Org. nr. 712400-0535 ÅRSREDOVISNING Styrelsen för HSB s Bostadsrättsförening Haren i Nynäshamn, (712400-0535) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2003-01-01- -2003-12-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2003 Fastigheter Föreningen äger fastigheten Hermelinen 1, Illern 1, Björnen 13, Baggen 1 och Oxen 5 i Nynäshamn i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningens fastighet uppfördes år 1944-1945. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår momenten sanering mot skadedjur Bostadsohyra enligt 4. 5. 2. i försäkringsbrevet. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes senast 2003-09-10. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma avhölls 2003-04-28. På stämman deltog 30 personer varav 26 röstberättigade medlemmar. Föreningen hade vid årets slut 124 röstberättigade medlemmar varav HSB Södertörn är en medlem. Styrelse Kerstin Larsson Alan Johansson Åsa Elfström Blom Marianne Fresk Hans Ericsson ordförande vice ordförande sekreterare ledamot ledamot utsedd av HSB Södertörn Styrelsesuppleanter har varit Tore Annergård, Anders Pettersson och Inger Tapper samt Pelle Lindgren, utsedd av HSB Södertörn. I tur att avgå vid ordinarie föreningsstämma är Alan Johansson och Åsa Elfström Blom. Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 13 protokollförda sammanträden. Sittande styrelsen föreslår också att styrelsen endast består av ledamöter och inga suppleanter, då enligt nya stadgarna en styrelse inte behöver ha några suppleanter. Detta skulle kunna resultera i att ordförande har lättare att hitta ett rättvisare system för fördelningen av arbetet i styrelsen. 1
Org. nr. 712400-0535 Revisor Revisor har varit Anna Ohnback med Marie Kingstedt som suppleant, valda vid föreningsstämman, samt BoRevision AB, av HSB Riksförbund utsedd revisor. Representanter i HSB Södertörns fullmäktige Föreningens representanter i HSB Södertörns fullmäktige har varit Kerstin Larsson, med Åsa Elfström Blom som suppleant. Valberedning Valberedningen har bestått av Eivor Åhlund som sammankallande, samt Helena Johansson. Studie- och fritidsverksamhet Föreningen har inte haft någon studie- och fritidskommitté. Lägenheter och lokaler Av föreningens 125 medlemslägenheter har under året 22 överlåtits. En avhysning har skett och 1 hyresgäst har sagt upp sitt hyresavtal. I nedanstående tabell specificeras innehavet: Antal Benämning Total yta (kvm) 125 lägenheter (bostadsrätt) 6 338 m 2 2 lägenheter (hyresrätt) 113 m 2 7 lokaler 78 m 2. 1 garage (hyresrätt) 10 m 2 Enligt taxeringsbeskedet är tomtarealen 10 156 m 2. Taxeringsvärdet är 18 760 tkr varav byggnadsvärdet är 14 323 tkr. På föreningens fastigheter finns 38 parkeringsplatser varav 37 hyrs ut till medlemmar. 1 parkeringsplats är reserverad för fastighetsskötaren. Sittande styrelse föreslår att återinföra 2 parkeringsplatser, dock endast för brukande av personbilar och inte större fordon som t.ex. större skåpbilar. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har under året skötts av HSB Södertörn BoService, totalt pris 2
Org. nr. 712400-0535 122 248 kr. Trappstädning och inre och yttre renhållning har skötts av HSB Södertörn BoService till en kostnad om 650 000 kr. Som vicevärd har Kerstin Larsson fungerat. Arvodet för detta har under året uppgått till 30 000 kr. Till styrelsen har sammanlagt utbetalats 63 500 kr i arvode. Ekonomi Resultat och ställning 2003 2002 2001 2000 Nettoomsättning, tkr 4762,0 4518,1 4370,5 4293,8 Rörelseresultat, tkr -219,1 1254,1 1296,1 1461,3 Resultat efter finansiella poster, tkr -1397,6 106,3 178,5 286,8 Balansomslutning, tkr 23992,6 25754,3 24090,8 23350,0 Avgifts- & hyresbortfall i % 0,54% 0,52% 0,47% 0,46% Årsavgiftsnivå för