Byggkonjunkturen hamrar sig fast

Transkript

1 Byggkonjunkturen hamrar sig fast STRATEGISK LOKALFÖRSÖRJNING, SCANDIC HASSELBACKEN, Johan Deremar Nationalekonom

2 Makroekonomiska förutsättningar

3 SVERIGES BYGGINDUSTRIER 3 Index Optimismen återvänder Sverige USA Kina Källa: Macrobond

4 SVERIGES BYGGINDUSTRIER 4 även till Europa Index Balans Economic Sentiment Indicator (ESI) OECD:s indikator för industrin Källa: Macrobond

5 SVERIGES BYGGINDUSTRIER 5 Men tillväxttakten mattas av i Sverige Kvartal jämfört med kvartal föregående år och BNP till marknadspris (i fasta priser, kv.) Procent Mdkr (2015 års pris) Källa: Macrobond/ SCB

6 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Försörjningsbalans och nyckeltal Mdkr och årlig procentuell förändring (fasta priser) Mdkr 2016 Utfall 2016 Prognos Hushållens konsumtionsutgifter ,2 2,3 2,3 Offentliga konsumtionsutgifter ,1 2,0 1,9 Fasta bruttoinvesteringar ,9 5,2 2,3 därav bygginvesteringar ,3 8,1 1,3 Export ,4 3,9 3,7 Import ,7 3,5 3,6 BNP ,3 2,5 2,3 KPI 1,0 1,6 1,7 Real disponibel inkomst 3,0 2,5 2,3 Arbetade timmar 2,4 1,5 1,4 Repo ränta, nivå per 31/12-0,50-0,50 0,0 10-årig statsobligation, nivå per 31/12 0,54 0,90 1,6 Källa: SCB, BI

7 Byggandets utveckling

8 SVERIGES BYGGINDUSTRIER 8 Byggbranschen idag Total marknadsstorlek- ca 590 mdr. SEK (inv +UH) 14 procent av BNP. Bygginvesteringar ca 451 mdr SEK ca 10 procent av BNP. Mer än sysselsatta i samhällsbyggnadssektorn - varav sysselsatta i byggindustrin (SNI 41-43). Det finns över företag i byggindustrin med fler än 4 anställda, totalt finns mer än företag inom bygg. Bygginvesteringarnas andel av BNP är ungefär som medelvärdet inom EU. Branschen domineras av ett fåtal stora företag, med det är de små och medelstora företagen som växer.

9 SVERIGES BYGGINDUSTRIER 9 Konfidensindikatorn, Bygg och anlägg (SNI 41-42) Index, medelvärde= starkare än normalt Normalläge - Svagare än normalt Källa: Macrobond/ KI

10 SVERIGES BYGGINDUSTRIER 10 Antal beviljade bygglov och antal påbörjade lägenheter 6 månaders glidande medelvärde Antal lägenheter Bygglov- FBH Påbörjade- FBH Bygglov- SMH Påbörjade- SMH Källa: SCB, BI

11 SVERIGES BYGGINDUSTRIER 11 Antal påbörjade lägenheter- Storstadsområden 4 kv. glidande summa, 1 kv kv Antal lgh Stor-Stockholm Stor-Göteborg Stor-Malmö Övriga riket Källa: SCB, BI

12 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Nyproduktion av bostäder Antal påbörjade lägenheter i tal år och prognos År Flerbostadshus Småhus Totalt ,8 9,3 22, ,9 10,6 27, ,6 12,4 32, ,8 13,8 45, ,2 13,7 27, ,3 10,2 21, ,4 8,4 17, ,1 9,4 27, ,5 8,3 26, ,9 5,5 21, ,9 6,7 30, ,9 8,7 36, ,4 10,9 47, ,0 14,0 64,0* 2017 p 52,0 14,2 66, p 49,0 12,3 61,3 *BI:s uppräkning av SCB:s preliminära statistik Källa: SCB, BI

13 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Bostadsinvesteringar 13 Mdkr 2015 års priser Nybyggnad Ombyggnad Prognos Källa: SCB, BI

14 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Privata lokaler Nivå och procentuell volymförändring jämfört med motsvarande period ett år tidigare Investeringar Mdkr 2015 Procentuell förändring 2015 Procentuell förändring 2016 Fastighetsbolag m.m. 67,7 2-3 Handel 4, Industri 6, Övrigt 10, Totalt 88,1 4 0 Källa: SCB, BI

15 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Kvm Antal kvm bygglov för några lokaltyper 4 kvartal ackumulerat Kontor Affär Hotell, restaurang Industri Källa: SCB, BI

16 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Uppgång i byggandet av utbildningslokaler Antal kvm bygglov, fyra kvartal ackumulerat Kvm Skola, universitet Kultur, sport m.m Sjukvård, omsorg Källa: SCB, BI

17 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Lokalinvesteringar Mdkr 2015 års priser Privat Offentligt Prognos Källa: SCB, BI

18 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Anläggningar Nivå och procentuell volymförändring jämfört med motsvarande period ett år före Investeringar Procentuell Procentuell Privat Mdkr förändring förändring El-, gas- och värmeverk 21, Vatten/reningsverk 7, Transport, kommunikation 6, Post och Tele 10, Övrigt 0,4-2 0 Offentligt Vägar och gator 21, Övriga anläggningar 16, Totala anläggningar 84,2 4 5 Källa: SCB, BI

19 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Mdkr 2015 års priser 60 Anläggningsinvesteringar Privat 30 Offentligt Prognos Källa: SCB, BI

20 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Byggandets utveckling Procentuell förändring jämfört med föregående år Investeringsvolym, Mdkr Procentuell förändring i fasta priser Utfall Prognos Sektor Bostäder 219, Nybyggnad 136, Ombyggnad 63, Fritidshus 9, Transaktionskostnader 10, Lokaler 142, Privat 88, Offentligt 54, Anläggningar 88, Privat 50, Offentligt 38, Summa bygginvesteringar 450, Källa: SCB, BI

21 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Byggmarknaden går uppåt i samtliga län Andel av total byggmarknad 1. Sthlm 37% 2. Västra Götaland 16% 3. Skåne 12%

22 Byggarbetsmarknaden

23 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Ljusa arbetsmarknadsutsikter inom byggindustrin 12 månaders glidande medelvärde Antal Nyanmälda lediga platser Varslade Källa: Arbetsförmedlingen, BI

24 Förstahandssökande och elever vid slutet av HT Bygg- och anläggningsprogrammet

25 SVERIGES BYGGINDUSTRIER 25 Nettotal Främsta hinder för byggandet Källa: Macrobond/ KI

26 SVERIGES BYGGINDUSTRIER Byggkonjunkturen nr Antal sysselsatta i byggindustrin samt prognos 12 månaders glidande medelvärde (SNI 41-43) Antal år år Källa: SCB, BI

27 Tack för uppmärksamheten!