinje byggnad 1 gasledning Uppgifter om grundkartan: Koordinatsystem Sweref 99 13 30. Grundkartan är ett utdrag från kartdatabasen 20120806. n 17,830 PLANBESTÄMMELSER Endast angiven användning och utformning är tillåten GRÄNSER 13 Bilbesiktn 23 H J K PU X=6223200 Användningsgräns Egenskapsgräns ANVÄNDNING AV MARK Allmänna platser 5 10,0 22 HUVUDGATA n ln 21 22 9,440 J Industri, småindustri. Skyddsavstånd 200 m K P U Endast kontor, i ett plan(ej hotell och konferens eller liknande) Parkering Lager Marken får inte bebyggas 4 Fä lad 4 3 21 18,840 X=6223100 Handel Den sammanlagda handelsarean inom H-området får högst uppgå till 10 000 kvm säljarea varav högst 3 000 kvm livsmedel BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE J 10,0 u H sg at 20 19 16,960 l Marken skall vara tillgänglig för allmän luftledning. Inom området får inte byggas anläggning eller bedrivas verksamhet som hindrar bebehållandet av elektriska ledningar, ej heller finnas vegetation, flaggstänger eller dylikt som genom sin höjd kan utgöra fara för ledningen. u Marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar n Område där uppfyllnad endast får göras till mellan max +22 m och +24 m enligt geotekniskt PM 26,870 21 22,010 27 ATA UTFORMNING 22 26 iksvä gen UPPHÄVS Rik svä g1 3 Högsta byggnadshöjd i meter 10,0 24,530 Fabr BYGGNADSTEKNIK b Endast källarlösa hus UPPHÄVANDE AV DETALJPLAN 25,850 UPPHÄVS 24 Gällande detaljplan upphävs 25 23 3:8 1 X=6223000 Y=126000 Y=125900 Y=125800 16 17 18 15,410 UTFART, STÄNGSEL Körbar utfart får icke anordnas 25 UDG 24 24 HUV 23 20 19 18 20 Trafik mellan områden Kvartersmark 15 l Planområdesgräns 0 10 20 40 100 meter

Dnr 2013.0053.214 Detaljplan för Klippan 3:8, del av Industriområde i Klippan, vid riksväg 13/Fabriksvägen i Klippans kommun, Skåne län UTLÅTANDE Förslaget har varit utställt för samråd under tiden 2013-07-17 till 2013-08-09. Kungörelse om samrådet har varit införd i tidningarna Helsingborgs Dagblad och Nordvästra Skånes tidning. Under samrådstiden har 12 skrivelser inkommit och en skrivelse inkom efter samrådstidens slut. 1 KHR Bengt-G Bodén, 2013-07-24 1 Tomter som tas i anspråk för bebyggelse ska, om det inte är obefogat och förhållandena i övrigt, kunna användas av personer med nedsatt rörelse eller orienteringsförmåga enl (3 kap 15 PBL). Tänk på att reglerna om byggnadernas tillgänglighet och användbarhet gäller oberoende av tomterna som byggnaderna är placerade på behöver vara tillgängliga och användbara. 2 Från Ravingatan in på området, ska vägnätet vara bra utformat, med vändplats rätt bredd och planering för avfallsbilar, samt bra belyst. Ravingatan är redan hårt belastad med trafik från de olika företagen inklusive bilprovningen. 2 Med anledning av ovan, är det viktigt att ha koll på gränsvärden för överskriden bullernivå, med hänsyn till bebyggelse. Kommentar: Synpunkterna beaktas i möjligaste mån 2 Lantmäteriet Mats Blomqvist, 2013-07-24. Planbeskrivningen saknar en fastighetskonsekvensbeskrivning. Det är otydligt hur fastigheterna Smeden 2 och 3 påverkas av planförslaget. Det framgår inte tydligt om det är aktuellt med ny fastighetsbildning berörande dessa fastigheter vid genomförande av planen. Under rubriken fastighetsrättsliga frågor borde det finnas information angående de u- och l-områden som finns med i planen. Det är antagligen aktuellt att bilda någon form av rättighet för ledningar inom dessa områden och det borde beskrivas under rubriken fastighetsrättsliga frågor. Redovisningen för upphävande av detaljplan är otydlig. Det framgår inte vilken plan som det berör eller varför gällande plan ska upphöra i det området. Kommentar: En enkel fastighetskonsekvensbeskrivning upprättas, med framförallt klargörande hur Smeden 3 och 4 påverkas av planförslaget. Informationen under fastighetsrättsliga frågor kompletteras avseende u- och l-områden. Del av stadsplan (1971-05-26) söder om Fabriksvägen föreslås upphävas därför att sedan planen upprättades, har det tillkommit en industriväg (Fabriksvägen) som skär av ett mindre område med parkändamål. Detta område anses inaktuellt och omotiverat att behålla som detaljplanerad parkmark. 3 E ON Gas Sverige AB Peter Eriksson, 2013-07-25. För gasledningarna i norra delen av planområdet är det svårt att avgöra om u-området räcker till för ledningen, det bör uppgå till minst 5 meter med ledningen i mitten. Närheten till vårt natur- och biogasnät innebär att gas kan vara ett mycket intressant energialternativ för den planerade verksamheten. Kommentar: U-området för gasledningen är redovisat med 6-10 m:s bredd. 4 TeliaSonera Skanova Access Rolf Andersson, 2013-07-25, har inget att erinra mot planen. 5 Söderåsens Miljöförbund Anders Sturesson, 2013-07-29. Området innebär en naturlig förlängning av befintligt industriområde och tillräcklig hänsyn synes ha tagits till transport av farligt gods på riksväg 13. 1

