Bostadsmarknaden och Bostadsbyggandet i Västernorrlands län

Relevanta dokument
Bostadsmarknaden och Bostadsbyggandet i Västernorrlands län

Bostadsmarknaden och Bostadsbyggandet i Västernorrlands län

Rapportnummer: 2012:4. Diarienummer:

Sammanställning av bostadsmarknadsenkäten Gävleborgs län

Bostadsmarknaden och bostadsbyggandet i Västernorrlands län

Bostadsmarknaden och bostadsbyggandet i Västernorrlands län

Bostadsmarknadsenkäten 2012 Ett urval av sammanfattande tabeller från BME2012

Bostadsmarknaden och Bostadsbyggandet i Västernorrlands län

Bostadsmarknadsenkäten

Rapport. Diarienummer

Inledning...0. Bostadsmarknadsläget i januari år 2001 och förväntade förändringar...1. Hur yttrar sig bostadsbristen?...1. Uthyrningssvårigheter...

Bostadsmarknadsenkäten 2013 Ett urval av sammanfattande tabeller från BME2013. Västmanland. Boverket och länsstyrelsen februari 2013

Bostadsmarknadsenkäten Öppet forum för boendeplanering 26 mars 2010

Sammanställning av bostadsmarknadsenkäten Gävleborgs län

SAMMANSTÄLLNING AV SÖDERMANLANDS KOMMUNERS SVAR PÅ BOSTADSMARKNADSENKÄTEN ÅR 2013

Bostadsmarknadsenkäten 2003 Bostadsmarknaden och bostadsbyggandet i Skåne län Förvaltningsenheten Skåne i utveckling 2003:37

Regional bostadsmarknadsanalys för Östergötland 2018

BOSTADSMARKNADSENKÄTEN

Regional bostadsmarknadsanalys för Östergötland 2019

BOSTADSMARKNADSENKÄTEN

Bostadsmarknadsenkäten 2004

BOSTADSMARKNADSENKÄTEN

Bostadsmarknaden i Östergötland Sofia Bergvall Kultur- och samhällsbyggnadsenheten

Frågor med anledning av enkäten kan ställas till: Samhällsbyggnadsenheten/Bostadsfunktionen, tel vxl.

Bostadsmarknadsenkäten

Svarsjournal. Publikationsnamn BME 2016 Namn

Regional analys av bostadsmarknaden i Kalmar län 2010

Bostadsenheten Sammanställning av Bostadsmarknadsenkäten 2004

Magnus Holgersson Länsråd Jan Persson Länsarkitekt

2007 års Bostadsmarknadsenkät,

Regional Bostadsmarknadsanalys Kalmar län 2015

PM om seniorbostäder och trygghetsbostäder

Bostadsmarknaden

Begreppsförklaring Bostadsmarknadsenkäten 2017

Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 1 Läget på bostadsmarknaden

Strategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler

Länsstyrelsen Västernorrland Publikation nr 2018:3. Bostadsmarknadsanalys 2018

Läget i Länet på bostadsmarknaden 2010

Läget på bostadsmarknaden i Örebro län 2015

Bostadsprogram KSU

Vad händer på bostadsmarknaden? Rapport 2011:9. Bostadsmarknaden

Program för bostadsförsörjningen Mål och indikatorer

LÄNSSTYRELSEN I ÖREBRO LÄN. Läget på bostadsmarknaden i Örebro län Publ nr: 2016:29

Rapport 2006:10 Sammanställning av bostadsmarknadsenkäten 2006

Länsstyrelsen Västernorrland Rapport nr 2013:08. Bostadsmarknadsanalys Västernorrland

Bilaga 2, BME 2016 genomgång samt underlag från SCB Bostadsmarknadsläget Östergötlands län Kommunernas bedömning av marknadsläget (jan 2016)

