STENKUMLA 1:15 2 200 000 kr
2 STENKUMLA 1:15 Välkommen till Lerbäcks Prästgård! Hallsberg - Askersund, Lerbäcks Prästgård, för företags- och privatbruk Representativt boende på ca 350 kvm. Utöver hallar, modernt kök och badrum, åtta rum, separat ingång till kontor.
STENKUMLA 1:15 Prästgården 3
4 STENKUMLA 1:15 FAKTA Objekttyp: Friliggande villa Boarea: 335 m² Tomtarea: 7 812 m² Byggår: 1883 Pris: 2 200 000 kr
STENKUMLA 1:15 5
6 STENKUMLA 1:15 FASTIGHETEN Beskrivning Friliggande villa, Askersund Stenkumla 1:15. Adress Lerbäcks Prästgård, 694 96 Åsbro. Belägen i Askersund kommun, Lerbäck församling. Skattesats 35,12. BYGGNAD Bostadsbyggnad Huset är uppfört i 1 3/4 plan på torpargrund, byggt i timmer och brädfodrad fasad med rundad läkt. Kopplade fönster varav det inre glaset är ett tvåglasfönster. Byggår: 1883. Vacker snickarglädje över fönstren. Taket belagt med betong- tegel. Huset renoverat kontinuerligt. Det håller hög standard vad gäller hygienutrymmen, klädvårdsutrymmen och kök. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Vatten från gemensam källa, belägen på invidliggande fastighet. Servitut är upprättat i samband med fastighetsbilning. Uppvärmning via vattenburet system från bergvärme. Invändigt håller huset över 2.70 m i takhöjd i båda våningarna med undantag av kattvindar. Parkettbelagda golv i flera rum, spegeldörrar, ett flertal invändiga pardörrar. Öppen spis i övre norra hallen. Funktion okänd. Enligt taxeringen har huset cirka 335 kvm boare. Vid besök uppskattades boarean till ytterligare omkring 60 kvm. En exakt uppmätning bör göras i samband med en försäljning. Nedre våningen Från entrén i norr med trappa i granit, två hallar, kapprum, gästwc. Innanför den inre hallen via serveringsgång mot väster, kök med fräscha snickerier i vitmålad pärlspont, antikliknande kakel, hällspis, kyl/frys, fläkt, diskmaskin. Plastmatta på golv och trä i taket. Groventré från väster till tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, tvättbänk och utslagsvask. Flera väggfasta skåp för linne. Plastmatta på golv. Duschrum mot norr med wc och handfat. Mot söder, tre rum i fil. Varav det mellersta har parkettbelagt golv och utgång till altan. Altanen nyligen renoverad med nytt ytskikt. Mot öster, före detta pastorsexpedition med separat ingång från entréhallen i norr. Två rum varav ett med valv och säkerhetsdörr. Övre våningen Hall mot norr. Mot söder allrum med utgång till balkong. Två sovrum i vardera väderstrecket öster och väster. Stort badrum med kar, tvättkommod och wc. Handdukstork. Kakel på vägg och plastmatta på golv. Flera klädkammare. Vind, oinredd. Fullt besiktningsbar och med god takhöjd. Källare med dörr mot söder. Innehåller, matkällare och groventré samt pannrum med värmepump fabrikat Nibe Fighter 1125. Under altanen finns ett garage, det kan inte nyttjas för bil idag, på grund av nedfartens storlek. Bostaden är i mycket gott skick såväl i byggnation som i underhåll. Garagebyggnad/förråd Timmer och trästomme med delvis brädfodrade väggar. Betongtegeltak. Garagedel med dubbeldörrar. Upptar cirka 1/3 av byggarean. Mot väster, förrådsutrymmen. Vinden har delvis gånghöjd och kan inredas. Mot söder, en enkel utbyggnad i trä. Förrådsbyggnad Fantastiskt väl bevarad timrad stuga. Innehåller två utrymmen varav ett som tidigare tjänat för tjänstefolket bostad. Den andra delen har använts troligen som bak och bykstuga. Rakt igenom timmer med takbjälkar med god invändig höjd. Tomt Tomtarea 7 812 m² (friköpt). Vatten och avlopp Vatten: Gemensamhetsanläggning Avlopp: Enskilt avlopp EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Taxeringsvärdet är 1 581 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 431 000 kr. Typkod 220. Värdeår: 1929 Pantbrev Det finns 1 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Gemensamhetsanläggning: Askersund Stenkumla GA:2, Askersund Stenkumla GA:3.
STENKUMLA 1:15 7
8 STENKUMLA 1:15
STENKUMLA 1:15 9
10 STENKUMLA 1:15
STENKUMLA 1:15 11
12 STENKUMLA 1:15 Övrigt Överlåtelseförsäkring Säljaren Lerbäck-Snavlunda församling har för att underlätta för en köpare, låtit besikta bostaden. I samband med tillträdet kommer så en överlåtelseförsäkring att tecknas. Detta till extra trygghet för en köpare med såväl besiktning som försäkring. Beslut Affären är beroende av beslut inom kyrkans beslutande organ. Beslut fattas så snart avtal föreligger. Väg Järnvägskorsningen kommer att stängas och det blir en kulvert för gång- och cykel under järnvägen strax söder om plankorsningen. Den befintliga vägen mot norr kommer att användas för biltrafik. Plankorsningen vid Toskekärr byggs om till bro över järnvägen ca 100 m söder om nuvarande korsning och vägen mellan väg 50 och väg 608byggs om. Anslutningen till väg 50 ett trafiksäkert vägskäl (C-korsning). Väg 50 är under ombyggnad nu och järnvägen byggs från 2021. Erik Westerlund 0703 748785, svarar gärna på frågor om den vägdragning som blir aktuell framöver. Tillträde Efter överenskommelse. Visning Visning av byggnaderna sker tillsammans med representant från Värhulta. Uppgifter Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren. Erbjudande om boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Nuvarande Ägare Lerbäck-Snavlunda Pastorat Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
STENKUMLA 1:15 13
14 STENKUMLA 1:15
STENKUMLA 1:15 15
16 STENKUMLA 1:15
STENKUMLA 1:15 17 BRA ATT VETA! Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick med mera. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktning kan ske efter överenskommelse. Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19 utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar. Budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Kontaktuppgifter Per-Anders Andersson Ansvarig mäklare Tel: 0585-262 00 E-post: per-anders@varhulta.com Handpenning Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts.
Värhulta AB Stora Luggavi gård, 716 92 Fjugesta Tel: 0585-262 00 Internet: www.varhulta.com E-post: Värhulta AB <info@varhulta.com>