Eftersom markmaterialet gör det olämpligt med lokalt omhändertagande av dagvatten är det nödvändigt att kunna ansluta till kommunalt nät. Beteckningen b i planbestämmelserna saknas på plankartan, vilken i stället innehåller beteckningen g, som inte förklaras i bestämmelserna. Kommentar: Beteckningen b finns både på kartan och i bestämmelserna. Beteckningen g förekommer inte. 6 Svenska Kraftnät Daniel Markgren, 2013-07-29, har inget att erinra. 7 Nårab Lennart Jensen, 2013-07-31, har inga synpunkter mer än att gällande vägkriterier för renhållning ska följas. 8 Flexoart Per Bengtsson, 2013-08-08. Vårt företag har nybyggda lokaler mitt emot det nya planförslaget. Enligt förslaget skulle byggnader tillåtas ha en höjd av 16 meter. Detta skiljer mycket mot befintliga byggnader, samt eftersom tomten ligger ytterst på infarten till industriområdet och gränsar till riksväg 13. Vi anser att max 6 meter byggnadshöjd ska gälla. Kommentar: Tillåten byggnadshöjd ändras från 16 m till 10 m. 9 Trafikverket Helena Rosenlind, 2013-08-08. Vägar Utökat byggnadsfritt avstånd om 30 meter från vägområdet för väg 13 gäller. Inom detta område får inga byggnader uppföras. Detta område bör markeras med prickmark i planbestämmelserna. Farligt gods Väg 13 på aktuell sträcka ingår i rekommenderat vägnät för transport av farligt gods. Genomförd riskutredning bedömer att det rekommenderade skyddsavståndet till väg 13 kan minskas från 70 till 40 meter (vägmitt) pga befintlig dikesvall (skyddsvall) längs vägen. I detaljplaneförslaget ges därför möjlighet till personaltät verksamhet, t ex kontor, viss handel i zonen 40 till 110 meter. Restriktion för markanvändning med skyddsavståndet 40 meter bör införas i planbestämmelserna. Skyddsavståndet gäller från vägkant. Riskutredningen rekommenderar endast viss handel i zonen 40 till 110 meter. Detaljplanen medger max 3000 kvm livsmedel inom planområdet. En restriktion i planbestämmelserna i zonen 40-110 meter från väg 13 utifrån riskutredningens rekommendation för handel/livsmedel saknas dock. Buller Planbeskrivningen saknar redovisning av bullerriktvärden och beräkning av dagens och framtida bullernivåer avseende ny bebyggelse i form av kontor. Övrigt Körbar in- och utfart förbjuden bör markeras i plankartan i planområdets gräns mot Fabriksgatan och korsningen med väg 13. Kommentar: Den byggbara delen inom detaljplanen börjar först efter 40 m:s avstånd från vägmitt. I den östra kanten av planen finns en prickad zon på 10 m. Restriktionen för zonen 40-110 m regleras med planbeteckningar för olika ändamål på plankartan. Planområdet omfattar totalt 20 000 kvm varav 3 000 kvm får användas för handel med livsmedel. Planen medger att handel/livsmedel m.fl. ändamål, enl. redovisade planbeteckningar, får etableras på valfri yta inom byggbart område inom detaljplanen, eftersom att skyddsavståndet på 40m är uppfyllt överallt. Rekommenderat riktvärde för buller (inomhus) avseende kontor, införs i planbeskrivningen. Plankartan kompletteras med restriktioner avseende körbar in- och utfart. Räddningstjänsten eller länsstyrelsen har inte haft någon erinran beträffande riskutredningen eller planbestämmelserna 10 Länsstyrelsen Karin Kallioniemi, 2013-08-09, har inga synpunkter. 11 Tekniska förvaltningen Sara Borglin, 2013-08-09. Plankarta 1 Under Begränsningar av markens bebyggande bör det framgå vilka ytor som har restriktioner på uppfyllningshöjd. Tidigare ställningstagande 1 Geotekniska förhållanden: lägg till för detaljer se Geotekniskt PM 2

