BRF Dalens Ekgård Protokoll 4/2015. Protokoll från styrelsemöte 2015-05-04



Relevanta dokument
BRF Dalens Ekgård Protokoll 1/2015

BRF Dalens Ekgård Protokoll 9/2014

BRF Dalens Ekgård Protokoll 8/2014

Styrelsemöte BRF Dalens Ekgård

Protokoll för styrelsemöte Brf Dalen 10, Grangården Torsdagen den 25 oktober Enskededalen

Byggnadsdel Skick Anmärkning Bör Uppskattad åtgärdas kostnad exklusive moms

HSB Bostadsrättsförening Friggagatan

Petra Räisinen, valberedningen, närvarande under 1-9. vid föregående styrelsemöte.

Renovering på KRÖGARVÄGEN

Protokoll fört vid styrelsemöte Brf Dalen 10, Grangården Torsdag den 22 januari 2015 kl 19:00 Enskededalen

Protokoll föreningsstämma

Onsdagen den 25 september :00 Enskededalen

Renovering hos BOTKYRKA BYGGEN

Protokoll Brf Dalen 10, Grangården Onsdag den 26 februari : Enskededalen

Verksamhetsberättelse

Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Flygsläpet i Stockholm

Styrelsemöte BRF Primusbacken

Annika hälsade alla välkomna och öppnade mötet. Annika valdes till mötesordförande, Anders till mötessekreterare

Nytändning! Dags för renovering av ditt kök och badrum. Etapp 1 - Rombergsgatan 15 och 17

Län Skåne Gatuadress Serenadgatan 22 Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 64 m² Område Högaholm Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Löpande underhållsplan för Brf Postsäcken 11 utkast

Brf Reveljen 1 & 11. Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3, Kallskärsgatan Stockholm Hemsida: brfreveljen@gmail.

Inför kommande renoveringar

Protokoll fört vid styrelsemöte Brf Dalen 10, Grangården Torsdag den 16 december 2014 kl 19:00 Enskededalen

Styrelsemöte BRF Primusbacken

Svar på de vanligaste frågorna från mäklare

Brf Ingenjören 6 Blekingegatan 12, 12A, 12B Stockholm

Plats och tid: Kommunens sammanträdesrum, kl Kenneth Nygren, ekonom Fastighetsing. Krister Johansson, 456

Upprättad av : Jan Fagerström Datum: Benny Jansson Byggnadsdel Skick Anmärkning Bör Uppskattad åtgärdas kostn ex moms

BRF Målarprinsen. Föreningsstämma. Strandskolans Matsal. Den 25 april 2007

Enoch Thulins väg 30 B

Protokoll fört vid styrelsesammanträde Brf Dalen 10, Grangården Torsdag den 19 mars 2015 kl 19:00 Enskededalen

SKINTEBODALENS BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Protokoll 9/2014. HSB Brf Annexet. 1. Mötets öppnande. 2. Närvarande. 3. Val av justerare. 4. Adjungeringar. 5. Fastställande av dagordning

GSF: Göteborgs Skateboardförening

Björngårdsgatan 3. Län Stockholm Gatuadress Björngårdsgatan 3 Kommun Stockholm Storlek 1 rum / 24 m² Område Södermalm - Maria. Enligt överenskommelse

Län Kalmar Gatuadress Lybecksvägen 7 C Kommun Kalmar Storlek 2 rum (1 sovrum) / 63.5 m² Område Djurängen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Skåne Gatuadress Erikslustvägen 36F Kommun Malmö Storlek 1 rum (1 sovrum) / 26,5 m² Område Erikslust Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Ordinarie styrelsemöte Datum Tid Föreningslokalen Tämnarvägen 14, Årsta. Punkt Vad Vem

Underhållsplan för Brf Månstenen 18/ Innehåll. 1. Objekt Syfte och omfattning Underlag Tidigare renoveringar 4

Brf Safiren 11 Styrelsens arbetsordning mandatperioden 2010/2011

Mäklarinformation Q&A

Län Skåne Gatuadress Aktrisgatan 16 Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 62 m² Område Lindeborg Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

ÅRSREDOVISNING I BRF MURAREN 1

VÄLKOMMEN till vårt hus!

Upprättad: Underhållsplan för perioden

Årsstämma 2010 i Bostadsrättsföreningen Stångåblick

Terapivägen 14 B. Terapivägen 14 B. - Sida 1 av 13

Till dig som flyttar ut

Om BRF Citymunken. Ort: Malmö. Kontaktpersoner. Namn: Torbjörn Bodin Telefon: Ansvarsområde i föreningen: Ordförande.

