Län Gävleborg Gatuadress Kommun Gävle Storlek 6 rum (5 sovrum) / 98 m² Område Trödje Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Mindre än 2 timmar från Stockholm eller 15 min från Gävle. 200 meter till havet med bad och båtplatser. Liten egen sandstrand på tomten vid Silverbäcken. Stort garage/verkstad om ca 75 kvm. Sommaren 2013 är hela huset utvändigt renoverat och ommålat, hängrännor bytta samt fönstren renoverade. -- Joakim Engberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 21
www.hemverket.se - Sida 2 av 21
Entré Entré via farstu med tak till hall. Här finns klinkergolv med golvvärme. www.hemverket.se - Sida 3 av 21
Kök/allrum Kök och allrum i ett med fönster och utgång till verandan. Köket är utrustat med braskamin, hällspis, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Golvvärme. www.hemverket.se - Sida 4 av 21
Altan Altan delvis under tak. www.hemverket.se - Sida 5 av 21
Vardagsrum Vardagsrum med trätak och stort fönster mot trädgården. Golvvärme. www.hemverket.se - Sida 6 av 21
Sovrum 1 Mindre sovrum/gästrum med trägolv och trätak. www.hemverket.se - Sida 7 av 21
Sovrum 2 Stort sovrum med ljust parkettgolv och fönster i två väderstreck. Vatten och avlopp är förberett i den bortre delen av sovrummet för ev. dusch/toalett. www.hemverket.se - Sida 8 av 21
Badrum/tvättstuga En halvtrappa upp till helkaklat badrum med stort badkar, med dubbla duschar, toalett, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme samt värmeslingor i badkarsdelen. www.hemverket.se - Sida 9 av 21
Hall/allrum Hall eller allrum med laminatgolv och snedtak. Rummet används i dagsläget som extra sovrum. www.hemverket.se - Sida 10 av 21
Sovrum 3, öv Sovrum med laminatgolv och garderobsförvaring. www.hemverket.se - Sida 11 av 21
Sovrum 4, öv Mindre sovrum/kontor med utgång till balkongen. www.hemverket.se - Sida 12 av 21
Garage Varmgarage med högt i tak, verkstadsdel och carport. www.hemverket.se - Sida 13 av 21
Planritning www.hemverket.se - Sida 14 av 21
Omgivning Kort promenad till havet med bad, båtplats och grillstuga. www.hemverket.se - Sida 15 av 21
Tomtkarta www.hemverket.se - Sida 16 av 21
Övrig information Vatten/avlopp: Grävd brunn samt trekammarbrunn med infiltration. Besiktning utförd 2 sept 2013. I annonsen angiven tomtarea om 840 kvm är enligt säljarens information. Taxerad tomtarea enligt Lantmäteriets fastighetsinformation är 640 kvm, men det finns ett nyttjanderättsavtal på ytterligare 200 kvm. Fastigheten är taxerad 98 kvm boarea samt 30 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 132 kvm och 0 kvm biarea är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 17 av 21
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 000 kr Uppvärmning: 20 000 kr Vägförening: 500 kr Elektricitet: 7 000 kr Renhållning: 3 500 kr Försäkring: 3 727 kr Total driftskostnad: 41 727 kr www.hemverket.se - Sida 18 av 21
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 19 av 21
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gävle TRÖDJE 8:18 Taxeringsvärde: 608 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 850 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: TRÖDJE GA:7 Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE Information om bostaden Tomtarea: 640.0 m² Boarea: 98 m² Biarea: 30 m² Byggnadsår: 1950 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Luft/vatten till golvvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage Energiprestanda: 150 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 20 av 21
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 21 av 21