II 1 ne Jiallberg planchef

Relevanta dokument
Behovsbedömning Tillhörande detaljplan

Fastigheten Tyresö 1:13

Berga 1:8 m.fl., Kullavägen, etapp 1

Fastigheten Kumla 136:35

Beslut om planuppdrag och samråd för ny detaljplan för Bollmora 2:588 m.fl., Björkbacken, Bollmora

Transformatorstation i Tyresö centrum, alternativ 2

Planuppdrag Kumla herrgård, Kumla 3:726, Sofieberg, Trollbäcken

Planuppdrag för ny detaljplan Grindstolpen 1

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

tyresö korrmui Utökat planuppdmg för bostäder vid Apelvägen, Tyresö Sflnd Förslag till beslut Tyresö kommun (5)

Villa Linde. Granskningshandling December, 2016 Dnr 2016 KSM Stadsbyggnadsförvaltningen Axel Lindqvist, Planarkitekt

Planuppdrag och beslut om ny inriktning för bostäder och hotell vid Bäverbäcken

Underlag för planuppdrag

Tillägg till planbeskrivning och bestämmelser. Ändringens syfte och huvuddrag. Sammanfattning av ändringarna inom planområdet:

Planbeskrivning. Färgaren 33, 34 och 35. Antagandehandling. Ändring av detaljplan 14-MÖL-3005 för. inom Krokslätt i Mölndal

Villa Linde. Granskningshandling Januari, 2017 Dnr 2016 KSM Stadsbyggnadsförvaltningen Mikael Svensson, Planpraktikant

Ramlösa Hälsobrunn mm

Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun

Ansökan om ändring av detaljplan för Ekebyhov 1:1 - utredning

Startpromemoria för planläggning av Gunnebo 15 i stadsdelen Solhem (0 lägenheter)

Närlundaområdet, Planbeskrivning. Samrådshandling. Ändring av stadsplan (1283K-9482) för. Närlunda, Helsingborgs stad

Underlag för planuppdrag

Område vid Dalskolan,

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Enådal 4 m.fl. (Hedmans kiosk) Plan- och genomförandebeskrivning

Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr Ks

Behovsbedömning. FÖRSKOLA VID AKVARIEVÄGEN Del av fastigheten Bollmora 2:1, Bollmora, Tyresö kommun, Stockholms län

Startpromemoria för planläggning av Storkvarnen 4 och 5 m m i stadsdelen Rinkeby

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

Näsby udde OMRÅDE FÖR PARK

Ändring av detaljplan för utvidgning av detaljplan för område inom Övre Tjärna

Ändring av detaljplan för Kummiltorp 2, 1496K-DP617

Kvarteret Asien med mera, Gåsebäck

PLANBESKRIVNING Tillhörande detaljplan för

Underlag för planuppdrag

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

Ändring genom tillägg till stadsplan för Kungsängens industriområde (Pl 56 U), avseende Kungsängen 21:2 och 21:3 Förenklat planförfarande

S 381 Lasarettet Laga kraft

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Raus Södra, Ättekulla

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Fornuddens förskola. Kumla 3:155, inom Tyresö kommun, Stockholms län

Ändring av detaljplan (akt 1283k-15932) för fastigheten PLANOMRÅDE

(Sylta 1:5) Planbeskrivning. Upphävande av del av. Kungsängen Upplands-Bro kommun. Förenklat förfarande

Planuppdrag för Norra Tyresö Centrum, etapp 2 - vårdcentral, bostäder, förskola samt kultur- och kunskapscenter

Startpromemoria för planläggning av del av Gångaren 10 i stadsdelen Stadshagen (ca 90 lägenheter)

Underlag för planuppdrag

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING Tillhörande ändring av detaljplan för

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och beslutar att planområdet kan utökas inför samråd av detaljplan.

DETALJPLAN FÖR DEL AV TUREBERG 29:52, EDSBERGS BÅTKLUBB. Antagandehandling Dnr 2013/0357 KS.203

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

- MARK OCH PLANERING Dnr 2014/70 DP/ä 253/343

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

Omsorgsboende på Sjöhagsvägen

Raus Södra, Ättekulla

Planbeskrivning - Detaljplan för Tofsvipan 2, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun Samrådshandling

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING

Underlag för planuppdrag

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGAR ÄNDRING AV DETALJPLANER I VERKSAMHETSOMRÅDET BRÄNNERIET I HÖGANÄS, HÖGANÄS KOMMUN SKÅNE LÄN

Detaljplan för del av kvarteret Vargen 2, Skogsbacken/Friluftsvägen i Storskogen, Sundbyberg

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

Upphävande av byggnadsplan för Ebbarp 1:18 m. fl.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