2 Under Teknisk försörjning, ändra första meningen till Området ligger i anslutning till kommunens VA-nät, Kraftringen Produktions AB:s fjärrvärmeoch elnät samt gasnät (Vems gas?) 3 Under Teknisk försörjning, ta bort andra och tredje meningen Maximalt tillåtet flöde i förbindelsepunkt. Genomförandebeskrivning 1 Tekniska frågor, byt ut första stycket Maximalt tillåtet flöde till Dagvatten skall i första hand omhändertas lokalt inom fastigheten. Dränerings- och överskottsvatten får överföras till förbindelsepunkt för dagvatten, dock maximalt 1,5 liter per sekund och hektar. Dagvatten får dämma upp till gatunivå 2 Under Tekniska frågor, lägg till Om dag- och spillvatten inte kan ledas till allmän ledning med självfall åligger det exploatören att anlägga och bekosta pumpning. 3 Tekniska frågor, andra stycket lägg till.området, för detaljer se Geotekniskt PM Utredningen enligt RIKTSAM överlåter vi till Trafikverket att kommentera. Kommentar: Plankartan kompletteras med ytor som har restriktioner på uppfyllnadshöjd. I övrigt införs föreslagna ändringar av textinnehåll. 12 E ON Elnät Sverige AB Malin Petersson, 2013-08-09. Inom planområdet har vi en 20 kv luftledning. Kraftledningar omfattas av Elsäkerhetsverkets starkströmsföreskrifter, ELSÄK-FS 2008:1 och 2010:1. Starkströmsföreskrifterna reglerar bland annat ledningskonstruktion, höjd över mark, avstånd från ledning till byggnad, brännbart upplag, parkeringsplatser med flera verksamheter. E ON Elnät noterar att l-område har lagts ut på plankartan. Planbestämmelsen till l-området bör förslagsvis skrivas Inom med l betecknat område får inte byggas anläggning eller bedrivas verksamhet som hindrar bibehållandet av elektriska ledningar, ej heller finnas vegetation, flaggstänger eller dylikt som genom din höjd kan utgöra fara för ledningen. Vi vill också påtala att l-området ska vara 20 meter brett med luftledningen i mitten. Dock rekommenderar E on Elnät att ledningen grävs ner i samband med att området exploateras, för samråd och ytterligare information kontaktas Anders Appelholm, E ON Elnät, 070-6461915. För arbete invid och under kraftledningar gäller särskilda bestämmelser. Innan arbete i ledningsområdet påbörjas är det viktigt att kontakt tas med vår kundtjänst, 020-222424 för utväxling av Elsäkerhetsföreskrifter (ESA). E ON Elnät förutsätter att ovan restriktioner och föreskrifter efterlevs och att vi inte drabbas av några kostnader samt att den kommande byggnationen inte orsakar att E ON Elnäts anläggningar inte uppfyller starkströmsföreskrifterna. Eventuella ändringar av E ON Elnäts anläggningar bekostas av den som så begär, bilaga Arbete nära friledning. Kommentar: Planbestämmelsen till l-området kompletteras med Inom med l betecknat område får inte byggas anläggning eller bedrivas verksamhet som hindrar bibehållandet av elektriska ledningar, ej heller finnas vegetation, flaggstänger eller dylikt som genom din höjd kan utgöra fara för ledningen. I-området är redovisat på plankartan med 20 m:s bredd. Huruvida ledningen kommer att grävas ner i samband med exploateringen är inte bestämt. Skrivelse inkommen efter samrådstidens slut. 13 Hyresgästföreningen Nordvästra Skåne Ewa Tolstam, 2013-08-12, inget att erinra. Förslaget har varit utställt för granskning under tiden 2014-01-24 till 2014-02-21. 3

