Å RSREDOVISNING 2015
ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET 2015 Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning. Innehåll Sida VD har ordet 3 Förvaltningsberättelse 4-7 Resultaträkning 8 Balansräkning 9-10 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 12 Noter 11-15 Underskrifter 15 Revisionsberättelse 16 Granskningsrapport 17 Fastighetsbestånd 18 AB GÖTENEBOSTÄDER 556089-4197 2
ÅRSBERÄTTELSE 2015 VD HAR ORDET Återigen är det dags för en summering av det gångna året. Vi har som bolag under året gjort vissa investeringsprojekt bl.a. nybyggnad av garage samt påbörjat upprustning av utemiljön genom att anlägga en ny lekplats och utegym på Västra Prästgårdsängen. Vidare har vi påbörjat installation av bredband på några fastigheter i Götene tätort, Källby och i Lundsbrunn. Under de närmast kommande åren, så kommer samtliga lägenheter att vara försedda med möjlighet till bredbandsuppkoppling. Under året har vi även byggt om en tvättstuga på Västra Prästgårdsängen samt påbörjat byte av lägenhetsdörrar. Vi har också påbörjat arbetet med att förbättra skalskyddet via passersystem i vissa fastigheter inom Götene tätort. Jag hoppas att bl.a. dessa angivna investeringar som bolaget har gjort under året, kommer till gagn och nytta för våra hyresgäster. Tyvärr fick vi en brand i en byggnad på Västra Prästgårdsängen under senare delen av året, vilket medför en försening av en planerad ombyggnad. Vi har kunnat underhålla våra fastigheter i större omfattning under året än tidigare, detta med anledning av ekonomiskt bättre förutsättningar för bolaget. Bl. a genom att vi under året har omsatt ett antal lån till en betydligt lägre ränta än tidigare. Uthyrningsläget har varit något bättre än året innan, vilket känns positivt. Bolaget har i snitt haft 8,9 tomma lägenheter under året. Bolaget står väl ekonomiskt rustat inför framtiden, om inget oförutsett händer med väsentligt högre räntor eller andra betingelser som inte bolaget kan påverka. Jag kommer att under våren sluta som VD för bolaget. I skrivande stund, har ännu ingen person utsetts till min efterträdare. Jag välkomnar blivande VD, som kommer till ett välmående bostadsbolag. Jag vill passa på att tacka styrelsen för förtroendet de har gett mig och ägaren för ett gott samarbete samt tacka alla duktiga och positiva medarbetare, för ett utomordentligt väl utfört arbete under 2015. Vill även passa på att tacka hyresgästföreningens representanter för ett positivt samarbete. Det har varit väldigt stimulerande att arbeta inom bolaget under de år som jag har varit VD, det känns med visst vemod att sluta tjänsten, men någon gång måste man gå i pension. Jag kanske ändå inte helt slutar arbeta, för jag kommer att eventuellt utveckla min konsultverksamhet, om jag får ha hälsan i behåll. Roland Lundqvist VD 3
