Bostadsfakta Uppsala Brf Kaprifolen Utgivningsdatum: Maj Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: Förmedling: Brf Kaprifolen Seniorgården AB Box 334, 7 43 Uppsala kundtjanst@seniorgarden.se - www.seniorgarden.se indberg Stenberg Arkitekter AB Widerlöv & Co Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB på uppdrag av Brf Kaprifolen
Uppsala Brf Kaprifolen ärmiljön uthagen ligger i nordvästra Uppsala, drygt två kilometer från stadskärnan, med härliga Stabbyskogen runt knuten. äget är naturskönt med goda kommunikationer och bra service i närområdet. I kommunens planer för de nya kvarteren på gamla Cementgjuteriets tomt finns även ett nytt torg och en stor park om ca 7 kvm. Byggnaden Byggnaden har fyra bostadsvåningar och en källarvåning som inrymmer garage, förråd och teknikutrymmen. I byggnaden finns 34 lägenheter fördelade på tre trapphus. Fasaden är putsad i vitt med infärgade fält i gula och grå toner. erna är inramade av mönstrad perforerad plåt. äs mer om materialvalen i bostäderna och teknisk information om byggnaden på sidorna 4. Trapphus och postboxar Huvudentréerna är vända mot gatan, alla trapphus har även entré mot innergård. I varje trapphus finns hiss. I trapphallarna på entrévåning finns lägenheternas postfack. Vid varje lägenhetsdörr sitter en tidningshållare. Parkering Föreningen har st garageplatser i källaren. I samtliga trapphus finns hiss ner till källarplanet. Förråd Varje lägenhet har ett förråd i källaren. I källaren finns även cykelförråd och rullstolsförråd. Sophantering Föreningens soprum finns i markplan bredvid entrén till Blandargatan 4 och bredvid garagenedfart. Sällskapslokal och gästrum I föreningen kommer det att finnas en sällskaps lokal med kök och ett gästrum. TV, telefon och data ägenheterna är utrustade med flera IP-uttag för tv, telefon och data. I månadsavgiften ingår Telia bredbandsuppkoppling (/8 / Mbit/s), Digital-TV (ca 8 kanaler ) och Telia bredbandstelefoni. Bilden är en visualisering, avvikelser kan förekomma. Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 3
Situationsplan Kaprifolen IBROBÄCKE PAERAT PROJEKT FYRISVASATA BÖRJEATA DAABAA BOADS- ÅRD BOADS- ÅRD BOADS- ÅRD BÖRJEATA RÖRÅK BOADSÅRD RÖ- RÅK FÖRSKOE- ÅRD PARK TOR Å- OCH CYKEBAA BOADSÅRD BOADS- ÅRD BOADSÅRD BOADSÅRD HÄBYATA HÄBYATA TIUDAATA M Kaprifolen Blandargatan 6 Blandargatan 4 Blandargatan 4 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas, i samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtal tecknas görs en kreditprövning. Upplåtelseavtal och dellikvid är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelse avtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under vinter/vår. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupp lysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och årsavgift Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Inflyttning beräknas ske under våren 3. Definitivt inflyttningsdatum meddelas senast tre månader före tillträdet. Besiktningar Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Våning entrévåning 9 m² m² 9 m² m² 3 8 m² TRAPPHUS 6 m² F a stig hetsförrå d Soprum Ramp till g arage S täd 3m² 3 4 Matrum/ Sovrum Wc Tvättstuga 9 4 m² 7 m² Uteplats 4 3 8 TRAPPHUS 4 43 3 8 m² 4 m² Hushållssopor Kompost m² 7 m² Sällskapsslokal 3 m² Uteplats ästrum Uteplats emensam uteplats 4 3 6 3 8 m² TRAPPHUS 6 m² 3 m² Uteplats m² 6 4 HUSET SETT FRÅ SIDA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI KÄARVÅI R ÖRATA 63 3 8 m² 3 m² m² /kök 6 m² Uteplats 9 m² BADARATA HÄBYATA :3 P ATTATA SITUATIOSPA 6 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Våning 3 m² 3 8 m² TRAPPHUS 9 Sovrum m² m² 6 m² m² m² m² 3 8 m² Matrum/ Sovrum Wc 7 m² 9 m² 3 3 4 9 4 4 4 9 TRAPPHUS 4 43 43 3 8 m² 4 m² 4 m² Matrum/ Sovrum m² 7 m² Wc 7 m² 3 m² Sovrum 9 m² 7 m² 4 4 6 m² 4 3 6 6 3 8 m² TRAPPHUS 6 63 63 3 8 m² m² m² 3 m² 3 m² m² Sovrum 9 m² 7 m² 6 6 6 m² HUSET SETT FRÅ SIDA BADARATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI KÄARVÅI R ÖRATA HÄBYATA :3 P ATTATA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 7
