ustavsborg KVARTERET

Mitt hem är min borg. Detta är ett uttryck som används flitigt. Och det är egentligen inte så konstigt. Ett Hem är en viktig plats. Här ska vi samla energi och kunna koppla av. Hemmet ska vara en harmonisk bas i vardagen. Det är här vi landar i en gemenskap med familjen efter en hektisk dag. Vi vill ge våra barn en trygghet i hemmet och det ska finnas vrår för alla. Hemmet är också en plats där vi ska kunna umgås med vänner och släkt på middagar, vi ska kunna fira födelsedagar och julhelger. Men ett hem ska inte bara fylla behov. Vi vill såklart känna oss stolta över vårt hem. Veta att vi gjort ett bra val i valet av hem. Och hemmet ska ligga bra till. I Kv Gustavsborg har vi hjälpt dig med de grundläggande förutsättningarna. Här bor du nytt, modernt och bekvämt på ett bra läge i Helsingborg. Men det är upp till dig att skapa just ditt Hem och din borg. Vilket av våra hus passar dig?

Hem med miljö och hållbarhet i fokus. När du köper ett Peab hus får du hållbarhet både idag och imorgon. Vi prioriterar hållbar utveckling och gott miljökunnande. Ditt nya hem är byggt med material som självklart uppfyller branschens och lagstadgade krav på miljön. Många av våra leverantörer har Svanenmärkta produkter och i husen har vi valt A-klassade vitvaror. När vi talar om att bygga för framtiden innebär det att det vi bygger idag även ska klara morgondagens krav på god etik och genomtänkt miljöarbete. Till exempel jobbar vi med kvalitetssäkring i alla steg i genomförandet av din bostad. Det innefattar bland annat att vi säkerställer en genomtänkt projektering, beprövad byggteknik och rätt värmesystem. För att vara säkra på att ingen värme har möjlighet att smita ut genomför vi alltid en täthetsprovning under byggnationen. En aspekt som kommer att vara extra påtaglig efter inflyttning då huset inte förbrukar mer energi än nödvändigt, vilket skonar både miljö och plånbok.

Innehåll. 7 / OMRÅDET - VÄLKOMMEN TILL GUSTAVSLUND 35 / MILJÖ - VI BYGGER BARA GRÖNA HUS 9 / KVARTERET GUSTAVSBORG - 70 BOSTÄDER, 4 HUSTYPER 36 / KÖPPROCESSEN - SÅ HÄR GÅR DET TILL 11 / VILKET AV VÅRA NYA HEM PASSAR DIG BÄST? 39 / FÖRSÄKRINGAR - GENOMFÖR EN TRYGG AFFÄR MED OSS 13 / VILLA ROSENKRANS 40 / PEAB - VARFÖR KÖPA NYBYGGD BOSTAD AV OSS? 19 / VILLA GULDBORG 42 / ORDLISTA - VAD PRATAR VI OM? 25 / VILLA GULDBORG XL 43 / KONTAKTINFORMATION 31 / BRF APELOXEN

STADSNÄRA. HItta den perfekta balansen i Gustavslund. Här bor du i ett familjevänligt kvarter med stans hela utbud bara några minuters restid med bil. Eller varför inte cykla till närmsta station där du hittar utmärkta tåg- och bussförbindelser. SHOPPING. Inom promenadavstånd från Kv Gustavsborg finns en ICA-butik där det utlovas ett sortiment med närproducerade produkter. När du är shoppingsugen tar du dig snabbt och smidigt in till Helsingborgs centrum eller via Österleden till Väla köpcentrum. NATUR. En lugn idyll. I Gustavslund bor du i gröna omgivningar med skön närhet till naturen. FÖR BARNEN. Runt Kv Gustavsborg finns gång- och cykelbanor så att barnen får en trygg och bilfri väg till skolan. Här finns också en ny lekplats granne med kvarteret. KV GUSTAVSBORG OMRÅDET S6

Välkommen till Gustavslund - en stadsnära familjeidyll Det är lätt att förstå varför Gustavslund blivit så populärt de senaste åren. Miljön, lugnet och närhet till både centrum och natur. Stadsdelen ligger bra till oavsett om du väljer bilen eller allmänna kommunikationer. Via Österleden tar du dig snabbt till olika delar i Helsingborg eller vidare till E6:an. En kort cykeltur tar dig till Ramlösa station där du sedan tar dig vidare med tåg och busshållplats finns i närområdet. Här finns snart en ny förskola och skola med årskurs F-9 på promenadavstånd. En ny ICA-butik i närområdet kan ge lite lyx i vardagen då man snabbt kan promenera till butiken och fylla på det som behövs till middagen. Här utlovas dessutom ett fint utbud av närproducerade produkter. Området erbjuder utan tvekan det mesta man kan önska av en attraktiv bostadsadress. Första delen av området har färdigställts de senaste åren och nu kommer sista etappen att växa fram. Peabs tillskott är Kv Gustavsborg med totalt 70 nya hem. KV GUSTAVSBORG OMRÅDET S7

Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar. Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar. VILLA ROSENKRANS. 105 m 2, äganderätt VILLA GULDBORG. 131 m 2, äganderätt Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar. Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar. VILLA GULDBORG XL. 141 m 2, äganderätt BRF APELOXEN. 124-125 m 2, bostadsrätt KV GUSTAVSBORG KVARTERET S8

Planerade bostäder Planerade bostäder Skola Bovieran Kv. Gustavsborg Lekplats Planerade bostäder Mangårdsvägen ICA-butik Kvarteret Gustavsborg - 70 bostäder, 4 hustyper Du når Kv Gustavsborg och de 70 nya hemmen från Mangårdsvägen som löper genom Gustavslund. Mot gatan ramas kvarteret in av en tegelmur och när du kör in i området möter du det gemytliga kvarterslugnet. Gatorna blir smalare och här hälsar vi på grannar och lekande barn. På kvartersgatorna hoppar barnen hopprep, lär sig cykla och ritar med gatkritor. Öster om kvarteret finns gång- och cykelbana som ger barnen en bilfri väg till skolan. Norr och söder om kvarteret finns grönytor för lek, bus eller varför inte en brännbollsmatch mot grannarna. Granne ligger också en ny stor lekplats. Bebyggelsen i kvarteret varierar och erbjuder fyra olika hustyper. Villa Rosenkrans i 1 plan, och Villa Guldborg i 2 plan och i två olika storlekar. Här finns även radhus som tillsammans bildar Bostadsrättsföreningen Apeloxen. Det är inte bara hustyp och storlek på hemmen som varierar utan även fasadmaterial och kulörer skiftar bland husen för att skapa variation och den gemytliga kvarterskänslan. KV GUSTAVSBORG KVARTERET S9

MUR NORR A1 Mangårdsgatan MUR R1 R2 R3 R4 R5 R6 Rosenkransgatan Apeloxegatan R8 G1 G2 G3 G4 G5 R9 R10 GX1 GX2 GX3 GX4 GX5 R11 Rosenkransgatan GX6 Gråsidengatan R12 G6 G7 G8 G9 Apeloxegatan G10 G11 R13 GX7 GX8 GX9 GX10 GX11 GX12 A22 A24 A21 A23 A26 A25 A30 A28 A27 A32 A34 A31 A29 A33 A2 A3 Apeloxegatan A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 A18 A19 A20 GC-väg Villa Rosenkrans R1-R13 Villa Guldborg G1-G11 Villa Guldborg XL GX1-GX12 Brf Apeloxen A1-A34 R7 GC-väg LEKYTA LEKYTA 2016-12 - 05 KV GUSTAVSBORG KVARTERET S10

Vilket av våra nya hem passar dig bäst? I Kv Gustavsborg har du alla möjligheter att välja det boende som passar just dig och din familjesituation. Oavsett om du väljer vårt välplanerade radhus i Brf Apeloxen, någon av de rymliga villorna Guldborg eller vårt bekväma enplanshus Rosenkrans, så kommer du upptäcka att bostaden med sin smarta planlösning har allt du behöver. Bra, genomtänkt standard redan från början. Köket är utrustat med moderna vitvaror, induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, ugn och mikro. Stilrent och lättskött badrum i klassiskt vitt och praktisk förvaring. Till varje hus har vi skapat rum för din bil, vare sig det är uppställningsplats eller carport. Självklart finns också en härlig trädgård och minst en uteplats! På följande sidor kan du läsa mer om vad våra hem har att erbjuda. KV GUSTAVSBORG KVARTERET S11

Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar.

Villa Rosenkrans 1 plan 105 m 2 BYGGNADSBESKRIVNING GRUND: Dränerad, isolerad betongplatta på mark. YTTERVÄGG: Träregelstomme med isolering och gråvit fasadtegel. Invändigt klädd med gips. TAK: Betongpannor, tegelröda. Ett välplanerat och effektivt nyttjat hem. Utmärkt för dig som är trött på att springa upp och ner i trappor och längtar efter att ha allt i ett plan. Kök och vardagsrum är placerat i en trevligt öppen planlösning. Här finns stora fönsterpartier och takhöjden med öppet upp i nock ger en extra spatiös känsla. Tre rejäla sovrum, det ena något större gör att Villa Rosenkrans passar både paret eller den lilla barnfamiljen. Separat klädvård som även erbjuder en extra ingång från trädgården. Fasaden är klädd i ljus gråvit tegel och övriga detaljer på huset går i olika nyanser av grått. Stilfullt och tidlöst elegant. Trädgården är grovplanerad, här skapar du din egen drömträdgård. Kanske är det ett stort trädäck eller prunkande rabatter och odling? INNERVÄGG: Regelstomme med gipsskivor. YTTERDÖRRAR: Trädörr, kulör grå. FÖNSTER: Öppningsbara eller fasta träfönster med aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörrar är utåtgående och låsbara från insidan. Kulör grå. TOMT: Grovplanerad. Biluppställningsplats och altan avgrusas. Entrésteg i betongsten vid huvudentré. Carport tillval. FÖRRÅD: Kallförråd i målad träpanel, grå. Tegelröda takpannor. Grå dörr. UPPVÄRMNING: Fjärrvärme och FTX-aggregat. Golvvärme. Visualisering av kök. Med reservation för ändringar. MEDIA: TV, Internet och telefon via fibernät. KV GUSTAVSBORG VILLA ROSENKRANS S13