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE STYRELSE Ledamöter Peter Legendi, ordförande Arnold Cedving, vice ordförande Bengt Karlsson, ledamot Ulla Andrén, ledamot Ann-Marie Widegren, ledamot Sammanträden Årsstämman hölls torsdagen den 7 maj 2015. Årsstämman var öppen för allmänheten att besöka och annonserades i ortens tidningar. Under verksamhetsåret har styrelsen hållit sju protokollförda ordinarie sammanträden. Suppleanter Roger Börjesson Magnus Fredriksson Linus Hallgren Gunilla Sundbeck David Bayard t o m 2015-11-11 Eva-Lena Öman fr om 2015-11-12 Verställande direktör Verkställande direktör är Roland Lundqvist. REVISORER Ordinarie Peter Sjöberg (auktoriserad), utsedd av årsstämman. Berndt Holgersson (lekmannarevisor), utsedd av kommunfullmäktige. Suppleanter Eva Gunnarsson Lundquist (godkänd), utsedd av årsstämman. Inger Kindberg (lekmannarevisor), utsedd av kommunfullmäktige. Firmatecknare Bolagets firma tecknas, förutom av styrelsen i sin helhet, av Peter Legendi, Arnold Cedving samt verkställande direktören Roland Lundqvist, två i förening. Dessutom har verkställande direktören rätt att teckna firman beträffande löpande förvaltningsåtgärder. ORGANISATIONSPLAN STYRELSE ADMINISTRATION Assistent, Lisbet Hedberg, 1,0 tjänst Assistent, Susanne Andersson, 0,75 tjänst Tjänstledig 2015-2018 Vik. Sandra Wetterström 0,5 tjäns VERKSTÄLLANDE DIREKTÖR Roland Lundqvist, 0,5 tjänst FASTIGHETSFÖRVALTNING Förvaltare, Yngve Käll, 1,0 tjänst FASTIGHETSSKÖTSEL Kent Rydeling 1,0 tjänst Jennie Svensson 0,7 tjänst Roy Mellblom 0,75 tjänst Johan Hansen 1,0 tjänst Säsongsanställning 1,0 tjänst Särskilt anställningsstöd 1,0 tjänst LOKALVÅRD Jennie Svensson 0,3 tjänst Sandra Wetterström 0,5 tjänst Säsongsanställning 0,5 tjäns 4
VERKSAMHET AKTIEÄGARE Samtliga aktier ägs av Götene kommun. Aktiekapitalet uppgår till 5 milj. kronor. AFFÄRSIDÉPLAN FÖR FÖRETAGET AB GöteneBostäder skall långsiktigt äga och förvalta bostäder och lokaler enligt affärsmässiga principer och erbjuda kunderna ett tryggt boende med hög kvalitet. Fem viktiga strategier Att vara konkurrenskraftig och långsiktig aktör på bostadsmarknaden och bidrar därigenom till ökad tillväxt i kommunen. Att erbjuda ett tryggt, trivsamt och bekvämt boende i välskötta och attraktiva bostadsområden. Att ha nöjda och kvarboende kunder i alla åldrar. Att öka bolagets marknadsandel. Att ha en stabil ekonomi. ORGANISATIONSTILLHÖRIGHET Bolaget är medlem i branschorganisationen SABO (Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag), HBV (Husbyggnadsvaror HBV Förening u p a) samt FASTIGO (Fastighetsbranschens Arbetsgivarorganisation). Bolaget är också medlem i Riksbyggen Kooperativa Hyresrättsförening Götene Äldrehem. KONTOR Bolagets kontor är beläget på Järnvägsgatan 6. Fastighetsexpeditionen är belägen på Vikingagatan 21 A. PERSONAL Under verksamhetsåret har bolaget haft 8 personer anställda 5 män, 3 på heltid och 2 på deltid och 3 kvinnor, alla på heltid samt 2 säsongsanställda under sommarhalvåret. En person har varit anställd med särskilt anställningsstöd. Nio veckor på sommarlovet var det sex ungdomar som sommarjobbade hos oss via kommunen. All personal har haft utvecklingssamtal samt lönesamtal med närmaste chef. Utbildningskostnaderna per anställd och förtroendevalda var 3 541 kr. All personal får en timmes friskvård i veckan samt kontinuerlig uppföljning av hälsan via företagshälsovården. Under 2015 har personalen i genomsnitt utfört 10 tim/ anställd i fysisk aktivitet. LÖNER OCH ARVODEN Lön till VD samt styrelsearvoden under året uppgår till 498 tkr (474 tkr). Lön till övrig personal under året uppgår till 1 862 tkr (2 117 tkr). FASTIGHETSBESTÅND Förvaltade fastigheter redovisas i slutet av årsredovisningen med uppgift om färdigställande