Våning 4 m² 3 3 7 TRAPPHUS m² 6 m² m² m² 3 3 8 m² 7 m² 9 m² 33 3 m² m² 8 m² 3 m² 43 3 8 m² TRAPPHUS 4 433 7 m² m² 3 m² 3 m² 3 m² m² Sovrum m² Sovrum 9 m² 7 m² 43 6 m² 4 3 63 7 m² 3 m² 3 m² Sovrum m² Sovrum 63 HUSET SETT FRÅ SIDA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI KÄARVÅI R ÖRATA TRAPPHUS 6 633 3 79 m² m² m² m² 9 m² 7 m² 6 m² BADARATA HÄBYATA :3 P ATTATA SITUATIOSPA 8 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Ritningsförklaring ARDEROB SKJUTDÖRRARDEROB (KM) (TM) PATS FÖR KOMBIMASKI PATS FÖR TVÄTTMASKI DUSCHVÄ AV AS MED DRAPERIÅ IESKÅP (TT) PATS FÖR TORKTUMARE IAATIOSCHAKT K F K/F ÄDSKÅP SPISHÄ KY FRYS KY FRYS HÖSKÅP MED U OCH MIKRO DISKMASKI HS KÄDKAMMARE FÖRÄRKT VÄ FÖR VÄ-TV HADDUKORK FRÅVASVÄ HÖSKÅP I BAD EC IT IKÄDAD VID TAK TAKHÖJD CA, M ECETRA IT-SKÅP BH BRÖISHÖJD TIVASDÖRR ÖPPI TI TAK RUMSHÖJD =, M Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 9
Sällskapslokal och gästrum K/F Sällskapslokal Rwc ästrum emensam uteplats BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
rum och kök 48 m Våning, entrévåning, lgh 6 Yteffektiv lägenhet med stor uteplats mot innergården. Den rymliga hallen med skjutdörrsgarderober öppnar upp mot ett stort vardagsrum om 6 kvm som även rymmer matplats. Från vardagsrummet når man uteplatsen som har ett härligt söderläge. Praktiskt arbetskök i öppen planlösning med vardagsrummet. Sovrummet har skjutdörrsgarderober och fönster mot den lugna innergården. Det hel kaklade badrummet med klinkergolv har duschhörna och är förberedd för praktisk kombimaskin. K/F IT/EC (KM) /kök 6 m² Sovrum m² Uteplats 9 m² BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
rum och kök 6 m Våning, lgh 4, lgh 6 Våning 3, lgh 4, lgh 6 Våning 4, lgh 43, lgh 63 jus och trevlig tvåa med flexibel planlösning mellan kök och vardags rum. Välplanerad hall med gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Väldisponerat kök med stor matplats. med utgång till balkong i söderläge. Rymligt sovrum som har skjutdörrsgarderober samt plats för skrivbord och fönster mot den lugna innergården. Helkaklat badrum med duschhörna och förberedd för tvättmaskin och torktumlare. K/F IT/EC (TM) (TT) 7 m² 9 m² Sovrum BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
rum och kök 7 m Våning 4, lgh 63 På fjärde våningen ligger denna rymliga tvåa med flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum. Möblerbar hall med gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Väldisponerat kök med stor matplats och möjligt till öppen planlösning mot vardagsrummet. Sovrummet som har egen klädkammare har även utgång till balkong i söderläge. Helkaklat badrum med duschhörna och förberedd för tvättmaskin och torktumlare. 3 m² K/F 3 m² (TM) (TT) IT/EC Sovrum m² BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 3
rum och kök 7 m Våning 4, lgh 433 Yteffektiv tvåa med flexibel planlösning mellan kök och vardagsrum. Välplanerad hall med gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober som öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet. Väldisponerat kök med stor matplats. Rymligt sovrum med klädkammare med balkong mot den lugna innergården. Helkaklat badrum med duschhörna och förberedd för tvättmaskin och torktumlare. 3 m² 3 m² K/F (TT) (TM) Sovrum m² IT/EC BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA 4 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3 rum och kök 78 m 3 Våning 4, lgh 3 På fjärde våningen och med utsikt över närområdets egna park ligger denna trea med balkong om hela kvm. Den välkomnande hallen med skjutdörrsgarderober leder vidare in i vardagsrummet som har utgång till balkongen. Väldisponerat kök med stor matplats och möjligt till öppen planlösning mot vardagsrummet. Två sovrum varav det större har en hel vägg med praktiska skjutdörrsgarderober. Helkaklat badrum med bra förvaring, duschhörna och förberedd för tvättmaskin och torktumlare. m² m² F K IT/E C (TT) (TM) 6 m² BADARATA P AT T A TA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3 3 rum och kök 79 m Våning 4, lgh 633 Högst upp i huset och med utsikt över närområdets egna park ligger denna trea med stor balkong om hela kvm. ägenheten har fönster i tre väderstreck och