RUMSBESKRIVNING Villa Rosenkrans 1 plan, 105 m 2 GOLV: Ekparkett 3-stav mattlackad. Klinker i entré enligt ritning, 30x60 cm plattor rak läggning. VÄGG: Målad vit. TAK: Målat vitt. Övrigt: Fönstersmygar i målad MDF. Fönsterbänk i sten. Släta vita innerdörrar. Garderober med vita fronter enligt planritning. KV GUSTAVSBORG VILLA ROSENKRANS S14

Kök och vardagsrum i öppen planlösning och tre sovrum placerade i husets ena del. Här finns gott om plats att umgås. Vardagsrum med en luftig känsla, generösa fönsterpartier ger rummet ett härligt ljus. Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar. KV GUSTAVSBORG VILLA ROSENKRANS S15

INREDNING KÖK Villa Rosenkrans 1 plan, 105 m 2 Släta vita luckor Laminatbänkskiva med diskbänk Vita vitvaror; induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn. KV GUSTAVSBORG VILLA ROSENKRANS S16

Badrum med fokus på det tidlösa och stilrena. Få en bra start på dagen! INREDNING WC/DUSCH: Helkaklat badrum. Tak målat i våtrumsfärg. Kommod, spegelskåp och duschhörna i klarglas. INREDNING WC: Klinker på golv. Målade väggar. Tvättställ. Stänkskydd i kakel ovan tvättställ. Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar. KV GUSTAVSBORG VILLA ROSENKRANS S17

Villa Guldborg 2 plan 131 m 2 Ett hus som är framtaget för att fylla barnfamiljens behov. BYGGNADSBESKRIVNING GRUND: Dränerad, isolerad betongplatta på mark. YTTERVÄGG: Bottenvåningen isolerad betongvägg med utvändigt liggande träpanel målad i mörk sand kulör. Ovanvåningen träregelstomme med isolering och liggande träpanel. Invändigt klädd med gips. TAK: Betongpannor, tegelröda. Som familj kan det vara väldigt uppskattat att ha två våningsplan som fyller olika behov. Men det kan också bli väldigt stimmigt och högljutt när barnen är på ovanvåningen och leker. Därför har vi i Villa Guldborg valt ett mellanbjälklag mellan våningsplanen i betong som ger ljudisolering och en harmonisk boendemiljö. Bottenvåningen rymmer sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. I köket finns en separat matplats som passar utmärkt när familjen är samlad. Vardagsrummet är tillräckligt stort för att rymma ett extra matbord för större sällskap vid middagsbjudningar och kalas. Rummet är utbyggt i vinkel med stora fönsterpartier som ger en trevlig atmosfär inomhus och samtidigt en gemytlig uteplats på altanen utanför. På ovanvåningen finns den privata avdelningen. Här finns möjlighet till 3 sovrum och ett litet allrum/tv-rum eller 4 separata sovrum för den lite större familjen. Båda våningsplanen rymmer badrum. Förvaring kan en barnfamilj aldrig få nog av men vi tycker att vi ger dig stora möjligheter att få plats. Du har garderob i hallen och här finns dessutom extra utrymme för dig att själv skapa en lösning som passar dina behov. Under trappan finns förrådsutrymme och på ovanvåningen har du klädkammare och två skjutdörrsgarderober. Även utvändigt finns ett förråd. Dessutom ingår carport. Visualisering av allrum ovanvåning. Med reservation för ändringar. INNERVÄGG: Regelstomme med gipsskivor. YTTERDÖRRAR: Trädörr, kulör grå. FÖNSTER: Öppningsbara eller fasta träfönster med aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörrar är utåtgående och låsbara från insidan. Kulör grå. TOMT: Grovplanerad. Biluppställningsplats och altan avgrusas. Entrésteg i betongsten vid huvudentré. FÖRRÅD: Kallförråd i målad träpanel, mörk sand. Tegelröda takpannor. Vit dörr. Carport: ingår, målad träpanel, mörk sand. UPPVÄRMNING: Fjärrvärme och FTX-aggregat. Golvvärme på bottenvåningen. Radiatorer ovanvåningen. MEDIA: TV, Internet och telefon via fibernät. KV GUSTAVSBORG VILLA GULDBORG S19

RUMSBESKRIVNING: Villa Guldborg 2 plan, 131 m 2 GOLV: Ekparkett 3-stav mattlackad. Klinker i entré enligt ritning, 30x60 cm plattor rak läggning. VÄGG: Målad vit. TAK: Målat vitt. ÖVRIGT: Fönstersmygar i målad MDF. Fönsterbänk i sten. Släta vita innerdörrar. Garderober med vita fronter enligt planritning. KV GUSTAVSBORG VILLA GULDBORG S20