bostäder, kr per kvm 752 723 698 685 Fond för yttre underhåll, tkr 2182,5 2182,5 2025,3 1739,5 Väsentliga händelser under året Ombyggnad och underhåll Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel. Under år 2002 påbörjades dränering av samtliga husgrunder pga. hög fuktighet i källare och grundmurar. Detta arbete slutfördes år 2003 och av kostnaden 3 100 973 kr har 1 100 973 kr redovisats som underhåll. I samband med återställandet finplanerades tomtmarken omkring husen. Avgifter och hyror Avgifterna höjdes fr.o.m. 2003-01-01 med 4 %. Efter höjning 2004-01-01 med 9,5 % uppgår den genomsnittliga årsavgiftsnivån för bostäder till 822:- per kvm. Förväntad framtida utveckling 3
Org. nr. 712400-0535 Framtida underhåll I enlighet med de nya stadgarna kommer styrelsen att besiktiga samtliga lägenheter 1 g/år, detta för att hjälpa medlemmarna med underhållsansvaret. Styrelsen planerar också att i möjligaste mån öka avsättningarna till den inre fonden. Övrigt Enligt underhållsplanen, som föreningen arbetar efter, är åtgärdsplaneringen för år 2004 följande: 1. viss målning. 24 468: - 2. OVK- besiktning, FT- system, lägenheter. 34 146: - 3. mangel, byte golvplacerad kallmangel. 14 752: - 4. tvättmaskiner, byte. 169 384: - Eftersom föreningen fyller 60 år planeras någon form av festligheter att äga rum sommaren 2004. Sittande styrelsen föreslår också att styrelseledamöter skall få ett mötesarvode (som för närvarande är 600: -) även vid andra möten som ej är styrelsemöten t.ex. samrådsmöten, kurser och liknande. Förslag till resultatdisposition Stämman har att ta ställning till: Dispositionsfond (balanserat resultat) 134 019 Årets resultat -1 397 584-1 263 565 Styrelsen föreslår följande behandling av förlusten: Uttag ur fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad -1 136 832 Överföring till fond för yttre underhåll enligt underhållsplan 199 000 Dispositionsfond 0 Balanserad förlust -325 733-1 263 565 4
2003-01-01 2002-01-01 Resultaträkning (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Nettoomsättning Not 1 4 761 961,00 4 518 125,25 Fastighetskostnader Drift Not 2-3 028 251,27-2 482 165,91 Utfört underhåll -1 136 832,00-41 813,00 Fastighetsskatt -94 960,00-94 960,00 Avskrivningar Not 6-721 048,00-645 114,50 Summa fastighetskostnader -4 981 091,27-3 264 053,41 Bruttoresultat -219 130,27 1 254 071,84 Rörelseresultat -219 130,27 1 254 071,84 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not 3 27 119,07 41 071,99 Räntekostnader och liknande resultatposter Not 4-1 205 573,00-1 188 820,00 Summa finansiella poster -1 178 453,93-1 147 748,01 Resultat efter finansiella poster -1 397 584,20 106 323,83 Resultatdisposition Avsättning till fond för yttre underhåll 0,00-199 000,00 Disponerat ur fond för yttre underhåll 0,00 41 813,00 Resultat före skatt -1 397 584,20-50 863,17 Statlig inkomstskatt Not 5 0,00 0,00 Årets resultat -1 397 584,20-50 863,17 5
Balansräkning (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 6 22 090 802,00 20 808 078,00 Pågående byggnation Not 6 0,00 2 972 283,00 Inventarier Not 6 7 545,00 0,00 Summa materiella anläggningstillgångar 22 098 347,00 23 780 361,00 Finansiella anläggningstillgångar Andelar HSB 500,00 500,00 Summa finansiella anläggningstillgångar 500,00 500,00 Summa anläggningstillgångar 22 098 847,00 23 780 861,00 Omsättningstillgångar Lager Not 7 58 560,00 44 892,00 Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar 7 270,00 2 858,00 Kundfordringar 965,00 1 516,00 Övriga fordringar Not 8 46 703,00 2 510,00 Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter Not 9 62 850,00 56 296,00 Avräkningskonto HSB Södertörn 610 149,26 584 372,54 Summa kortfristiga fordringar 727 937,26 647 552,54 Kassa och bank Not 10 1 107 287,43 1 281 001,35 Summa omsättningstillgångar 1 893 784,69 1 973 445,89 SUMMA TILLGÅNGAR 23 992 631,69 25 754 306,89 6
