RAMAVTAL Rör & VS Entreprenör nr [X] av 3 (rangordning) Parter Mellan nedanstående parter är följande ramavtal upprättat och utväxlat. Beställare: Entreprenör: Organisationsnummer: Ombud: Kontaktperson: Organisationsnummer: Ombud: Kontaktperson: Bakgrund Entreprenören har lämnat anbud för rör & vs- tjänster och har därefter blivit utvald att vara en av tre av beställarens entreprenörer avseende sådana tjänster. De tre anbudsgivare som har valts ut har rangordnats, varvid den anbudsgivare som inkommit med lägst pris har rangordnats som nummer ett ( Entreprenör 1 ), den anbudsgivare som har inkommit med näst lägst pris har rangordnats som nummer två ( Entreprenör 2 ) och den anbudsgivare som har inkommit med tredje lägst pris har rangordnats som nummer tre ( Entreprenör 3 ). Parterna har ingått detta ramavtal som reglerar förhållanden mellan entreprenören och beställaren. 1. Omfattning och avrop Ramavtalet avser rör & vs- tjänster av karaktären felavhjälpande underhåll, enklare underhållsåtgärder samt mindre projekt (respektive uppdrag benämns fortsättningsvis entreprenad ). Entreprenad ska vara av enklare karaktär och inte kräva upprättande av arbetshandlingar, längre etableringar eller samordning med andra entreprenörer. Ramavtal tecknas med tre entreprenörer. Avrop görs genom att skriftlig avropshandling skickas till entreprenören. Vid avrop förbinder sig entreprenören att utföra avropad entreprenör i enlighet med vad som anges i avropshandlingen och ramavtalet. Avropshandlingen ska upprättas i enlighet med vad som anges i bilaga 1. Avrop ska ske enligt rangordningsprincipen. Rangordningsprincipen innebär att Entreprenör 1 först erbjuds uppdraget genom beställarens skriftliga avropshandling. Entreprenör 1 ska senast två dagar efter att skriftlig avropshandling har avsänts skriftligen bekräfta till beställaren att entreprenaden kan utföras. För det fall Entreprenör 1 inte lämnar sådant meddelande eller meddelar att entreprenaden inte kan utföras har beställaren rätt att erbjuda Sida 1(6)
uppdraget till Entreprenör 2 genom skriftlig avropshandling. Entreprenör 2 ska senast två dagar efter att skriftlig avropshandling har avsänts skriftligen bekräfta till beställaren att entreprenaden kan utföras. För det fall Entreprenör 2 inte lämnar sådant meddelande eller meddelar entreprenaden inte kan utföras har beställaren rätt att erbjuda uppdraget till Entreprenör 3. Entreprenör 3 ska senast två dagar efter att skriftlig avropshandling har avsänts skriftligen bekräfta till beställaren att entreprenaden kan utföras. Kontraktshandlingar För varje avropad och av entreprenören accepterad entreprenad gäller att omfattningen av respektive entreprenad i detalj framgår av nedanstående handlingar. Med ändring av AB 04/ABT 06 kap 1 3, första stycket, gäller att om det i kontraktshandlingarna förekommer motstridiga uppgifter gäller de i nedan angiven ordning. Bestämmelsernas andra, och såvitt avser ABT 06, tredje stycke gäller oförändrade. För entreprenaden gäller som utgångspunkt ABT 06. AB 04 gäller endast i den mån så har angivits i beställarens avropshandling. 1. Avropshandling 2. Detta ramavtal 3. Ändringar och tillägg i AB 04/ABT 06 (jmf bland annat AFC/AFD.111 i de administrativa föreskrifterna) 4. AB 04/ABT 06 (bifogas ej) 5. Förfrågningsunderlag med eventuella kompletteringar/förtydliganden 6. Administrativa föreskrifter 7. Anbud med eventuella kompletteringar/förtydliganden 2. Utförande Entreprenaden ska med god ekonomi utföras så att avsedda funktioner upprätthålls inga skador på förvaltningsobjektet uppkommer risk för den personliga säkerheten inte uppkommer hyresgäster eller deras verksamhet inte onödigtvis störs Beställaren vill särskilt betona vikten av en hög kundtillfredsställelse och förväntar sig att entreprenören håller alla överenskommelser punktligt med brukare/hyresgäster. Detta gäller även för entreprenörens underentreprenörer. I övrigt förbinder sig entreprenören att agera med hög etisk standard i synnerhet i förhållande till brukare/hyresgäster då entreprenören för dessa kommer att framstå som representant för beställaren. 3. Organisation Beställarens organisation Beställarens ombud anges i avropshandlingen. Beställarens handläggare/kvalitetsansvarig anges i avropshandlingen. Sida 2(6)