Med tre sovrum finns rum för både den lilla och stora familjen. Starta och avsluta dagen i hemmets mysigaste del. Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar. Två av sovrummen har stora garderober och i det tredje har vi istället lämnat lite utrymme för exempelvis ett skrivbord, perfekt för dig som vill jobba hemifrån. KV GUSTAVSBORG VILLA GULDBORG S21

INREDNING KÖK Villa Guldborg 2 plan, 131 m 2 Släta vita luckor Laminatbänkskiva med diskbänk Vita vitvaror; induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn KV GUSTAVSBORG VILLA GULDBORG S22

Vi har inrett ditt badrum med praktisk och snygg inredning. Här får du plats med allt för både henne och honom. WC/DUSCH/BAD: Helkaklat badrum. Tak målat i våtrumsfärg. Kommod, spegelskåp och duschhörna i klarglas. Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar. KV GUSTAVSBORG VILLA GULDBORG S23

Villa Guldborg XL 2 plan 141 m 2 BYGGNADSBESKRIVNING GRUND: Dränerad, isolerad betongplatta på mark. YTTERVÄGG: Bottenvåningen isolerad betongvägg med utvändigt liggande träpanel målad i mörk sand kulör. Ovanvåningen träregelstomme med isolering och liggande träpanel. Invändigt klädd med gips. Den ännu rymligare 2-plans villan Som familj kan det vara väldigt uppskattat att ha två våningsplan som fyller olika behov. Men det kan också bli väldigt stimmigt och högljutt när barnen är på ovanvåningen och leker. Därför har vi i Villa Guldborg valt ett mellanbjälklag mellan våningsplanen i betong som ger ljudisolering och en harmonisk boendemiljö. Bottenvåningen rymmer sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. I köket finns en separat matplats som passar utmärkt när familjen är samlad. Vardagsrummet är tillräckligt stort för att rymma ett extra matbord för större sällskap vid middagsbjudningar och kalas. Rummet är utbyggt i vinkel med stora fönsterpartier som ger en trevlig atmosfär inomhus och samtidigt en gemytlig uteplats på altanen utanför. På ovanvåningen finns den privata avdelningen. Här finns möjlighet till 3 sovrum och ett litet allrum/tv-rum eller 4 separata sovrum för den lite större familjen. Båda våningsplanen rymmer badrum. Förvaring kan en barnfamilj aldrig få nog av men vi tycker att vi ger dig stora möjligheter att få plats. Du har garderob i hallen och här finns dessutom extra utrymme för dig att själv skapa en lösning som passar dina behov. Under trappan finns förrådsutrymme och på ovanvåningen har du klädkammare och två skjutdörrsgarderober. Även utvändigt finns ett förråd. Dessutom ingår carport. Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar. TAK: Betongpannor, tegelröda. INNERVÄGG: Regelstomme med gipsskivor. YTTERDÖRRAR: Trädörr, kulör grå. FÖNSTER: Öppningsbara eller fasta träfönster med aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörrar är utåtgående och låsbara från insidan. Kulör grå. TOMT: Grovplanerad. Biluppställningsplats och altan avgrusas. Entrésteg i betongsten vid huvudentré. FÖRRÅD: Kallförråd i målad träpanel, mörk sand. Tegelröda takpannor. Vit dörr. Carport: ingår, målad träpanel, mörk sand. UPPVÄRMNING: Fjärrvärme och FTX-aggregat. Golvvärme på bottenvåningen. Radiatorer ovanvåningen. MEDIA: TV, Internet och telefon via fibernät. KV GUSTAVSBORG VILLA GULDBORG XL S25

RUMSBESKRIVNING: Villa Guldborg XL 2 plan, 141 m 2 GOLV: Ekparkett 3-stav mattlackad. Klinker i entré enligt ritning, 30x60 cm plattor rak läggning. VÄGG: Målad vit. TAK: Målat vitt. ÖVRIGT: Fönstersmygar i målad MDF. Fönsterbänk i sten. Släta vita innerdörrar. Garderober med vita fronter enligt planritning. KV GUSTAVSBORG VILLA GULDBORG XL S26

Generös villa med rum att växa i. Här kan du välja ett extra sovrum mot mindre vardagsrum. Perfekt för den växande familjen. När du har släkt och vänner på besök erbjuder Villa Guldborg XL dig de där viktiga sociala ytorna. Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar. KV GUSTAVSBORG VILLA GULDBORG XL S27

INREDNING KÖK Villa Guldborg XL 2 plan, 141 m 2 Släta vita luckor Laminatbänkskiva med diskbänk Vita vitvaror; induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn KV GUSTAVSBORG VILLA GULDBORG XL S28

Praktiskt och lättskött badrum i vitt, här har vi inrett med bra förvaring för hela familjen. WC/DUSCH/BAD: Helkaklat badrum. Tak målat i våtrumsfärg. Kommod, spegelskåp och duschhörna i klarglas. Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar. KV GUSTAVSBORG VILLA GULDBORG XL S29

