Seminarium om markanvisning 25/8 2016
Agenda Välkomna, Mattias Adolfsson, ordf Samhällsbyggnadsnämnden Detta händer i Kalmar, Björn Strimfors, stadsarkitekt Detaljplan, Eva-Lena Larsdotter, planeringsarkitekt Markanvisningsprogram, Johanna Kindqvist, exploatering Genomförande, Mattias Andersson, projektledning Frågor och dialog Avslutande mingel till ca 15:00
Detta händer i Kalmar 2016 Björn Strimfors, Stadsarkitekt
Kalmar län består av 12 kommuner med totalt 238 858 invånare (30 juni 2016) ökat med 1 179 invånare sedan årsskiftet Kalmar har 65 767 invånare (30 juni 2016) ökat med 63 invånare sedan årsskiftet Uppdaterad 160818
Norra fjärden
Linnéuniversitetet
Linnéuniversitetet
Linnéuniversitetet
Nytt hotell
Kulturkvarter
Kv. Gesällen Fiskaregatan
Kv. Gesällen Butikslokaler i markplan Livsmedelsbutik i markplan
Gamla brandstationen
Sveaplan
Malmfjärden - Life Sure
Detaljplan och gestaltningsprogram Eva-Lena Larsdotter, Planeringsarkitekt
Planområde 2,5 ha varav 0,2 ha vatten
Planhandlingar och utredningar Plankarta, planbeskrivning, MKB, illustrationsplan, gestaltningsprogram Utredningar: Kulturhistoria 2011 Planprogram 2013 Behovsbedömning 2013 Mark- och geoteknik 2010-2015 Buller 2014, kompl PM 2015 Dagvatten 2014, reviderad 2016
Ett utfyllt område År 1831 År 1669
Utdrag ur analys
Stråket längs vattnet
Stadsbild och bebyggelse
Skydd
Rivning
Planförslag
Volymstudie Vy från Fredriksskansgatan med siktlinje mot Domkyrkan och Stagneliusskolan
Volymstudie Vy från Fredriksskansbron mot Stagneliusskolan och ny bebyggelse
Park, rekreation & idrott
Dagvattnet Referens från Järven Ecotech skärmbassäng. Bild hämtad från dagvattenutredning, Kalmar Vatten AB
Utdrag plankarta antagandeversion Förtydligat bulleråtgärder m och byggrätter vid Fredriksskansgatan
Gestaltningsprogram Helheten Ökat stadsliv Hälsoprofil Miljö
Gestaltning Gator & torg
Gestaltning Park
Gestaltning Kvarter Stenstadskaraktär mot huvudgatan, friare mot parken! Hur kan kvarteren bidra till stadsliv, hälsoprofil och miljö? Hur möta gårdar mot park? Hur gestalta smäckra gavlar? Hör göra intressanta entréer/möten mot gator? Gemensamma ytor?
Tidplan detaljplan SBN - godkännande 20 september KF - antagande 31 oktober Laga kraft december?
Markanvisningstävling och genomförande Mattias Andersson, huvudprojektledare Johanna Kindqvist, exploateringsingenjör
Områden
Sanering Utfyllt område Undersökt området sedan 2011 Projektering inför sanering pågår Sanering (PSR) ca sex månader Tillträde till marken efter genomförd sanering
Markanvisningsavtal Villkor för giltighet beslut i KS Erlägga markanvisningsavgift (10 %) Markpris 2 500 kr/kvm BTA hyresrätt och kontor/lokaler 3 500 kr/kvm BTA bostadsrätt Byggnadsskyldighet 24/36 mån
Markanvisningsavtal (forts.) All parkering i gemensam p-anläggning Gemensamma gårdar (område A-D) Geoteknik Markmiljö Genomförande allmän platsmark Genomförande kvartersmark Hävning/återtagande
Tidplan markanvisning Inlämning tävlingsförslag 30 sep 2016 Bedömning okt 2016 Teckna markanv.avtal nov 2016 (Beslut markanv.avtal dec 2016)
Byggherredialog Gemensamt garage Gestaltning byggnader Gemensamma ytor Mötet kvarter/allmänplats Synkning av tidplaner Logistik Marknadsföring? Kommunen sammankallar
Gemensamt garage Kommunens intresse ca 70 allmänna parkeringsplatser Samnyttjande alla platser Dagtid i mån av plats P-ledningssystemet Platserna oreserverade Avgift harmoniera med kommunens Avtal Gemensamhetsanläggning för alla parter
2:a halvåret Övergripande tidplan 2016 Åtgärder för skolidrott m.m. södra läktaren & Lindö inleds (kommunen) Avtalsskrivning och markanvisning Projektering sanering, gator, teknisk försörjning och park (kommunen) Utredning tillfällig parkering (kommunen)
2017 1:a halvåret Byggherredialog Projektering garage och hus Köpekontrakt & bygglovsansökan 2:a halvåret Anläggande av tillfällig parkering (kommunen) Sanering inkl ledningsflyttar, ledningsdragning och påbörja gatuutbyggnad (kommunen)
2018 Byggstart av garage och hus Dagvattenanläggning med brygga och sjötorg (Kalmar Vatten & kommunen)
2019-2020 Inflyttning Färdigställande av gator, park, gradänger, spontanidrottsyta (kommunen)
Markanvisningstävling 30 september sista dag att lämna in tävlingsförslag Frågor och svar på webben Justerade BTA-ytor
Dialog!