år, lägenhetsantal och ytor. TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter är 164 484 tkr (167 462 tkr) FÖRSÄKRING Bolagets fastigheter, inventarier, maskiner är försäkrade i en kombinerad företagsförsäkring hos SABO Byggnadsförsäkring AB (publ). Fordonsförsäkring är tecknad hos Länsförsäkringar Skaraborg. För fastigheterna gäller fullvärdesförsäkring. Bolaget har tecknat ansvarsförsäkring för styrelse och VD hos Svedea AB via kommunen. MILJÖ Bolaget arbetar tillsammans med hyresgästföreningen kontinuerligt med att förbättra vårt miljöarbete så att mängden avfall ska minimeras. Arbetet med att minska energiförbrukningen pågår fortlöpande. Under året har bolaget installerat styr- och reglersystem i ett antal fastigheter. Andel fjärrvärmeanslutna fastigheter är 82 %, bergvärmeanslutna är 10 % och eluppvärmda är 8 %. Ogräsbekämpning görs dels med mekaniska hjälpmedel och dels med miljövänliga bekämpningsmedel typ ättika. Byte av utebelysning till LED-lampor samt i vissa trapphus. Radonmätningar har skett på Liljan och provåtgärder har gjorts för att sänka värdena. 5
FASTIGHETSUNDERHÅLL 2015 I elva olika fastigheter har omtapetsering/golvbyten utförts i 49 lägenheter. 24 hyresgäster har valt standardhöjande åtgärder under 2015, allt från ombyggnad av kök till tittöga i lgh-dörr. Utvändig målning har skett på Liljan, vissa fastigheter på Hjälmen 7, Furan 1, Pianot, vissa fastigheter på Guttorp 1:173-174 samt Källby 5:14,5:24. Trapphus har ommålats och dörrar byts ut på Hjälmen 7. Renovering av bostäder har fortsatt på det äldre beståndet. Tegelfasad på Melonen har renoverats. Utbyte av hiss på Källbytorp 7:8. Uppkomna bränder och vattenskador i några fastigheter har påverkat våra underhållskostnader. INVESTERINGAR 2015 Förbättring av utemiljön på Hjälmen 7 har påbörjats med en ny lekplats och utegym. Nybyggnad av radgarage på Hjälmen 7. Under året har bolaget påbörjat bredbandsinstallation i ett flertal fastigheter. Renovering av en av tvättstugorna på Hjälmen 7. Inglasning av balkonger på Melonen. UTHYRNINGSSITUATIONEN Uthyrningssituationen har under året förbättrats något. Vid utgången av år 2015 var antalet outhyrda lägenheter 4 (10) st. av det totala beståndet på 382 st. vilket motsvarar 1,05% (2,62%). Antalet vakanta lägenheter var i medeltal 8,92 (8,33) st vilket motsvarar 2,33 % (2,18%). Hyresbortfallet för de outhyrda lägenheterna uppgick till 686 (651) tkr vilket är en ökning med 35 tkr jämfört med föregående år. Vid årsskiftet var 4 (5) lokaler outhyrda, 1 i Källby och 3 i Götene. Vilket motsvarar 13,79% (19,23%) av det totala beståndet av lokaler. OMFLYTTNINGAR Antalet inflyttningar har under året varit 82 (74) st, vilket motsvarar 21,5% (19,4%) av bolagets bestånd. Av dessa inflyttningar var 27 (23) från annan kommun. 75 (73) st flyttade ut, varav 22 (30) till annan kommun. PLANERAT UNDERHÅLL BOSTÄDER-LOKALER INTÄKTERNAS FÖRDELNING 2015 KOSTNADERNAS FÖRDELNING 2015 Total hyresbortfall Rabatter 6 EKONOMI Under året har de sista pengarna för energiskatten från energibolagen erhållits. Regler för återbäring från HBV har ändrats under året, vilket har gjort att utbetalning skett under året. Bolaget gör årsredovisningen enligt K2 för första gången och periodiserar därför endast vissa kostnader i bokslutet, så siffrorna mot