BYGGNADSBESKRIVNING GRUND: Dränerad, isolerad betongplatta på mark. Brf Apeloxen 2 plan 124-125 m 2 Funktionellt och välplanerat radhus. Perfekt för familjen som vill ha fördelarna med att bo i hus men inte är så intresserade av att anlägga en trädgård och ha eget ansvar för ett hus. I föreningen delar ni det gemensamma ansvaret för skötsel av föreningen vilket kan kännas både tryggt och säkert för den nyblivne husägaren, avsättningar till yttre underhåll ingår i den månadsavgift som betalas till föreningen. Det som tillkommer månadsvis är el, värme och vatten där du som boende har eget abonnemang för att du bara ska behöva betala din egen förbrukning och inte subventionera grannens långa varma duschar. Skillnaden mot att bo i egenägd villa är därför inte så stor. Väljer du att köpa radhus i Kv Gustavsborg ingår stensatt biluppställningsplats. Häck planteras i tomtgräns och gräsmatta anläggs. Plank sätts mot grannarna så det är bara altanen du själv färdigställer efter önskemål. Visualisering av vardagsrum. Med reservation för ändringar. YTTERVÄGG: Bottenvåningen isolerad betongvägg. Ovanvåningen träregelstomme med isolering. Fasadtegel i två varierande kulörer, grå eller sandfärgad. Invändigt klädd med gips. Lägenhetsskiljande väggar: bottenvåningen betong. Ovanvåning dubbel isolerad träregelstomme med luftspalt och med dubbla gipsskivor på respektive sida. TAK: Betongpannor, tegelröda. INNERVÄGG: Regelstomme med gipsskivor. YTTERDÖRRAR: Trädörr, kulör grå. FÖNSTER: Öppningsbara eller fasta träfönster med aluminiumbeklädd utsida. Fönsterdörrar är utåtgående och låsbara från insidan. Kulör grå. TOMT: Stensatt biluppställningsplats. Häck i tomtgräns. Plank mellan husen ca 2 m högt. Gräsmatta. Altan avgrusas. FÖRRÅD: Kallförråd i målad träpanel, varmgrå. Tegelröda takpannor. Grå dörr. UPPVÄRMNING: Fjärrvärme och FTX-aggregat. Golvvärme på bottenvåningen. Radiatorer ovanvåningen. MEDIA: TV, Internet och telefon via fibernät. KV GUSTAVSBORG BRF APELOXEN S31

RUMSBESKRIVNING Brf Apeloxen 2 plan, 124-125 m 2 GOLV: Ekparkett 3-stav mattlackad. Klinker i entré enligt ritning, 30x60 cm plattor rak läggning. VÄGG: Målad vit. TAK: Målat vitt. ÖVRIGT: Fönstersmygar i målad MDF. Fönsterbänk i sten. Släta vita innerdörrar. Garderober med vita fronter enligt planritning. WC/DUSCH/BAD: Helkaklat badrum. Tak målat i våtrumsfärg. Kommod, spegelskåp och duschhörna av klarglas. Bilden är en visualisering. Med reservation för ändringar. KV GUSTAVSBORG BRF APELOXEN S32

Gedigna radhus för familjen. Brf Apeloxen Radhusen i Brf Apeloxen är gedigna med avskiljande väggar i betong på bottenvåningen. Även mellanbjälklagen byggs i betong vilket ger ett väldigt harmoniskt inomhusklimat utan dunsar och steg från lekande barn på ovanvåningen. Huset är idealiskt för barnfamiljen och rymmer upp till fyra sovrum. Bottenvåningen rymmer sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. I köket finns den separata matplatsen och köket avgränsas med en läcker bardisk mot vardagsrummet. En yta perfekt att inta en snabb frukost vid eller för läxläsning samtidigt som kvällsmaten färdigställs. INREDNING KÖK Brf Apeloxen 2 plan, 124-125 m 2 Släta vita luckor Laminatbänkskiva med diskbänk Vita vitvaror; induktionshäll, kyl, frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn På ovanvåningen finns den privata avdelningen. Här finns möjlighet till 3 sovrum och ett litet allrum/tv-rum eller 4 separata sovrum för den lite större familjen. Båda våningsplanen rymmer badrum. Förvaring kan en barnfamilj aldrig få nog av men vi tycker att vi ger dig stora möjligheter att få plats. Du har garderob i hallen och här finns dessutom extra utrymme för dig att själv skapa en lösning som passar dina behov. Under trappan finns förrådsutrymme och på ovanvåningen har du klädkammare och två skjutdörrsgarderober. Även utvändigt finns ett förråd. Visualisering av kök. Med reservation för ändringar. KV GUSTAVSBORG BRF APELOXEN S33

