Stadsparken Mariefreds nya stadsdel Brf Blomstergården 31 lägenheter i mariefred
Välkommen till Stadsparken! Med sina små gator och gränder, låga trähus och insynsskyddade trädgårdar, är Stadsparken en naturlig och modern utveckling av Mariefreds befintliga stadskärna. När hela området är färdigt kommer det att finnas närmare 200 bostäder i den grönskande, genuina stadsdelen. Den första etappen - kv Trädängen i Stadsparken - är redan påbörjad och nu är det dags för den andra etappen. Brf Blomstergården består av 31 lägenheter i olika storlekar och är ritade av den kände Mariefredsarkitekten Kjell Forshed. Ett stenkast ifrån ditt nya hem ligger Mälaren med sitt badvänliga vatten och vackra skärgård. Perfekt för en dag på stranden eller en fisketur med båten. På gångavstånd finns all service man kan tänka sig - från vårdcentral och skolor till lokala cafeér, matbutik och träningslokal. Välkommen till ännu mer Mariefred, mitt i Mariefred. ARKITEKT KJELL FORSHEDS TANKAR OM Stadsparken Grundtanken i hela den nya stadsdelen är att just skapa mer Mariefred i Mariefred, vilket innebär att man med moderna medel och design bygger vidare på traditionen. Brf Blomstergården - Stadsparkens andra etapp. 31 lägenheter om 1-4 rok, i storlekar från 41-101 kvm uppdelat i fyra huskroppar. Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma. 2 3
Avstånd från Stadsparken till: Bo bekvämt och få tid till annat. I Brf Blomstergården erbjuds ett bekvämt och bekymmersfritt boende. Slipp underhåll av stora gräsmattor och fasader och njut istället bland solstolar och blomster på terrassen! Här finns lägenheter i storlekar från 1-4 rok om 41-101 kvm i tre våningar. Väljer du att bo längst ner får du en härlig uteplats. På våningen ovanför erbjuds breda entréterrasser, där både uteplatser och entréer ryms. Längst upp finns mysiga vindslägenheter med stora kupor och takfönster. Alla lägenheter är i ett plan och hiss finns i de byggnader som har mer än två plan. I lägenheterna ligger vardagsrum och kök i öppen planlösning ut mot småstadsgatorna och in mot den lugna innergården ligger sovrummen. Lägenheterna är berikade med antingen franska fönster, balkong/uteplats eller vinterträdgård där du kan slappna av och bara vara oavsett väder. Vinterträdgården har stora fönster som släpper in mycket ljus, med välisolerade väggar för njutning året runt. Varför inte använda rummet som en studio, orangeri eller hemmaspa - endast fantasin sätter gränser! Både utvändigt och invändigt finns inslag av modern arkitektur och nya material. Husen har en gedigen konstruktion och ett klimatskal och energiåtervinningssystem som ger låga driftskostnader. På gården ligger parkering och faluröda uthus med carport och garage. Varje lägenhet har ett eget förråd. En gemensamhetslokal finns belägen på gården som kan utformas efter föreningens medlemmar. Vad sägs om en festlokal eller kanske en snickarverkstad? Rådhustorget, gamla stadskärnan 500 m Golfbana 400 m Gym & Hälsocenter 500 m Café 400 m Livsmedelsbutik 200 m Vårdcentral 300 m Förskola 200 m Kommunal grundskola åk 1-9 600 m Busshållplats 100 m (till pendelstation Läggesta) Stockholm Centralstation 38 min (tåg från Läggesta Station) Stockholm centrum 46 min (bil från Mariefred) Ingenting är mer än 38 minuter bort. Stadsparken i Mariefred ligger nära allt. Med sitt centrala läge finns här det mesta du behöver i form av centrum, skola, service och träningsanläggning på en kort promenads avstånd. Eftersom golfbanan endast liggger 400m härifrån kan man ta bagen med sig och promenera bort. Storstaden är samtidigt lättillgänglig med både tåg och bil. Till centrala Stockholm åker du med tåg på drygt en halvtimme, men också Södertälje, Eskilstuna och Västerås ligger inom rimligt pendlingsavstånd. Därför kan du enkelt gå direkt från storstadsshoppingen till grannfesten på gården. 4 Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 5