(för del av fastigheten Lomma 33:49), Lomma kommun. (Parkering på HSB tomten) Tillägg till Detaljplan för del av Lomma 33:20 m.fl. i Lomma HANDLINGAR

Planprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4

DEL AV JONSTORP 11:3 M FL,

i Mariestad Upphävande av detaljplan för kv. Sprinten samt stadsplan för del av Mariefors SAMRÅDSHANDLING Planbeskrivning juni 2018

Planbeskrivning. Upphävande av del av detaljplan: Strängnäs 2:1 och 3:1 delar av, Finningerondellen, Strängnäs, Strängnäs kommun

Samrådshandling oktober 2013

Underlag för planuppdrag

PLANBESKRIVNING. Ändring av detaljplan 25-P04/164 för Boden 56:9 m.fl. Resecentrum Stationsgatan. Bodens kommun, Norrbottens län

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/ NBN K-16017

Behovsbedömning. KUMLA 3:213 och KUMLA 3:973 Töresjövägen 48, Lindalen, Tyresö kommun, Stockholms län

Underlag för planuppdrag

Antagandehandling upprättad

Underlag för planuppdrag

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Borgholms kommun SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Drivern. Planområde SAMRÅDSHANDLING

Samhällsbyggnadsnämnden

Start PM För LSS-boende vid Sågen

GRANSKNINGSHANDLING

Dnr P 414 PLANBESKRIVNING. Antagandehandling Detaljplan för KV DANMARK 2 M.FL. Tillskapande av parkeringsplatser.

Samrådshandling Dnr. KS PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Sävast 23:11, Högvalla, på Sävastön, Bodens kommun, Norrbottens län

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Stadsbyggnadskontoret September 2008 Sophia Norrman, Planarkitekt

Granskningshandling februari 2017 PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Sannerud 1:65 Laxå kommun, Örebro län

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Transkript:

Tyresö kommun Kent ViHund planarkitekt START- PM 20 15-02-27 1 (5) Diarienummer 2O15KSMO 173 miljö- och samhällsbyggnadsutskottet Planuppdrag för detaljplan för skola, förskola, äldreboende och bostäder vid Fornudden Förslag till beslut 1. Miljö- och samhällsbyggnadsutskottet ger samhälisbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för skola, förskola, äldreboende och bostäder primärt inom, eller inom del av fastigheterna: Kumla 3: 93, 3: 656, 3: 1247 och 3: 1264. Planen tas fram med utökat förfarande. 2. Genomförandet av detaljplanen bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalkens 6 kap. 11, med beaktande av förordningen 1998:905 bilaga 4. En miljöbedömning med MIKE kommer därför inte att göras i samband med planprocessen. samhällsbyggnadschef. II 1 ne Jiallberg planchef Sammanfattning Ärendet avser planuppdrag för detaljplan för att möjliggöra skola, förskola, äldreboende och bostäder i och vid Fornuddsparken i Trollbäcken. Detaljplanen tas fram med ett utökat förfarande. tyresö komnui 1

Beskrivning av ärendet Kommunen har tidigare haft svårt att tillgodose skolornas och förskolornas lokalbehov och i kommunens skolutredning, framtagen under 2014, benämns lokalsiwadonen i Trollbäcken som särskilt akut. Nu avser därför kommunen att ta ett samlat grepp kring hur skollokalerna framöver ska organiseras och utvecklas för att bli mer effektiva, ändamålsenliga och flesibla. På Fornuddens skola går idag ca 375 elever (mars 2014). Enligt utredningen föreslås att en ny skola byggs i västra Tyresö Qfrollbäcken) som ersätter nuvarande Fornudden skola. Den nya skolan bör bereda plats för ca 700 elever från förskoleklass till årskurs 0. Utöver skola F-9 1 Fornudden bedömer utbildningsförvaltningen det finns ett behov av en ytterligare förskola med plats för ca 120 barn.,,oq 3. zi! Ct cm ( < / f _ --nr j -. 1 A flflcc6 3 - - 7 Översikthi/d röstra Tjnsö niredningsomrödets /4ge markera! med en punkt. Aldreomsorgen i Tyresö är i behov av nya vårdplatser och prognosen är att ett nytt omsorgsboende med ca 60 platser kommer att behövas ca år 2017-18 i Trollbäcken. Många äldre bor idag kvar i sina villor i området vilket för med sig att hemtjänstens arbete både blir svårt och kostnadskrävande. De äldre tvingas då söka sig till befintliga omsorgsboenden som bara kan erbjudas i andra delar av kommunen eller i andra kommuner där Tyresö hyr platser. Socialförvaltningen anser att det är bättre att möta efterfrågan på plats och att det innebär en stor social trygghet för de äldre att kunna bo kvar i Trolibäcken. 1 området finns det befintliga boendet Trollängen, där kapaciteten inte räcker, och Ängsgården, där lokalerna är i behov av upprustning. tyresö komwn 1

