Förslag till beslut 1. Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till detaljplan. Anette Scheibe Lorentzi

Relevanta dokument
Startpromemoria för planläggning av Backtimjan 1 och del av Hässelby Villastad 14:35 i stadsdelen Hässelby Villastad (50 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av del av Åkeshov 1:1 i stadsdelen Åkeshov, Bromma (ca 20 lägenheter)

Stadsbyggnadskontoret. Handläggare. Telefon Förslag till beslut

Antagande av förslag till detaljplan för Ånimmen 2 mm i stadsdelen Årsta (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Abjörn 14 i stadsdelen Solhem (förskola)

Bilagor: Plankarta utställning Planbeskrivning utställning, Samrådsredogörelse ( ) Granskningsutlåtande ( )

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Bagarmossen vid Stångåvägen (förskola)

Startpromemoria för planläggning av kv. Ankaret 28 i stadsdelen Kungsholmen (verksamhet)

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Sköndal 2:1 i stadsdelen Sköndal

Granskningsutlåtande Detaljplan för Snödroppen 28 m m i stadsdelen Hässelby Villastad i Stockholm, Dp

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Blåvidet 3 i stadsdelen Vinsta ( köp av anslutande

Antagande av förslag till detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Hönsfodret 1 i stadsdelen Södermalm

Startpromemoria för planläggning av Mullvaden andra 30 i stadsdelen Södermalm (7 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Grågåsen 26 m.fl. i stadsdelen Aspudden (förskola)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen och beslutar att planområdet kan utökas inför samråd av detaljplan.

Startpromemoria för planläggning av Gubbängen 1:1 och Skottåret 2:1 i stadsdelen Hökarängen (100 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Kista Gårdsväg (del av Akalla 4:1 m fl) i stadsdelen Kista (170 lägenheter)

Antagande av upphävande av del av Älvsjö 1:1 i Rågsveds friområde, för möjliggörande av naturreservat

Antagande av förslag till detaljplan för del av Hässelby Villastad 28:1 i stadsdelen Hässelby Villastad (9 radhus)

Antagande av förslag till detaljplan för Galtåsen 3 i stadsdelen Traneberg

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Triglyfen 1 mm i stadsdelen Hässelby Strand (50 lägenheter)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till ändring av detaljplan. Anette Scheibe Lorentzi

Godkännande av förslag till detaljplan för Vasastaden 1:16 i stadsdelen Vasastaden (0 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Redovisning av plansamråd och ställningstagande inför utställning av förslag till detaljplan för Kv Pahl 7 i stadsdelen Södermalm (ca 10 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Tempelriddarorden 10 i stadsdelen Bredäng (180 lägenheter)

Inbjudan till samråd om program för del av fastigheten Åkermyntan 9 och fastigheten Kärrliljan 4 i stadsdelen Hässelby Villastad, SDp

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheterna Akalla 4:1 och Kvarnvalsen 1 i stadsdelen Rinkeby (60 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheterna Kämpinge 1 och Neglinge 1 i stadsdelen Tensta

Startpromemoria för planläggning av Ledinge 1 m.m. i stadsdelen Tensta (110 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av del av Nälsta 5:2 m fl i stadsdelen Nälsta (ca 80 bostäder)

Startpromemoria för planläggning av Spånga C väst, del av fastigheten Solhem 16:1 i stadsdelen Solhem (70 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Älgen 5 i stadsdelen Östermalm (18 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Apeln 13 i stadsdelen Norrmalm, Dp (23 studentbostäder)

Antagande av förslag till detaljplan för del av Killingen 20 m fl i stadsdelen Vasastaden (11 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Borrsvängen 11 i stadsdelen Gubbängen

Startpromemoria för planläggning av Jordbruksministern 3 i stadsdelen Bagarmossen (60 bostäder)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ängsskäran 20 i stadsdelen Solhem

Redovisning av plansamråd och ställningstagande inför granskning av Grågåsen 26 m.fl. i stadsdelen Aspudden (förskola)

Antagande av förslag till detaljplan för Silvret 3, Grimstagatan i stadsdelen Grimsta (115 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Ursholmen 1 i stadsdelen Hammarbyhöjden