KV GUSTAVSBORG MILJÖ S34

Vi bygger bara gröna hus När du köper ett nybyggt hus av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Att vi bygger enligt gällande lagar och regler är en självklarhet. Men lika viktigt är att du som ska leva i huset får ett behagligt inomhusklimat och god driftsekonomi. LÅGA DRIFTSKOSTNADER Ditt nya hem är byggt med material som självklart uppfyller branschens och lagstadgade krav på miljön. Utifrån miljösynpunkt är ett nybyggt hem oslagbart och kräver ofta mindre än hälften så mycket energi för uppvärmning jämfört med hus byggda så sent som på 80-talet. De senaste åren har elpriserna stigit och därmed blir energiförbrukning och uppvärmningskostnader allt viktigare i valet av ett nytt hem. Våra hus har mycket låga uppvärmningskostnader, bland annat för att vi återvinner värmen från den utåtgående ventilationsluften. EFFEKTIVA UPPVÄRMNINGSFORMER Golvvärme ger ett jämnt och behagligt inomhusklimat och ligger som standard på plan 1. Som komplement till golvvärmen installeras en frånluftsvärmepump som för över värmen till golvvärmen eller tappvarmvattnet, för uppvärmning. I de områden som har fjärrvärme installerar vi en från- och tilluftsväxlare med högeffektiv värmeåtervinning. Som uppvärmning på en eventuell övervåning använder vi oss av vattenburna radiatorer som placeras under fönstren. Det är inte bara husets uppvärmningsform och täthet som spelar roll när vi talar om miljökloka bostäder. Även en sådan sak som köksutrustning kan ha stor påverkan på energiförbrukning och därmed också privatekonomi. I våra hus ingår alltid A-klassade vitvaror, effektiv spishäll och snålspolande blandare. HÅLLBART BÅDE IDAG OCH IMORGON Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och ett gott miljökunnande. När vi talar om att bygga för framtiden innebär det att det vi bygger idag även ska klara morgondagens krav på god etik och genomtänkt miljöarbete. Till exempel jobbar vi med kvalitetssäkring i alla steg i genomförandet av din bostad. Det innefattar bland annat att vi säkerställer en genomtänkt projektering, beprövad byggteknik, rätt värmesystem samt godkända och miljövänliga byggmaterial. En aspekt som kommer att vara extra påtaglig efter inflyttning är att huset inte förbrukar mer energi än nödvändigt, vilket skonar både miljö och plånbok. För att vara säkra på att ingen värme har möjlighet att smita ut genomför vi alltid en täthetsprovning under byggnationen. SOCIAL HÅLLBARHET Peab arbetar dessutom mycket med den sociala hållbarheten som den samhällsbyggare vi är. Sedan 10 år tillbaka drivs Peabskolan som utbildar ungdomar inom ramen för det nationella gymnasieprogrammet. Peab verkar för en ökad integration och har signerat en avsiktsförklaring med Arbetsförmedlingen med målet att ta emot 100 nyanlända i anställning eller praktik. Vi är engagerade i Mentor Sverige, en ideell organisation som arbetar förebyggande med mentorskap för ungdomar. Vi har sedan 2015 en ny sponsringspolicy som fokuserar på barn och ungdomar. KV GUSTAVSBORG MILJÖ S35

Så här går det till när du köper ny bostad av oss. Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. VIP FÖRTUR Alla som gjort intresseanmälan för projektet före ett bestämt datum inför säljstarten får information och bjuds in till en VIP-säljstart. SÄLJPREMIÄR Vi annonserar projektet och försäljningen sker utifrån principen först till kvarn. BOKNINGSAVTAL När du valt och tilldelats en tomt tecknas bokningsavtal. I samband med detta betalar du en bokningsavgift om 20 000 kr. Väljer du att inte gå vidare och teckna bindande kontrakt vid byggstart får du tillbaka bokningsavgiften minus en administrativ avgift om 7 000 kr. KONTRAKTSSKRIVNING Ett köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köpare och Peab Sverige AB. Kontrakten upprättas enligt ABS 09, Allmänna Bestämmelser för Småhusentreprenader, som ger trygghet och garantier för dig som kund. ABS 09 får du i dess helhet före eller senast i samband med kontraktsskrivningen. Köper du ett av radhusen i Brf Apeloxen heter kontrakten förhandsavtal och slutligen upplåtelseavtal. Det senare tecknas ca 4 månader före tillträdet. Båda avtalen tecknas med föreningen som motpart. KV GUSTAVSBORG KÖPPROCESSEN S36

