Sammanställning av bostadsmarknadsenkäten 2010 Gävleborgs län
Bostadsmarknadsläge Hur bedöms bostadsmarknadsläget i kommunen för närvarande? Räknar kommunen med några påtagliga förändringar av bostadsmarknadsläget under år 2010-2011? Situationen i januari år 2010 Förväntad utveckling under år 2010-11 Totalt sett Centralorten /innerstan Övriga kommundelar Totalt sett - förändring Centralorten /innerstan - förändring Övriga kommundelar - förändring Bollnäs balans brist överskott - - - Gävle balans brist balans x x - Hofors överskott överskott överskott - - - Hudiksvall balans brist överskott - - - Ljusdal överskott överskott överskott - - - Nordanstig balans balans överskott - - x Ockelbo balans balans överskott - - - Ovanåker överskott balans överskott - - - Sandviken balans balans överskott - o - Söderhamn överskott överskott överskott - - - x Ökad efterfrågan i förhållande till utbudet. Brist uppstår eller ökar alternativt överskottet minskar o Minskad efterfrågan i förhållande till utbudet. Överskott uppstår eller ökar alternativt bristen minskar - Anger att kommunen inte förväntar sig några påtagliga förändringar. Vilken typ av bostäder är det brist på i kommunen? Bollnäs anger att det är brist på hyresrätter och bostadsrätter, alla storlekar. I Gävle är det brist på hyresrätter, alla storlekar och bostadsrätter 1-2 rok. Hofors anger att det är brist på hyresrätter, 4 rok och större. Hudiksvall har brist på hyresrätter, 1-2 rok. Ljusdal anger ingen brist alls. I Nordanstig är det brist på hyresrätter, 4 rok eller större. Ockelbo har brist på hyresrätter 3 rok och 4 rok eller större. Ovanåker har brist på hyresrätter, 4 rok eller större. Sandviken anger att det är brist på hyresrätter 1-2 rok och bostadsrätter 4 rok och större. Söderhamn har ingen brist alls. För vilka grupper är det brist på bostäder? Fem kommuner anger att det är brist för hushåll med krav på attraktivt läge, lika många har brist på bostäder för stora barnfamiljer. Tre kommuner har brist på bostäder för ungdomar.
Allmännyttans utveckling Hur många tomma lägenheter fanns det i kommunägda /allmännyttiga bostadsföretag i kommunen 1 januari 2010? Finns det lägenheter i kommunen som på grund av uthyrningssvårigheter ligger i malpåse? Kan det bli aktuellt att riva bostäder på grund av uthyrningssvårigheter under åren 2010-2011? När är de lägenheter byggda som kan komma att rivas under de närmsta två åren? Antal tomma lägenheter i allmännyttan Har allmännyttan så många tomma lägenheter att det utgör ett problem Antal lägenheter i malpåse Antal lägenheter som ev rivs under 2010-2011 Därav rivning under 2010 Byggda år Bollnäs 67 Nej 0 0 0 Gävle 252 Nej 0 0 0 Hofors 115 Ja 0 40 0 1940-50 Hudiksvall 124 Nej 0 0 0 Ljusdal 92 Nej 0 40 20 1960-70 Nordanstig 24 Nej 14 16 0 1960-70 Ockelbo 38 Ja 0 0 0 Ovanåker 100 Ja 0 10 0 1960-70 Sandviken 270 Ja 0 40 0 1960-70 Söderhamn 470 Ja 0 130 130 1960-70 Totalt i länet 1 552 14 276 150 Såldes någon del av det allmännyttiga bostadsbeståndet under år 2009? Till vilken typ av köpare såldes bostäderna? Finns det beslut om försäljning av någon del av det allmännyttiga bostadsbeståndet under 2010-2011? Antal lägenheter som såldes 2009 Till vilken typ av köpare Aktuellt med försäljning år 2010-2011 Planerad försäljning antal lgh Bollnäs 1 För omvandling till egnahem Nej Gävle 245 6 för omvandling till egnahem och 239 till privat för fortsatt Ja 350 uthyrning Hofors 0 Nej Hudiksvall 0 Ja 20 Ljusdal 0 Nej Nordanstig 0 Nej Ockelbo 3 För omvandling till egnahem Ja 7 Ovanåker 0 Nej Sandviken 16 Privat för fortsatt uthyrning Nej Söderhamn 0 Nej Totalt i länet 265 377
Förväntat bostadsbyggande Hur många bostäder kommer enligt kommunens bedömning att påbörjas i nyproduktion under år 2010 respektive år 2011? Söderhamn 10 10 2011 Sandviken 50 2010 30 Ovanåker Ockelbo Nordanstig Ljusdal Hudiksvall Hofors Gävle Bollnäs 0 4 0 20 15 30 30 45 40 20 30 300 300 0 50 100 150 200 250 300 350 Vad är det framförallt som hindrar bostadsbyggandet i kommunen just nu? Hinder för ökat bostadsbyggande Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söder -hamn Lånevillkor /svårigheter att få lån etc. Osäkerhet om framtida subventionsvillkor Höga produktionskostnader Svag inkomstutveckling för hushållen Konflikter med andra allmänna intressen enl PBL Brist på detaljplanelagd mark i attraktiva lägen Bullerproblem Vikande befolkningsunderlag Annan orsak 1) 2) 3) 1) Avvaktande marknad, minskad efterfrågan. 2) Bankerna är restriktiva till banklån för nybyggnation i vår kommun. 3) Allmännyttan har svårt att ta ut den hyresnivå som behövs för nyproduktion. Men behov och efterfrågan på högre standard finns.