Antagande av förslag till detaljplan för fastighet en Mossrosen 1 i stadsdelen Hässelby Villastad i Stockholm, Dp ( 9 radhus )

Antagande av förslag till detaljplan för Dalen 9 i stadsdelen Gamla Enskede (48 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för område vid Diktsamlingen 1 i stadsdelen Abrahamsberg (ca 25 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Förarsätet 8 i stadsdelen Örby (0 lägenheter)

Förslag till beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att planarbete påbörjas. Anette Scheibe Lorentzi

Startpromemoria för planläggning av del av fastigheten Örby 4:1 mm i stadsdelen Bandhagen (35 lägenheter och bollplan)

Startpromemoria för planläggning av Gubbängen 1:1 & Farsta 2:1 Sirapsvägen i stadsdelen Hökarängen (80 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Väderkvarnen 20 i stadsdelen Norrmalm

Startpromemoria för Violen 6, Midsommarkransen, planläggning av vindsinredning (2 lgh)

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

Startpromemoria för planläggning av Kavringen 1 samt område invid Saltvägen, del av Farsta 2:1 i stadsdelen Hökarängen (190 lägenheter)

Stadsbyggnadskontoret

Startpromemoria för planläggning av Nyängsvägen 66, del av Ulvsunda 1:1 i stadsdelen Ålsten (förskola)

Startpromemoria för planläggning av del av Gångaren 10 i stadsdelen Stadshagen (ca 90 lägenheter)

Antagande av förslag till tillägg till stadsplan Pl 5293 samt detaljplan TDp för fastigheten Geten 25 i stadsdelen Vasastaden

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Muraren 12 i stadsdelen Vasastaden

Startpromemoria för planläggning av del av Smedslätten 1:1 i stadsdelen Äppelviken vid Korsvägen 15.

Startpromemoria för planläggning av Södermalm 8:57 (Färgarplan), i stadsdelen Södermalm (50 lägenheter)

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(6) Normalt planförfarande

Startpromemoria för planläggning av del av Skarpnäcks gård 1:1 i stadsdelen Skarpnäcks gård (kontor och lager)

Antagande av förslag till detaljplan för Ordonnansen 6 i stadsdelen Ladugårdsgärdet (110 lägenheter)

TJÄNSTEUTLÅTANDE PLANAVDELNINGEN DNR SID 1 (7)

Antagande av förslag till detaljplan för Adlern Mindre 34 m.fl. i stadsdelen Vasastaden

Startpromemoria för planläggning av Koralen 7 och Bassångaren 13 i stadsdelen Långsjö (inga nya bostäder)

Startpromemoria för planläggning av Strandviolen 6 i stadsdelen Hässelby Villastad (1 gruppboende)

Stadsbyggnadskontoret. Handläggare. Telefon

Startpromemoria av förslag till detaljplan för del av Örby 4:1 vid kvarteret Filmen i stadsdelen Bandhagen

Startpromemoria för planläggning av förskola invid Fiberpennan i Midsommarkransen (förskola)

Startpromemoria för planläggning av Förgyllda Bägaren 2 i stadsdelen Hägersten (förskola och garage)

STARTPROMEMORIA FÖR PLANLÄGGNING AV DEL AV ULVSUNDA 1:1 I STADSDELEN ULVSUNDA (CA 50 LÄGENHETER)

Antagande av förslag till detaljplan för Åldermannen i stadsdelen Mälarhöjden (14 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av fastigheterna Torget 24 och 25 i stadsdelen Bromsten (fritids, förskola)

Startpromemoria för planläggning av Björkhagen Centrum (ca 140 lägenheter)

Självrättelse av plankarta för laga kraftvunnen detaljplan för Örby 4:1 i stadsdelen Örby (14 radhus)

Antagande av förslag till detaljplan för Moské vid kv Harholmen i stadsdelen Skärholmen

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Rosenhöljan 19 i stadsdelen Solhem (1 nytt småhus)

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Dorotea 16 i stadsdelen Sundby (2 parhus)

Startpromemoria för planläggning av Kristineberg 1:10 (kontor) i stadsdelen Kristineberg

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Bockarna Bruse 1 i stadsdelen Smedslätten vid Nyängsvägen 49A och B.

