TRENDER OCH PROGNOSER FÖR HUSBYGGANDET I SVERIGE Cementas Kunddag 29 januari 2015
VILKA TRENDER/DRIVKRAFTER RÅDER?
DECEMBERÖVERENSKOMMELSEN 2014-12-26 ELLER SAGAN OM LÖFVEN OCH DE 7 PARTIERNA
URBANISERING STAD LANDSBYGD?
BOSTÄDER KONSENSUS
KOMMUNIKATION UPPRIVNA BESLUT
DEMOGRAFI GAMMAL ÄR FLEST!
SMÅHUS, NYBYGGNAD 2008-2016 Påbörjade lägenheter, antal 12 000 10 000 8 000-41% 25% 5% 8% -15% 10% 36% 6 000 10 600-29% 4 000 2 000 6 300 7 850 6 705 4 740 6 450 7 100 7 450 8 050 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P2014 P2015 P2016 Källa: SCB, Byggfakta, Industrifakta AB
Urbanisering inte samma positiva effekt Flyttskatt - generationsskifte Polarisering av marknaden Renovering och underhåll
FLERBOSTADSHUS, NYBYGGNAD 2008-2016 Påbörjade lägenheter, antal 35 000 30 000 12% 7% 5% 25 000 60% 20 000 94% -6% -4% 15 000 10 000 5 000 11 950-26% 8 800 17 030 16 020 15 320 24 560 27 510 29 430 30 900 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P2014 P2015 P2016 Källa: SCB, Byggfakta, Industrifakta AB
Urbanisering Mindre bostadsyta Knutpunkter Fler ensamhushåll?
KONTOR, HANDEL M M, NY- OCH TILLBYGGNAD 2008-2016 Påbörjade projekt, ny och tillbyggnad, miljoner kronor, 2013 s priser 30 000 63% 25 000-16% 25% -10% 10% 20 000 37% -27% 15 000 10 000 5 000 18 069-32% 12 219 16 728 27 283 22 884 16 713 20 970 18 900 20 800 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P2014 P2015 P2016 Källa: SCB, Byggfakta, Industrifakta AB
Flerkärniga centrum Knutpunkter för olika transportslag Attraktiva kontor och lägen Hotell, restaurang och nöjen
INDUSTRI OCH LAGER, NY- OCH TILLBYGGNAD 2008-2016 Påbörjade projekt, ny och tillbyggnad, miljoner kronor, 2013 s priser 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 26 919-74% 30% 100% 18 129 12% 20 373 8% 3% -5% -23% 15 597 16 800 17 350 16 570 5 000 6 981 9 081 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P2014 P2015 P2016 Källa: SCB, Byggfakta, Industrifakta AB
Klusterbildning Råvaruindustrin Export fortsatt frågetecken Infrastruktur
OFFENTLIGA LOKALER, NY- OCH TILLBYGGNAD 2008-2016 Påbörjade projekt, ny och tillbyggnad, miljoner kronor, 2013 s priser 80 000 70 000 40% 60 000 50 000 39% -23% -2% -10% -2% 5% 40 000 30 000 20 000 10 000 29 570 20% 35 348 49 266 68 866 52 876 52 045 46 800 45 900 48 200 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P2014 P2015 P2016 Källa: SCB, Byggfakta, Industrifakta AB
Underdimensionerat och eftersatt bestånd Åldrande befolkning Polarisering i samhället Flexibla lokaler Skatteunderlag?
ANLÄGGNINGSINVESTERINGAR 2008-2016 Påbörjade projekt, miljoner kronor, 2013 s priser 90 000 80 000 70 000 4% -7% -6% 12% -4% 4% 3% 0% 60 000 50 000 40 000 30 000 76 900 80 000 74 500 70 000 78 200 74 700 77 400 79 700 79 700 20 000 10 000 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P2014 P2015 P2016 Källa: SCB, Industrifakta AB
Från säker till osäker beställare Medfinansiering av projekt Ökade klimatkrav Järnväg prioriterat Ökande transportvolym
NÅTT KRITISK MASSA FÖR TILLVÄXT?