Balansräkning (kr) 2003-12-31 2002-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser 120 090,00 120 090,00 Fond för yttre underhåll 2 182 489,50 2 182 489,50 Summa bundet eget kapital Not 11 2 302 579,50 2 302 579,50 Fritt eget kapital Dispositionsfond 134 019,39 184 882,56 Årets resultat -1 397 584,20-50 863,17 Summa fritt eget kapital -1 263 564,81 134 019,39 Summa eget kapital Not 11 1 039 014,69 2 436 598,89 Avsättningar och skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 12 21 542 186,00 21 806 982,00 Summa långfristiga skulder 21 542 186,00 21 806 982,00 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 12 264 796,00 264 796,00 Fond för inre underhåll Not 13 572 880,00 591 844,00 Leverantörskulder 156 491,00 284 886,50 Skatteskulder Not 14 8 156,00 12 410,00 Övriga kortfristiga skulder Not 15 2 601,00 2 775,00 Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter Not 16 406 507,00 354 014,50 Summa kortfristiga skulder 1 411 431,00 1 510 726,00 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 23 992 631,69 25 754 306,89 Poster inom linjen Ställda panter Not 17 22 257 625,00 22 257 625,00 Ansvarsförbindelser Inga Inga 7
Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper samt övriga bokslutskommentarer Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens (BFN) allmänna råd. Undantag har skett från BFNAR 2001:1 "Redovisning av inkomstskatter" då föreningen anser att en mer rättvisande bild av föreningens resultat och ställning därmed uppnås. Se även under not 5, Statlig Inkomstskatt. Redovisningsprinciper En ändring av redovisningsprinciper har skett innebärande att avsättning till underhållsfond numera sker över resultatdispositionen istället för som tidigare genom en avsättning i resultaträkningen. Eftersom det är frågan om ändring av principer har omräkning gjorts av tidigare år och effekten av bytet av redovisningsprincip har medfört en korrigeringspost i resultaträkningen (resultatdisposition). En förflyttning har också skett av underhållsfonden från avsättningar till bundet eget kapital. Byggnader Avskrivningar sker enligt en rak plan som sträcker sig till 2039 och som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nyttjandeperiod. Årets avskrivning uppgår till 2% av anskaffningsvärdet. Inventarier Avskrivning sker planenligt med 20% per år beräknat på anläggningarnas anskaffningsvärde. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Skulder Samtliga skulder är kortfristiga om inget annat anges i not. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2003 2002 Arvoden till förtroendevalda Styrelsearvode enligt stämmobeslut 52 100,00 62 300,00 Övriga arvoden 11 400,00 0,00 Revisorsarvode enligt stämmobeslut 3 500,00 3 500,00 Sociala kostnader 19 088,00 18 472,00 Pensionskostnader och förpliktelser 0,00 0,00 Summa 86 088,00 84 272,00 8
2003 2002 Anställda Löner och ersättningar 55 997,00 57 881,62 Vicevärdsarvode 30 000,00 30 000,00 Sociala kostnader 23 924,00 24 449,00 Pensionskostnader och förpliktelser 0,00 0,00 Summa 109 921,00 112 330,62 Föreningen har inte haft någon fast anställd under året. Not 1 Nettoomsättning Årsavgifter, bostäder 4 763 292,00 4 580 040,00 Hyror, bostäder 82 092,00 82 692,00 Hyror, lokaler 21 168,00 20 352,00 Övriga avgifter och hyror 38 100,00 26 400,00 Övriga intäkter 8 610,00 35 190,25 Brutto 4 913 262,00 4 744 674,25 Avsättning till fond för inre underhåll -125 004,00-201 905,00 Avgifts- och hyresbortfall bostäder -3 404,00-3 092,00 Hyresbortfall lokaler, garage, p-platser -22 893,00-21 552,00 Summa 4 761 961,00 4 518 125,25 Not 2 