Stadsbyggnadskontoret. Handläggare. Telefon Förslag till beslut. Anette Scheibe Lorentzi Monika Joelsson Vestlund.

Startpromemoria för planläggning av Ängsbotten 6 i stadsdelen Hjorthagen (500 lägenheter)

TJÄNSTEUTLÅTANDE 1(5) Planavdelningen Normalt planförfarande Dnr Per Wilhelmsson Tfn

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Ölet 2 i stadsdelen Tallkrogen (utökad handel)

Startpromemoria för planläggning av Marieberg 1:29 samt 1:16 i stadsdelen Marieberg (ca 100 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Kadetten 29 (12 lägenheter)

Stadsbyggnadskontoret. Handläggare. Telefon Anette Scheibe Lorentzi Martin Schröder

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Kaplanen 1 m m i stadsdelen Nockeby (60 seniorboende)

Antagande av förslag till detaljplan för del av fastigheten Akalla 4:1, mångkulturellt centrum vid Rinkebysvängen i stadsdelarna Rinkeby och Kista

Antagande av förslag till detaljplan för den av Färgfilmen 1 m. m. i stadsdelen Bandhagen (57 lägenheter)

Startpromemoria för planläggning av Klocktornet 6 i stadsdelen Bromma Kyrka (0 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Barnhuset 25 i stadsdelen Norrmalm (0 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för del av Sjöbotten 1 i stadsdelen Älvsjö (380 studentlägenheter)

Startpromemoria för planläggning av kv. Blågull 1 i Hässelby Villastad i stadsdelen Bromma (förskola)

Antagande av förslag till detaljplan för Dellen 4 i stadsdelen Årsta (80 lägenheter)

Antagande av förslag till detaljplan för Förrådsbacken 1 i stadsdelen Östermalm (påbyggnad kontor)

Startpromemoria för planläggning av Murmästaren 3 i stadsdelen Kungsholmen (skola)

Startpromemoria för planläggning av påbyggnad med bostäder av fastigheten Grinden 21 i stadsdelen Kungsholmen (16 lägenheter)

Transkript:

Stadsbyggnadskontoret Tjänsteutlåtande Planavdelningen Sida 1 (10) 2016-10-31 Handläggare Maria Pettersson Telefon 08-508 26 662 Till Stadsbyggnadsnämnden Antagande av förslag till detaljplan för Snödroppen 28 m m i stadsdelen Hässelby Villastad (40 lägenheter och en förskola invid Snödroppsgränd och Snårvindevägen) Förslag till beslut 1. Stadsbyggnadsnämnden antar förslaget till detaljplan. Anette Scheibe Lorentzi Thomas Stoll Monika Joelsson Vestlund Stadsbyggnadskontoret Fleminggatan 4 Box 8314 104 20 Stockholm Telefon 08-508 27 300 stadsbyggnadskontoret@stockholm.se stockholm.se Sammanfattning Planen syftar till att i enlighet med översiktsplanen möjliggöra nya bostäder och en ny förskola invid Snödroppsgränd och Snårvindevägen i Hässelby Villastad. Förslaget medverkar till att lösa delar av stadsdelens behov av förskoleplatser samtidigt som det ger ett tillskott av bostäder i stadsdelen. Fem mindre flerbostadshus med totalt ca 40 lägenheter kan byggas, liksom en förskola med sex avdelningar (cirka 108 barn). Planen är utformad så att det är möjligt att utöka förskoleverksamheten upp till åtta avdelningar, i en större byggnad. Upplåtelseformen för bostäderna är bostadsrätt. Planen är handlagd med normalt förfarande med programsamråd enligt PBL 2010:900. Marken ägs av staden. Området som gränsar till Snårvindevägen markanvisades i juni 2012 till SISAB för en förskola. Beslut om markanvisning för bostäder till Svenska Hem i Bromma fattades i exploateringsnämnden den 19 februari 2015. När stadsbyggnadsnämnden den 12 december 2013 beslutade att påbörja planarbetet för aktuell detaljplan var inte byggherre utsedd för bostäderna. Detta projekt är ett viktigt bidrag för att uppfylla Stockholms bostadsmål med goda boendemiljöer. Kontoret föreslår att förslaget till detaljplan antas.

