Frågor och svar Mipim 14-17 mars 2017 FYRA AVSNITT: 1) Därför finns vi på Mipim 2) Pengarna och antalet deltagare 3) Vad har det gett Göteborg tidigare 4) Boende, representation och etik DÄRFÖR FINNS VI PÅ FASTIGHETSMÄSSAN MIPIM i CANNES Nödvändigt att marknadsföra Göteborgsregionen internationellt. Särskilt nu när vi står inför en byggboom och stora investeringar. Arrangemanget tillgodoser ett starkt önskemål från näringslivet. Företagen som medverkar anser att det är ett bra sätt för dem att göra affärer. En av många aktiviteter i långsiktigt arbete för investeringar, etableringar och kompetens till regionen Omvärldsbevaka lära av andra framgångsrika regioner Projektet förändras från år till år. Det anpassas till hur marknaden ser ut, partnerföretagens strategier och hur konceptet utvecklas. Hur stort är Mipim Förra året (2016) var det cirka 23 500 besökare, 2 492 utställare från 89 länder. PENGARNA OCH ANTALET DELTAGARE Hur mycket pengar satsar Göteborg på det här? Hela budgeten för Mipim är 3 705 000 kr (3 680 000 kr 2016). De privata företag som deltar som partners i Göteborgs deltagande står för merparten av kostnaderna, 3 335 000 kronor. De står även för sina egna boende- och resekostnader samt ackreditering till mässan. Även två kommunala bolag är med som partners. Älvstranden Utveckling och Framtidenkoncernen. De betalar 185 000 kronor var. Business Region Göteborg (BRG) står för projektledningen. Kostnaderna för projektgruppen på fem personer ingår i budgeten. Göteborgs Stad har även kostnader utöver bolagens partneravgifter. Resor, boende och ackreditering till mässan beräknas till 483 400 kronor. Stadsbyggnadskontoret: Fastighetskontoret: 83 300 kr 97 700 kr
Business Region Göteborg: Förvaltnings AB Framtiden: Älvstranden Utveckling: 113 400 kr 92 300 kr 96 700 kr I år representeras även Härryda, Partille och Mölndal på mässan. Deras kostnader för resor, boende och ackreditering uppgår till: Härryda: Partille: Mölndal: 51 700 kr 24 100 kr 61 900 kr Utlägg och traktamente tillkommer. Vad får företagen som deltar för pengarna? Genom att vara med i Göteborgs Mipimsatsning får företagen en starkare röst som en del av den gemensamma marknadsföringen. De privata företagen betalar olika mycket beroende på omfattning av deras deltagande. Pengarna används till kostnader för monteryta, utställning, workshop, ett Sverige-seminarium tillsammans med Stockholm och Malmö samt en gemensam middag. Hur många åker från Göteborgs Stad? Från Business Region Göteborg deltar 6 tjänstemän samt 3 politiker från styrelsen. Från Göteborgs förvaltningar och övriga bolag deltar totalt 23 personer. Från Fastighetskontoret deltar 3 tjänstemän samt 3 politiker; fastighetsnämndens ordförande, förste vice ordförande och andre vice ordförande. Från Stadsbyggnadskontoret deltar 3 tjänstemän samt 1 politiker; Ulf Kamne (byggnadsnämndens ordförande) deltar i egenskap av vice ordförande i kommunstyrelsen. Från Älvstranden Utveckling AB deltar 3 tjänstemän. Förvaltnings AB Framtiden deltar med 1 tjänsteman samt 2 politiker från styrelsen. Göteborgsregionen representeras på plats utöver Göteborg av Partille; 1 tjänsteman, Mölndal; 2 tjänstemän och 1 politiker och Härryda; 2 tjänstemän och 1 politiker. Varför åker så många? Göteborgsregionen är inne i ett stort utvecklingssprång med innovativ stadsbyggnad och en byggboom på gång. Det är ovanligt bra tajming för att marknadsföra Göteborg internationellt. Konkurrensen är hård och vi kraftsamlar för att ta plats bland andra städer och tillväxtregioner. Många satsar ännu mer på Mipim. Det är ett bra tillfälle att jobba för nya investeringar till regionen. Det är också en bra möjlighet att jämföra med andra regioner, se hur andra städer marknadsför sig och hur de jobbar med stadsutveckling.
