Fin och rymlig 1:a på populära Trandared! TRANDAREDSGATAN 43 C, BORÅS MÄKLARE SANNA NADJ 076-768 80 82
Välkommen till Trandaredsgatan 43 C! Välkomna till denna välplanerade 1:a på populära Trandared. Fina ytskikt med rymligt kök, helkaklat badrum och vardagsrum med balkong. Täta bussturer som går till centrala Borås och högskolan. Här bor du i närheten av det mesta bl.a. servicebutik, pizzeria, sushirestaurang, ICAbutik och Kransmossen friluftsgård med sina fina motionsspår, hinderbana och utegym.
PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Trandaredsgatan 43 C, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1949 Boarea: 38,5 kvm Våning: 3 av 4. Hiss finns ej Rum: 1 rum och kök, varav sovrum Avgift: 2 609 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: 495 000 kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 390 kr/mån Energiprestanda: 141 kwh/m2 år Andel i föreningen: 1,5963 % Andel av årsavgift: 1,5963 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: 2016-11-28 Överlåtelseavgift: Betalas av säljare Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: HSB Brf Trandared Organisationsnummer: 764500-2861 Lägenhetsnummer: 08-3017-1-17-3 Antal lägenheter: 39 Antal lokaler: 14 Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
RUMSBESKRIVNING RUMSBESKRIVNING HALL Hall med stiligt svart klinkergolv och ljusgrå väggar. Hallen binder samman lägenhetens alla rum på ett trevligt sätt.
RUMSBESKRIVNING - FORTS. VARDAGSRUM Rakt fram i hallen kommer vi in till vardagsrummet. Här är det parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkong som har ny trall och förmiddagssol. I vardagsrummet ryms dubbelsäng, soffbord, skrivbord och tv-möbel. Till klädförvaring finns en stor garderob med hyllplan. KÖK Till höger om hallen kommer vi in till köket. Ljust och fint med vitmålade väggar och parkettgolv. Gott om förvaring i skåp och plats finns för matbord och stolar. Köket har vita skåpsluckor, vitt kakel, arbetsbänk i massiv ek. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. BADRUM Fint helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinker. Utrustningen här består av dusch, handfat, spegelskåp och toalett.
BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Till lägenheten tillhör ett vindsförråd samt ytterligare ett extra mindre vindsförråd och ett matkällarförråd. I källaren finns cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Kommande renoveringar Stambyte: 1988-1989 Fönster: 1988-1989 Balkongrenovering - slutet av 90-talet Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Plats för bilen? Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Balkong Balkong, läge sydost. Hur är det med TV och Internet? Via ComHem. Grundpaketet ingår i månadsavgiften. Fiber via Bredbandsbolaget. ComHem. Driftkostnad Driftskostnaden är ca 390 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 90 kr, hushållsel 300 kr. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes åren 1948-1949 på fastigheten Örtugen 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Trandaredsgatan 39 A-B och Trandaredsgatan 43 A-C i Borås. Föreningens ekonomi Den för år 2016 upprättade budgeten visade ett positivt resultat och styrelsen beslöt att låta årsavgifterna vara oförändrade. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år. För år 2017 finns inga planerade avgiftshöjningar enligt föreningen. (Kontrollerad 2016-12-13) Nuvarande ägare Daniel Uhlman Övrigt Kransmossen är en av Borås Stads två kommunalägda friluftsgårdar. Här finns ett flertal gräs- och grusplaner, boulebanor, pulkabacke, rullskidspår, ett flertal motionsspår (från ca 1 km till ca 9 km) och ett elljusspår på ca 5 km. Vintertid spolas skridskois samt ordnas spår för skidåkning. Bibliotek finns på Trandaredskolan. För öppettider se www.boras.se/trandared/kultur/trandaredsbiblioteket På Guldbrandsgatan hittar man Pilens Livs som är en välsorterad ICA butik. ICA Maxi finns ca 5 min bilväg från Trandared Torg. På Trandared Torg finns pizzeria, sushirestaurang och frisör. Det finns flera förskolor och grundskolor på Trandared. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan 600-1600 kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan 300-800 kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
VAD HÄNDER NU? Vad gör du om du är intresserad av Trandaredsgatan 43 C? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig ditt intresse och dina kontaktuppgifter - namn och mobilnummer. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar över finansieringen en gång till, så du vet inom vilka ramar du kan bjuda på bostaden. Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. ANSVARIG MÄKLARE - SANNA NADJ Registrerad fastighetsmäklare Tel: 033-17 23 82, Mobil: 076-768 80 82 E-post: sanna.nadj@lansforsakringar.se 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttningsdatum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har några frågor! Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och den är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Box 946, 501 10 Borås Besöksadress: Västerlånggatan 18, Borås lansfast.se/boras