FINANSIERING (äganderätt) Ett byggnadskreditiv läggs upp för din blivande fastighet i en bank du väljer. Köparen är kredittagare. Efter hand som byggnaden uppförs gör du delbetalningar, så kallade lyft. Du kontaktar din rådgivare på banken för att lyfta pengar från kreditivet. När huset är färdigt läggs kreditivet om till ett vanligt bostadslån. Betalningarna sker så här: - Handpenning - Köpeskilling för fastigheten (tomten) - Färdigställning grundläggning för stombyggnation - Färdigställd stomme - Färdigställd stomkomplettering - Betalning av individuella tillval - Godkänd entreprenad vid slutbesiktning TILLVAL Köpare som är med i tidiga skeden har möjlighet att göra egna inredningsval i den nya bostaden. Valmöjligheterna presenteras i separat broschyr. Du träffar Peabs personal samt eventuella andra leverantörer för att göra valen. Valen måste vara Peab tillhanda enligt angivna tidsramar för att bostaden ska bli färdig enligt tidplan. BESIKTNINGAR Inför inflyttningen genomför en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av din bostad, tillsammans med dig och representant från Peab. Besiktningen ska säkerställa att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller. I samband med att garantitiden löper ut efter 2 år sker ytterliggare en besiktning för att säkerställa att inga fel uppstått under garantitiden. Peab bekostar slutbesiktningen och garantibesiktningen samt kvalitetsansvarig. INFLYTTNING Under byggprocessen får du ett planerat tillträdes datum. Det definitiva datumet för inflyttning får du senast tre månader före inflyttning. På tillträdesdagen träffar du Peabs representant på plats och mot uppvisande av kvitto på fullgjord betalning får du nycklarna till din nya bostad. FINANSIERING (Brf Apeloxen) Köper du ett radhus erlägger du ett förskott på totalt 35 000 kr i samband med tecknande av förhandsavtal. Har du tidigare skrivit bokningsavtal betalar du 15 000 kr. I samband med att upplåtelseavtalet tecknas erläggs 50 000 kr och resterande på tillträdesdagen. Dina åsikter - NKI Nöjd kund index. För oss är det viktigt att veta vad du tycker både om Peab som bostadsproducent och om den produkt som du faktiskt har köpt. Det är ett av sätten att bedriva ett kontinuerligt förbättringsarbete gentemot våra kunder. Två månader efter inflyttning skickas det ut en enkät via mail till dig. Vi är tacksamma om du svarar på frågorna och lämnar dina synpunkter. KV GUSTAVSBORG KÖPPROCESSEN S37

KV GUSTAVSBORG FÖRSÄKRINGAR S38

Genomför en trygg bostadsaffär med oss. Det finns tillfällen då man inte vill chansa eller stöta på några överraskningar. Vid ett husköp, till exempel. När du ska göra en av livets största affärer kan det vara skönt att veta att vi på Peab ger dig flera garantier och försäkringar som säkerställer en trygg affär och ett hus av högsta kvalitet. FÄRDIGSTÄLLANDEFÖRSÄKRING Försäkringen täcker merkostnader som kan uppstå om något skulle hindra just Peab från att slutföra entreprenaden. ALLRISKFÖRSÄKRING Peab tillser att det tecknas en allriskförsäkring som täcker kostnader för eventuella skador eller stölder som kan uppkomma i eller utanpå huset under byggtiden. Försäkringen gäller från byggstart till slutbesiktning. NYBYGGNADSFÖRSÄKRING Försäkringen gäller i tio år och omfattar skada och fel som inte täcks av entreprenadens garanti eller av annan försäkring. KONTROLLBESIKTNING Ett par veckor innan slutbesiktningen blir du kallad till en kontrollbesiktning som utförs av en oberoende besiktningsman. Vid kontrollbesiktningen går ni tillsammans igenom huset inför slutbesiktningen. SLUTBESIKTNING Inför slutbesiktningen får du en kallelse från en oberoende besiktningsman som kommer att utföra besiktning av entreprenaden. Som köpare deltar du vid besiktningen och har då möjlighet att ta del av det arbete som gjorts och ställa frågor. Eventuella fel som noteras och som Peab ansvarar för åtgärdas inom en fastställd tidsperiod. Efter godkänd slutbesiktning görs slutbetalningen, då du betalar återstående belopp av totalsumman. 2-ÅRSBESIKTNING Senast två år efter slutbesiktning kallar vi till en 2-årsbesiktning. Vid denna besiktning kontrollerar vi om det uppkommit några fel sedan bygget avslutades. KV GUSTAVSBORG FÖRSÄKRINGAR S39

Varför köpa nybyggd bostad av Peab? 1. 2. 3. VI HAR BYGGT HUS SEDAN 1959 Peab grundades av bröderna Paulsson i Förslöv redan 1959 och har sedan dess kommit att bli ett av Sveriges mest välkända företag. Vår långa historia, tidigare erfarenheter och finansiella styrka utgör grunden för ett tryggt husköp. SVERIGES STÖRSTA BOSTADSBYGGARE Peab är Sveriges största byggbolag och vi har landets största snickarkår. Den yrkesstolthet och -skicklighet som finns hos våra medarbetare garanterar en slutprodukt som präglas av stort kunnande och ett gediget hantverk. VI LIGGER I FRAMKANT Genom vårt kontaktnät av leverantörer och underentreprenörer befäster vi vår position som ett stabilt och oberoende företag på den nordiska byggmarknaden. Att leverera högsta kvalité i byggprocessens alla led är ett viktigt medel i den konkurrens där vi verkar. Vår ambition är att ständigt ligga i utvecklingens framkant och att vårt varumärke ska vara synonymt med god kvalité. KV GUSTAVSBORG PEAB S40

