Håbo Skokloster 9:34 Slottskogen Trevlig enplans villa som erbjuder ett bra boende på återvändsgata. 2 uteplatser, braskamin, bastu och öppna ytor har detta hus att erbjuda. Carport med förråddsdel. Naturskön tomt mot allmänning på baksidan.ii Rum 4 Boarea (BOA) 121m 2 Tomtareal/mark 1 242m 2 Pristyp Högstbjudande sida 1 av 20
GRUNDDATA Bostadstyp Småhus Fastighetsbeteckning Håbo Skokloster 9:34 Typ av Objektstyp Typkod Område Villa 220 - Småhusenhet, bebyggd Slottskogen Gatuadress Nunnavägen 21 Postnummer 74696 Ort Tomtareauppgifter enligt Skokloster Lantmäteriet Tomtareal/mark 1 242 m 2 Totalareal 1 242 m 2 Boarea (BOA) 121 m 2 Antal rum 4 Antal sovrum 3 Max antal sovrum 3 Taxeringsår 2015 Taxeringsvärdet är Fastställt Värderingsår 2001 Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Summa taxeringsvärde Inbrottslarm 1 334 000 SEK 454 000 SEK 1 788 000 SEK Inbrottslarm finns BYGGNAD Byggnadstyp Enplanshus Byggår 2001 Standardpoäng 33 Utförda renoveringar Badrummet renoverades 2013 Grundmur Grund Taktyp Fasadtyp Utvändiga plåtarbeten Fönster Stomme Lecablock Krypgrund Betongpannor Stående träpanel Plåt 3 Isolerglasfönster med spröjs Trä sida 2 av 20
Bjälklag Vatten Avlopp Uppvärmning Skick på värmeanläggning Trä Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp Luftvärmepump luft-luft med vattenburen värme God Ålder på värmeanläggning 2015 Märke på värmeanläggning Typ av ventilation Elkablar Huvudsäkring Jordat eller ojordat Skorstenstyp Radonkommentar Uteplatsbeskrivning Övriga byggnader TV/internet Inbrottslarm finns Nibe Mekanisk frånluft Ledningar ej bytta 16 A Jordat Skorsten av plåt Långtidsmätning av SSM 2006-10-27 då var värdet 30 Bq/m3. Träddäckade uteplatser både på fram och baksidan. Sedan finns det ett par platser på tomten där man kan ha bord och stolar. Finns även en plats med bänk där man kan slå sig ner och vila. I samband med carporten finns ett förråd som är ca:12 kvm Parabol. Ja PARKERING Parkeringsbeskrivning Fristående carport med plats för 1 bil. samt att man kan parkera minst en bil till på uppfarten. RUM Hall Entréplan wc. Entréplan Vardagrum Entréplan Sov rum nr 1 Entréplan Sovrum nr 2 Entréplan Hallen har direkt innanför ytterdörren en typ av laminatgolv som ser ut som plank. sedan övergår det till ekparkett. Hallen och vardagsrummet har samma tapet ljus med medaljong mönster. Till vänster om dörren finns en stor spegelgarderob. Till höger om dörren finns lilla wc. wc med klinkergolv kakel på väggarna, handfat med en mindre kommod och väggfast badrumsskåp. Fönster mot framsidan. Vardagsrummet har samma parkettgolv som hallen. Här finns också en braskamin som har både hög mysfaktor och en bra värmekälla för huset. Spröjsade fönster mot husets framsida. Rummet har en härlig rymd (27,4 kvm). På väggarna finns en ljustapet med medaljong mönster. Detta är det stora sovrummet även det har ljus tapet på väggarna och parkettgolv. Dubbelgarderob samt lösa bokhyllor. Utgång till baksidan och altanen med morgon och förmiddagssol. Här kan man under sommar månaderna njuta av frukosten. Detta sovrummet är lite mindre. Även här är det parkettgolv, ljusa tapeter. En garderob samt en del med hyllplan. Fönster mot den lugna naturens baksida. sida 3 av 20