Kungörelse om samrådet har varit införd i tidningarna Helsingborgs Dagblad och Nordvästra Skånes tidning. Under samrådstiden har 6 skrivelser inkommit. 1 TeliaSonera Skanova Access, Claes Helje har inget att erinra mot förslaget, 2014-02-03. 2 Söderåsens Miljöförbund, Anders Sturesson, har inga synpunkter på granskningsförslaget. Beteckningen b saknas i kartbilden och beteckningen G som finns på kartan finns inte i beteckningarna, 2014-02-12. Kommentar: Plankartan kompletteras med ett b och beteckningen G (gasledning) läggs till i beteckningarna för grundkartan. 3 Länsstyrelsen i Skåne, Petter Eiring; en planbestämmelse anger att restriktionerna för detta område ska följa geotekniskt PM. I plan- och bygglagen ställs krav på tydlighet. Bestämmelser får inte vara otydligt formulerade utan det ska tydligt framgå vad som avses med varje bestämmelse. Länsstyrelsen anser att planbestämmelsen som hänvisar till PM bör översättas till planbestämmelser, 2014-02-13. Kommentar: Plankartan kompletteras med en förtydligande planbestämmelse om de geotekniska förutsättningarna. 4 Trafikverket, Helena Rosenlind Trafikverket har i samrådsyttrandet framfört att utökat byggnadsfritt avstånd om 30 m från vägområdet gäller för väg 13 enligt Länsstyrelsen i Skåne beslut enligt 47 Väglagen. Vägområdet räknas inklusive dike, t o m släntkrön. Eftersom det finns en höjdskillnad och en naturlig vall mellan väg 13 och planområdet skulle ett avsteg till 25 meter kunna medges. Byggrätten i planområdet är belägen endast 20 meter från vägområdesgräns längs en del av planområdet. Inom det byggnadsfria området får inga byggnader uppföras. Plankartan visar att uthus och garage medges inom detta byggnadsfria avstånd. Plankarta och planbestämmelser måste justeras så att det byggnadsfria området om minst 25 meter enligt ovan markeras med prickmark, där marken ej får bebyggas, 2014-02-17. Kommentar: Plankarta och planbestämmelser justeras enl. yttrande, så att det byggnadsfria området blir minst 25 meter. 4

5 E ON Gas Sverige AB, det är viktigt med ett detaljerat samråd tidigt i planeringsskedet för att klargöra marknivån över gasledningen. Närheten till vårt natur- och biogasnät innebär att gas kan vara ett mycket intressant energialternativ för den planerade verksamheten, 2014-02-17. 6 E ON Elnät Sverige AB, Linda Svensson ingen erinran och noterar att bestämmelsen för luftledningar tillkommit i planbestämmelserna, 2014-02-20. 7 Tekniska förvaltningen, Sara Borglin luftledningens läge i primärkartan stämmer inte överens med ortofotot och bör mätas in. Höjdsystem och skala saknas i plankartan. Kommentar: Luftledningens läge mäts in och höjdsystemet RH2000 skriv in i upplysningarna om grundkartan. Skalan anges. Förslag till beslut: Antagande Klippan 2014-04-07 5

Datum 2014-05-19 Ert datum Beteckning KS 2014.0103-4 Er beteckning Yttrande från BRÅ ang motion om att förbättra insatserna mot våld i nära relationer och mot hedersrelaterat våld och förtryck Motivering Vad gör vi lokalt för stunden? I Handlingsplan Mot våld i nära relationer 2013-2014 Socialnämndens arbete mot våld i nära relationer (Dnr 20130142-4.752). beskrivs att Klippans kommun ingår i Nordvästra Skånes nätverk mot våld i nära relationer där förutom kommunerna, polis, sjukvård, frivilligorganisationer samt kvinnojourer ingår. Nätverket träffas två gånger per termin. I Handlingsplanen beskrivs ett antal insatser som skall genomföras under 2013-2014. Ett är att stärka den interna samverkan både inom socialförvaltningen och med övriga förvaltningar och andra aktörer både inom den kommunala verksamheten och frivilligorganisationer. Detta har genomförts till del. I höstas avhölls ett första av de två samverkansmöten som genomförts i skrivande stund. Nästa möte är bestämt till den 20 maj, initiativtagare är socialförvaltningen. Övriga deltagare hitintills är Polisens familjevåldsenhet från Polisområde Nordvästra Skåne i Helsingborg, Brottsoffersamordnarna från Helsingborg, Capio, Vårdcentralen och kommunens brottsförebyggare. Samverkansgruppen skall träffas två gånger per år och ska bland annat arbeta efter de rekommendationer som beskrivs i Regeringens handlingsplan (2011/12:3), vilka omnämns i Handlingsplan Mot våld i nära relationer 2013-2014 Socialnämndens arbete mot våld i nära relationer. Brottsförebyggande rådets uppfattning är att arbetet med att motverka våld i nära relationer, hedersrelaterat våld och förtryck ska ske dels genom en väl fungerande socialförvaltning men även genom nära samverkan med en rad olika externa aktörer såsom åklagare, polis, kommunens olika verksamheter, sjukvården etc. Arbetet är långsiktigt och behöver ha ett både strategiskt och operativt fokus. Förslag till beslut Brottsförebyggande rådets uppfattning är att det SD efterfrågar i motionen finns omhändertaget inom den av socialnämnden beslutade Handlingsplanen Mot Våld i nära relationer 2013-2014. Med yttrandet får motionen anses besvarad. Bodil Andersson Ordförande BRÅ Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 264 80 Klippan Trädgårdsgatan 12 0435-280 00 www.klippan.se 991-2122 Direkttelefon E-post PlusGiro 829 79-6