Bostadsmarknaden

Läget på bostadsmarknaden i Örebro län år 2012

Gävleborg. snabba. om bostadsmarknaden

SOLLENTUNA FÖRFATTNINGSSAMLING

Boende och byggande i Göteborg 2019

Omvandlingar av hyresrätter

Bostadsmarknadsenkäten 2014 Del 1 Läget på bostadsmarknaden

Länsstyrelsen en samlande kraft

Länsstyrelsen i Örebro län. Läget på bostadsmarknaden i Örebro län Publ nr: 2014:21

Bild: Kvarteret Mejeriet byggt Bostadsförsörjningsprogram för Höörs kommun Kortversion

Kommittédirektiv. En förbättrad bostadssituation för äldre. Dir. 2014:44. Beslut vid regeringssammanträde den 20 mars 2014

Boverkets handbok om kommunernas bostadsförsörjning. Marie Sand

Bostadsmarknadsenkäten

Länsstyrelsen en samlande kraft

Bostadsförsörjningsprogram Kramfors kommun

Bostadsmarknaden år

Bostadsmarknadsenkäten

Bostadsmarknadsenkäten

Foto: Pernilla Bylund, Länsstyrelsen Gävleborg. Sammanställning av. Bostadsmarknadsenkäten Gävleborgs län

Boverket Box Karlskrona

SAMHÄLLSBYGGNADSENHETEN. Bostadsmarknadsanalys Västmanland. Författare: Linda Wångdahl, Bo Bertilsson, Per Einerfors 2015:11

Utbyggnadsplan för Bostadsprogram för Falu kommun

Rapport 2009:11. Bostadsmarknadsenkäten

Meddelande 2018:14. Bostadsmarknaden Halland

Rapport2001:01 Bostadsmarknadsenkäten

Bostadsmarknadsenkäten. - en sammanställning av de texter som publicerats på boverket.se

Bostadsmarknaden i Gävleborgs län Bostadsmarknaden. i Gävleborgs 2012

Bostadsförsörjningsprogram Eslöv, arbetsprocessen

Bostadsmarknadsanalys 2006 Kronobergs län

Rapport 2012:8. Bostadsmarknaden

SAMHÄLLSBYGGNADDSENHETEN. Bostadsmarknadsanalys Författare: Bo Bertilsson och Linda Wångdahl 2014:11

Utredningen om kommunal planering för bostäder N 2017:04

Magnus Holgersson Länsråd Sofia Bergvall Byrådirektör

STK Motion från Emma-Lina Johansson om att ta ansvar för hemlösheten, STK

Kan bostadsbyggandet lösa bostadsbristen? Fil.dr. Micael Nilsson, Enheten för Boende och Stadsutveckling Expert på boendesociala frågor

Rapport 2016:8. Analys av bostadsmarknaden i Gävleborg 2016

Analys av bostadsmarknaden

Bostadsmarknadsanalys Västmanlands län. Juni :11

En sammanställning av Bostadsmarknadsenkäten. i Gävleborgs län Rapport 2017:4

Bostadsmarknadsanalys 2013

Hur och var vill ni bo?

Bostadsmarknaden år

Birgitta Thielen, fastighetskontoret BOENDEUTVECKLING BOENDEUTVECKLING

Regional bostadsmarknadsanalys. Värmlands län 2007

Bostadsmarknadsenkäten. - en sammanställning av de texter som publicerats på

nya bostäder under nästa mandatperiod

Riktlinjer för bostadsförsörjning GISLAVEDS KOMMUN

Bostadsmarknadsenkäten

Beskrivning av statistiken och tabeller

Bostadsmarknadsenkäten. - en sammanställning av de texter som publicerats på

Dnr Kst 2015/354 Bostadsförsörjningsprogram för Järfälla kommun med utblick mot 2030

Bosättningslagen och kommunernas bostadsutmaning. Micael Nilsson Expert

Mål och riktlinjer för bostadsförsörjningen i Bräcke kommun

Bostadsmarknadsanalys 2011 för Blekinge län

Transkript:

Rapport 2010:17 Bostadsmarknaden och Bostadsbyggandet i Västernorrlands län 2010-2011