föregående år är inte jämförliga. LIKVIDITET Bolagets kassa/bank uppgick per 2015-12-31 1 515 tkr. Bolaget har en checkkredit på 5 mkr. Krediten har inte utnyttjats under året. Låneskulden uppgick per 2015-12-31 till 120,6 mkr. Genomsnittsräntan var 2,07%. Nyckeltal 2012 2013 2014 2015 Soliditet % 7,5 7,9 8,9 9,5 Kassalikviditet % 24 48 43 23 Genomsnittlig skuldränta % 3,26 3,52 2,71 2,07 Rörelseresultat tkr 4 516 5 043 4 803 3 640 Finansnetto tkr -3 536-4 646-3 547-2 720 Balansomslutning tkr 148 219 144 577 141 518 139 875 Eget kapital tkr 11 102 11 423 12 548 13 231 Långfristiga skulder tkr 125 306 123 894 120 530 118 866 Rörelsekapital tkr -9 024-4 815-4 494-5 952
SOLIDITET Soliditeten har ökat något i förhållande till föregående år på grund av att bolaget inte har behövt ta upp nya lån för gjorda mindre investeringar. Enligt ägardirektivet, bör bolaget på sikt vara minst 8 procent vilket har uppfyllts. HYRESFÖRHANDLINGEN Hyresförhandlingarna för 2015 genomfördes under november 2014. Förhandlingarna var begärda av AB GöteneBostäder, som yrkade på en höjning av utgående totalhyror med 3,3 procent. Hyresgästföreningens motbud vid öppnandet av förhandlingen var en höjning av utgående hyror med 0,6 procent. Parterna enades om att hyrorna för lägenheter och lokaler höjs med 0,95 procent från 2015-01-01. Hyrorna med hushållsel höjs med ytterligare 2,50 kr/kvm. P-platser med motorvärmare höjs med 5 kr/månad. Kallgarage höjs med 5 kr/mån. Standardhöjande åtgärder höjs med 0,95 procent från 2015-01-01. Hyresförhandlingarna för 2016 påbörjades och avslutades i december 2015. MÅLUPPFYLLELSE Bolaget har redovisat ett något sämre resultat än budgeterat Bolaget har inte uppnått ägarens krav på avkastning i bolaget på grund av att bolaget utförs flera underhållsarbeten Bolaget fortsätter att aktivt arbeta, för att vara det bästa bostadsbolaget på orten. Bolaget arbetar med att ha kunden i fokus FRAMTIDEN Bolaget ser att det finns stora renoveringsbehov i det äldre beståndet framöver. Planering pågår för fortsatt utbyggnad av utemiljön på Hjälmen 7. Utemiljön på Liljan ska förbättras under 2016. Fönsterbyte planeras på Hjälmen 7. Bolaget kommer att fortsätta att installera bredband i samtliga fastigheter. Bokningssystem för tvättstugor kommer i samband med fiberutbyggnaden att datoriseras. Ombyggnad av Hjälmen 2 planeras ske under kommande år. Planering pågår för framtida nybyggnation. Införskaffande av elbil till verksamheten samt elladdare på något område för att erbjuda hyresgäster att ladda sina elbilar. Under 2015 genomfördes en hyresgästenkät. Syftet var att identifiera styrkor och svagheter hos GöteneBostäder ur ett hyresgästperspektiv. Under 2016 kommer fokus vara att tillgodo se hyresgästernas önskemål. RESULTAT Bolagets resultat och ställning för år 2015 framgår av bifogad resultaträkning och balansräkning. SOLIDITETSUTVECKLING EGET KAPITAL, BALANSOMSLUTNING OCH SOLIDITET Till årsstämmans förfogande står: Balanserat resultat 5 381 498 kr Årets vinst 749 959 kr Summa 6 131 457 kr Styrelse och VD föreslår att vinstmedlen disponeras så: att 6 131 457 kr balanseras i ny räkning. STYRELSENS YTTRANDE TILL FÖRESLAGEN VINSTUTDELNING Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen, samt att den föreslagna utdelningen är försvarlig med