Få hjälp av vår hantverkare vid inflyttning. Läs mer på sidan 19. 6 Vi förbehåller oss rätten till ändringar. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7
TECKENFÖRKLARING 4 rum & kök, 89,5 m 2 Inredning, G L Garderob Linneskåp DM Spis Diskmaskin Tvättställ WC-stol HUS A - LGH 11 plan 1 & LGH 12 plan 2 ST Städskåp Under och överskåp Dusch materialval & planlösningar. FRD M/U K F Förråd Mikro/Ugn Kylskåp Frysskåp TM TT TF Tvättmaskin Torktumlare Takfönster Lägre takhöjd Vinterträdgård med dubbeldörrar från både sovrum och vardagsrum. Vi erbjuder nyckelfärdiga lägenheter med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. Carportplatser & parkering Inredning och material RUM: Askparkett samt vita socklar. Tapetserade/målade väggar. Vitmålade tak. Fönsterbänkar i marmor. Vita släta innerdörrar. Garderober, linneskåp och städskåp enligt ritning. Hatthylla vid entré. Gemensamhetslokal Skapa en lyxig walk-in closet i den rymliga klädkammaren. Kök: Vita moderna köksinredningar med släta luckor och laminerade bänkskivor. Rostfria långa handtag. Diskmaskin enligt ritning. Rostfri diskbänk. Kyl/frys alternativt separat kyl och frys enligt ritning. Samtliga frysar har no frost -funktion. Infälld spishäll. Inbyggnadsugn med varmluft. Inbyggd mikrovågsugn enligt ritning. Vägghängd rostfri spisfläkt med effektiv fläkt och kolfilterrening. Stänkskydd av kakel som även går upp runt spisfläkten. Bad: Helkaklade väggar. Klinker på golv. Handfat i kommodskåp. Badrumsskåp med spegeldörrar och belysning. Dusch. WC-stol. Tvättmaskin. Torktumlare enligt ritning. Ventilationsaggregat. WC: Våtrumsväv på väggar. Klinker på golv. WC-stol. Handfat med spegel. IT/Telefoni: Samliga lägenheter är framtidssäkrade för möjlighet till höghastighetsinternet, stort grundutbud av TV-kanaler samt IP-telefoni. Fler parkeringsplatser HUS A - fasad mot gatan 8 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9
3 rum & kök, 101 m 2 HUS A - LGH 13 plan 3 - Vindsvåning 3 rum & kök, 62,5 m 2 HUS B - LGH 41 plan 1 & LGH 42 plan 2 Lägenheterna som presenteras här är endast ett urval av alla planlösningar och dess placering i husen. Vindsvåningen i Hus A sträcker sig över hela huset och har en privat entréterrass. HUS A - fasad mot gatan Hus B - fasad mot gatan 10 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11
4 rum & kök, 72,5 m 2 HUS B - LGH 31 plan 1 & LGH 32 plan 2 3 rum & kök, 89 m 2 HUS B - LGH 13 plan 3 - Vindsvåning Med förråd både i vinterträdgården och på entréterrassen har du gott om plats för förvaring. Vindsvåningen har ett stort och öppet vardagsrum och matplats på 31,8m 2 hus B - fasad mot gatan fasad mot gatan 12 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 13
3 rum & kök, 98,5 m 2 HUS C LGH 13 plan 3 - Vindsvåning 2 rum & kök, 54,5 m 2 HUS D - LGH 21 plan 1 & LGH 22 plan 2 En mysig detalj är den franska balkongen som släpper in mycket ljus och den underbara sommarbrisen. Snedtak skapar en mysig atmosfär samtidigt som takfönster och kuporna med de franska balkongerna släpper in ljuset. Hus C - fasad mot gatan Hus D - fasad mot gatan 14 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 15
3 rum & kök, 62,5 m 2 HUS D - LGH 32 plan 2 Blomstergården Här bygger vi mer Mariefred mitt i Mariefred! Entréterrassen på 24m 2 ger dig en rymlig uteplats som vetter mot innergården. Denna lägenhet är en hörnlägenhet så du kan utnyttja hela terrassens djup. Trädängen hus d - fasad mot gatan 16 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 17