Datum 2014-08-14 Beteckning KS 2014.0804-10 Köpekontrakt Gymnasiet 3, D-byggnaden Säljare Köpare Överlåtelseobjekt Överlåtelseförklaring Köpeskilling Klippans kommun, org nr 212000-0928, 264 80 Klippan, nedan benämnd Säljaren, 264 80 Klippan. Tuwa Intressenter AB, orgnr 556744-9938, nedan benämnd Köparen, Rausvägen 687, 253 51 Påarp. Fastigheten Klippan Gymnasiet 3, nedan benämnd fastigheten. Den omfattar 4250 m 2, se kartskiss, bilaga 1 Fastighetsbeteckningen är preliminär och gäller först sedan förrättningen registrerats i fastighetsregistret. Säljaren överlåter och försäljer härmed fastigheten till Köparen. Överlåtelsens sker mot en överenskommen köpeskilling om enmiljontrehundrafemtiotusen (1 350 000) kronor. Tillträdesdag Köparen tillträder fastigheten den 1 september 2014, benämnd tillträdesdagen. Köpeskillingens 1. erläggande Köpeskillingen erläggs i sin helhet på tillträdesdagen genom insättning på Säljarens bankgiro (991-2122) Villkor om lån 2. Köparens upptagande av nya lån utgör inte något särskilt villkor för detta köp. Inteckningar, servitut 3. och nyttjanderätter Säljaren garanterar att fastigheten på tillträdesdagen utöver nyttjanderätt för Kraftringen (f.d. KREAB) till transformatorstation inte belastas av några andra inteckningar, nyttjanderätter än vad som framgår av bifogat FDSutdrag, bilaga 2. Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 264 80 Klippan Trädgårdsgatan 12 0435-280 00 www.klippan.se 991-2122 Direkttelefon E-post PlusGiro 829 79-6

Transformatorstation/ställverk mellan D-byggnad och Preems bensinmack tillhör Kraftringen och ingår inte i överlåtelsen. Fastighetsgräns kommer efter fastighetsreglering (avstyckning) att dras så att transformatorstationen ligger inom fastigheten varför det erfordras att Kraftringen tillförsäkras ledningsrätt (se p 10). Det noteras att i byggnad inom fastigheten finns i källarplanet skyddsrum vilket det åvilar Köparen att bibehålla. Kommunen har ansökt om att skyddsrumsstatusen skulle upphöra men har fått avslag. Äganderättens 4. Övergång Parterna är överens om att äganderätten till fastigheten övergår först på tillträdesdagen. Inkomster och 5. utgifter Säljaren ska betala skatter och andra avgifter om de avser tiden före tillträdesdagen. Från och med tillträdesdagen övergår betalningsskyldigheten på Köparen. Likvidavräkning upprättas på tillträdesdagen. I denna ska fastighetens kostnader och intäkter fördelas mellan köpare och säljare. Undercentraler/ 6. anslutningsavgift/ Det åvilar Köparen att anordna och svara för undercentraler mätare med anslutningar för vatten, avlopp, fjärrvärme och el samt svara för eventuella anslutningsavgifter för vatten, avlopp, fjärrvärme och el till fastigheten. Byggnaderna på fastigheten saknar mätare för avläsning av förbrukning av el, fjärrvärme och vatten varför mätare ska installeras senast på tillträdesdagen såvida parterna inte skriftligen överenskommer om annat. Köparen svarar för kostnad och installation av samtliga undercentraler och mätare. Fara för fastigheten m.m.7. Fram till tillträdesdagen ska Säljaren dels bära risken för att fastigheten skadas av olyckshändelse (den s.k. faran för fastighet) dels ansvara för att byggnader och annat som hör till fastigheten vårdas väl. Säljaren garanterar att fastigheten under nämnda tid är fullvärdesförsäkrad. Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 264 80 Klippan Trädgårdsgatan 12 0435-280 00 www.klippan.se 991-2122 Direkttelefon E-post PlusGiro 829 79-6