Sida 2 (10) Orienteringskarta, planområdet markerat med rött, Åkermyntans centrum markerat med blått Orienteringskarta, Snödroppen 28 markerad med rött

Sida 3 (10) Utlåtande Bakgrund Planområdet är beläget i Hässelby Villastad, dels mellan Snödroppsgränd och Snårvindevägen, dels öster om Snödroppsgränd. På fastigheten Snödroppen 28, som är planlagd för småhusbebyggelse, ligger idag en förskola, upplåten till SISAB. Övrig mark är planlagd som natur. Stadsdelsförvaltningen har behov av fler förskoleplatser varför möjligheterna för en till- och ombyggnad av förskolan har utretts. Ett alternativ till ombyggnad är att riva befintlig förskola och bygga en ny med åtta avdelningar på den obebyggda marken mot Snårvindevägen. Den nya förskolan ska även ersätta befintlig förskola vid Åkermyntans centrum, som planeras rivas för att ge plats åt bostäder. Fastigheten Snödroppen 28 samt en del av Hässelby Villastad 28:1 kan då användas till nya bostäder. Planområdets läge och omfattning Planområdet omfattar del av fastigheten Hässelby Villastad 28:1 och hela fastigheten Snödroppen 28. Planområdet ligger i utkanten av radhus- och villabebyggelse i den norra delen av Hässelby Villastad. Planområdet omfattar ca 1,2 ha. Marken ägs av staden. Orienteringskarta. Planområdet är markerat med rött. Kommungräns till Järfälla

Sida 4 (10) Planförslaget Förslaget omfattar två delprojekt, dels fem mindre flerbostadshus, dels en förskola med sex till åtta avdelningar. De nya bostadshusen är i tre och fyra våningar och med en diagonalställd taknock. Två av husen placeras öster om Snödroppsgränd och tre på den nuvarande förskoletomten. Varje hus kan innehålla åtta lägenheter, sammanlagt 40 lägenheter. All parkering sker på tomtmark, med en bilplats/lägenhet. Befintlig förskola rivs och en ny med sex till åtta avdelningar byggs på den obebyggda marken mot Snårvindevägen. Förskolans gård är tillräckligt stor för de barn som ska vistas där, med mer än 30 kvm/barn. Marken för ny förskola har anvisats till SISAB, och för nya bostadsrättslägenheter till Svenska Hem i Bromma AB. 3. 2. 1. Situationsplan nya bostäder och ny förskola. 4. 5.

Sida 5 (10) Perspektiv, bostadshus två och tre. Längst till höger skymtar hörnet på hus fyra, på andra sidan Snödroppsgränd. Fasaderna är traditionellt målade träfasader. Planerad gestaltning av marken visas inte på perspektivet, som därigenom ser onödigt hårdgjord ut. Den nya förskolan. Flygperspektiv sett från öster. Situationsplan som också visar angöring till förskolan och vändmöjlighet på Snårvindevägen.