Boende och hållbar samhällsplanering Har kommunfullmäktige antagit riktlinjer för bostadsförsörjningen? Antagandeår 2010 Bollnäs 2009 Söderhamn 2008 Hofors, Hudiksvall o Ovanåker 2006 Ockelbo 2005 Ljusdal Inga antagna riktlinjer Gävle, Nordanstig o Sandviken På vilket/vilka sätt arbetar kommunen med bostadsförsörjningsfrågor för närvarande? Bostadsförsörjningsprogram omfattande översiktsplan Fördjupning av översiktsplan Annan strategisk plan Annat sätt Har inte påbörjat arbetet med riktlinjer Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Samrådde någon av kommunerna under 2009 med någon annan kommun om bostadsförsörjningsplaneringen? Gävle är den enda kommun i länet som angett att de har samrått med någon annan kommun.
Är det någon eller några av följande frågor som kommunen för närvarande arbetar särskilt mycket med? Aktuell fråga Kunna erbjuda bostäder i attraktiva lägen Segregation /integration av olika grupper i boendet Tillgänglighet i bostäder och bostadsområden Tillgänglighet i offentlig miljö Bostadsförsörjning för äldre /funktionshindrade Förhållanden i utsatta bostadsområden Bostadsförsörjning för ungdomar /studenter Åtgärder mot buller i boendemiljöer Trygghetsskapande åtgärder Brottsförebyggande åtgärder Skapa god närmiljö för barn Boendesituationen för flyktingar Få igång byggandet av hyresrätter med rimliga hyror Omvandling av lokaler eller institutioner till bostäder Integrering av bostäder och verksamheter Öka inflyttningen Bollnäs, Gävle, Hofors, Hudiksvall, Ljusdal, Nordanstig, Ockelbo, Ovanåker, Sandviken, Söderhamn Gävle, Ockelbo, Söderhamn Bollnäs, Gävle, Ockelbo, Söderhamn Bollnäs, Gävle, Hudiksvall, Nordanstig, Ockelbo, Ovanåker, Sandviken, Söderhamn Gävle, Hofors, Hudiksvall, Ockelbo Gävle, Söderhamn Bollnäs, Gävle, Ockelbo Hudiksvall Bollnäs, Gävle, Nordanstig, Ockelbo, Sandviken, Söderhamn Bollnäs, Gävle, Nordanstig, Gävle, Söderhamn Ockelbo Bollnäs Gävle, Ljusdal, Nordanstig, Ockelbo, Söderhamn
Bostäder till dem som inte blir godkända som hyresgäster på den ordinarie bostadsmarknaden Finns det ett regelbundet samarbete mellan kommunen och hyresvärdar för att få fram bostäder till hushåll som inte blir godkända som hyresgäster på den ordinarie bostadsmarknaden? Förekommer det att kommunen hyr lägenheter, som sedan hyrs ut i andra hand till hemlösa personer, vars boende där är förenat med tillsyn och/eller särskilda villkor eller regler? Samarbete med kommunägda bostadsföretag Samarbete med privata fastighetsägare Hyr kommunen lägenheter enligt ovan Hur många sådana lägenheter har kommunen för närvarande Bollnäs Nej Nej Ja 28 Gävle Ja Nej Ja 335 Hofors Ja Nej Ja 31 Hudiksvall Ja Ja Ja 140 Ljusdal Ja Nej Ja 54 Nordanstig Nej Nej Nej Ockelbo Nej Nej Ja 15 Ovanåker Nej Nej Ja 19 Sandviken Ja Nej Nej Söderhamn Ja Nej Ja 60 Totalt i länet 6 1 8 682