För miljön - För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem, ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frö som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. Att köpa bostadsrätt Att köpa en nyckelfärdig bostad av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med en projektledare som känner ett personligt ansvar för din bostad. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. 1. Bokningsavtal När du bestämt dig för en lägenhet gör du en bokning genom vår mäklare. I samband med att bokningsavtal tecknas, betalas en bokningsavgift. På så sätt reserveras lägenheten åt dig. 2. Upplåtelseavtal Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett upplåtelseavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du en handpenning på en del av köpeskillingen för din lägenhet. 3. Egna val Till er nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet. Ni har möjlighet att göra olika inredningsval för att sätta er prägel på bostaden. 4. Besiktning Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av lägenheten och området av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. Slutbetalning På tillträdesdagen ska du ha betalat den resterande delen av köpeskillingen enligt upplåtelseavtalet, samt eventuella inredningstillval. 6. Inflyttning Senast 12 veckor innan inflyttning får ni besked om tillträdesdag. När ni sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får ni era nycklar. Välkommen hem! Kostnadsfri hantverkshjälp I samband med att du flyttar in i din nya bostad bjuder Derome Mark & Bostad på två timmars fri hantverks-hjälp vid ett tillfälle. Till exempel kan du få hjälp med att sätta upp armaturer, gardinstänger och tavlor. Trygghet för dig Garanti Garantitiden för entreprenaden är 2 år och ansvarstiden är 10 år. Inom 2 år finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning i egenskap av beställare. Derome Mark & Bostad åtgärdar av besiktningsman bedömda fel utan kostnad. Du omfattas även av en insatsgaranti samt att Derome Mark & Bostad förvärvar eventuellt osålda lägenheter. Försäkringar Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och byggsäkerhet under entreprenadtiden. Vid inflyttning får du själv teckna en hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg. 18 19
Vilken lägenhet passar bäst? Det är många tankar som behöver tänkas när man ska välja lägenhet. Vilken är finast? Vilken passar bäst? Sitt ner med vänner och familj i lugn och ro, varför inte i sällskap med Blomstergårdens smarriga hallonkaka? Derome 2013-10 Ett tryggt boende med livskvalitet Västerås Eskilstuna 20 km Enköping Strängnäs Mariefred Stockholm Södertälje När du köper en lägenhet av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Vi arbetar med bostadsutveckling i trä och är med hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Stadsparken - Brf Blomstergården! Blomstergårdens hallonkaka 6-8 personer 3 ägg 3 dl socker 1 msk bakpulver 3 dl vetemjöl 250 gr frysta hallon 50 gr vit choklad, grovhackad 50 gr skållad mandel 50 gr smör Färska hallon till garnering Gör så här: Vispa ägg och socker poröst. Blanda i bakpulver och vetemjöl, i äggsmeten. Vänd ner de djupfrysta hallonen i smeten. Smöra en form med löstagbar kant, och häll sedan i smeten. Hacka den vita chokladen grovt och tryck ner jämt fördelat i smeten, tillsammans med den skållade mandeln. Hyvla över smör. Grädda i mitten av ugnen på 200 grader. Efter ca 30 minuter är kakan färdiggräddad. Dekorera med florsocker, hallon och citronmeliss innan servering. Visningar, priser och mer information får du genom vår mäklare, Mäklartorget, telefon 08-653 16 75. Läs mer på www.stadsparken.com Telefon 0340-66 64 25 E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se