De som åker har alla olika roller och uppgifter på plats. Det sker många olika möten, både sådana som är inbokade i förväg, men också spontana möten med människor som finns på mässan. Under själva mässan finns ett digert seminarieprogram, som ger mycket information om allt som har med stadsutveckling att göra. Det är viktigt att de olika aktörer som planerar för Göteborgsregionens utveckling är uppdaterade på trender och vad som är på gång inom arkitektur, stadsutveckling, hållbarhetsfrågor, innovation och logistik. Det behövs också personal att bemanna en monter och se till att allt fungerar på plats. Men varför behöver så många från Göteborg åka? De olika resenärerna har olika anledningar: Företagen åker för att göra affärer. Politikerna från olika partier markerar engagemang i Göteborgs utveckling. Det är viktigt både för näringslivet och potentiella investerare och etablerare. Det kommer att krävas mycket av Göteborgsregionen för att lösa allt som ska byggas till 2020. Älvstranden sitter på stora fastighetsbestånd som ska säljas för att frigöra kapital för fortsatt utveckling. Dessutom är de en central aktör i Älvstaden med Frihamnen, Lindholmen och Södra Älvstranden. Framtiden har ett eget utvecklingsbolag som ska bygga mycket i Göteborg. De behöver bevaka trender i omvärlden samt etablera kontakter med bygg- utvecklingsföretag. Det riskerar att bli kompetens- och kapacitetsbrist i Göteborg när det ska byggas så stora volymer. Business Region Göteborg representerar 13 kommuner. I år finns flera representanter för kommunerna runt Göteborg på plats. Bolagets styrelse ställer upp med tre personer på plats för att mässans betydelse är så stor. Varför är det så många politiker med, vad ska de göra där? Att politiker åker med ger tyngd åt Göteborgs delegation i kontakter med internationella aktörer inom fastighetsbranschen. Men det är också viktigt för politikerna att få intryck och referenser av stadsbyggnadsfrågor i andra stora städer. Varför ska skattepengar användas så här? Det mesta betalas av det privata näringslivet. Se ovan. Göteborg har utmaningar i att planera för tillväxten. Det behövs företag och arbetskraft som bidrar till byggandet. Och vi behöver fler företag som investerar här. Syftet är att skapa tillväxt och jobb som ger resurser för välfärd och utveckling. Fler människor i arbete, fler invånare och större skattebas. För att stadsutvecklingen ska bli så bra som möjligt behövs internationella kontakter och erfarenheter från andra. Varför ska de kommunala fastighetsbolagen satsa pengar på det här? Det är ett kommersiellt övervägande, precis som för de privata bolagen. De satsar pengar från sina verksamheter för att de anser att det är bra för affärerna. Precis som annan marknadsföring och
omvärldsbevakning. Har bolagen en bra utveckling bidrar det till Göteborgs utveckling med bostäder, arbetsplatser och stadsutveckling. Varför ska kommunala Business Region Göteborg lägga tid och pengar på ett projekt som finansieras av det privata näringslivet? Det ingår i BRG:s uppdrag att arbeta med samverkansprojekt för att utveckla näringslivet i Göteborgsregionen. Det är ett styrelsebeslut och ligger inom linjen för vad bolaget ska göra enligt bolagsordning och ägardirektiv. VAD HAR DET GETT GÖTEBORG TIDIGARE? Hur ser utvärderingen ut från föregående år, vad har Göteborg fått ut av det? De privata företagen som deltar och finansierar Göteborgs deltagande på Mipim uppfattar att det skapar affärsnytta för dem. I utvärderingen efter förra året svarade 69,2 procent att de bedömer att det kan leda till framtida affärer. 30,8 procent bedömer att det kanske kan leda till framtida affärer. Göteborgsregionen var med på två stora internationella mässor förra året. Mipim i Cannes och Expo Real i München. Vi fångade upp ett stort intresse för möjligheterna att investera i regionen. Business Region Göteborg hade med sig 65 kontakter från Mipim, som följs upp och kan leda till etableringar och nya jobb. Vi arbetar med ett drygt tiotal leads som ligger nära investeringsbeslut. Det är företag som bland annat överväger investeringar i bostäder, kontor, studentbostäder, logistik och handel. Fördjupade diskussioner pågår med flera aktörer. En investering värd mer än en miljard kronor har gjorts. Finns det exempel på