Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Trollhättan Storlek 5 rum (3 sovrum) / 120 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett trivsamt boende med soligt och avskilt läge mitt i naturen. Goda allmänna kommunikationer till både Trollhättan och Göteborg. -- Robert Eriksson och Harriet Hagman, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 16
www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Välkommen in! Entré i anslutning till vardagsrum och matrum med plastmatta och ljusa väggar. Stort fönsterparti mot söder som vetter mot trädgården. Här finns även trappa till nedervåningen. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Kök Totalrenoverat kök fr 2013 med ljust parkettgolv i ask. Skåpluckorna går i en ljusgrå ton. Utrustat med kyl och frys, integrerad diskmaskin (fr 2013), fläkt (fr 2013) och spishäll med varmluftsugn (fr 2012). Här finns även en täljstenskamin. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Sovrum 1 Sovrum med parkettgolv och ljusgula tapeter. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sovrum 2 Laminatgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Sovrum/kontor www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Badrum Platsmatta och plasttapet. Utrustat med WC och handfat med kommod. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Källarplan Källarplanet inrymmer bl a större gillestuga, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett gästrum. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Tomten Trevlig lantlig tomt med härlig gräsyta och uteplatser. Här finns också en damm och ett garage vid infarten. Intill tomten står även ett stall på ofri grund. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övriga byggnader GARAGE: Varmgarage med plats för en bil med vatten och el indraget. STALL: Plats för hästar, sadelkammare och höförråd om ca 42 kvm. OBS! Denna byggnad står på ofri grund (inte på egen mark). Vatten/avlopp Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 500 kr Uppvärmning: 10 500 kr Sotning: 1 000 kr Vägförening: 1 000 kr Elektricitet: 5 900 kr Renhållning: 1 140 kr Försäkring: 3 736 kr Total driftskostnad: 23 776 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, God tillgång och bra vatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2013 - Totalrenovering av kök. 2012 - Förstärkte takstolarna på viss del av taket. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Sättningar i garagebyggnaden. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Trollhättan BJÖRKEBACKEN 1:5 Taxeringsvärde: 938 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 973 250 kr Information om bostaden Boarea: 120 m² Biarea: 52 m² Tomtarea: 1686.0 m² Byggnadsår: 1958 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Ved/pellets/el panna Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1 plan med källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16