Driftskostnader Fastighetsskötsel 650 000,00 448 342,00 Sotning 5 212,00 5 119,00 Snöröjning 16 258,00 24 240,75 Reparationer 299 456,25 213 950,25 El 215 225,00 201 923,00 Uppvärmning 793 213,00 670 292,00 Vatten 354 040,00 316 550,00 Sophämtning 93 868,00 73 999,00 Övriga driftskostnader skötsel 54 435,00 15 071,00 Medlemsavgifter 31 225,00 31 225,00 Fastighetsförsäkring 46 041,00 24 115,00 Ekonomisk fastighetsförvaltning 125 773,00 125 212,00 Teknisk fastighetsförvaltning 26 188,00 3 658,00 Externt revisorsarvode 6 600,50 6 287,50 Föreningsverksamhet 10 511,00 23 026,00 Löner och ersättningar 197 233,00 196 602,62 Kabel-TV 40 244,00 39 134,00 Övriga driftkostnader 62 728,52 63 418,79 Summa 3 028 251,27 2 482 165,91 Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter från bank 27 053,89 40 379,49 Ränteintäkter från hyres-/kundfordringar 64,18 60,50 Intäktsränta skattekonto 1,00 632,00 27 119,07 41 071,99 Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader fastighetslån 1 205 573,00 1 188 820,00 Summa 1 205 573,00 1 188 820,00 9
Not 5 HSB:s Brf Haren i Nynäshamn Statlig inkomstskatt 2003 2002 Föreningen beskattas med utgångspunkt från en schablonintäkt om 3% av taxeringsvärdet och med tillägg/avdrag för finansiella poster samt eventuell tomträttsavgäld. Efter avräkning av eventuellt taxerat underskott sker beskattning med 28%. 3% av fastigheternas taxeringsvärde 562 800,00 562 800,00 Finansiella intäkter 27 118,07 40 440,00 Finansiella kostnader -1 205 573,00-1 188 820,00 Eventuellt taxerat underskott från tidigare år -9 595 304,00-9 009 724,00 Överskott / Underskott -10 210 958,93-9 595 304,00 28% statlig inkomstskatt vid överskott 0,00 0,00 Not 6 Föreningen äger fastigheterna Oxen 5, Hermelinen 1, Iller 1, Baggen 1 och Björnen 13 i i Nynäshamns kommun. Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden 28 544 832,00 2 954 988,00 Omfört från om- och tillbyggnader 0,00 25 589 844,00 Utrangering byggnadsdelar -70 796,00 0,00 Överfört från pågående byggnation 2 000 000,00 0,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 30 474 036,00 28 544 832,00 Ingående ackumulerade avskrivningar enligt plan -7 736 754,00-2 242 091,00 Återföring av utrangerade delar 19 341,00 0,00 Omfört från ack. avskrivning om- och tillbyggnader 0,00-4 878 036,00 Årets avskrivningar enligt plan -665 821,00-616 627,00 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -8 383 234,00-7 736 754,00 Utgående planenligt restvärde byggnader och mark 22 090 802,00 20 808 078,00 varav byggnader 21 866 414,00 20 583 690,00 varav mark 224 388,00 224 388,00 Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde ombyggnader 0,00 25 589 844,00 Öf till byggnader 0,00-25 589 844,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0,00 0,00 Ingående ackumulerade avskrivningar 0,00-4 878 036,00 Omfört till avskrivning byggnader 0,00 4 878 036,00 Utgående ackumulerade avskrivningar 0,00 0,00 Utgående planenligt restvärde ombyggnader 0,00 0,00 10
2003 2002 Pågående byggnation Ingående anskaffningsvärde pågående byggnation 2 972 283,00 457 270,00 Årets anskaffningar 128 690,00 2 515 013,00 Överfört till byggnad -2 000 000,00 0,00 Kostnadsfört som underhåll -1 100 973,00 0,00 Utgående restvärde pågående byggnation 0,00 2 972 283,00 Fastighetens taxeringsvärde uppgår till 18 760 000 kr, varav mark 4 437 000 kr (år 2002 18.760.000 kr). Värdeår 1945. Hustyp Byggnader Mark Totalt Hyreshus 14 144 000 4 384 000 18 528 000 Lokaler 179 000 53 000 232 000 14 323 000 4 437 000 18 760 000 Inventarier Ingående anskaffningsvärde 69 339,50 69 339,50 Årets anskaffningar 11 317,00 0,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 80 656,50 69 339,50 Ingående avskrivningar -69 339,50-40 