4. 5. FAST PRIS UTAN BUDGIVNING När du köper ett hus av oss slipper du ge dig in i en hetsig budgivning. Du betalar ett fast pris och vet exakt vad allting kommer att kosta och vad som ingår i köpet. EN TRYGG AFFÄR Att köpa nybyggt hus av oss är en trygg affär. Dels får du tillgång till vår kunskap och erfarenhet, dels ingår ett flertal försäkringar, tre olika besiktningstillfällen och en garantitid på två år. BRA FÖR PLÅNBOK OCH MILJÖ 6. 7. När du köper ett nybyggt hus av oss kan du vara säker på att du får ett energieffektivt och miljöklokt hem. Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och bygger för att klara morgondagens krav på godkända och miljövänliga byggmaterial vilket ger våra kunder hög komfort och god driftsekonomi. VI VÄRDESÄTTER NÖJDA KUNDER Vi bygger inte hus för vår egen skull, vi bygger för dig som ska tillbringa en stor del av ditt liv här. Därför gör vi allt vi kan för att du ska vara nöjd, glad och trygg med ditt nya hem. Varje år genomför vi undersökningar där vi mäter Nöjd kundindex (NKI). Resultaten i undersökningarna visar hur väl vi lyckats i vårt förbättringsarbete för nöjda kunder. Detta är en ständigt pågående process som aldrig stannar av. KV GUSTAVSBORG PEAB S41

Vad pratar vi om? Husbranschen svämmar över av ord och begrepp som kan vara svåra att förstå om man inte är så insatt. Men lugn, här förklarar vi några av de mest förekommande branschuttrycken. BOAREA (BOA) Boarea/boyta anger den yta av huset som är användbar för boende. Boarean utgör tillsammans med biareor byggnadens bruttoarea (BTA). BYGGNADSKREDITIV När du bygger ett nytt hus kan du få ett byggnadskreditiv av banken. Detta är ett tillfälligt lån under byggtiden och betalas ut i den takt du behöver för att betala kostnaderna för bygget. Du behöver inte betala ränta på byggnadslånet för mer än utnyttjat belopp under lånets löptid. BYGGHERRE Det företag som för egen räkning utför, eller låter utföra, byggnads-, rivnings- och markarbeten genom en byggentreprenör eller byggmästare. DETALJPLAN En detaljplan anger hur ett område får bebyggas, vilken typ av byggnader som får uppföras samt storlek och höjd på dessa. ENTREPRENADKONTRAKT Ett kontrakt som upprättas med entreprenören (Peab) avseende byggnation av hus på tomten. FASTIGHETSAVGIFT/-SKATT Nybyggda hus är befriade från fastighetsskatt (kommunal fastighetsavgift) de femton första åren. KONTROLLANSVARIG Kontrollerar så att entreprenören följer de byggnormer som utgår från Boverkets byggregler (BBR) och intygar att detta utförs korrekt. KÖPEBREV Köpebrevet är ett kvitto på att du som husköpare betalat tomten. Köpebrevet skrivs under i samband med tillträdet på banken. KÖPEKONTRAKT Ett köpekontrakt innehåller pris och fakta om tomten. När köpekontraktet skrivs betalas en handpenning om 10% av tomtens pris. Resterande 90% betalas vid tillträdet av tomten. LAGFART Lagfarten är beviset på att det är du som äger fastigheten. När du köper hus betalar du en så kallad stämpelskatt för att få lagfart (för närvarande 1,5% av köpesummas plus en avgift på 825 kr). Lagfarten betalas endast på den del som avser tomtköpet. Bankens kostnader tillkommer. LYFT Efter hand som bygget fortlöper gör du delbetalningar, lyft från ditt byggnadskreditiv. PANTBREV Dokument som används som säkerhet för ett bolån. Pantbrevet är utfärdat på ett visst belopp och baseras på husets värde. Uttag av pantbrev kostar 2% av pantbrevsbeloppet. Till detta kommer en expeditionsavgift från Inskrivningsmyndigheten (för närvarande 375 kr). SITUATIONSPLAN Karta som bland annat visar husens placering i ett område. SLUTBESIKTNING Den sista besiktningen som görs av en oberoende besiktningsman innan inflyttning. Som köpare och beställare är du med vid slutbesiktningen då du också kontrollerar att du fått vad du har beställt. Skulle besiktningsmannen upptäcka några brister åtgärdas dessa utan kostnad för köparen. TILLUFT Den friska luft som tillförs ett rum. TOTALENTREPRENAD Totalentreprenad innebär att du skriver kontrakt med ett enda företag, i det här fallet Peab. I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; schakt, bygglovskostnader, husbyggnation, anslutningsavgifter, kontrollansvarig, försäkring mm. U-VÄRDE Beskriver isoleringsförmågan hos en byggnadsdel (t ex fönster eller yttervägg). Ju bättre isoleringsförmåga, desto lägre u-värde. ÄGANDERÄTT Att köpa småhus med äganderätt innebär att du köper ditt hus och din tomt. Du äger själv huset och har ansvar för det. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Byggnader och övriga miljöer som visas i trycksaker är illustrationer i marknadsföringssyfte och kan avvika från det slutgiltiga boendet. KV GUSTAVSBORG ORDLISTA S42

Vill du veta mer om Kv Gustavsborg? Välkommen att kontakta mig. Inger Karlsson Peab Bostad AB Tel. 042-25 10 00 inger.karlsson@peab.se KV GUSTAVSBORG KONTAKT S43

Peab Bostad 2016-12-09 Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se