H Ä S T A N L Ä G G N I N G M A L M Ö

H Ä S T A N L Ä G G N I N G M A L M Ö

Professionell hästanläggning vid Husie/Kvarnby omedelbart utanför Malmö, ca 5 minuters skrittväg från Jägersro. Stall uppfört 2001 med 33 stora hästboxar samt alla faciliteter erforderliga för en väl fungerande hästverksamhet. 14st inhägnade gräshagar, 12 st dränerade sandhagar, skrittmaskin, longervolt samt padock 20x60m. Bostadshus uppfört 1913 om 6 r o k delvis renoverat 2001. Ekonomibyggnad innehållande garage, förråd, loge, verkstad och äldre lägenhet. Gården ligger strax utanför yttre ringleden med mycket snabb åtkomst till motorväg och Öresundsbron. Inom 10 minuter når man även Bokskogen, centrala Malmö och havet. Total areal ca 6 ha fördelade på gårdssamling och inhägnade hagar. Möjlighet finns att förvärva del av fastigheten i bolagsform. Bostad Bostaden är uppförd i sten 1913 i 1 ½ plan med källare och fasad och tak av tegel. Boytan är enligt taxeringen 102 kvm och biytan 52 kvm fördelat på 6 r o k samt biutrymmen. Bostaden ligger något avskilt från stallbyggnad och verksamhet, och omges av en trädgård med varierad växtlighet. Bostadsbyggnaden har en trevlig interiör med genomgångsrum, högt i tak, brädgolv och höga fina pardörrar.

Huvudentrén leder till en hall med trappa upp till övervåning och vidare anslutning till kök och bibliotek. Köket renoverades 2001 och ligger intill matsalen. Via matsalen kommer man vidare till ett TV-rum och därefter bibliotek och kontor. Övervåningen innehåller en möblerbar hall (tidigare sovrum avdelad med vägg), klädkammare, badrum renoverat 2001 samt två sovrum med klädkammare. Källare finns under del av huset innehållande tvättstuga, pannrum, källarutgång, bastu samt en äldre toalett och dusch. Vatten, avlopp, uppvärmning Fastigheten har eget vatten och avlopp till trekammarbrunn med filterbädd. Såväl bostadsbyggnad som uppvärmda utrymmen i stallbyggnaden värms upp via vattenburet system från jordvärmeanläggning anlagd 2001.

Stallbyggnad Stallbyggnaden (Bruksbalken) är uppförd 2001 i trä under tak av fibercementplattor. Stallängans yttermått är 60m x 12m och därtill personal- och serviceutrymmen i tillbyggnad om ca 50 kvm. Stallet är självventilerat och har väl tilltagna mått för såväl boxar som stallgång. Stallet innehåller 33 hästboxar med måtten 3m x 4m och takhöjden 6m i knock. Varje box har en öppningsbar ventilationslucka ut samt öppningsbart fönster. Vattenförsörjning till boxarna sker via vattenkoppar med frostskydd i form av cirkulerande system. Stallet är isolerat.

Serviceutrymmena består av sadel/selkammare, foderförråd, tvättstuga, torkrum, ombytesrum med dusch och toalett samt matrum med pentry. Dessa utrymmen är uppvärmda med golvvärme. I anslutning till stallet finns en spolspilta med varmt/kallt vatten, vilken är helrenoverad dec 2011. Det finns även en spolspilta inne i stallet. Ekonomibyggnad Ekonomibyggnad i vinkel uppförd i putsad sten/tegel under tegeltak. Ekonomibyggnaden har byggnadsytan ca 224 kvm. Byggnaden innehåller en äldre lägenhet, verkstad och garage samt en tillbyggnad om ca 178 kvm innehållande förråd/loge.

Mark och anläggningar 14 st inhägnade gräshagar samt 12 st dränerade sandhagar. Longervolt samt paddock 20m x 60m. Skrittmaskin med tak uppförd 2001, 8 platser. Gödselvårdsanläggning bestående av gjuten platta med container, vilken är nedsänkt för enkel tippning. Hårdgjorda ytor kring ekonomibyggnader samt hårdgjorda parkeringsytor. Gården ligger intill yttre ringleden vilken är avgränsad med säkerhetsstängsel.

Arealfördelning Gården har en total areal om ca 6 ha varav ca 3,8 ha är fördelade på 14 inhägnade gräshagar samt gångar mellan dessa. Ca 1 ha är fördelat på 12 dränerade sandhagar, gångar mellan dessa, longervolt samt paddock 20m x 60m. Resterande ca 1,2 ha areal består av gårdssamling, hårdgjorda ytor samt tomt/övrig mark. Tomt, läge och omgivningar Trädgårdstomten är en gammal handelsträdgård med bl.a. äpple, päron och plommonträd samt krusbär, jordgubbar, vinbär och hallon. Husie har ett mycket centralt läge för såväl boende som verksamhet. Jägersro ligger ca 5 minuters skrittväg från gården och med bil når man inom ca 10 minuter bl.a. Öresundsbron, Bokskogen, centrala Malmö och havet. På ena sidan gården finns staden, och på andra sidan landet med sina öppna odlingsmarker i det skånska landskapet. Direkt från fastigheten leder en gång-, cykel- och ridtunnel under motorvägen in mot Malmö och Jägersro. Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Husie 172:363 i Husie och Södra Sallerups församling, Malmö kommun i Skåne län. Taxeringsvärde 2011 års taxering: Bostadsbyggnadsvärde 832 000,- Tomtmarksvärde 893 000,- Ekonomibyggnadsvärde 3 519 000,- Betesmarksvärde 488 000,- Totalt 5 732 000,- Visning Husie visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Fastigheten överlåtes med uttagna inteckningar om totalt 4 700 000 kronor. Fastigheten har del i samfällighet. På fastigheten finns ledningsservitut samt fornlämningar. Vägbeskrivning Vid korsningen E65 och E6 vid Malmö, tag avfart mot Oxie. Se vidare bifogad kartor.

Försäljningsförutsättningar Förfarande Husie säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 9,0 mkr, eller till högstbjudande. Möjlighet finns att förvärva del av fastigheten i bolagsform. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt, samt rätt att antaga avgivet bud utan särskilt meddelande till övriga intressenter. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs i vissa fall. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Betalningsvillkor, lagfartskostnader m.m. 10% av köpeskillingen erlägges vid kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Köparen svarar för lagfarts- och stämpelkostnad. I det fall köp genomföres via fastighetsreglering svarar köparen för Lantmäteriets förrättningskostnader.

Sammanfattning Husie 172:363 är en välfungerande hästanläggning mycket nära Malmö och Jägersro. Fastigheten erbjuder ett centralt boende kombinerat med professionell hästverksamhet. Närheten till Köpenhamn/Lund/Sturup och Öresundsregionens hela utbud av arbetstillfällen, natur och olika fritidsmöjligheter gör Husie till en mycket attraktiv fastighet. Husie utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johanna Rasmusson Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 526 00 58 tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 e-post johanna.nilsson@cronholmgardar.se e-post johan.runeus@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar

Malmö E6 E65