Protokoll från. Årsmöte i Orkesta Hembygdsförening. 4 mars 2018 kl i Orkesta bygdegård

Brf Reveljen 1 & 11. Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3, Kallskärsgatan Stockholm Hemsida:

HSB Bostadsrättsförening Friggagatan

Mäklarinformation för BRF Söderhus

HSB Bostadsrättsförening Myren i Borlänge

Län Skåne Gatuadress Annebergsgatan 2 B Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 81.5 m² Område Borgmästergården Tillträde tidigast

Boendeguide till Brf Björkslingan

Sammanfattat protokoll 01/2017

Stallgatan 6 A. 1:a med utsikt över hustaken!

Län Skåne Gatuadress Idaborgsgatan 57 C Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 43.5 m² Område Ellstorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Dagordning. 19. Övriga anmälda ärenden samt information 20. Avslut

Information om boendet och föreningen. Uppdaterad

Styrelsemöte

Välkommen till Brf Midgård i Karlstad

Län Skåne Gatuadress Framtidsgatan 4 A Kommun Kävlinge Storlek 2 rum (1 sovrum) / 49 m² Område Centrum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Halland Gatuadress Granvägen 1 Kommun Varberg Storlek 3 rum (2 sovrum) / 75 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Odensvivägen 6 F. Odensvivägen 6 F. - Sida 1 av 15

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Rinnbovägen 31

VIMARHEM AB. Boskola 1 (3) Flytta in hos Vimarhem

VÄRBYÄNGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Län Uppsala Gatuadress Fyrislundsgatan 56 Kommun Uppsala Storlek 3 rum (2 sovrum) / 83,5 m² Område Årsta Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Fört vid ordinarie föreningsstämma med HSB:s Bostadsrättsförening Ada i Göteborg

Trivselregler: Vid akuta fall kontakta Grupplarm

INFORMATIONSMÖTE BRF TINGVALLEN

Protokoll från styrelsemöte nr (den 27 augusti)

Brf Kanalhusen. Informationsmöte tisdag 13 september 2011

STADGAR. för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VÄSTERTORP I STOCKHOLM

BRF Älvsjöbadet 4, Org.num Styrelsemöte 7 Datum: Sida 1/5

Dags för kompletterande STAMBYTE. Mamsellstigen 8

Trivselregler Brf. Villa Lustigkulla den 2 augusti 2013

Underhållsplan Brf Kopparsticket

BRF TINGVALLEN INFORMATIONSMÖTE

Gurkbladet NR

Styrelsemöte BRF Primusbacken

VÄLKOMMEN TILL INFORMATIOSMÖTE TORSDAGEN DEN 12 MARS 2015 kl

Torsgatan 27 B. Torsgatan 27 B. - Sida 1 av 18

Informationsblad till medlemmar och hyresgäster

Underhållsplan 2015 Bostadsrättsföreningen Ankarparken

Lavendelns samfällighetsförening

BRF HÄGERN 1 I LULEÅ Informationsträff Kulturens Hus

Södra Gulsparvsgatan 56

Bf Hemfrids årsstämma 2018 Onsdagen den 4 april kl IOGT:s lokaler. Kungsgatan 16 A, Malmö

Jägersrovägen 13 C. Län Skåne Gatuadress Jägersrovägen 13 C Kommun Malmö Storlek 2.0 rum / 52.5 m² Område Kattarp - Persborg. Tillträde tidigast

Län Skåne Gatuadress Runslingan 12 B Kommun Lund Storlek 1 rum (1 sovrum) / 37 m² Område Linero Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Tommy Västerteg Bernt Spetz, ordförande Göran Andersson S Ann-Christine Asp

Brf Reveljen 1 & 11. Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3, Kallskärsgatan Stockholm Hemsida: brfreveljen@gmail.

UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING

Vattumannens gata 134

Vi gillar den inglasade balkongen, den känns nästan som ett extra rum och man kan sitta ute även när det regnar. -- Rickard Lundblad, säljare

Mark - gård Hus 2 Grusgångar saknar grus Ta bort gräs och fyll på med nytt grus

Transkript:

BRF Dalens Ekgård Protokoll 4/2015 Protokoll från styrelsemöte 2015-05-04 Närvarande ordinarie styrelseledamöter: Marie Louise Engström Mathias Kreissl Fredrik Molin Bengt-Arne Swahn Michel Appelgren Närvarande suppleanter: Sonny Ståhlgren 1 Val av mötesordförande, sekreterare och protokolljusterare inkl. datum för justering och utsågs till mötets ordförande respektive sekreterare. och Bengt-Arne Swahn utsågs att justerar protokollet före 12 maj. 2 Fastställande av dagordning 3 Protokoll från tidigare möte Justerat protokoll från styrelsemöte 2015-03-24 lades till handlingarna. 4 Nytt dagisavtal Nytt avtal enligt tidigare utsänd information har tecknats. Nivå är 1400 kr/kvm. Hyresrabatt år 1: 200 kr/kvm. År 2: 100 kr kvm I detta ingår att vi renoverar lokalen med nya golv och målar om. Detta sker under år 1 och 2. Utöver detta kommer hyresgästen stå för inre underhåll. När nya hyran slår fullt ut är detta en höjning med ca 40 %. Två ordinarie styrelsemedlemmar tecknar avtalet: Bengt-Arne Swahn och. 5 Städdag Förslag att komplettera med nya växter i rabatterna. Städning av trappuppgångarna bör göras. ansvarar för städdagen. 6 Diskussion ny underhållsplan Ny underhållsplan utskickad till styrelsen. 18 maj kl. 18.00 kommer Sustend till Ekgården och går igenom planen tillsammans med styrelsen. Planen är redan nu genomgången av och fastighetsskötaren. Enklare arbeten utför fastighetsskötaren. Prioriterat i år är bl a: Målning av balkongerna p g a risk för rostangrepp. Målning och lasering av bänkar och lekredskap. Byta avstängningsventiler.

7 Balanslista pågående föreningsaktiviteter och projekt Aktivitet/Projekt Ansvarig Status Beskrivning av ärendet Yttertakrenovering Johnny Oinonen Avslutad Skadad lyktstolpe måste fixas före betalning. Takfirman har blivit försenad ev förseningsavgift kommer att inkrävas. Besiktningen är godkänd med anmärkning. Föreningen fick tre veckors vitesersättning för förseningen. 19 000 kr. Målningen är i det närmaste slutförd. Datoriserat (digitalt) värmeövervakningssystem Värmeåtervinningskrets Byte av avstängningsventiler i källargång, lägenhetsförråd, tvättstuga etc. Grill Gemensam sopservice för alla gårdar i Dalen Johnny Oinonen Offerter på ingång. Undersöker om det finns ritningar över anläggningen. Osäkerhet kring hur vi går vidare. Löpande räkning kan vara okej eftersom vi inte hittar några ritningar. Ny offert inkommen från APH elektriska AB i maj 2015. Kostnad 87 000 kr. exkl moms. Ingår service? Styrelsen godkänner. Johnny Oinonen Offerter inkommen från APH Elektriska AB. Se ovan. Bengt-Arne Swahn Påbörjas Bengt-Arne Swahn kontaktar fastighetsskötaren som får i uppdrag att undersöka hur många ventiler som behöver bytas. Lars Jansson Mathias Kreissl Status: Slutmålning av grill samt bygge av luckor enligt förslag från Anna S. Andersson utförs av fastighetsskötaren. Birgitta Reneby är med och beslutar om kulör. Kostnad max 3 000 kr. Taket har målats svart, skylt om rutiner för grill och hur grillen används sätts upp av när grillen är färdigmålad. Färgprov i terrakotta godkänns. Målas så snart vädret tillåter under våren 2015. Mathias är utsedd till grillansvarig. Pröva att ev. sätta dit en skorsten för bättre drag. Bevakas Status: Alla gårdar inbjuds av Svenska Bostäder att bilda en gemensam förening för sopsugsanläggningen. Den kommer att bildas i augusti/september 2015. Locum (Dalens sjukhus) kommer inte att vara med. Ventilation Birgitta Reneby Avslutad OVK för Höghusen klar. Låghusen och dagis behöver besiktigas före 2017-11-15. Protokollet har kommit.

Stubbar, rötter, asfalt Trädgårdsgruppen Offert har inkommit från PV trädvård AB för att fräsa rötterna på de fällda ekarna, att ta bort en stubbe, återplantera ett mindre träd och att återställa stenläggning och asfalt. Kostnad: 75 000 kr. Bedömningen är att det är omöjligt att lägga ny asfalt på en bit utav gården utan att det ser lappat ut. För att undvika detta har vi också fått ett kostnadsförslag på att byta ut asfalt och kantstenar på hela gården. Kostnad: 470 000 kr. inkl. moms. Vill vi ha röd asfalt, som det är i dag, tillkommer en kostnad av 95 000 kr. inkl. moms. Finns det andra alternativ? Ylva Kollar upp om man i stället kan lägga t ex plattor på de skadade områdena. Vi skjuter arbetet på framtiden, avvaktar beslut om vad som ska göras enligt underhållsplanen. Vi placerar ut blomlådor under tiden. Ny Bredbandsleverantör Michel Appelgren Status: Kan vi få bättre deal än vi har i dag? Förslag om ny leverantör av bredband - Obenetwork Kostnad ca 90 kr per månad och lägenhet. Vi säger upp Bredband 2 from att avtalet går ut i höst. Onenetwork erbjuder 1000/1000 med 10000/10000 uplink från föreningen. Uppsägning av avtal med Bredband 2 skickas in i februari. Ola tar kontakt med Bredband 2 som nu vill matcha Obenetworks pris. Michel reder ut oklarheterna i ärendet och ser till att vi får ett avtal med Bredband 2. Uppfräschning av föreningslokal Marie-Louise Ekström Lokalgruppen har frågat Lars Jansson om han kan utföra arbetet med att fräscha upp föreningslokalen. Lars presenterade kostnadsförslag för renovering/ombyggnad. Två alternativ lades fram. 1. Endast renovering: Byta golv, måla fönster, riva extravägg samt måla el. tapetsera väggar. Kostnad: 62 70 000. Arbetstidsåtgång: 120 tim/ tre veckors arbete. 2. Renovering + flytt av köket: Byta golv, måla fönster, riva extravägg, måla el. tapetsera väggar samt flytt av köket till nuvarande förråd och del av tvättstugan. Kostnad: Ca 123 000 kr. Arbetstidsåtgång: 200 timmar + el och vvs 1-2 dagar. Dagisavtalet måste sägas upp före sista dec för att omförhandlas. Marie-Louise Engström Ola Nyström Avslutat Nya möbler tillkommer. Efter sommaren utförs merparten av arbetet. Beslut delegeras till nästa styrelse. Sittande styrelse förordar den större ombyggnaden. Dagisavtalet uppsagt. Förhandling pågår. Hyresavtalet löper ut den 1 oktober. Föreningens bud är 1600kr/m2. Förskolan önskar sig nya mattor och att få ommålat.