resultat i form av investeringar till Göteborg En mässkontakt leder sällan direkt till en investering eller etablering. Effekterna av att vara med på en stor mässa är långsiktiga. Kontakterna på Mipim är en del av ett större arbete. Olika aktiviteter stöttar varandra - som i all marknadsföring. Men här är tre exempel: Förra året var Göteborgsregionen inne i flera stora affärsprojekt vad gäller logistikfastigheter. Till exempel gick AB Volvo ut med en stor fastighetsportfölj på marknaden (325 000 kvm lager/logistik, mark och kontor) på Mipim. Programmet på Mipim stöttade den processen med ett seminarium om logistikregionen Göteborg, för att ge faktaunderlag till internationella aktörer som vill analysera Göteborgsregionen mer noggrant för denna och kommande affärer. På seminariet deltog flera internationella intressenter som sedan var med i budgivningen. Vilka dessa var kan vi inte avslöja utan att röja affärssekretess. På Mipim 2016 fördes samtal med finska fastighetsbolaget Technopolis. Det var en del i processen som ledde fram till en fastighetsaffär i Göteborg i storleksordningen 1,5 miljoner kronor när bolaget köpte ett kontorshus i Gårda. Genom denna affär fick Göteborg in en ny kapitalstark aktör som tillför ett nytt affärskoncept för kontorsfastigheter. På Mipim 2015 knöts kontakter mellan ett kommunalt bolag och flera internationella investerare som intresserade sig för fastigheter på Lindholmen som skulle säljas. På det viset blev det intensiv budgivning och den köpeskilling som sedan betalades överträffade med råge förväntningarna. Det kommunala bolaget fick in mer pengar än väntat och kan därför göra nya investeringar för att utveckla Göteborg. Vad händer om ni inte åker dit?
På kort sikt händer inget alls, men på längre sikt går det inte så bra. Konkurrenterna får ta större plats på vår bekostnad. Göteborg behöver synas för att dra till sig investeringar, hävda sig i konkurrensen och få fler arbetstillfällen. Det är viktigare än någonsin. Stora regioner som vi konkurrerar med finns också på plats. Oslo, Stockholm, Malmö och Köpenhamn. Om det är en så stor mässa vad har Göteborg för chans att höras i bruset? Vi har goda möjligheter. Göteborg visar upp Skandinaviens största utvecklingsområden mitt inne i en storstads citykärna. Det skall bebyggas på kort tid och är jätteintressant för olika sorters aktörer. Hur stort det är blir väldigt tydligt med den modell vis visar upp i vår monter. Vad har ni för mål med deltagande? Alla parter sätter upp sina egna mätbara mål. Business Region Göteborg, som arbetar för etableringar, har tre konkreta mål: Genomföra 25 relevanta möten med potentiella investerare/etablerare Minst 12 nya kvalificerade intresseanmälningar för fortsatt uppföljning Framgångsrikt genomfört Sverigeseminarium gentemot en internationell målgrupp med över 200 deltagare Vad har ni för möten bokade? Det är inte så enkelt att berätta om vilka vi träffar eftersom det handlar om affärer med internationella aktörer inblandade och vi är bundna av affärssekretess. Även om vi vill vara helt öppna riskerar vi att skada andra parter om vi gör det. Investerare tittar förstås ofta på en rad olika städer, och då vill de inte att det läcker ut vilka städer som konkurrerar med varandra. BODENDE, REPRESENTATION OCH ETIK Hur ska deltagarna bo? De bor på hotell i Cannes, nära mässområdet för att tiden ska användas så effektivt som möjligt. Bor de på lyxhotell? De bor på standardhotell. Det är inte så mycket att välja på i anslutning till mässområdet. Det är hårt tryck på hotellen under mässan. Vi får ta det som finns. Serveras alkohol? Göteborgs Stads regelverk för alkohol följs. Det planeras en gemensam middag för alla deltagarna från Göteborg. Där serveras vin till maten. Middagen går på budgeten, dvs betalas med de avgifter som de deltagande företagen har betalat. Förekommer det bjudningar i samband med mässan?
Mipim är ett ställe med ett intensivt nätverkande. Det gäller att ta vara på alla möjligheter. Men Göteborgs stads företrädare följer förstås stadens regelverk. Vad gör ni om en stor investerare vill bjuda er på middag med alkohol? Alla som representerar Göteborgs stad är insatta i stadens regler och policys. Det finns inga affärer som motiverar att vi skulle uppträda på ett felaktigt sätt.