Motor i svensk ekonomi Early adopters Bostäder Teknologi, talang och tolerans Befolkningen i Stockholm 2013 uppdelat i åldersklasser, antal personer 180 000 160 000 140 000 Befolkning 2013, 2.163.042 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 0 0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-84 85-89 90-94 95-99 100+
STOR-STOCKHOLM, TOTAL HUSBYGGNAD 2008-2016 Påbörjade projekt, ny-, till- och ombyggnad, miljoner kronor, 2013 s priser 80 000 70 000 15% 1% 9% 60 000 30% 26% 50 000 47% -19% 40 000 30 000 20 000 10 000-1% 28 405 28 084 41 201 53 544 43 177 54 353 62 400 62 960 68 420 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P2014 P2015 P2016 Källa: SCB, Byggfakta, Industrifakta AB
INTET NYTT PÅ VÄSTFRONTEN, ELLER
Omställning av industri Fysisk infrastruktur Inflytande från Norge 140 000 Befolkningen i Västra Götaland 2013 uppdelat i åldersklasser, antal personer 120 000 100 000 Befolkning 2013, 1.615.084 80 000 60 000 40 000 20 000 0 0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-84 85-89 90-94 95-99 100+
VÄSTRA GÖTALAND, TOTAL HUSBYGGNAD 2008-2016 Påbörjade projekt, ny-, till- och ombyggnad, miljoner kronor, 2013 s priser 35 000 30 000 25 000 32% 14% 2% -2% 11% 3% 4% 20 000-16% 15 000 10 000 19 316 16 294 21 566 24 518 25 061 24 442 27 200 28 030 29 060 5 000 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P2014 P2015 P2016 Källa: SCB, Byggfakta, Industrifakta AB
CHAMPIONS LEAGUE NÄSTA?
Väst - Öst Öresundsregionen Kastrup Forskning Multikulturellt Malmös omvandling från industristad Befolkningen i Skåne 2013 uppdelat i åldersklasser, antal personer 100 000 90 000 80 000 Befolkning 2013, 1.274.069 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-84 85-89 90-94 95-99 100+
SKÅNE, TOTAL HUSBYGGNAD 2008-2016 Påbörjade projekt, ny-, till- och ombyggnad, miljoner kronor, 2013 s priser 30 000 25 000 40% 21% -11% 10% -6% 7% 7% 20 000 15 000 10 000 20 212-27% 20 609 24 839 22 024 24 144 22 700 24 330 26 150 5 000 14 740 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P2014 P2015 P2016 Källa: SCB, Byggfakta, Industrifakta AB
GLASTAK OCH MOBERG?
Utvandring? Logistikstråk Småindustri Överlevare? Befolkningen i Sydsverige 2013 uppdelat i åldersklasser, antal personer 140 000 120 000 100 000 Befolkning 2013, 1.716.871 80 000 60 000 40 000 20 000 0 0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-84 85-89 90-94 95-99 100+
SYDSVERIGE, TOTAL HUSBYGGNAD 2008-2016 Påbörjade projekt, ny-, till- och ombyggnad, miljoner kronor, 2013 s priser 35 000 30 000 25 000 19% 35% -14% 3% -3% -8% 5% 20 000-20% 15 000 10 000 23 481 18 684 22 187 29 910 25 700 26 551 25 710 23 600 24 700 5 000 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P2014 P2015 P2016 Källa: SCB, Byggfakta, Industrifakta AB
BILBINGO OCH CANASTA?
Demografi Mikromarknad Sälen/Siljan Geografisk placering mellan STO och GBG Befolkningen i Mellansverige 2013 uppdelat i åldersklasser, antal personer 160 000 140 000 Befolkning 2013, 1.996.633 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 0 0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-84 85-89 90-94 95-99 100+
MELLANSVERIGE, TOTAL HUSBYGGNAD 2008-2016 Påbörjade projekt, ny-, till- och ombyggnad, miljoner kronor, 2013 s priser 40.000 35.000 17% 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 24.796-23% 19.123 37% 26.207 12% 29.388 34.271-22% 26.588 9% -4% 1% 28.860 27.600 27.800 5.000 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P2014 P2015 P2016 Källa: SCB, Byggfakta, Industrifakta AB
DISPONENT LUNDBOHMS ANDE SPÖKAR?
Fly in/out Flytt av Malmberget/Kiruna Få aktörer Entreprenörföretag Övriga sköter resterande bofast personal Befolkningen i Norrland 2013 uppdelat i åldersklasser, antal personer 70 000 60 000 50 000 Befolkning 2013, 879.165 40 000 30 000 20 000 10 000 0 0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-84 85-89 90-94 95-99 100+
NORRLAND, TOTAL HUSBYGGNAD 2008-2016 Påbörjade projekt, ny-, till- och ombyggnad, miljoner kronor, 2013 s priser 30.000 25.000 165% 20.000-21% -10% 0% -4% -2% 15.000 10.000 25.288-62% -4% 24.394 19.265 17.291 17340 16700 16300 5.000 0 9.556 9.201 2008 2009 2010 2011 2012 2013 P2014 P2015 P2016 Källa: SCB, Byggfakta, Industrifakta AB
WWW.INDUSTRIFAKTA.SE Järnvägsgatan 11, 252 24 Helsingborg 042-38 04 50 info@industrifakta.se