852,00 Årets avskrivningar -3 772,00-28 487,50 Utgående ackumulerade avskrivningar -73 111,50-69 339,50 Utgående planenligt restvärde inventarier 7 545,00 0,00 SUMMA ÅRETS PLANENLIGA AVSKRIVNINGAR 721 048,00 645 114,50 Not 7 Lager Bränsle 58 560,00 44 892,00 Summa 58 560,00 44 892,00 Not 8 Övriga fordringar Skattekonto 0,00 635,00 Övriga kortfristiga fordringar Trygg Hansa 46 703,00 1 875,00 Summa 46 703,00 2 510,00 Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald fastighetsförsäkring 46 703,00 0,00 Förutbetald kabel-tv 10 207,00 9 915,00 Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 940,00 340,00 Avräkning periodisering 0,00 46 041,00 Summa 62 850,00 56 296,00 11
Not 10 Kassa och bank 2003 2002 HSB Bank Föreningskapitalkonto 1 103 945,72 1 277 933,64 FöreningsSparbanken 3 341,71 3 067,71 Summa 1 107 287,43 1 281 001,35 Not 11 Förändring av eget kapital Upplåtelse- Underhålls- Dispositions- Årets Insatser avgifter fond fond resultat IB enligt fastställd balansräkning 120 090,00 0,00 184 882,56-50 863,17 Överföring från avsättningar 2 182 489,50 Vinstdisp. enl. stämmobeslut -50 863,17 50 863,17 Under året erlagda insatser 0,00 0,00 Årets resultat -1 397 584,20 Belopp vid årets slut 120 090,00 0,00 2 182 489,50 134 019,39-1 397 584,20 Not 12 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats Ränteändringsdag HSB Bank AB 3,59% rörlig ränta 2 425 000,00 2 445 000,00 HSB Bank AB 3,59% rörlig ränta 1 910 000,00 1 930 000,00 Stadshypotek 3,42% rörlig ränta 882 076,00 910 228,00 Nordea 5,45% 2004-06-16 2 425 000,00 2 475 000,00 Stadshypotek 5,04% 2004-10-30 2 725 056,00 2 838 600,00 HSB Bank AB 4,56% 2005-02-15 1 439 850,00 1 472 950,00 Handelsbanken 6,50% 2008-04-30 10 000 000,00 10 000 000,00 Summa 21 806 982,00 22 071 778,00 Avgår kortfristig del -264 796,00-264 796,00 Summa 21 542 186,00 21 806 982,00 Av ovanstående skulder till kreditinstitut redovisas amorteringen för kommande verksamhetsår som kortfristig del. Med dagens amorteringstakt, 264 796 kr årligen, beräknas skulden till kreditgivare uppgå till kr 20 483 002 kr om 5 år. Not 13 Fond för inre underhåll Fond för inre underhåll vid periodens början 591 844,00 550 086,00 Årets avsättning 125 004,00 201 905,00 Uttag under året -143 968,00-160 147,00 Fond för inre underhåll vid periodens slut 572 880,00 591 844,00 Not 14 Skatteskulder Skatteskulder 8 156,00 12 410,00 Summa 8 156,00 12 410,00 Not 15 Övriga kortfristiga skulder Personalens källskatt 1 350,00 1 440,00 Lagstadgade sociala avgifter och särskild löneskatt 1 251,00 1 335,00 Summa 2 601,00 2 775,00 12
Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2003 2002 Förutbetalda hyror och avgifter 364 769,00 323 883,00 Upplupna räntekostnader 22 890,00 23 844,00 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 248,00 0,00 Beräknat arvode för revision 6 600,00 6 287,50 Summa 406 507,00 354 014,50 Not 17 Ställda panter Uttagna pantbrev 22 257 625,00 22 257 625,00 Varav pantbrev i eget förvar 0,00 0,00 Summa 22 257 625,00 22 257 625,00 Säkerhet för långfristig skuld till långivare Nynäshamn 2004-04-06 Kerstin Larsson Alan Johansson Åsa Elfström-Blom Marianne Fresk Hans Ericsson Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits 2004-04-06 Anna Ohnback Av föreningen vald revisor Bernt Eriksson Av BoRevision AB förordnad revisor 13
REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i HSB:s Brf Haren i Nynäshamn organisationsnummer 712400-0535 Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB:s Bostadsrättsförening Haren i Nynäshamn för räkenskapsåret 2003. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Nynäshamn 2004-04-06 Anna Ohnback Av föreningen vald revisor Bernt Eriksson Av BoRevision AB förordnad revisor