Entreprenörens organisation Entreprenörens ombud: Entreprenörens brandskyddsansvarige: Entreprenörens arbetsledare anges senast två (2) dagar från beställarens avrop. Entreprenörens byggarbetsmiljösamordnare anges senast två (2) dagar från beställarens avrop. Entreprenörens tillståndsansvarige för heta arbeten anges senast två (2) dagar från beställarens avrop. 4. Tider Ramavtalet gäller för perioden 20110701 20120630 (1 år) med möjlighet till två (1+1) års förlängning. Beställaren äger rätt men är inte skyldig att förlänga avtalet på oförändrade villkor under högst ett + ett år. Avser beställaren att förlänga avtalet skall entreprenören skriftligen meddelas innan avtalstidens utgång. Oaktat ovanstående avtalstid äger beställaren rätt att förlänga avtalstiden i lämplig omfattning, dock högst ett (1) år, för det fall en överprövning enligt lagen om offentlig upphandling (2007:1091) medför försening vid kommande upphandling. 5. Ansvar och avhjälpande Regleras i de administrativa föreskrifterna. 6. Ekonomi Ersättning Ersättning kan antingen utgå som fast pris eller på löpande räkning. Ersättningsformen bestäms i beställarens avropshandling. Fast pris För det fall beställaren i sin avropshandling har angivit att fast pris ska gälla för kontraktsarbetena ska entreprenören lämna sitt anbud avseende fast pris för kontraktsarbetena i det meddelande varigenom entreprenören accepterar att utföra entreprenaden. Beställaren äger därefter rätt att antingen (i) acceptera entreprenörens anbud som fast pris för kontraktsarbetena eller (ii) begära att kontraktsarbetena utförs på löpande räkning enligt vad som anges nedan. Beställaren ska utan dröjsmål efter att entreprenörens meddelande har mottagits meddela entreprenören sitt besked rörande ersättningsform. Löpande räkning Om parterna inte avtalar om fast pris enligt vad som har angivits ovan ska entreprenören erhålla ersättning för kontraktsarbetena på löpande räkning för sina verifierade självkostnader enligt självkostnadsprincipen (AB 04/ABT06 kap 6 9), varvid följande dock ska gälla: Sida 3(6)
Material och varor Ersättning för procentpåslag AB 04/ABT 06 kap 6 9, punkt 2,4,6,7 och 8 på verifierade nettokostnader för material och varor för täckande av samtliga omkostnader och entreprenörarvode utgår med procentsats som anges nedan. Arbetare Kostnader för arbetare enligt AB 04/ABT 06 kap 6 9 punkt 3 ska ersättas enligt nedan angivna timpriser och ska inkludera kostnader och arvode enligt AB 04/ABT 06 kap 6 9 punkterna 2, 4, 6, 7 och 8. Underentreprenader Ersättning för procentpåslag enl. AB/ABT kap 6 9, punkt 2,4, 6,7 och 8 på verifierade nettokostnader för underentreprenader för täckande av samtliga omkostnader och entreprenadarvode ersätts enligt procentsats som anges nedan. Entreprenören är inte berättigad till påslag eller särskild ersättning för underentreprenörer som anlitas av underentreprenör (dvs särskilt arvode för underentreprenörer i andra ledet ). Övrigt För material och varor som tillhandahålls av beställaren medges ej något påslag. Offertframtagning ombesörjs och bekostas av entreprenör. Entreprenör äger ej rätt att fakturera beställaren kostnader förknippade med offertframtagning. Dagboksblad ska bifogas månadsfakturan, alternativt framgå av fakturaspecifikationen. Dagboksbladet ska innehålla datum, namn på utförare, tidsåtgång (antal timmar) samt aktivitet. Parterna kan i samband med avropshandling/accept överenskomma om takpris för ersättningen till entreprenören. Ersättning för ÄTA-arbeten