Rapportnummer: 2010:17 Diarienummer: 405-13890-09 Ytterligare e. av denna rapport kan beställas från: Länsstyrelsen i Västernorrlands län Hållbar samhällsplanering 871 86 Härnösand Beställningar och information även genom: Annica Englund telefon 0611-34 92 52 annica.englund@lansstyrelsen.se Fa 0611-34 93 77 Omslagsbild: Hamnkaptenen Örnsköldsvik Foto: Kerstin Rungstad 1

Länsstyrelsen Västernorrland ISSN 1403-624X Sammanställning av 2010 års bostadsmarknadsundersökning i Västernorrlands län Innehåll Sid Förord 3 Sammanfattning 4 Bostadsmarknaden 5 Utveckling hos de allmännyttiga bostadsföretagen 6 Förväntat bostadsbyggande 7 Projektlistor 9 Bostadsförsörjning 12 Bostadsförmedling 14 Specialbostäder 15 Bostadsanpassningsbidrag 17 2

Förord I denna rapport redovisas resultatet av 2010 års bostadsmarknadsenkät i Västernorrlands län. Bostadsmarknadsenkäten genomförs årligen i landets kommuner för att få en bild av läget och utvecklingen på bygg- och bostadsmarknaden. Enkäten utgör underlag för Boverkets och länsstyrelsernas uppföljning och analys av bostadsmarknaden. I rapporten redovisas läget på bostadsmarknaden i januari 2010 och kommunernas bedömning av hur marknaden kommer att utvecklas de närmaste åren. Den allmänna beskrivningen av bostadsmarknaden följs av en noggrannare beskrivning av tillgång och efterfrågan på bostäder för olika hushållsgrupper. Kommunerna redovisar i rapporten förväntad nyproduktion av bostäder åren 2010/2011. I särskilda projektlistor redovisas bostadsbyggnadsprojekt med planerat påbörjande åren 2010 och 2011. I rapporten redovisas även de bidrag som kommunerna beviljat till handikappanpassning av bostäder under år 2009. Kommunernas enkätsvar har till stor del sammanställts i tabell- och diagramform för att underlätta jämförelsen mellan de olika kommunerna. Härnösand april 2010 Annica Englund 3

Sammanfattning Västernorrlands län hade vid utgången av år 2009 en folkmängd på 243 042 personer, en minskning med 330 personer sedan föregående årsskifte. Sundsvall ökade med 578 personer, övriga kommuner i länet hade en befolkningsminskning. Under åren 2010 och 2011 förväntas en nyproduktion av 156 respektive 184 lägenheter i länet. Bostadsbyggandet kommer i första hand att vara koncentrerat till Sundsvall och Örnsköldsvik. Sundsvalls kommun har brist på bostäder. Ånge, Timrå och Sollefteå har överskott på bostäder. Härnösand, Kramfors och Örnsköldsvik har balans Efterfrågan på bostäder är ojämn. Hos de allmännyttiga bostadsföretagen ökade antalet tomma lägenheter från 411 tomma lägenheter den 1 januari 2009 till 525 tomma lägenheter den 1 januari 2010. Det finns enligt kommunernas bedömning ett behov av att riva totalt ca 177 lägenheter under de kommande två åren, koncentrerat till tre kommuner. Under 2009 såldes 79 allmännyttiga lägenheter i Timrå, Kramfors, Sollefteå och Örnsköldsvik. Det finns planer på försäljning av 301 lägenheter under 2010/2011. Allmännyttan i Sundsvall köpte 161 lägenheter under 2009. I de flesta kommuner arbetar man särskilt mycket med att kunna erbjuda bostäder i attraktiva lägen, tillgänglighet i offentlig miljö, trygghetsskapande och/eller brottsförebyggande åtgärder samt att öka inflyttningen. Sollefteå och Örnsköldsvik har ganska svårt att tillgodose behovet av bostäder för flyktingar. De andra kommunerna har inga större problem. Ingen kommun har brist på bostäder för studenter. Ånge och Örnsköldsvik har brist på bostäder för ungdomar. De lediga lägenheterna ligger i områden som inte är attraktiva för ungdomar och hyrorna är för höga. Behovet av bostäder i särskilda boendeformer för äldre är täckt i alla kommuner utom i Sollefteå, där kommer det att vara brist även på fem års sikt. För bostäder med särskild service för funktionshinder är behovet täckt i alla kommuner utom i Sundsvall där det är brist även efter planerad utbyggnad och i Örnsköldsvik, där räknar man med att täcka behovet genom planerad utbyggnad. I länet kommer 168 lägenheter att skapas för seniorboende, dvs. bostäder avsedda för medelålders och äldre utan särskilt biståndsbehov. Trygghetsbostäder, en boendeform för personer över 70 år, planeras i Härnösand, Kramfors och Örnsköldsvik, totalt 55 lägenheter. Under år 2009 betalades det ut 37 miljoner kronor till bostadsanpassning av bostäder. Utbetalat belopp föregående år var 46,9 milj. kronor. 4