Faran övergår på Köparen från och med tillträdesdagen även om Köparen inte tillträder fastigheten i rätt tid. Säljarens garantier 8. Säljaren garanterar - att Säljaren är civilrättslig och lagfaren ägare till fastighet en, - att ingen person erhåller rätt till anställning hos Köparen som en konsekvens av detta avtal. De av Säljaren lämnade garantierna avser förhållandena på avtalsdagen om inte annat anges eller framgår av omständigheterna. Fastighetens/byggnads 9. skick Ovanstående garantier (p 3 och 8) är de enda garantier som Säljaren lämnat och allt annat ansvar för Säljaren utesluts. Fastigheten med byggnader överlåts i det skick det befinner sig på tillträdesdagen. Fastigheten utgörs av byggnad och byggnadstillbehör för skoländamål. Köparen har ingående undersökt fastigheten och godkänner dess skick. Med bindande verkan avstår Köparen från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten inklusive rättsliga fel, rådighetsfel eller andra fel och brister (s.k. dolda fel). Köparen är fullt införstådd med att ovanstående villkor är en friskrivning av Säljarens ansvar som avses i jordabalken 4 kap 19 avseende s.k. dolda fel. Köparen får efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Fastighetstillbehör 10. och ledningsrätt Inom fastigheten föreligger vid avtalets tecknande inga kända avtalsservitut avseende tele, avloppsledning eller väg utöver vad som angivits ovan i p 3. Kraftringen (f.d. KREAB) äger transformatorstation inom fastigheten till vilken de har nyttjanderätt och som på bifogad karta är markerat, bilaga 1. Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 264 80 Klippan Trädgårdsgatan 12 0435-280 00 www.klippan.se 991-2122 Direkttelefon E-post PlusGiro 829 79-6

Ett frigörande av fastighetstillbehör är nödvändigt för transformatorstation och ledningar som hör till denna. Kraftringen ska vid avstyckning av fastigheten i samma förrättning tillförsäkras ledningsrätt till transformatorstation med ledningar utan någon rätt till ersättning för Köparen. Ledningsrättsinnehavare svarar för kostnader hänförliga till förrättningskostnader för ledningsrätt. För att blivande fastighet ska få en ändamålsenlig utformning krävs att Kraftringen tillförsäkras ledningsrätt. Avstyckning och 11. lagfartskostnad Avstyckningsförrättningen (se förrättningsakt bilaga 3) med tillhörande ledningsrättsåtgärd enligt p. 10 är avslutad hos Lantmäteriet men har ännu inte vunnit laga kraft, preliminärt i början av augusti 2014. Köparen ska stå för avstyckningskostnader (fastighetsregleringskostnader) samt lagfarts- och inteckningskostnader. Överlämnande av 12. handlingar På tillträdesdagen skall Säljaren till Köparen för hans undertecknande överlämna kvitterat köpebrev avseende fastigheten och övriga handlingar som erfordras för att köparen ska få lagfart. Detaljplan 13. Fastigheten omfattas av detaljplan för Klippan Gymnasiet 2 m fl, Klippans kommun antagen den 28 juni 1971. Kommunstyrelsens arbetsutskott har den 30 oktober 2013, 251 uppdragit åt plan- och byggkontoret att påbörja detaljplanearbete som möjliggör ändring av detaljplan för fastigheten till verksamhet; kontor och tillfälligt boende. Att uppdrag om ändring av detaljplan lämnats utgör ingen utfästelse av Säljaren att ändringen kan genomföras. Detaljplan kan tillika bli föremål för överprövning. Säljaren har anslagit 50 000 kronor till arbetet med att ändra detaljplanen till verksamhet; kontor och tillfälligt boende. För utredningar och kostnader därutöver såväl avseende detaljplan som andra utredningar svarar Köparen. Det noteras att arbete pågår med ändring av detaljplan för fastigheten innebärande att planen ska medge verksamhet; kontors- och centrumändamål (inkl. tillfälligt boende). Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 264 80 Klippan Trädgårdsgatan 12 0435-280 00 www.klippan.se 991-2122 Direkttelefon E-post PlusGiro 829 79-6

