Gurkbladet NR

Transkript

1 Gurkbladet NR

2 VÄLKOMNA TILL GURKANS KVARTERSBLAD Vi vill passa på att hälsa alla nya medlemmar välkomna! Gurkbladet är en information från styrelsen för Visbyhus nr 13 i kvarteret Gurkan. Vi försöker att ge ut bladet några gånger om året. Det avtal vi har med REKO är: nyckelservice och bevakning av besöksparkeringar Hur kontaktar man förvaltare, vaktmästare, styrelse och ordförande? Tel: Benny Adman och förvaltningsexpeditionen , där han finns torsdagar och fredagar Vid felanmälan ring , tiden är måndag fredag , övrig tid finns telefonsvararen där du kan lämna meddelanden. Tel: ordföranden Leif Söderdahl , mobil Mailadress till styrelsen är styrelsen@visbyhus13.se Vaktmästarna nås via mailadressen vaktis@visbyhus13.se Hemsidan: kommer att uppdateras och sedan hållas aktuell. 1

3 Besöksparkering Eftersom vi haft problem med att våra besöksparkeringar varit upptagna av andra än besökare till vårt område, har vi anlitat REKO för att komma tillrätta med detta. Vi har redan märkt att antalet olagliga parkeringar har minskat och att ett antal har fått böter. Tvättstugorna Det har kommit önskemål om att förlänga tvättiden på kvällarna, det kan vi inte göra då det är lägenheter ovanpå och maskiner och fläktar stör. Vi vill att alla försöker att planera sina tvättider. Vi har ett bra system med tidsschema, penna och suddgummi för anteckning av tvättider. Det har kommit klagomål på att vissa personer suddar ut andras namn och skriver dit sitt eget och ett förslag till att vi ska byta till ett låst system. Då vi tycker att det nuvarande systemets fördelar, med sin flexibilitet överväger, behåller vi det. Vi har satt in persienner i alla tvättstugefönster och kommer att byta ut stållinorna i torkrummen till något modernare som är tystare vid hantering. Vi kommer också att köpa in en dammsugare till varje tvättstuga. Sopsortering Det är mycket viktigt att vi sopsorterar på rätt sätt. Styrelsen får ofta klagomål från Ragnsells om felaktig sortering. Om vi inte skärper oss höjs avgifterna. 2

4 Avloppen Vi har haft ett antal stopp i avloppen och har anlitat spolbilen vid flera tillfällen. Det vi ser i avloppsrören är att det finns mycket fett samlat. Vi uppmanar alla att, när ni häller ut fett i avloppet att spola efter med hett vatten och diskmedel. Ventilation och tilläggsisolering Vår ventilationsanläggning har inte godkänts av Hälsovårdsnämnden och måste åtgärdas. Vi har gått ut på marknaden och infordrat anbud. Styrelsen har också antagit ett anbud på tilläggsisolering av vindsbjälklaget i alla hus. Dessa arbeten kommer att utföras under vintern. Avgifterna på vatten, el och fjärrvärme har också höjts. Detta har medfört att styrelsen beslutat höja alla avgifter med 5% från den 1 januari Höstmötet Det var ett mycket välbesökt höstmöte! Cirka 130 personer kom. Vi får fundera på hur vi skall få plats med alla i framtiden. Mötet upplevdes som positivt och det mesta handlade om det planerade stambytet. Roger Wessberg från Riksbyggen informerade om hur ett stambyte går till. Det är mycket viktigt att informera om att något beslut att det ska genomföras inte är taget. För att detta ska beslutas måste 2/3 av våra 374 lägenhetsinnehavare, alltså minst 250 säga ja till stambyte. Styrelsen har beslutat att inleda en förprojektering. Detta innebär bland annat att man besiktigar hela anläggningen för att fastställa statusen. Det kommer att ta minst ett år. Vi kommer att kalla till ett antal möten under tiden. 3

5 Styrelsen rekommenderar att du inte renoverar ditt badrum före stambytet om det inte finns brådskande behov som vattenskada eller liknande. Våra nuvarande badrum saknar fuktspärr i väggarna, som skydd kan man sätta upp ett duschdraperi mellan väggen och badkaret. Har man tagit bort badkaret måste man skydda både väggar och golv med t.ex. en duschkabin. Detta för att undvika fuktskador på vägg och golv. Parkeringstillstånden diskuterades livligt. Vi har just börjat med detta system och kommer att utveckla detta efter hand. Fjärrvärme, el och vatten Kostnaderna har stigit kraftigt för dessa poster. Vi måste alla hjälpa till för att begränsa dessa kostnader. Vid stambytet så kommer ledningsrören att bytas och vi kan få varmvatten snabbare. Vi kan också minska dessa kostnader t.ex. genom att inte duscha för länge. Föreningen försöker minska elkostnaden med att byta ut gemensam belysning till lågenergi eller LED.belysning. Byte av balkongdörrar och fönster Efter många om och men kom detta äntligen i gång! På 14 balkonger har dörrar och fönster bytts ut och 21 stycken kommer att bytas till våren. Vi kommer att anlita en oberoende konsult för att godkänna arbetet. På sikt kommer vi att efterhand byta ut alla. 4

6 Renoveringar Många yngre familjer har flyttat in i vårt område och de vill gärna göra om sina lägenheter. Vi vill att ni i första hand pratar med era grannar om detta och respektera att inte hålla på att renovera för sent på kvällarna och om möjligt inte på söndagar och helgdagar. Viktigt att tänka på Bostadsrättsinnehavaren får inte utan styrelsens tillstånd utföra åtgärder som innefattar ingrepp i bärande konstruktion, ändringar av befintliga ledningar för avlopps-, värme- och vattenledningar eller annan väsentlig förändring. Det är i regel alltid OK att göra ändringar som endast berör det som bostadsrättsinnehavaren ändå har underhållsansvar för. Rastning av hundar på gårdarna Vi påminner om, för allas trevnad, att inte rasta hundarna på gårdarna. Uthyrningslägenheten. Föreningen har en uthyrningslägenhet som kan hyras av våra medlemmar max 5 dygn och 200 kronor per dygn är villkoren. Vi kommer att måla om lägenheten och att byta ut vissa möbler. På sikt kommer vi också att installera en duschkabin. På så sätt kan vi använda denna lägenhet till evakueringslägenhet vid ett kommande stambyte. 5

7 Kvarterslokalen Vår kvarterslokal används flitigt. För pengarna som vi får in för uthyrningen har vi satt in persienner i alla fönster och vi kommer också att byta gardinerna. För att göra golven mer lättskötta ska en grovrengöring göras. Besöksparkeringen framför boulebanan kommer att markeras att gälla för besökande till kvarterslokalen. Extra förråd Det finns ett antal extra förråd att hyra i följande uppgångar; Irisdalsgatan 14, 24, 62, 68, 70,74 och 76. Kontakta Benny om du är intresserad. Pubafton Vi tackar trivselkommittén för en mycket uppskattad och välarrangerad kväll! Vi i styrelsen för Gurkan önskar alla en GOD JUL och ETT GOTT NYTT ÅR! Redaktionen som ansvarar för innehållet i Gurkbladet består av styrelsen. Eva Hult formulerar och skriver. 6

8