Årsredovisning för Brf Hylte Ferieby Räkenskapsåret 2011
Brf Hylte Ferieby 1(9) Styrelsen för Brf Hylte Ferieby får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2011. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2003-01-30. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2003-02-14 och nuvarande stadgar registrerades 2003-01-30 hos Bolagsverket. Fakta om fastigheten Föreningens fastigheter har förvärvats enligt nedan. Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Tollsbo 1:19 2003 Hylte Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1973. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4892 kvadratmeter, varav 4892 kvadratmeter utgör lägenhetsyta. Lägenheter Föreningen upplåter 72 lägenheter med bostadsrätt. Av dessa har 4 varit uthyrda i andra hand under året Lägenhetsfördelning för bostadsrätter 1 rok 2 rok 3 rok 12 32 28 Förvaltning Ekonomisk förvaltning har skötts av Perssons Revisionsbyrå i Halmstad AB Sommar- och vinterunderhåll inklusive snöröjning och sandning har skötts av Dick s Städgäng Vinterunderhåll på parkeringsområde och brandväg inklusive sandning har skötts av B & M Bengtssons Åkeri AB Tillsyn av rörsystem och reparationer har skötts av Gustafssons VVS AB
Brf Hylte Ferieby 2(9) Medlemmar Antal medlemslägenheter i föreningen är 72 st. Av föreningens medlemslägenheter har 3 överlåtits. Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Steen Klausen Ordförande Hans Juul Christiansen Ledamot Lise Johansson Ledamot Klaus Nikolaisen Ledamot Jette Pedersen Ledamot Kim Petersen Suppleant Robert Margenout Suppleant Styrelsen har under året haft 10 protokollförda sammanträden. Revisorer Yvonne Wennerholm Deloitte AB Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls den 28 maj 2011. Föreningens ekonomi Föreningens totala förmögenhetsvärde 2011-12-31 uppgick till 9 140 516 kr och fördelas enligt medlemmarnas andel i bostadsrättsföreningen. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: balanserad förlust - 2 336 782 årets vinst 412 968 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgarna -50 571 behandlas så att - 1 974 385 i ny räkning överföres - 1 974 385 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Brf Hylte Ferieby 3(9) 2011-01-01 2010-01-01 Resultaträkning Not -2011-12-31-2010-12-31 Intäkter 1 1 975 213 2 011 989 1 975 213 2 011 989 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 2-1 121 716-1 629 318 Personalkostnader 3-30 642-36 933 Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 4-83 330-288 415-1 235 688-1 954 666 Rörelseresultat 739 525 57 323 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 419 20 Räntekostnader och liknande resultatposter 5-346 868-280 085 Resultat efter finansiella poster 393 076-222 742 Skatt på årets resultat 19 892 0 Årets resultat 412 968-222 742
Brf Hylte Ferieby 4(9) Balansräkning Not 2011-12-31 2010-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 7 284 319 7 367 649 Summa anläggningstillgångar 7 284 319 7 367 649 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 11 538 29 857 Övriga fordringar 1 750 27 714 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 500 22 500 29 788 80 071 Kassa och bank 346 067 57 578 Summa omsättningstillgångar 375 855 137 649 Summa tillgångar 7 660 174 7 505 298 Eget kapital och skulder Eget kapital 7 Bundet eget kapital 8 Inbetalda insatser och emissionsinsatser 1 900 000 1 900 000 Fond för yttre underhåll 87 947 237 180 1 987 947 2 137 180 Fritt eget kapital Balanserat resultat -2 336 782-2 263 273 Årets resultat 412 968-222 742-1 923 814-2 486 015 Summa eget kapital 64 133-348 835 Långfristiga skulder 9 Skulder till kreditinstitut 7 229 900 7 460 000
Brf Hylte Ferieby 5(9) Balansräkning Not 2011-12-31 2010-12-31 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 36 872 61 316 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 329 269 332 817 366 141 394 133 Summa eget kapital och skulder 7 660 174 7 505 298 För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 8 000 000 8 000 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Hylte Ferieby 6(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Föreningens fond för yttre underhåll redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Omsättning per verksamhetsgren 2011 2010 Årsavgifter 1 499 088 1 498 858 Hyresintäkter 30 750 30 600 Övriga rörelseintäkter 445 376 482 530 1 975 214 2 011 988 2 Specifikation av sammanslagna resultatposter 2011 2010 Fastighetskostnader 195 584 486 646 Reparationer 48 461 120 917 Taxebundna kostnader 512 830 583 809 Övriga driftskostnader 114 074 95 439 Fastighetsskatt 67 428 67 428 Övriga förvaltnings-och rörelsekostnader 183 339 275 079 1 121 716 1 629 318 3 Anställda och personalkostnader 2011 2010 Löner, ersättningar och sociala kostnader Övriga ersättningar till styrelsen 30 642 36 933
Brf Hylte Ferieby 7(9) 4 Avskrivningar och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 1 % Fjärrvärmeanläggning 1 % Avskrivningar på fjärrvärmeanläggningen har ändrats från tidigare 10%. 5 Finansiella kostnader 2011 2010 Räntekostnader 342 916 270 032 Övriga finansiella kostnader 4 301 10 053 347 217 280 085 6 Byggnader och mark 2011-12-31 2010-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 8 332 939 8 332 939 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 332 939 8 332 939 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -965 290-676 875 Årets avskrivningar -83 330-288 415 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 048 620-965 290 Utgående redovisat värde 7 284 319 7 367 649 Taxeringsvärden byggnader 13 800 000 13 800 000 Taxeringsvärden mark 3 057 000 3 057 000 16 857 000 16 857 000 Hela taxeringsvärdet avser bostäder.
Brf Hylte Ferieby 8(9) 7 Förändring av eget kapital Inbetalda Övr bundna Balanserat Årets insatser fonder resultat resultat Belopp vid årets ingång 1 900 000 237 180-2 263 273-222 742 Disposition av föregående års resultat: -149 233-73 509 222 742 Årets resultat 412 968 Belopp vid årets utgång 1 900 000 87 947-2 336 782 412 968 8 Fond för yttre underhåll 2011-12-31 2010-12-31 Ingående saldo 237 180 196 560 Reservering enligt stadgar 50 571 40 620 Ianspråktagande -199 804 0 87 947 237 180 9 Långfristiga skulder 2011-12-31 2010-12-31 Förfallotid senare än 5 år efter balansdagen Företagslån 6 128 900 6 260 000 Företagslånet amorteras med 220200 kr per år. 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2011-12-31 2010-12-31 Upplupna räntekostnader 48 585 59 200 Revision 10 000 10 000 El och värme 37 957 66 368 Övrigt 20 625 33 910 Förutbetalda hyror 157 550 163 339 Förutbetalda värmeavgifter 54 552 0 329 269 332 817
Brf Hylte Ferieby 9(9) Hyltebruk den 10 april 2012 Steen Klausen Ordförande Klaus Nikolaisen Lise Johansson Jette Pedersen Hans Christiansen Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den 13 april 2012 Yvonne Wennerholm Auktoriserad revisor