Sida 6 (10) Planförslagets konsekvenser Nedan sammanfattas de synpunkter som framförts, främst av boende i de närmast liggande kvarteren Snödroppen och Penséen samt stadsbyggnadskontorets ställningstaganden. Bostadshusen är större än omgivande villor och radhus. De smälter inte in i villa-och radhusområdet, de förstör karaktären i området. Den planerade bebyggelsens volymer medför en inverkan på upplevelsen av platsen - förskoletomten och den tidigare obebyggda marken. Stadsbyggnadskontorets bedömning är att den nya hustyp som de mindre flerbostadshusen utgör är väl anpassade till platsen genom den medvetna placeringen i grupper på tomten och val av fasadmaterial och kulörer. Bostadsbyggnadernas föreslagna volymer och samtida gestaltning innebär att de blir tydliga tillägg och ger mervärde i samspel med befintliga villor. Kontoret anser att bostadsförslaget håller en hög arkitektonisk kvalitet genom att kombinera en tydlig utgångspunkt i platsens förutsättningar beträffande hantering av skala och materialitet med ett samtida formspråk i volym och gestaltning. Kontorets bedömning är att platsen mycket väl tål den för området nya hustyp som de mindre flerbostadshusen utgör. Dels därför att de är få och uppdelade på två grupper, dels därför att fasadmaterial och - kulörer kan anpassas till omkringliggande bebyggelse. Det blir ökad insyn från de nya bostadshusen, en minst sagt besvärande insyn. Husen ska inte vara mer än två våningar höga. Den föreslagna bebyggelsen innebär självklart en förändring av platsen. En successiv utveckling av stadsbebyggelsen innebär alltid konsekvenser för de som bor och verkar i det aktuella området. Dessa konsekvenser är normalt ökad trafik, ändrad parkeringssituation på gata, ianspråktagande av ytor som inte är bebyggda, nya ljusförhållanden, förändrad utsikt i närliggande bebyggelse och även ökad insyn. I en växande stad behöver denna typ av förändringar för omgivningen normalt accepteras om bostadsmålet ska kunna uppfyllas och inriktningen för en trygg och levande stadsmiljö ska kunna nås.

Sida 7 (10) Flerbostadshusen kommer att skugga de södervända tomterna till de närmaste radhusen och göra trädgårdarna kalla och obrukbara. Solstudier visar skuggan av de nya bostadshusen vid tre tidpunkter på dagen, vid höst- och vårdagjämning samt vid sommarsolståndet. Solstudierna visar att befintliga byggnader inte påverkas nämnvärt vid angivna tidpunkter. Ny förskolebyggnad Solstudie för höst- och vårdagjämning klockan 9 00, 12 00 och 17 00. Ny förskolebyggnad Solstudie för sommarsolståndet klockan 9 00, 12 00 och 17 00. Barnen kan inte vistas i naturen i sin närmiljö. Det påverkar även djur- och växtliv. Att ianspråkta parkmark för ny bebyggelse föranleder vanligtvis att kvaliteten förbättras på parkmark i närområdet. Trafiken blir ohållbar vid ökad bebyggelse. Vägnätet har i dag en större efterfrågan än befintlig kapacitet, men det är något som inte kan lösas inom detta planarbete utan behöver ses i ett större perspektiv. På sikt kommer förbifarten att avlasta en del men i närtid finns inga större planerade åtgärder.

Sida 8 (10) Miljökonsekvensbeskrivning bör upprättas avseende den ökade belastningen på trafiksituationen Stadsbyggnadskontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i PBL(2010) 4 kap 34 eller MB 6 kap 11. En miljöbedömning och därmed en miljökonsekvensbeskrivning behöver därmed inte göras. Att få 100 barn som låter under dagarna kommer inte att bli lugnt, speciellt inte under sommarsemestern då vi är lediga och förskolebarnen ute. SISAB är beredda att uppföra ett högt plank mot tomterna vid Snödroppsgränd som insynsskydd från lekgården. Det är viktigt att planket byggs sammanhängande för flera grannar för att det skall ge någon effekt som insynsskydd. Planket byggs på förskoletomten vilket ger SISAB rådighet över det. Det kommer att stå kvar oavsett om boende ändrar sig eller flyttar in och ut. Planprocess Den 12 december 2013 beslutade stadsbyggnadsnämnden enligt stadsbyggnadskontorets förslag att ge kontoret i uppdrag att påbörja planarbete i enlighet med kontorets tjänsteutlåtande. Den 20 augusti 2015 beslutade stadsbyggnadsnämnden enligt stadsbyggnadskontorets förslag att godkänna redovisningen av programsamrådet och gav kontoret i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan i enlighet med kontorets tjänsteutlåtande. Stadsbyggnadsnämnden beslutade även att planarbetet ska fortsätta med plansamråd och att detaljplaneförslaget därefter ska föras till granskning, om inga väsentliga erinringar kommer in vid samrådet. Remissinstanserna har tillstyrkt planförslaget och anser att området kan utvecklas, men har under planprocessen framför synpunkter i sak. Dessa synpunkter har beaktats i planen. De flesta sakägare och boende som framfört erinringar avstyrker ny bebyggelse, men framför att om området ska bebyggas så ska det ske enbart med småhus inga flerbostadshus. Man uttrycker även oro för störningar från förskolan, särskilt sommartid när man vill kunna vistas i sin trädgård, för trafiksituationen och för ökad insyn. Inkomna synpunkter har inte föranlett någon förändring av förslaget.

