TÅMARKSGATAN 4, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN 072-732 42 37
Välkommen till Tåmarksgatan 4! Längst in på återvändsgata finner vi denna välplanerade etta med separat kök, renoverat badrum och stor inglasad balkong. Hiss finns.
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Tåmarksgatan 4, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1958 Boarea: 42,5 kvm Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Våning: 2. Rum: 1 rum och kök, varav sovrum Avgift: 3 381 kr/mån. Pris: 435 000 kr eller högstbjudande EKONOMI Energiprestanda: 141 kwh/m2 år Andel i föreningen: 0,40323 % Andel av årsavgift: 0,40206 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2016-02-29 Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Svärdsklingan Organisationsnummer: 764500-0782 Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: 045270000170
RUMSBESKRIVNING Hall med ljust målade väggar och ljust laminatgolv. Flera garderober med överskåp samt plats för ytterligare förvaringsmöbel, kontorshörna eller liknande.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. Kök med vita väggar och eklaminat på golvet. Vita köksluckor och kakel i olika grå nyanser över arbetsbänk. Utrustning: Spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Matplats för fyra personer. Vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. En mindre vägg, med delvis glasbetong, skiljer av sovplatsen på ett snyggt sätt. Fönster i två väderstreck ger mycket ljus åt rummet. Utgång till stor inglasad balkong i skyddat sydvästläge. Helkaklat badrum (2012) med svart klinker och vita kakelplattor på väggarna. Duschhörna med glasväggar, handfat med underskåp samt överskåp med spegeldörrar och belysning.
BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Plats för bilen? Det finns p-plats med el, p-plats utan el och varmgarage. Separat kösystem tillämpas. Föreningen har även plåtgarage på fastigheten. För mer information kontakta föreningen. Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Äger fastigheten Svärdklingan 2 och 3 med därpå uppförda bostadshus innehållande 197 bostadslägenheter. Fastigheten förvaltas av Riksbyggen. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg på sin försäkring, så de boende behöver endast teckna vanlig hemförsäkring. Föreningen har önskemål om att de boende källsorterar vid föreningens återvinningscentral. Föreningens ekonomi Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget enligt tel. samtal med ordföranden i föreningen 18/9-2015 Kommande/Gjorda renoveringar Föreningen ska byta alla lägenhetsdörrar under 2016. Renoveringar som föreningen gjort: 2013/2014 - Inglasning av balkonger. Målning av trappuppgångar samt nya postboxar. 2011-12 - Relining 2011 - Uppfräschning av grönområden och utvändiga trappor, samtliga stuprör bytta. 2010 - Nya entréytterdörrar samt säkerhetsdörrar till källarentréer. 2009 - Nya fönster 90-talet - Takrenovering Nuvarande ägare David Lundberg Övrigt Kommunikation För tidtabell besök www.vasttrafik.se Skolor och barnomsorg: Stadsdelen anordnar pedagogisk verksamhet i form av förskoleverksamhet och skolbarnomsorg. Det finns sju olika förskolor inom Trandareds stadsdel. Natur och fritid: Kransmossen är en av Borås Stads två kommunalägda friluftsgårdar. Här finns ett flertal gräs- och grusplaner, boulebanor, pulkabacke, rullskidspår, ett flertal motionsspår (från ca 1 km till ca 9 km) och ett elljusspår på ca 5 km. Vintertid spolas skridskois samt ordnas spår för skidåkning. Här finns även en nyanlagd hinderbana som nyttjas av gammal som ung.
BRA SAKER ATT VETA Kultur och nöjen: Bibliotek finns på Trandaredsskolan. För öppettider se www.boras.se/trandared/kultur/trandaredsbiblioteket Affärer och restauranger: På Guldbrandsgatan hittar man Pilens Livs som är en ICA butik. Här finns även bageri, kiosk, pizzerior. För ytterligare information besök www.boras.se/trandared Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan 600-1600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 300-800 kronor Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - JONAS ELMGREN Registrerad fastighetsmäklare Tel: 033-17 23 86, Mobil: 072-732 42 37 E-post: jonas.elmgren@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Tåmarksgatan 4? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, boras@lansforsakringar.se lansfast.se/boras