Badrum Entréplan Sovrum nr 3 Entréplan Tvättstuga. Entréplan Kök med matplats. Entréplan Badrummet är renoverat 2013 och har klinker på golv kakel på väggarna frostat fönster. Rejält tilltagen badrumsmöbel med kommod skåp och hyllor. wc, handfat, handdukshängare, badkar med duschvägg o dusch samt bastu. Även detta sovrum har fönster mot baksidan. Parkettgolv samt ljusgrå randig tapet. Tvättstugan har en grovingång från huset södra gavel. Våtrumsmatta på golvet. Våtrumstapet på väggarna. I tvättstugan finns elcentral, värmepannan en Nibe Fighter med luftåtervinning, torkskåp, tvättho, tvättmaskin (Electrolux) ca:1 år gammal samt skåp o hyllor och en ordentlig arbetsbänk i trä. Fönster mot baksidan. Rymligt kök med plast för många. Parkettgolv, ljus tapet med bård. Vitvaror samt fläkt i rostfritt stål. Kyl o frys i fullhöjd av märket Electrolux. Diskmaskin av märke Bosch. Spishäll, integrerad ugn o mikro. Skåpluckor och bänkskivor i trä. Sjösten runt diskbänkens ytor. Trevlig rund diskho. Fönster mot både gaveln och framsidan gör att köket är ljust och trevligt. INTECKNINGAR Inteckningar 4 Totalt belopp 1 785 500 SEK KOSTNADER Årlig elförbrukning Elkostnad Uppvärmning Vatten och avlopp Renhållning Försäkringskostnad Summa driftskostnad 117 kwh/år 9 355 SEK/ÅR 1 500 SEK/ÅR 21 047 SEK/ÅR 1 500 SEK/ÅR 2 500 SEK/ÅR 35 902 SEK/ÅR Antal personer i hushållet 3 Fastighetsskatt/-avgift 7 412 SEK/ÅR ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Planer och bestämmelser Slottsskogen Västra,del Av Skokloster 2:7 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891115) Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning Håbo Skokloster Ga:14 Håbo Skokloster Ga:4 ENERGIDEKLARATION Energistatus Energideklaration är utförd Energideklaration utförd 2009-08-05 Energiklass energy-class.jpg Energiprestanda 117 kwh/m 2 sida 4 av 20
Besiktningsman Peter Olsson NÄROMRÅDE Områdesbeskrivning Skokloster ligger vid Mälaren och dess historiska plats är välkänd och ett populärt utflyktsmål med både slottet, kyrkan småbåtshamnen strövområden, badplatser, restauranger, bensin mack med affär m.m. I bostadsområdet slottsskogen finns 2 förskolor och skola tom högstadiet. Bostadsområden som slottsskogen, söderskogen och idealbyn. Vid gemensamhetsanläggningen finns poolområde, och bollplaner, lanthandel/pizzeria. Det finns även badplats med bryggor vid Mälaren. Vandringsleder, bra bär o svampskogar. Kommunikationer Buss 311 se turlista ul.se Vägbeskrivning Se googlemaps. Johnny Andersson, Fastighetsmäklare Uppsala Slott södra tornet, 75237 Uppsala johnny.andersson@smg.se 0703-98 55 53 sida 5 av 20
Vardagsrum Vardagsrum med braskamin Bastu. Bastun och del av badrummet Badrum Badrum med bastu sida 6 av 20
Kök Rymligt kök med matplats WC Lilla wc:n vid entrén Nunnavägen 21 Huset o carporten i vinterskrud sida 7 av 20
Entrén Entrén med hallen Vardagsrum V-rum Sovrum 1 Stora sovrummet med altan dörren. sida 8 av 20
Sovrum 1 Sovrummet mot v-rum Sovrum 2 Sovrum Sovrum 3 Sovrum 3 sida 9 av 20
Kök Kök med matplats Kök Diskbänken i köket Kök Köket mot hallen o vardagsrummet sida 10 av 20
Bastu Bastun. Badrum Härligt ljust badrum med fönster sida 11 av 20
WC Lilla wc:n vid entrén WC lilla wc:n med skåpo fönster sida 12 av 20
Tvättstuga Tvättstuga med grovingång Utomhus sida 13 av 20
Huset o förrådet Entrén Huset framsida sida 14 av 20
Uteplatsen på framsidan Huset Del av baksidan Porlande bäck om våren Säljarens egna bilder sida 15 av 20
Blommor Säljaren egna bilder Baksidan på tomten Säljarens egna bilder sida 16 av 20
Många rosor finns det på tomten Säljarens egna bilder Färggrant på tomten Säljarens egna bilder sida 17 av 20
Jul stäming i huset. Säljarens egna bilder Badplatsen Säljarens egna bilder sida 18 av 20
Härlig skog runt knuten Säljarens egna bilder Vinterbild från viken Säljarens egna bilder sida 19 av 20
Badplatsen med bryggor och gungor Säljarens egna bilder sida 20 av 20