släpper in mycket ljus vilket skapar en härlig känsla av rymd. Den välkomnande hallen med skjutdörrsgarderober leder vidare in i vardagsrummet som har utgång till balkongen. Väldisponerat kök med stor matplats och möjligt till öppen planlösning mot vardags rummet. Två rymliga sovrum med skjutdörrsgarderober. Helkaklat badrum med duschhörna, förberedd för tvättmaskin och torktumlare. m² m² K F IT/EC (TM) (TT) m² BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA 6 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3 rum och kök 8 m 3 Våning 4, lgh 43 På fjärde våningen ligger denna genomgångslägenhet med stor balkong i härligt söderläge. med skjutdörrsgarderober som öppnar upp mot ett rymligt vardagsrum. Rymligt kök med utgång till balkongen som vetter in mot gården. I en tydligt avskild privat del av lägenheten ligger båda sovrummen varav det största har ett ostört läge mot innergården. Det helkaklade badrummet har duschhörna och är förberedd för praktisk tvättmaskin och torktumlare. (TT) (TM) m² IT/EC m² F K 3 m² BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 7
3 3 rum och kök 8 m Våning 4, lgh 33 Högst upp i huset ligger denna genomgångslägenhet om 8 kvm med stor balkong i härligt söderläge. med skjutdörrsgarderober som öppnar upp mot ett rymligt vardagsrum. Välplanerat kök med utgång till balkong. I en tydligt avskild privat del av lägen heten ligger båda sovrummen varav det största har ett ostört läge mot innergården. Det helkaklade badrummet har duschhörna och är förberedd för tvättmaskin och torktumlare. (TM) (TT) m² 3 m² K F m² IT/EC skärm P ATTATA BADARATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA 8 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3 rum och kök 8 m 3 Våning, entrévåning, lgh 63 avellägenhet med spännande planlösning och balkong mot närområdets egna park. ägenheten har fönster i tre väderstreck och släpper in mycket ljus vilket skapar en härlig känsla av rymd. en som har både skjutdörrsgarderober och klädkammare, leder vidare in i vardagsrummet som har utgång till den stora balkongen. Välplanerat kök med möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två rymliga sovrum varav det största har skjutdörrsgarderober. Helkaklat badrum med duschhörna och förberedd för tvättmaskin och torktumlare. 3 m² K F IT/E C (TM) (TT) m² BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 9
3 3 rum och kök 8 m Våning, lgh 63 Våning 3, lgh 63 avellägenhet med spännande planlösning och stor balkong om kvm mot närområdets egna park. ägenheten har fönster i tre väderstreck och släpper in mycket ljus vilket skapar en härlig känsla av rymd. en som har både skjutdörrsgarderober och klädkammare, leder vidare in i vardagsrummet som har utgång till den stora balkongen. Välplanerat kök med möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två rymliga sovrum varav det största har skjutdörrsgarderober. Helkaklat badrum med duschhörna och förberedd för tvättmaskin och torktumlare. m² 3 m² K F IT/E C (TM) (TT) m² BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3 rum och kök 8 m 3 Våning, entrévåning, lgh 6 jus genomgångslägenhet om 8 kvm med stor uteplats i söderläge. Väldisponerad hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Välplanerat kök med möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrummen har lugnt läge mot innergården, det större sovrummet har praktisk skjutdörrsgarderob. Från det mindre sovrummet finns utgång till uteplatsen. Det helkaklade badrummet har duschhörna och är förberedd för tvättmaskin och torktumlare. m² F K HS (TM) (TT) IT/EC 3 m² Uteplats P ATTATA BADARATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3 3 rum och kök 8 m Våning, lgh 6 Våning 3, lgh 6 jus genomgångslägenhet om 8 kvm med stor balkong i söderläge. Väldisponerad hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Välplanerat kök med möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrummen har lugnt läge mot innergården, det större sovrummet har praktisk skjutdörrsgarderob. Från det mindre sovrummet finns utgång till balkongen. Det helkaklade badrummet har duschhörna och är förberedd för