3 Samhällbyggandsförvaltningen har 2012 påbörjat ett planarbete för att utreda möjligheterna dli att uppföra ett nytt äldreboende i Fornuddsparkens norra del. Planarbetet avbröts i samband med att skolutredningen presenterades i december 2014. Samhälisbyggnadsförvaltningen bedömer att möjligheterna du nya bostäder inom befintliga skoltomten bör utredas i samband med planarbetet. 1 Trollbäcken är det ont om lämplig mark för att möjliggöra nya bostäder. Efterfrågan på framförallt lägenheter i Trollbäcken bedöms hög. Samhälisbyggnadsfön-almingen avser nu genom detta planuppdrag ta ett samlat helhetsgrepp på området och behoven. i a.r Översik/hild, medfores/tgen y markam dndning markerad i un,gfär4gt /4ge: (1) Sko/a (2,JJ?Jrsko/a, äldrehoende och bostäder Omgivande befintlig bebyggelse runt parken och utredningsområdet består dli största delen av lägre vilabebyggelse. 1 området nordost om parken, mot Alléplan är den befintliga bebyggelsen i 3-4 våningar. Den befintliga Fornuddsskolan i väster är i huvudsak en våning och gruppboendet Ängsgården i öster är i en våning. Planomrädet omfattar primärt fasdgheterna: Kumla 3: 93, 3: 656, 3: 1247 och 3: 1264. Norra delen av planområdet är idag obebyggd och innefattar parkering, grusade boulebanor och gräsade parkytor. Området är avsatt som park- elier nawrmark i befintliga detaljplaner CDl 69, 74 och 240). Fasdgheterna Kumla 3: 1247 och 3: 93 där Fornudden skola finns idag, är tyresö komrnn 1

4 planlagd för allmänt ändamål @P 144). Fastigheten 3:656 är planlagd för gruppboende @P 240). Ett mindre område avsatt för teknisk försörjning i parkens norra del försörjning berörs (Dl 273). Genomförandetiden för samtliga detaljplaner inom föreslaget planområden är avslutade. UtredningsomrMet omfattas av s.k. 113 förordnade enligt bvggnadsförordnmgen som gäller till dess att det ändras eller upphävs. Lagen har nyligen ändrats men reglerna gäller tom. år 2018. För att kunna planlägga en sådan allmän platsmark som kvartersmark för krävs att kommunen begär hos länsstyrelsen att förordnandet ska upphävas. Markägadörhållanden Fastigheterna Kumla 3:93,3: 1247 och 3: 1264 ägs av Tyresö kommun. Fastigheten Kumla 3:656 ägs av Tyresö Bostäder AB. 1 utredningsområdet finns markavvattningsföretag med okända sak-ägare. Fgfbio, med ko»nmmeissfasitgheier markerade. tyresö kominn 1

5 Planfödarande Detaljplanen bedöms ha en betydande intresse för allmänheten genom att planarbetet kommer att innefatta flera viktiga kommunala funktioner som också kommer att medföra stora kommunala investeringar. Detaljplanen bedöms heller inte ha ett tydligt stöd i översiktsplanen. Sammantaget bedömer kommunen därför att dernljplanen ska tas fram med ett utökat förfarande. Tidplanl beslut Planuppdrag MSU 2015-03-11 Beslut om samråd: MSU kv. 22015 Granskning KS prel.kr. 32015 Antagande KS prel. ln. 1 2016 Behovsbedömning PreIimnärt ställningstagande: Planområdet bedöms inte innehålla ekologiskt särskilt känsliga områden. Problem med stillastående vatten och översvämningsdsk kan förekomma i områdets lägsta delar och särskilda hänsyn måste därför tas till detta i planarbetet framförallt vid utformningen av planbestämmelser. Området har problematiska geotekniska förutsättningar men redan genomförda utredningar visar att området är möjligt att bebygga. Planändringen bedöms inte innebära någon betydande påverkan på mark, vatten, luftmiljö eller klimat. Planen bedöms inte heller leda till några negativa effekter på människors hälsa och säkerhet. Natur- och kulturmiljön påverkas inte negativt och inte heller hushållnhg med naturresurser. Inga kommunala miljömål åsidosätts. Detaljplanens miljökonsekvenser var för sig eller sammantaget, bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan som avses i miljöbalkens 6 kap 11, med beaktande av förordningen 1998:905 bilaga 2 och 4. En miljöbedömning enligt miljöbalken bedöms därmed inte behövas upprättas. Bilaga 1: Behovsbedömning (separat dokument) tyresö kom nui 1