Sida 9 (10) Program- och plansamråd Planförslaget sändes ut på programsamråd 9 mars 30 april 2015. Under samrådet kom 20 yttranden in. Flertalet remissinstanser tillstyrkte planförslaget och ansåg att området kan utvecklas men framförde synpunkter i sak. De flesta sakägare avstyrkte ny bebyggelse, men önskade att om det bebyggs så ska det ske enbart med småhus inga flerbostadshus. Man uttryckte oro för störningar från förskolan, särskilt sommartid när man vill kunna vistas i sin trädgård, och för trafiksituationen. Med anledning av de synpunkter som framfördes under programsamrådet studerades bebyggelsens gestaltning, dagvattenhantering, trafikbuller, markföroreningar samt områdets ekologiska värden avseende groddjur vidare. Förslaget sändes ut på plansamråd 29 februari 15 april 2016. Under samrådet kom 18 yttranden in. Remissinstanserna tillstyrkte planförslaget men några framförde synpunkter i sak. En sakägare yttrade sig under plansamrådet och framförde att om området ska bebyggas så ska det vara med radhus, inte flerfamiljshus. Med anledning av de synpunkter som framfördes under plansamrådet studerades dagvattenhantering och möjlighet att ordna en gemensam uteplats tillräckligt skyddad från trafikbuller vidare. Granskning Planförslaget ställdes ut för granskning under tiden 21 september 19 oktober 2016. Under granskningen har sju yttranden inkommit. Remissinstanser har ingen erinran mot planförslaget. De sakägare och övriga boende som framfört synpunkter önskar att om det bebyggs så ska det ske enbart med småhus eller radhus inga flerbostadshus. Man uttrycker även oro för störningar från förskolan, särskilt trafiken till och ifrån, för trafiksituationen i stort i västra Stockholm samt för ökad insyn från de nya bostäderna. Kontorets sammanfattande bedömning är att de inkomna synpunkterna inte föranleder någon förändring av förslaget. Revidering efter granskning I planbeskrivningen tas ordet fjärrvärme bort ur rubrikerna under huvudrubrik Teknisk försörjning (sidan 18), och Tekniska frågor (sidan 26). Ändringen är av redaktionell art och därför ska inte planen granskas på nytt.

Sida 10 (10) Stadsbyggnadskontorets sammanvägda ställningstagande Översiktsplanen har en vägledande funktion om hur de allmänna intressena ska beaktas i efterföljande beslut. I Översiktsplanen slås fast att staden ska planera för en sammanhållen, tät och levande stadsmiljö. Enligt kontorets bedömning är förslaget i linje med översiktsplanens intentioner. Kontorets sammanvägda bedömning är att den föreslagna förtätningen med nya bostadshus och en ny förskola är möjlig och lämplig. I det här fallet väger det allmänna intresset nya bostäder tyngre än grannarnas mening att flerbostadshusen är för stora och att det är fel hustyp på platsen och därför inte passar in. Ett gott utbud av förskoleplatser främjar ett jämlikt samhälle. Kontorets ställningstagande är att de inkomna synpunkterna inte föranleder någon förändring av förslaget. Kontoret anser att bostadsförslaget håller en hög arkitektonisk kvalitet genom att kombinera en tydlig utgångspunkt i platsens förutsättningar beträffande hantering av skala och materialitet med ett samtida formspråk i volym och gestaltning. Projektet är ett viktigt bidrag för att uppfylla Stockholms bostadsmål med goda boendemiljöer. Kontoret föreslår att förslaget till detaljplan antas. SLUT