Framtidens boende och bostäder

Transkript

1 Framtidens boende och bostäder Maria Pleiborn,

2 Trenden idag: Det är de stora som växer på de smås bekostnad Årlig tillväxttakt i genomsnitt , % 1,50 Samband mellan storlek och tillväxt för svenska regioner y = 0,40ln(x) - 4,6437 R² = 0, ,00 0,50 0,00-0,50-1,00-1,50-2, Källa: SCB, WSP Storlek 2012, Antal invånare (Log-skala)

3 Resultatet är ett tudelat Sverige: Pajala halverar sin befolkning på 45 år medan Nacka har dubblerar sin 3 Index, Invånare 1970 Index = Befolkningsutvecklingen i Malmö, Nacka och Pajala Källa: SCB, WSP År Malmö Prognos Nacka Prognos Pajala Prognos

4 Storstadskommunerna är mycket attraktiva för unga vuxna, men har färre bostäder som passar barnfamiljerna 4 Antal flyttare, medeltal per år (2000-talet) Flyttningar efter ålder till och från Malmö år 10 år 20 år 30 år 40 år 50 år 60 år 70 år 80 år 90 år 100+ år Källa: SCB, WSP Inflyttade Utflyttade Netto Ålder vid årets slut

5 Barnfamiljerna trivs i storstädernas förortskommuner 5 Flyttningar efter ålder till och från Nacka Antal flyttare, medeltal per år år 10 år 20 år 30 år 40 år 50 år 60 år 70 år 80 år 90 år 100+ år Källa: SCB Ålder vid årets slut Inflyttade Utflyttade Netto

6 I storstadsregionerna kommer barnafödandet att bli en allt större del av befolkningstillväxten Number of births in metropolitan regions Greater Stockholm Greater Gothenburg Greater Malmö

7 De äldre bor kvar i småhusen i hela landet 7 Procant av åldersgruppern, % 65,0 Andel boende i småhus i hela Sverige per åldersgrupp ,9 60,0 58,8 55,0 51,4 50,0 48,8 48,5 45,0 40,0 42, år år 65+ år Källa: SCB, Stativ-databasen och nya Lägenhetsregistret

8 Den minskade flyttfrekvensen får stora effekter för unga vuxna sannolikt är det även en effekt av bolånetaket man ser 8 Andel flyttare av medelfolkmängden 30,0 Flyttintensiteten inom Stockholmsregionen för åringar 29,0 28,0 Nedgången innebär färre flyttningar inom Stockholmsregionen ,0 26,0 25,0 24,0 23, Källa: SCB, WSP

9 En vanlig bild av vårt bostadsbehov och bevis för bostadsbristen - Bostadsbyggnadsbehovet beräknas till 0,6 nya bostäder per ny invånare Bostadsbyggande och folkökning i Stockholmsregionen sedan Källa: SCB, WSP Antal färdigställda bostäder Antal nya invånare Bostadsbehov

10 Mindre känt: De ensamboende blir inte längre fler, relativt sett men de riktigt stora hushållen är dubbelt så många idag som Antal hushåll efter storlek i Sverige % % % 0 Källa: SCB, WSP boende 2 boende 3 boende 4 boende 5 boende 6+ boende

11 Då är bostadsbeståndet kanske inte så dåligt anpassat Totalt sett De större bostäderna har blivit relativt fler % Bostadsstorlekar 1990 och % 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Källa: SCB och egna beräkningar rum och kök eller mindre 2 rum och kök 3 rum och kök 4 rum och kök 5 rum och kök 6+ rum och kök

12 Orsaken: de unga har inte tillträde till bostadsmarknaden en allt mindre andel av ensamhushållen är unga 12 Antal hushåll Antal enpersonshushåll i olika åldersgrupper , 13,2% , 16,6% , 26,3% , 24,2% , 22,1% , 27,0% , 26,7% , 23,7% Källa: SCB, WSP , 11,8% , 8,4% FoB

13 Trångboddheten mättes tidigare vid Folk- och bostadsräkningarna och var även efter byggandet av miljonprogrammet relativt hög jämfört med idag (skattade data från Undersökningarna om Levnadsförhållanden, Ulf). Men lägst var den 1990 Andel trångbodda hushåll (enl. norm 2) Procent, % 8,0 13 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 Källa: SCB - FoB och ULF /13

14 Landet glider isär på flera sätt 14 Köpeskilling, Tkr Småhusprisernas utveckling Hela Sverige Stockholms län Nacka Skåne län Malmö Norrbottens län Pajala Källa: SCB

15 Vem kommer att bo i framtidens städer? En dyster prognos över en ohållbar utveckling 15 Om trenden fortsätter: En allt större andel av vår befolkning De unga, de välbärgade Allt kraftigare lokal segregation efter ålder, inkomst och ursprung Problem: Vem ska ta hand om de som blir kvar i glesbygden och mindre samhällen? Hur ska unga ha råd att studera och bo? Stora skillnader i standard och trångboddhet med ökade social spänningar som följd Om hela Sverige får leva : De välbärgade (som arbetar med globala tjänster) Problem: Långa restider för de mindre välbärgade som arbetar med lokal service och som inte har råd att bo i storstadens närhet Den problematiken bollar över till nästa talare Hur ska vi transportera oss?

16 Men: Vem kommer att följa med i utvecklingen? Från ohållbart till eko, från stort till compact 16

17 Kontaktuppgifter 17 Maria Pleiborn, Demograf och senior rådgivare wspgroup.se