hänsyn till det som anges i 17 kap 3 andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt). Styrelsen bedömer att bolagets egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen kommer vara tillräckligt stort i relation till verksamhetens art, omfattning och risker. Styrelsen föreslår att från utdelningsbeloppet 79 000 kr frånräknas halva bolagets kostnad för ungdomsrabatter i samband med uthyrning av lägenheter till ungdomar under 25 år, (80 637 kr) 40 318 kr. Resterande del på 38 682 kr avräknas för det arbete som bolaget har påbörjat med att rusta upp utemiljön på Hjälmen 7 genom att anlägga en lekplats och ute gym. Dessa åtgärder kan bedömas som en del i bolagets samhällsnytta. 7
RESULTATRÄKNING för verksamhetsåret 1 januari - 31 december 2015 Belopp i Tkr Not 2015 2014 RÖRELSEINTÄKTER, LAGERFÖRÄNDRINGAR M.M. Hyresintäkter 2 29 080 28 708 Övriga rörelseintäkter 3 1 451 1 154 Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 30 531 29 862 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader 4-17 550-15 103 Övriga externa kostnader -1 847-2 228 Personalkostnader 5-3 798-4 079 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -3 696-3 612 Övriga rörelsekostnader - -37 Summa rörelsekostnader -26 891-25 059 RÖRELSERESULTAT 3 640 4 803 FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 100 45 Räntekostnader och liknande resultatposter -2 820-3 592 Summa finansiella poster -2 720-3 547 Resultat efter finansiella poster 920 1 256 Resultat före skatt 920 1 256 SKATTER Skatt på årets resultat -170-38 ÅRETS RESULTAT 750 1 218 8
BALANSRÄKNING för verksamhetsåret 1 januari - 31 december 2015 Belopp i Tkr Not 2015 2014 TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 137 030 136 952 Inventarier, verktyg och installationer 7 290 384 Pågående nyanläggningar 8 560 12 Summa materiella anläggningstillgångar 137 880 137 348 FINANSIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Andra långfristiga fordringar 9 170 370 Summa finansiella anläggningstillgångar 170 370 Summa anläggningstillgångar 138 050 137 718 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Varulager m m Råvaror och förnödenheter 30 30 Summa varulager 30 30 KORTFRISTIGA FORDRINGAR Kundfordringar 239 167 Övriga fordringar 41 941 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter - 310 Summa kortfristiga fordringar 280 1 418 KASSA OCH BANK Kassa och Bank 1 515 2 352 Summa kassa och bank 1 515 2 352 Summa omsättningstillgångar 1 825 3 800 Summa tillgångar 139 875 141 518 9
EGET KAPITAL OCH SKULDER Belopp i Tkr Not 2015 2014 EGET KAPITAL 10 Bundet eget kapital Aktiekapital, 5 000 aktier (5 000 aktier) 5 000 5 000 Reservfond 2 100 2 100 Summa bundet eget kapital 7 100 7 100 Fritt eget kapital Balanserat resultat 5 381 4 230 Årets resultat 750 1 218 Summa fritt eget kapital 6 131 5 448 Summa eget kapital 13 231 12 548 LÅNGFRISTIGA SKULDER 11 Övriga skulder till kreditinstitut 118 866 120 530 Summa långfristiga skulder 118 866 120 530 KORTFRISTIGA SKULDER Övriga skulder till kreditinstitut 1 776 2 011 Leverantörsskulder 2 187 1 052 Skatteskulder 201 185 Övriga skulder 160 324 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 454 4 868 Summa kortfristiga skulder 7 778 8 440 Summa eget kapital och skulder 139 875 141 518 STÄLLDA ANSVARSFÖRBINDELSER Ansvarsförbindelser Övriga ansvarsförbindelser Garantibelopp Fastigo 49 49 Summa ansvarsförbindelser 49 49 10