Arbeten vardagar efter 16.00 eller helger får utföras först efter beställning. ÄTA-arbeten får utföras först efter beställning enligt AFC/AFD.23 Då ersättning för ÄTA-arbete ska utgå med tillämpning av självkostnadsprincipen enligt ABT06 kap 6 9 och 10 ska ersättningen beräknas i enlighet med vad som anges ovan rörande ersättning på löpande räkning. Ersättning för rese- och traktamentskostnader Samtliga kostnader för resor, resekostnadsersättning, resetidsersättning, traktamenten och motsvarande ingår i timpriser, fast pris och övriga debiteringsnormer. Särskild ersättning för reseoch traktamentskostnader utgår således inte. Sida 4(6)
Timpriser Angivna timpriser omfattar lön, semesterersättning, pensionsbidrag, samtliga påslag för sociala avgifter, resor, resekostnadsbidrag och traktamenten, allmänna hjälpmedel och allmänna arbeten, arbetsledning, övriga omkostnader, räntor, centraladministration och vinst. Särskild ersättning för kostnader/påslag enligt AB 04/ABT 06 kap 6 9 punkterna 1-8 skall inte tillkomma. Timpriserna skall även inkludera kostnader för förberedelse- och avslutningsarbeten. Mervärdesskatt tillkommer på samtliga timpriser. Kategori Timpris Enhet Arbete (07.00 16.00 vardagar) kr Procentpåslag för arbete (16.00 07.00 vardagar) % Procentpåslag för arbete (helger inkl Lö/Sö) % Entreprenörarvode Procentpåslag enligt ABT 06 kap 6 9 mom 2, 4, 6, 7 och 8 på verifierade nettokostnader för material och varor för täckande av samtliga omkostnader och entreprenörsarvode. Procentpåslag enligt ABT 06 kap 6 9 mom 2, 4, 6, 7 och 8 på verifierade nettokostnader för underentreprenörer för täckande av samtliga omkostnader och entreprenörsarvode. Enhetspriser Påslag Enhet % % Kategori Kostnad Enhet Demontering av utrustning i badrum vid renovering Demontering av tvättställ, wc-stol, dusch, handukshängare, handukstorkar, badrumsskåp, tvättmaskin och torkskåp inför renoveringsarbeten samt plombering av rör. Montering av utrustning i badrum vid renovering Montage av tvättställ, wc-stol, dusch, handukshängare, handukstorkar, badrumsskåp, tvättmaskin och torkskåp efter utförd renovering. Byte av WC-stol Förbrukningsmaterial för montage ingår. WC-stol avropas från av B anvisad leverantör. Gammalt material omhändertas av E. Byte av tvättställ Förbrukningsmaterial för montage ingår. Tvättställ avropas från av B anvisad leverantör. Gammalt material omhändertas av E. Byte av engreppsblandare Sida 5(6)
Förbrukningsmaterial för montage ingår. Engreppsblandare avropas från av B anvisad leverantör. Gammalt material omhändertas av E. Byte av tvättställspaket Förbrukningsmaterial för montage ingår. Tvättställ och engreppsblandare avropas från av B anvisad leverantör. Gammalt material omhändertas av E. Ersättning för kostnadsändring (indexreglering) Om ramavtalet förlängs ska timpriser uppräknas enligt SCBs Arbetskostnadsindex för arbetare och tjänstemän inom privat sektor", AKI SNI 2007 näringsgren F för arbetare. De preliminära indextalen används. Indexberäkning sker fr.o.m. förlängningen av kontraktet respektive år, med utförandemånad tre (3) månader före avtalets förlängning, och basmånad samma månad året innan. Därvid beräknas kostnadsändringen för förlängningen såsom K= pris x index oktober 2011 - index oktober 2010 index oktober 2010 De indexreglerade arvodena ska ha fastställts skriftligt för att användas vid fakturering. Beställaren kommer då indexreglering är aktuell tydliggöra förutsättningarna och meddela indexförändringen. Indexreglering ska inte ske i andra fall än vad som nu har angivits. 7. Besiktning Regleras i de administrativa föreskrifterna. 8. Tvistelösning Regleras i de administrativa föreskrifterna. Detta kontrakt är upprättat i två exemplar av vilka parterna har tagit var sitt. Ort: Malmö Datum: [ange datum] Ort: [ange ort] Datum: [ange datum] Entreprenör: Staffanstorpshus AB... Hans Johansson.... Sida 6(6)