Bostäder för flyktingar Hur får kommunerna normalt sett fram bostäder till kommunmottagna flyktingar? Regelbundet samarbete med allmännyttan Regelbundet samarbete med privata fastighetsägare Tar vid behov kontakt med allmännyttan Tar vid behov kontakt med privata fastighetsägare Flyktinghushållen förutsätts lösa sina bostadsbehov själva Bollnäs Ja Nej Ja Gävle Ja Nej Ja Hofors Ja Nej Hudiksvall Ja Nej Ja Ljusdal Ja Nej Nordanstig Ja Nej Ockelbo Ja Nej Ovanåker Ja Nej Ja Sandviken Nej Nej Ja Söderhamn Ja Nej Totalt i länet 9 0 3 1 1 Vilka problem har kommunerna när det gäller att få fram bostäder till flyktinghushåll? Brist på hyreslägenheter Brist på stora lägenheter Brist på små lägenheter Brist på lägenheter med rimlig hyresnivå Hyresvärdarna ställer höga krav ang inkomst eller anställning Inga problem Bollnäs Gävle Hofors Hudiksvall Ljusdal Nordanstig Ockelbo Ovanåker Sandviken Söderhamn Totalt i länet 7 5 2
Bostäder för ungdomar och studenter Hur bedöms utbudet av bostäder för studenter i kommuner där det finns universitet eller högskola? (gäller även grannkommuner) Hur många särskilda studentbostäder finns det i kommunen? Hur bedöms utbudet av bostäder för ungdomar i kommunen? Finns det några särskilda ungdomsbostäder i kommunen? Brist på studentbostäder Antal studentbostäder Brist på ungdomsbostäder Antal ungdomsbostäder Bollnäs Ja Ja Gävle Nej 900 Ja 22 Hofors - Nej Hudiksvall Nej Ja Ljusdal - Nej Nordanstig - Nej Ockelbo Nej Nej Ovanåker - Nej Sandviken Nej 30 Ja Söderhamn - Nej Totalt i länet 1 930 4 22 Är det några särskilda insatser på gång i kommunen för att underlätta för ungdomar att skaffa en egen bostad? Insats Nybyggnad av eller ombyggnad till särskilda ungdomsbostäder Nyproduktion av små bostäder med rimliga hyror Hyresrabatter Plombering av rum en eller fastighetsägaren underlättar för två eller flera att hyra en lägenhet gemensamt Bostadsinformation särskilt för ungdomar Resebidrag knutet till boendet Bollnäs Bollnäs, Gävle, Hofors, Nordanstig, Ockelbo, Ovanåker, Söderhamn Hofors, Ockelbo, Söderhamn Bollnäs Söderhamn Bollnäs Hyresgatantier Annat Ovanåker* * En månads uppsägningstid
Bostäder för äldre och funktionshindrade Kommer det att byggas seniorbostäder eller trygghetsboende under de närmaste två åren? Seniorbostäder Antal Trygghetsbostäder Antal Bollnäs Nej Nej Gävle Ja 30 Nej Hofors Nej Nej Hudiksvall Nej Nej Ljusdal Nej Nej Nordanstig Ja 10 Nej Ockelbo Ja 15 Ja 10 Ovanåker Nej Ja 12 Sandviken Nej Nej Söderhamn Ja 19 Nej Totalt i länet 4 74 2 22 Hur bedömer kommunen att behovet av särskilt boende för äldre och/eller funktionshindrade (enligt SoL och/eller LSS) tillgodoses? Bedömning Behovet av särskilt boende för äldre Behovet av bostäder med särskild service för funktionshindrade Vi har ett överskott Behovet är täckt. Ingen utbyggnad behövs under de närmaste två åren. Hofors, Ljusdal, Ockelbo, Ovanåker, Söderhamn Hofors, Nordanstig, Ockelbo, Ovanåker, Sandviken Vi räknar med att kunna täcka behovet genom planerad utbyggnad under de närmaste två åren. Brist även efter (eventuell) planerad utbyggnad under de närmaste två åren. Brist även på 5 års sikt. Bollnäs, Hudiksvall, Nordanstig Gävle, Sandviken Bollnäs, Gävle, Hudiksvall, Söderhamn Ljusdal