TILLÄGGSUPPLYSNINGAR NOT 1 REDOVISNINGS- OCH VÄRDERINGSPRINCIPER Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag. Årsredovisningen har upprättats för första gången i enlighet med BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Jämförelsetalen har inte räknats om. Årsredovisningen för det närmast föregående räkenskapsåret lämnas som bilaga. AVSKRIVNINGAR Tillämpade avskrivningstider: Inventarier, verktyg och installationer Byggnader och mark Om- och tillbyggnader Markanläggning 5 år 50-66 år 10-30 år 20 år NYCKELTALSDEFINITIONER Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för uppskjuten skatt) i förhållande till balansomslutningen. UPPLYSNINGAR TILL RESULTATRÄKNINGEN NOT 2 NETTOOMSÄTTNING 2015-01-01 2014-01-01-2015-12-31 -2014-12-31 Bostäder 24 981 24 624 Hyresbortfall Bostäder -956-980 Lokaler 5 092 5 012 Hyresbortfall Lokaler -345-234 Garage 250 232 Hyresbortfall Garage -14-12 Parkeringsplats 206 190 Hyresbortfall Parkeringsplats -134-125 Summa 29 080 28 707 NOT 3 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2015-01-01 2014-01-01-2015-12-31 -2014-12-31 Utförda extraarbeten 96 87 Fastighetsskötsel 338 324 Fjärrvärme, vatten och sopor 295 307 Återvunna fordringar 33 13 Övriga ersättningar och intäkter 689 423 Summa 1 451 1 154 11
NOT 4 FASTIGHETSKOSTNADER 2015-01-01 2014-01-01-2015-12-31 -2014-12-31 Driftskostnader -9 728-8 160 Underhåll -7 274-6 325 Fastighetsskatt -548-618 Summa -17 550-15 103 NOT 5 PERSONAL 2015-01-01 2014-01-01-2015-12-31 -2014-12-31 Medelantalet anställda, m m Kvinnor 3 4 Män 5 5 Totalt 8 9 Löner och andra ersättningar samt sociala kostnader inkl pensionskostnader Löner och andra ersättningar 2 383 2 623 Sociala kostnader 957 848 Pensionskostnader 367 423 Totala löner, andra ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader 3 707 3 894 12
UPPLYSNINGAR TILL BALANSRÄKNINGEN NOT 6 BYGGNADER OCH MARK 2015-01-01 2014-01-01-2015-12-31 -2014-12-31 Byggnader Ingående anskaffningsvärden 187 114 186 550 - Inköp 3 680 732 - Försäljningar och utrangeringar - -168 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 190 794 187 114 Ingående avskrivningar -58 138-54 752 - Försäljningar och utrangeringar - 131 - Årets avskrivningar -3 579-3 517 Utgående ackumulerade avskrivningar -61 717-58 138 Utgående restvärde enligt plan 129 077 128 976 UER-årgärder Ingående anskaffningsvärden 11 028 11 028 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 11 028 11 028 Ingående avskrivningar -11 028-11 028 Utgående ackumulerade avskrivningar -11 028-11 028 Utgående restvärde enligt plan 0 0 Markanläggningar Ingående anskaffningsvärden 990 990 Utgående ackumulerade anskaffningsvärde 990 990 Ingående avskrivningar -966-918 - Årets avskrivningar -24-49 Utgående restvärde enligt plan 0 23 Mark Anskaffningsvärde 7 953 7 818 - Nyanskaffningar under året - 135 Summa utgående bokfört värde 7 953 7 953 Summa Byggnader och mark 137 030 136 952 13