tvättmaskin och torktumlare. m² F K HS (TM) (TT) IT/EC 3 m² BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3 rum och kök 8 m 3 Våning, entrévåning lgh 43 jus genomgångslägenhet om 8 kvm med stor uteplats i söderläge. Väldisponerad hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Välplanerat kök med möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrummen har lugnt läge mot innergården, det större sovrummet har praktisk skjutdörrsgarderob. Från det mindre sovrummet finns utgång till uteplatsen. Det helkaklade badrummet har duschhörna och är förberedd för tvättmaskin och torktumlare. m² K F HS (TT) (TM) IT/EC 3 m² Uteplats P ATTATA BADARATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 3
3 3 rum och kök 8 m Våning, lgh 43 Våning 3, lgh 43 jus genomgångslägenhet om 8 kvm med stor balkong i söderläge. Väldisponerad hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Välplanerat kök med möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrummen har lugnt läge mot innergården, det större sovrummet har praktisk skjutdörrsgarderob. Från det mindre sovrummet finns utgång till balkongen. Det helkaklade badrummet har duschhörna och är förberedd för tvättmaskin och torktumlare. m² K F HS (TT) (TM) IT/EC 3 m² BADARATA PATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖRATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA 4 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3 rum och kök 8 m 3 Våning, entrévåning, lgh avellägenhet med spännande planlösning och balkong mot närområdets egna park. Den välplanerade hallen som har både skjutdörrsgarderober och klädkammare, leder vidare in i vardagsrummet som har utgång till balkongen. Välplanerat kök med möjlighet att öppna upp planlösningen mot vardagsrummet. Två rymliga sovrum varav det största har skjutdörrsgarderober. Helkaklat badrum med duschhörna och förberedd för tvättmaskin och torktumlare. 9 m² 6 m² F K m² 9 m² IT/E C (TT) (TM) m² BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3 3 rum och kök 8 m Våning lgh Våning 3 lgh avellägenhet med spännande planlösning och stor balkong om hela kvm mot närområdets egna park. Den välplanerade hallen som har både skjutdörrsgarderober och klädkammare, leder vidare in i vardagsrummet som har utgång till balkongen. Stort kök med möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två rymliga sovrum varav det största har skjutdörrsgarderober. Helkaklat badrum med duschhörna och förberedd för tvättmaskin och torktumlare. m² 6 m² F K m² 9 m² IT/E C (TT) (TM) m² BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA 6 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
3 rum och kök 8 m 3 Våning, lgh Våning 3, lgh Våning 4, lgh 3 jus genomgångslägenhet om 8 kvm med stor balkong i söderläge. Väldisponerad hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Välplanerat, rymligt kök med stort fönsterparti ut mot balkong. Två rymliga sovrum varav det större har ett tydligt avskilt sk dressingroom med skjutdörrsgarderober. Från vardagsrummet nås balkongen belägen i söderläge mot den trevliga innergården. Det helkaklade badrummet har duschhörna och är förberedd för tvättmaskin och torktumlare. 7 m² F IT/E C K (TM) (TT) skärm 9 m² m² Dressingroom m² m² BADARATA P ATTATA RÖR ATA : VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI HÄBYATA KÄARVÅI SITUATIOSPA HUSET SETT FRÅ SIDA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 7
3 3 rum och kök 88 m Våning, entrévåning, lgh 4 Trevlig marklägenhet med stor uteplats i söderläge mot innergården. Väldisponerad hall med skjutdörrsgarderober och klädkammare som öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet. Stort kök med möjlighet att öppna upp planlösningen mot vardagsrummet samt utgång till uteplats in mot gård. I en tydligt avskild privat del av lägenheten ligger båda sovrummen varav det största har ett ostört läge mot innergården. Det helkaklade badrummet har duschhörna och är förberedd för tvättmaskin och torktumlare. 4 m² IT/EC HS F K (TT) (TM) 7 m² Uteplats BADARATA P ATTATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA 8 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
