Valueguard Index. Anpassning av index för försäkringsprodukter och finansiell handel

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Valueguard Index. Anpassning av index för försäkringsprodukter och finansiell handel 2010-06-01"

Lena Sandström
för 8 år sedan
Visningar:

1 Valueguard Index Anpassning av index för försäkringsprodukter och finansiell handel

2 Disposition 2 1. Krav på index för finansiella produkter 2. Index för försäkringar 3. Vad hade hänt alla a som sålt en bostadsrätt sedan 2005 hade haft en försäkring? 1 juni 2010 Valueguard Index Sweden AB 2010 All rights reserved

3 Uppdraget som ligger till grund för index: Skapa förutsättningar för försäkringar och andra finansiella produkter baserade på boprisindex, genom att tillhandahålla index och analyser anpassade efter marknadens behov 1 juni 2010 Valueguard Index Sweden AB 2010 All rights reserved

genom att tillhandahålla index och analyser anpassade efter

4 Uppdraget som ligger till grund för index: Skapa förutsättningar för försäkringar och andra finansiella produkter baserade på boprisindex, genom att tillhandahålla index och analyser anpassade efter marknadens behov = Att kunna försäkra sig mot prisfall och fel timing på bostadsmarknaden = Att kunna placera i och investera i bostadsmarknaden utan att behöva köpa en villa eller lägenhet 1 juni 2010 Valueguard Index Sweden AB 2010 All rights reserved

= Att kunna försäkra sig mot prisfall och fel timing på bostadsmarknaden = Att kunna placera i och investera i

5 Krav på index för finansiella produkter Krav Konsekvens Likviditet Samla marknaden till ett fåtal index Hög säkerhet i enskilda värden Tillgång till mycket data Kort eftersläpning Index för breda portföljer Trovärdighet Månadsindex Värdeviktade kompositindex Transparens, öppenhet, oberoende 1 juni 2010 Valueguard Index Sweden AB 2010 All rights reserved

eftersläpning Index för breda portföljer Trovärdighet Månadsindex Värdeviktade

7 Index för försäkringar

8 Försäkring Index 120 Om marknaden fallit mellan köp och försäljning finns möjlighet till ersättning 100 Köp Försäljning med förlust Tid 1 juni 2010 Valueguard Index Sweden AB 2010 All rights reserved

Köp 80 60 Försäljning med förlust 40 20 0 Tid 1 juni

9 Villkor och begränsningar Exempel på villkor - Index (marknaden) har fallit - Sålt bostad med förlust - Sålt på öppen marknad - Gäller endast egen bostad - Kvalifikationstid Exempel på begränsningar - Självrisk - Riskdelning (procentsats) - Maxersättning - Avdrag för skatteeffekter Villkor och begräsningar varierar mellan olika produkter 1 juni 2010 Valueguard Index Sweden AB 2010 All rights reserved

begränsningar - Självrisk - Riskdelning (procentsats) - Maxersättning - Avdrag för skatteeffekter

10 Exempel på försäkring: Låneskydd om det finns en prisfallsförsäkring, som innebär att kunden är försäkrad mot förluster på lån i bostad utöver en viss belåningsgrad, skulle det kunna anses uppfylla det som nu eftersträvas och kravet på sundhet." Utdrag ur Finansinspektionens remisspromemoria, FI Dnr juni 2010 Valueguard Index Sweden AB 2010 All rights reserved

uppfylla det som nu eftersträvas och kravet på sundhet.

12 Exempel på försäkring: Låneskydd Index Med försäkring får bostadskunden ett 80 skydd, som därmed också skyddar banken 60 Självrisk Försäkring Försäkringen skyddar 40 endast lånet, dvs. mot restskuld till banken Nuläge Tid 1 juni 2010 Valueguard Index Sweden AB 2010 All rights reserved

Försäkring Försäkringen skyddar 40 endast lånet, dvs.

13 Krav på index för försäkringsprodukter Krav Konsekvens - Relevans för den enskilda bostaden Flera index - Rikstäckning - Ska skydda mot generell marknadsrisk - Långsiktig precision viktigare än snabba uppdateringar Lägsta geografisk nivå Kan använda 3-månaders index - Bekanta områden för kunden Använda befintliga indelningar 1 juni 2010 Valueguard Index Sweden AB 2010 All rights reserved

snabba uppdateringar Lägsta geografisk nivå Kan använda 3-månaders index - Bekanta områden för

14 Samtliga försäkringsindex v Villor Bostadsrätter Kommun Stockholm Kommun Stockholm Kommun Malmö Kommun Solna Kommun Göteborg Kommun Uppsala Län Stockholms län Kommun Malmö Län Uppsala län Kommun Göteborg Län Skåne län Län Stockholms län Län Västra Götalands län Län Uppsala län Riksområde SE02 Östra Mellansverige Län Skåne län Riksområde SE09 Småland med öarna Län Västra Götalands län Riksområde SE04 Sydsverige Riksområde SE02 Östra Mellansverige Riksområde SE0A Västsverige Riksområde SE09 Småland med öarna Riksområde SE06 Norra Mellansverige Riksområde SE04 Sydsverige Riksområde SE07 Mellersta Norrland Riksområde SE0A Västsverige Riksområde SE08 Övre Norrland Riksområde SE06 Norra Mellansverige Riksområde SE07 Mellersta Norrland Riksområde SE08 Övre Norrland 1 juni 2010 Valueguard Index Sweden AB 2010 All rights reserved

Stockholms län Län Västra Götalands län Län Uppsala län Riksområde SE02 Östra Mellansverige Län Skåne län Riksområde SE09 Småland med öarna Län Västra Götalands län Riksområde SE04 Sydsverige

16 Ett räkneexempel: - Vad hade hänt alla som sålt en bostadsrätt sedan 2005 hade haft en försäkring?

17 Förutsättningar 17 Index Simulering baserad på faktiska k försäljningar under perioden Självrisk Hälften sålde inom 5 år från köpet 80 Försäkring 1/3 16 olika index Nuläge 1 juni 2010 Valueguard Index Sweden AB 2010 All rights reserved

sålde inom 5 år från köpet 80 Försäkring 1/3 16 olika index 60 40

19 Valueguard Index Sweden AB Tack!

Relevanta dokument

Bilaga 1. Fastighetsbranschens efterfrågan på arbetskraft. En bilaga till huvudrapport genomförd av Fastighetsbranschens Utbildningsnämnd.

Bilaga 1. Fastighetsbranschens efterfrågan på arbetskraft. En bilaga till huvudrapport genomförd av Fastighetsbranschens Utbildningsnämnd. Fastighetsbranschens efterfrågan på arbetskraft Bilaga 1 En bilaga till huvudrapport genomförd av Fastighetsbranschens Utbildningsnämnd. Stockholm i September 2009 www.utbildningsnamnden.se Bilaga 1 uppdelning