NOT 7 INVENTARIER, VERKTYG OCH INSTALLATIONER 2015-12-31 2014-12-31 Ingående anskaffningsvärden 2 347 2 696 - Inköp - 276 - Omklassificering -624 Utgående anskaffningsvärden 2 347 2 348 Ingående avskrivningar -1 963-2 540 - Årets avskrivningar -94-47 -Omklassificering 624 Utgående avskrivningar -2 057-1 963 Redovisat värde 290 384 NOT 8 PÅGÅENDE NYANLÄGGNINGAR OCH FÖRSKOTT AVSEENDE MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 2015-12-31 2014-12-31 Ingående anskaffningsvärden 12 32 - Inköp 548 12 - Omklassificeringar m m - -32 Utgående anskaffningsvärden 560 12 Redovisat värde 560 12 NOT 9 ANDRA LÅNGFRISTIGA FORDRINGAR 2015-12-31 2014-12-31 Ingående anskaffningsvärden 370 257 - Tillkommande fordringar - 113 - Avgående fordringar -200 - Utgående anskaffningsvärden 170 370 Utgående nedskrivningar 0 0 Redovisat värde 170 370 14
NOT 10 FÖRÄNDRING I EGET KAPITAL Aktie- Reserv- Balanserat Årets Totalt kapital fond resultat resultat Belopp vid årets ingång 5 000 2 100 4 230 1 218 12 548 Resultatdisposition enligt årssstämman: Utdelning - - -67 - -67 Balanseras i ny räkning - - 1 218-1 218 - Årets resultat - - - 750 750 Belopp vid årets utgång 5 000 2 100 5 381 750 13 231 NOT 11 LÅNGFRISTIGA SKULDER Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen: 2015-12-31 2014-12-31 Övriga skulder till kreditinstitut 19 794 10 000 Summa 19 794 10 000 För alla lån finns kommunal borgen. Av vårt lånebelopp så förfaller 17% inom 1 år, 24% inom 1-2 år, 23% inom 2-3 år, 12% inom 3-4 år och 25% av lånen förfaller mellan 4-5 år. I princip ligger befintliga lån inom ramen för kommunens styrprinciper för finansiell hantering. Götene den 2016-02-11. Peter Legendi, Ordförande Arnold Cedving Bengt Karlsson Ulla Andrén Ann-Marie Widegren Roland Lundqvist, VD Min revisionsberättelse avseende denna årsredovisning har avlämnats den 2016-03-15 Min granskningsrapport har avlämnats den 2016-03-10. Peter Sjöberg, auktoriserad revisor Berndt Holgersson, förtroendevald revisor 15
16
17
FASTIGHETSBESTÅND PER 2015-12-31 AB GÖTENEBOSTÄDER Lägenheter P-platser Garage Lokaler Antal Färdig- Antal Totalyta Medelyta Antal Antal Antal Yta byggn. Fastighet Område ställn.år 1 rok 2 rkv 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok Totalt Götene tätort Liljan 1 1 1965 12 0 24 16 6 0 58 3 986 68,7 51 0 0 0 4 Hjälmen 2 och 7 2 1969-71 0 26 53 46 3 1 129 8 710 67,5 23 17 5 1 979 7 Lejonet 1 6 1961/87 0 0 8 0 0 0 8 418 52,3 0 0 1 20 2 Lejonet 1 6 2007 7 5 12 978 81,5 18 0 0 3 Helde 1:305 /Furan/ 7 1989 0 0 10 7 0 0 17 1 237 72,8 0 0 10 1 103 1 Melonen 6, Heldeg. 9 1992 4 3 19 14 5 0 45 3 189 70,9 37 0 2 254 2 Melonen 6, Lidköpingsv. 34 2012/13 4 17 21 1073 51,1 6 0 2 433 1 Granen 1 12 1928 0 0 2 1 1 0 4 291 72,8 0 0 1 295 1 Furan 2 19 1990 4 2 2 8 622 77,8 9 2 300 1 Pianot 1 21 1991 2 2 162 81,0 2* 1 Delsumma= 20 29 137 95 22 1 304 20666 85 35 23 4384 23 Lundsbrunn Guttorp 1:173-174 13 1990 0 0 3 6 0 0 9 687 76,3 0 3 1 0 1 Guttorp 8:2 15 1995-96 10 0 11 9 0 1 31 2 033 70,1 11 9 4 314 4 Guttorp 1:83 23 1987 4 4 344 86,0 Delsumma= 10 0 14 19 0 1 44 3064 11 12 5 314 5 Källby Källbytorp 7:8 14 1991 2 0 9 11 0 0 22 1 366 62,1 9 0 2 149 2 Källbytorp 7:45 3 1963 8 0 0 0 0 0 8 336 42,0 0 4 1 0 1 Källby 5:14, 5:24 22 1989 4 4 344 86,0 4* 2 Delsumma= 10 0 9 15 0 0 34 2046 9 4 2 149 5 Totalt 40 29 160 129 22 2 382 25776 146 51 29 4847 33 Totalyta: 30 623 kvm * ingår i hyran 18
19
Utegym 20 533 80 Götene Tel 0511-38 62 08 Fax 0511-38 62 17 www.gotenebostader.se kundservice@gotenebostader.se 2016 Grafisk form cecilialagergren.se