4 rum och kök 98 m 4 Våning, lgh 4 Våning 3, lgh 4 Välplanerad fyra med mycket tilltalande planlösning. Våningen erbjuder hall med skjutdörrsgarderober, klädkammare och gäst-wc. Rymligt vardagsrum med möjlighet till ett anslutande matrum eller ett extra sovrum. Mycket väldisponerat kök med utgång till stor balkong i söderläge. I en tydligt avskild privat del av lägenheten ligger båda sovrummen varav det största har ett ostört läge mot innergården. Det helkaklade badrummet har duschhörna och är förberedd för tvättmaskin och torktumlare. 4 m² Matrum/Sovrum IT/EC Wc F K (TT) (TM) HS 7 m² P ATTATA BADARATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 9
4 4 rum och kök 98 m Våning, entrévåning, lgh 3 Stor marklägenhet med mycket tilltalande och flexibel planlösning. Våningen erbjuder hall med skjutdörrsgarderober, klädkammare och gäst-wc. Rymligt vardagsrum med möjlighet till ett anslutande matrum eller ett extra sovrum. Mycket väldisponerat kök med utgång till stor uteplats i söderläge. I en tydligt avskild privat del av lägenheten ligger båda sovrummen varav det största har ett ostört läge mot innergården. Det helkaklade badhrummet har duschhörna och är förberedd för tvättmaskin och torktumlare. 4 m² Matrum/Sovrum Wc IT/EC HS (TT) (TM) K F 7 m² Uteplats Skärmvägg P ATTATA BADARATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖR ATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA 3 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
4 rum och kök 98 m 4 Våning, lgh 3 Våning 3, lgh 3 Välplanerad fyra med mycket tilltalande och flexibel planlösning. Våningen erbjuder hall med skjutdörrsgarderober, klädkammare och gäst-wc. Rymligt vardagsrum med möjlighet till ett anslutande matrum eller ett extra sovrum. Mycket väldisponerat kök med utgång till stor balkong i söderläge. I en tydligt avskild privat del av lägenheten ligger båda sovrummen varav det största har ett ostört läge mot innergården. Det helkaklade badrummet har duschhörna och är förberedd för praktisk tvättmaskin och torktumlare. 4 m² Matrum/Sovrum Wc IT/EC HS (TT) (TM) K F 7 m² skärm PATTATA BADARATA VÅ 4 VÅ 3 VÅ VÅ, ETRÉVÅI : RÖRATA KÄARVÅI HÄBYATA HUSET SETT FRÅ SIDA SITUATIOSPA Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 3
Rumsbeskrivning enerellt dörr ås entrédörr Innerdörrar ås fönsterdörr /fönster Fönsterbänkar Rumshöjd olv Sockel Väggar Tak Övrigt olv Sockel Väggar Tak Övrigt olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Sovrum olv Sockel Väggar Tak Övrigt judklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka samt dörrkik Assa Evo samt extra tillhållarlås Vita släta innerdörrar med vit karm Fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostadsvåningen förses med lås Av natursten i nedre fönstersmyg, m Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Skåpsnickerier enligt ritning Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Två väggar förstärkta för vägghängd TV. Fönsterbänkar Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Spishäll infälld i bänkskiva. Ugn och mikrovågsugn inbyggd i högskåp. Diskmaskin. Kombinerad kyl/frys i, separat kyl och frys i 3-4. Spisfläkt Skåpinredning enligt ritning, höjd ca, m med anslutning till tak. uckor med dämpning på gångjärn, bänkskivor i laminat, underskåp med dämpade utdragslådor, rostfri diskbänk, kakel ovan bänkskivor. Fönsterbänkar Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Skåpsnickerier enligt ritning. Fönsterbänkar Matrum olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Fönsterbänkar Klädkammare olv Mattlackad ekparkett Sockel Eklaserad furu Väggar Målade vita Tak Målat Övrigt Inredning med hylla och klädstång, omfattning enligt ritning Dressingroom olv Mattlackad ekparkett Sockel Eklaserad furu Väggar Målade vita Tak rängat Övrigt Skåpsinredning enligt ritning olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt WC olv Sockel Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Målat Tillval Bänkskiva över plats för kombimaskin, tvättmaskin och torktumlare. Överskåp på vägg ovan bänkskiva. Smalt bänkskåp under bänkskiva bredvid tvättmaskin/ torktumlare i vissa lägenheter. Högskåp bredvid kommod enligt ritning i lgh som saknar bänkskåp under bänkskiva. Kommod med handfat. Spegel med belysning. Duschvägg i glas med draperistång på en sida. Handdukstork. Förhöjd wc-stol. Beslag Klinker Klinker Målade, kakel ovan handfat Målat Kommod. Spegel med belysning. Förhöjd wc-stol. Beslag 3 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Teknisk beskrivning rundläggning Stomme er fronter juten bottenplatta på pålar. Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare inbygda i ytterväggar. plattor av betong. Metallstomme med beklädnad av perforerad plåt. TV, telefon och internet Fastigheten ansluts till Telia Triple Play bredband. Detta innebär att fastigheten försörjs med Tele, TV och internet via fiber och ett lokalt nät för försörjning till och i lägenheterna. Ca 8 TV-kanaler, abonnemangsavgift för telefoni och Internet /8-/ Mbit/s ingår i månadsavgiften. Ytterväggar Utfackningspartier av reglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor. Uteplats, balkong Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Uteplatser har beläggning av marksten, balkonger av betong. Fasad Mellanbjälklag Puts på mineralull. Betong. Förråd ägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i källaren. Ett förråd per lägenhet. Yttertak ägenhets - skiljande väggar Innerväggar Takstolar av trä med råspånt och papp. Beklädnad av papp. Betong. Regelstomme med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering. Cykelförvaring Soprum Parkering Plats för cykelförvaring med cykelställ finns i källaren. Cykelställ finns även utvändigt på gården. Soprum finns i separata utrymmen i bostadshuset med entré utifrån. P-platser finns i garage i källaren under innergården. Fönster partier Utvändigt aluminiumklädda träfönster. Aluminium. er mot gata har porttelefon och kodlås, entréer mot gård har kodlås. Dörrar är försedda med automatiska dörröppnare. Rullstolsförråd Tvättstuga Rullstolsförråd finns i anslutning till varje trapphus i källaren. En gemensam tvättstuga finns på entrévåning i ett av trapphusen med tillträde inifrån. Uppvärmning Fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer. okal En sällskapslokal finns på entrévåning i mittentrapphuset. Ventilation Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum. Återvinning genom att energin i frånluften, via en frånluftsvärmepump, används för att värma tappvatten och radiatorer. Separat köksfläkt ovan spis. ästsrum Ett gästrum finns i anslutning till sällskapslokalen på entrévåning i mittentrapphuset. Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 33
Inredningsval Seniorgården Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för bostaden. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. Seniorgården reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och inredningsval Du kommer att bli inbjuden till ett informa tionsmöte inför inredningsvalen. På mötet kommer vi presentera Senior gårdens originalinredning samt möjliga inredningsval. Efter informationsmötet kommer sedan inredningsansvarig att boka tid med dig för ett enskilt möte då ni tillsammans går igenom de val du kan göra, diskuterar dina önskemål och reder ut eventuella frågetecken. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Priserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot original utförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning Du kommer i ett tidigt skede att få information om sista dag för beställning av inredning utöver original inredningen. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagen. Är beställningen inte gjord på sista beställningsdagen, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. Betalningsvillkor En dellikvid om procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 3 dagar efter utförd beställ ning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 3 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. Bilden är en visualisering av en lägenhet interiört, avvikelser kan förekomma. 