Giltighet 14. Detta avtal är giltigt under förutsättning att köpekontraktet godkännes av kommunfullmäktige Klippans kommun. Detta kontrakt har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt. Klippan 2014- Klippan 2014- Säljare: Köpare: Klippans kommun Tuwa Intressenter AB.. Kenneth Dådring Kommunstyrelsens ordförande... Lars-Åke Svensson Kanslichef.. Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 264 80 Klippan Trädgårdsgatan 12 0435-280 00 www.klippan.se 991-2122 Direkttelefon E-post PlusGiro 829 79-6

Datum 2014-08-14 Beteckning KS 2014.0804-11 Köpekontrakt Gymnasiet 4, K-huset Säljare Köpare Överlåtelseobjekt Klippans kommun, org nr 212000-0928, 264 80 Klippan, nedan benämnd Säljaren, 264 80 Klippan. Tuwa Intressenter AB, orgnr 556744-9938, nedan benämnd Köparen, Rausvägen 687, 253 51 Påarp. Fastigheten Klippan Gymnasiet 4, nedan benämnd fastigheten. Den omfattar 4093 m 2, se kartskiss, bilaga 1 Fastighetsbeteckningen gäller först sedan förrättningen registrerats i fastighetsregistret. Överlåtelseförklaring Köpeskilling Tillträdesdag Säljaren överlåter och försäljer härmed fastigheten till Köparen. Överlåtelsens sker mot en överenskommen köpeskilling om enmiljontvåhundrafemtiotusen (1 250 000 ) kronor. Köparen tillträder fastigheten den 1 mars 2015, benämnd tillträdesdagen. Köpeskillingens 1. erläggande Köpeskillingen erläggs i sin helhet på tillträdesdagen genom insättning på Säljarens bankgiro (991-2122) Villkor om lån 2. Köparens upptagande av nya lån utgör inte något särskilt villkor för detta köp. Inteckningar, servitut 3. och nyttjanderätter Säljaren garanterar att fastigheten på tillträdesdagen inte belastas av några andra inteckningar, nyttjanderätter än vad som framgår av bifogat FDS-utdrag, bilaga 2. Äganderättens 4. Övergång Parterna är överens om att äganderätten till fastigheten övergår först på tillträdesdagen. Inkomster och 5. utgifter Säljaren ska betala skatter och andra avgifter om de avser tiden före tillträdesdagen. Från och med tillträdesdagen övergår betalningsskyldigheten på Köparen. Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 264 80 Klippan Trädgårdsgatan 12 0435-280 00 www.klippan.se 991-2122 Direkttelefon E-post PlusGiro 829 79-6

Likvidavräkning upprättas på tillträdesdagen. I denna ska fastighetens kostnader och intäkter fördelas mellan köpare och säljare. Undercentraler/ 6. anslutningsavgift/ Fastighetens byggnad erhåller hetvatten via kulvert från mätare Åbyskolan (E-huset), som shuntas ner till radiatorkrets för byggnaden. Vattenservisen till Åbyskolan går genom källaren på fastighetens byggnad (K-byggnad). Det finns två vattenmätare i källaren och en förgrening som ger tappkallvatten till fastighetens byggnad (K-byggnad). Byggnaden förses med varmvatten via el-beredare inom byggnaden. För att hantera ovanstående åvilar det Köparen att installera eget uppvärmningsalternativ, då Säljaren kommer att proppa hetvattenledning i kulvert på Åbyskolan (E-huset) Det åvilar Säljaren att flytta sina vattenmätare till kulvert på egen fastighet (E-byggnad byskolan). Det åvilar Köparen att anordna och svara för egen vattenmätare på förgrening (källaren K-byggnad) för sin fastighet. Det åvilar vidare Köparen att på fastigheten(k-byggnad) installera egna huvudcentraler för brand- och inbrottslarm. Byggnaden på fastigheten saknar mätare för avläsning av förbrukning av el varför mätare ska installeras senast på tillträdesdagen såvida parterna inte skriftligen överenskommer om annat. Köparen svarar för kostnad och installation av mätare för el. Fara för fastigheten 7. m.m. Fram till tillträdesdagen ska Säljaren dels bära risken för att fastigheten skadas av olyckshändelse (den s.k. faran för fastighet) dels ansvara för att byggnader och annat som hör till fastigheten vårdas väl. Säljaren garanterar att fastigheten under nämnda tid är fullvärdesförsäkrad. Faran övergår på Köparen från och med tillträdesdagen även om Köparen inte tillträder fastigheten i rätt tid. Säljarens garantier 8. Säljaren garanterar - att Säljaren är civilrättslig och lagfaren ägare till fastigheten, - att ingen person erhåller rätt till anställning hos Köparen som en konsekvens av detta avtal. Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 264 80 Klippan Trädgårdsgatan 12 0435-280 00 www.klippan.se 991-2122 Direkttelefon E-post PlusGiro 829 79-6