Anticimex + Brandkontoret. Förebyggande av brand och vattenskador Fönsterkitt börjar släppa på höghusens sydvästsidor Fasadrenovering Lägenheterna är besiktigade utifrån risk för vattenläckage. Allmänna utrymmen ska besiktigas utifrån brand. Det är inte gjort. Brandsläckare ska levereras. Sammanställning av rapporten är gjord av Bengt-Arne. 40 lägenheter har fått anmärkning. Rapporten ligger i boxen. Marie-Louise Engström delar ut till berörda bostadsrättsinnehavare under maj. Bevakas Punkten under bevakning, för att ev. Johnny Oinonen, Michel Appelgren, Sonny Ståhlgren. åtgärdas under sommaren 2015. En Fasadgrupp med Johnny Oinonen och Michel Appelgren och Sonny Ståhlgren har bildats. Gruppen undersöker kostnad av en eventuell fasadrenovering, färgsättning av fasaden samt behovet av en renovering. Kan vi tvätta istället för att måla? Kan vi byta färg? Flera offerter har inkommit. En av firmorna förordar en tvätt istället för målning kostnad: ca 250 000 kr. Det skiljer en hel del i pris mellan firmorna för målning från ca 700 000 kr till 1,5 milj kr. Det företag som målat Pärongården har gruppen tittat lite närmare på. Företagarna bor i Dalen vilket gruppen ser som en fördel. Deras kostnadsförslag ligger på ca 900 000 kr. Nästa styrelse tar beslut. Gruppen tar kontakt med stadsbyggnadskontoret för att få veta vilka kulörer vi får använda. Badrumsfönster i 8:an Lars besiktigar för att kolla hur ruttna de är. Michel Appelgren pratar med Lars. Går de att renovera eller byta. Offert inne för tre fönster: 23 tkr ex moms. Ta in fler offerter men max 23 000 kr ex. moms. Arbetet är beställt. Klart före sommaren. Uppdatera UH-planen Avslutad Offert har inkommit från Sustend om en uppdatering av underhållsplanen. Kostnad: Underhållsplan bas 52 900 kr. Styrelsen anlitar Sustend. UH plan beställd. Sustend besöker föreningen i maj. Badrum Bersågränd 4 Lgh 1465 Rundtur i fastigheten för styrelsemedlemmar för kännedom om vatten, el och ventilation. Lars Jansson Avslutad En spricka i badrumsmattan vid golvbrunnen har upptäckts. En renovering av badrummet behöver göras där byte av del av stammen ingår. Kostnad: 150 000 kr. Firman som utför samma arbete i en annan av föreningens hyresrätter anlitas. Avgiftshöjningen blir också den samma. I stort sätt klart. Alla Stående 2 ggr/år 8 Ekonomi 9 Information

10 Hyresgästfrågor 11 Borättsfrågor Vi godkänner renovering av badrum i lägenhet 1448 12 Övriga frågor Uthyrning av lokalen Ylva rättar informationen som ligger på hemsidan. Marie-Louise Engström fixar 2 extra nycklar. Viktigt att den som hyr lokalen följer föreningens regler angående betalning och städning. 13 Kommande styrelsemöten 1 juni 19:30 14 rundvandring Lars Jansson visade de nya medlemmarna föreningens vindar och kulvertar och gick igenom anläggningarna. Vid protokollet: Justeras: Bengt-Arne Swahn