34 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Inredarens val Vi föredrar att arbeta med material och design som håller genom åren. Seniorgårdens Originalinredning är noggrant utvald av våra inredare för att ge en stilsäker bas i ditt hem. I Kaprifolen finner du en klassisk och mogen inredningsstil i tidlösa naturmaterial. Väggarna är vitmålade och på golven ligger en matlackad ekparkett som ger djup och karaktär till de i övrigt ljusa rummen. Varje detalj i inredningen är genomtänkt för att skapa ett hem där form och funktion harmonierar Mer information om inredningsutbudet för Kaprifolen hittar du i Inredningsguiden för projektet som finns på vår hemsida www.seniorgarden.se. Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 3
Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex. har betalnings anmärkningar eller inte fyllt år. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaket Det är enkelt och bekvämt att köpa en ny bostad av oss. Vi guidar dig hela vägen från visning till inflyttning. Behöver du praktiskt hjälp när du flyttar kan du utnyttja Seniorgårdens Boförmåner. Utöver detta får du ett trygghetspaket som gör bostadsköpet till en trygg och säker investering, även för finansieringsinstitutet. Seniorgårdens trygghetspaket: Att Seniorgården alltid upprättar en flerårskalkyl (-årig) över boendekostnaderna för att ge ett bra beslutsunderlag vid köp av bostadsrätten. Dessutom upprättas en boendekalkyl för varje köpare. Att AB Bostadsgaranti som ägs till lika delar av staten och Byggentreprenörerna ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden inte är känd vid upplåtelse. Att Seniorgården, enligt kontrakt, svarar för de kapital och driftkostnader för lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt efter slutbesiktning. Seniorgården förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. Detta garanterar föreningens intäkter från avräkningsdagen samt föreningens kapitalbehov enligt ekonomisk plan. Att Försäkrings AB Bostadsgaranti som är ett helägt dotterbolag till AB Bostadsgaranti utställer en försäkring/byggsäkerhet under entreprenadtiden. Försäkringen avser extrakostnader/avhjälpandekostnader som uppstår om entreprenören inte fullgör sina förpliktelser enligt entreprenadkontraktet. Försäkringen omfattar även fullgörande av entreprenörens åtagande avseende sådana lägenheter som inte upplåtits med bostadsrätt och som beskrivs ovan. Denna försäkring börjar gälla så snart entreprenadkontraktet är undertecknat och gäller fram till entreprenadtidens utgång. En garantitid på fem år med undantag för vitvaror, VS-armaturer, målningsarbeten och tapeter, där garantitiden är två år. En byggfelsförsäkring som gäller från slutbesiktning och år framåt. Den tecknas av beställaren (Seniorgården bekostar) hos ARBO FÖRSÄKRI AB och har en engångspremie. Skydd mot dubbel boendekostnad som innebär att du, efter prövning, kan få ersättning för dubbel boendekostad i upp till sex månader efter tre månaders karens tid. Ett tillträdesskydd. Skyddet innebär att du, efter prövning, kan skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader. äs mer på www.seniorgarden.se eller ring Kundtjänst på telefon -. 36 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus Klimatsmarta lågenergihus är standard hos Seniorgården. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl, frys (klass A) och diskmaskin Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker. Källsortering Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö Seniorgårdens bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Seniorgårdens miljöarbete Seniorgården, som är ett dotterbolag till JM, är tillsammans med JM Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se/miljo Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel. 37
38 Bostadsfakta Brf Kaprifolen, maj Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel.
Bostadsfakta Uppsala Brf Kaprifolen Utgivningsdatum: Maj Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: Förmedling: Brf Kaprifolen Seniorgården AB Box 334, 7 43 Uppsala kundtjanst@seniorgarden.se - www.seniorgarden.se indberg Stenberg Arkitekter AB Widerlöv & Co Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB på uppdrag av Brf Kaprifolen Byrå4,