De av Säljaren lämnade garantierna avser förhållandena på avtalsdagen om inte annat anges eller framgår av omständigheterna. Fastighetens/byggnads 9. skick Ovanstående garantier (p 3 och 8) är de enda garantier som Säljaren lämnat och allt annat ansvar för Säljaren utesluts. Fastigheten med byggnader överlåts i det skick det befinner sig på tillträdesdagen. Fastigheten utgörs av byggnad och byggnadstillbehör för skoländamål. Köparen har ingående undersökt fastigheten och godkänner dess skick. Med bindande verkan avstår Köparen från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten inklusive rättsliga fel, rådighetsfel eller andra fel och brister (s.k. dolda fel). Köparen är fullt införstådd med att ovanstående villkor är en friskrivning av Säljarens ansvar som avses i jordabalken 4 kap 19 avseende s.k. dolda fel. Köparen får efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Fastighetstillbehör 10. och ledningsrätt Inom fastigheten föreligger vid avtalets tecknande inga kända avtalsservitut avseende tele, avloppsledning eller väg utöver vad som angivits ovan i p 3. Avstyckning och 11. lagfartskostnad Avstyckningsförrättning (se förrättningsakt bilaga 3) med tillhörande ledningsrättsåtgärd enligt p. 10 är avslutad hos Lantmäteriet men har ännu inte vunnit laga kraft, preliminärt i början av augusti 2014. Köparen ska stå för avstyckningskostnader (fastighetsregleringskostnader) samt lagfarts- och inteckningskostnader. Överlämnande av 12. handlingar På tillträdesdagen skall Säljaren till Köparen för hans undertecknande överlämna kvitterat köpebrev avseende fastigheten och övriga handlingar som erfordras för att köparen ska få lagfart. Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 264 80 Klippan Trädgårdsgatan 12 0435-280 00 www.klippan.se 991-2122 Direkttelefon E-post PlusGiro 829 79-6

Detaljplan 13. Fastigheten omfattas av detaljplan för Klippan Gymnasiet 2 m fl, Klippans kommun antagen den 30 augusti 2011. Ändamål och vite 14. Säljaren har för Köparen understrukit att väsentlig förutsättning för överlåtelsen är att Köparen genomför ombyggnation i sin helhet av byggnaden (K-byggnad) på fastigheten till bostäder. Detaljplanen är ändrad för att tillgodose bostadsändamål. För att Säljaren ska vara tillförsäkrad om att Köparen genomför ombyggnation till bostadsändamål åtar sig Köparen att vid äventyr av vite svara för att byggnaden på fastigheten i sin helhet skall vara färdigställd för bostadsändamål inom 30 månader från tillträdesdagen. Ombyggnationen genomförs i två etapper där första etappen färdigställs inom 12 månader från tillträdesdag och den andra etappen färdigställs, inom 30 månader från tillträdesdagen. Om Köparen inte inom 30 månader från tillträdesdagen fullgjort ombyggnation av byggnaden (K-byggnaden) på fastigheten i sin helhet till bostäder skall Köparen till Säljaren erlägga ett vite motsvarande 100 % av köpeskillingen dvs enmiljontvåhundrafemtiotusen (1 250 000) kronor. Giltighet 15. Detta avtal är giltigt under förutsättning att köpekontraktet godkännes av kommunfullmäktige Klippans kommun. Detta kontrakt har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt. Klippan 2014- Klippan 2014- Säljare: Köpare: Klippans kommun Tuwa Intressenter AB.. Kenneth Dådring Kommunstyrelsens ordförande... Lars-Åke Svensson Kanslichef.. Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 264 80 Klippan Trädgårdsgatan 12 0435-280 00 www.klippan.se 991-2122 Direkttelefon E-post PlusGiro 829 79-6