Bostadsanpassningsbidrag Hur många ansökningar om bostadsanpassningsbidrag kom in till kommunen under år 2009? Hur många bostadsanpassningsbidrag beviljades under 2009? (helt eller delvis) Hur mycket kostade bostadsanpassningsbidragen totalt sett under 2009? Antal ansökningar Antal beviljade bidrag Antal avslag Beviljat belopp kr Utbetalt belopp kr Bollnäs 148 148 0 2 400 000 2 941 000 Gävle 574 554 20 3 800 000 3 800 000 Hofors 50 53 0 3 072 000 3 500 000 Hudiksvall 362 312 5 9 700 000 8 300 000 Ljusdal 125 123 2 5 800 000 5 800 000 Nordanstig 58 58 0 1 780 000 1 738 000 Ockelbo 65 61 4 882 000 882 000 Ovanåker 41 46 1 517 000 525 000 Sandviken 243 224 8 3 735 000 3 816 000 Söderhamn 210 196 0 1 997 000 2 162 000 Totalt i länet 1 876 1 775 40 33 683 000 33 464 000 Hur fördelade sig de beviljade bostadsanpassningsbidragen år 2009 på flerbostadshus och småhus? Hur stor del av de beviljade bostadsanpassningsbidragen år 2009 avsåg gruppbostäder, servicehus eller andra särskilda boendeformer? Flerbostadshus antal bidrag Flerbostadshus belopp kr Småhus antal bidrag Småhus belopp kr Därav i särskilda boendeformer* antal bidrag Särskilda boendeformer belopp kr Bollnäs 96 1 100 000 52 1 300 000 2 9 600 Gävle 422 1 600 000 132 2 200 000 0 Hofors 21 459 000 32 2 613 000 0 Hudiksvall 170 3 700 000 142 6 000 000 7 79 000 Ljusdal 15 296 000 108 5 504 000 0 Nordanstig 38 170 000 20 1 610 000 0 Ockelbo 27 143 34 739 000 0 Ovanåker 15 173 000 31 344 000 3 8 000 Sandviken 142 1 762 000 82 1 973 000 9 33 000 Söderhamn 130 837 000 66 1 160 000 25 308 000 Totalt i länet 1 076 10 240 000 699 23 443 000 46 437 600 * T ex gruppbostäder, servicehus eller dylikt.
Hur fördelade sig de beviljade bidragen år 2009 på belopp av olika storlek? < 1 000 kr 1 000 4 999 kr 5 000 19 999 kr 20 000 49 999 kr 50 000-99 999 kr > 100 000 kr Bollnäs 19 59 30 21 13 6 Gävle 120 277 139 12 4 2 Hofors 3 12 9 14 9 6 Hudiksvall 5 78 112 64 33 20 Ljusdal 2 29 29 20 30 13 Nordanstig 2 25 21 3 3 4 Ockelbo 9 28 18 2 3 1 Ovanåker 4 22 11 8 1 - Sandviken 13 101 63 26 14 7 Söderhamn 27 91 46 26 5 1 Totalt i länet 204 722 478 196 115 60 Hur stort var det största bidraget som beviljades år 2009? Största bidraget kr Bollnäs 174 000 Gävle 215 000 Hofors 772 000 Hudiksvall 985 000 Ljusdal 480 000 Nordanstig 132 000 Ockelbo 300 000 Ovanåker 62 000 Sandviken 227 000 Söderhamn 103 000
Hur många av de beviljade bidragen till lägenheter i flerbostadshus år 2009 gällde handikapphiss eller annan lyftanordning respektive dörrautomatik? Hur stora var de totala kostnaderna? Handikapphiss eller annan lyftanordning antal bidrag Handikapphiss eller annan lyftanordning belopp kr Dörrautomatik antal bidrag Dörrautomatik belopp kr Bollnäs 3 210 000 3 25 000 Gävle 0 18 300 000 Hofors 0 5 150 000 Hudiksvall 1 125 000 18 450 000 Ljusdal 0 7 100 000 Nordanstig 0 0 Ockelbo 0 0 Ovanåker 0 3 75 000 Sandviken 0 9 294 000 Söderhamn 0 3 45 000 Totalt i länet 4 335 000 66 1 439 000
Besöksadress: Borgmästarplan, 801 70 Gävle Telefon: 026-17 10 00 Webbadress: www.lansstyrelsen.se/gavleborg