1 Bostadsmarknaden Bostadsmarknadsläget i januari 2010 och förväntad utveckling under 2010/2011 Situationen i januari 2010 Förväntad utveckling under 2010/2011 Kommun Totalt sett Centralorten alt / innerstan Övriga kommundelar Totalt sett Centralorten alt / innerstan Övriga kommundelar Ånge Överskott Överskott Överskott Bostadsöverskottet minskar Bostadsöverskottet minskar Bostadsöverskottet minskar Timrå Överskott Balans Överskott Härnösand Balans Balans Överskott Sundsvall Brist Brist Balans Kramfors Balans Balans Överskott Sollefteå Överskott Överskott Överskott Bostadsbrist uppstår/ökar Bostadsbrist uppstår/ökar Bostadsöverskottet minskar Bostadsöverskott uppstår/ökar Bostadsöverskott uppstår/ökar Örnsköldsvik Balans Brist Överskott Bostadsbristen minskar Bostadsöverskott uppstår/ökar Kommuner med brist på bostäder för vissa hushållsgrupper Kommun Ungdomar Stora barn familjer Inflyttande hushåll Hushåll med krav på god tillgänglighet Hushåll med höga krav på attraktivt läge Ånge Timrå Härnösand Sundsvall Kramfors Örnsköldsvik 5

2 Utveckling hos de allmännyttiga bostadsföretagen Antal lägenheter hos det allmännyttiga bostadsföretaget i respektive kommun den 1 september 2009. Antal och andel lägenheter hos de allmännyttiga bostadsföretagen som var lediga för omedelbar uthyrning 1 januari 2010. Kommun Ant lgh 1 sept 2009 Källa: SCB Antal tomma lgh 1 jan 2010 Andel tomma lgh % Ånge 937 184 19,6 Timrå 1518 81 5,3 Härnösand 1535 40 2,6 Sundsvall 4508 20 0,4 Kramfors 1996 115 5,8 Sollefteå 1107 51 4,6 Örnsköldsvik 3290 34 1,0 Hela länet 14891 525 3,5 Kommuner med så många tomma lägenheter i det allmännyttiga bostadsföretaget att det utgör ett problem Ånge har så många tomma lägenheter i det allmännyttiga bostadsföretaget att det utgör ett problem. Där planeras rivning av 150 lägenheter de närmaste två åren. Kommuner som på grund av uthyrningssvårigheter har lägenheter som ligger i malpåse och/eller har bostäder som det kan bli aktuellt att riva under 2010/2011 (Se diagram nedan) Sollefteå 0 12 Malpåse Rivning Kramfors 10 15 Ånge 100 150 0 20 40 60 80 100 120 140 160 I januari 2010 fanns det 110 lägenheter i malpåse hos de allmännyttiga bostadsföretagen. Under 2010/2011 kan det komma att rivas totalt 177 lägenheter. 6

Ålder på de bostäder som kan komma att rivas under de närmaste två åren på grund av uthyrningssvårigheter Kommun Byggda på 40 eller 50-tal Byggda 60 eller 70-tal Sollefteå 12 Kramfors 15 Ånge 150 Försäljning av allmännyttiga bostäder Antal lägenheter i det allmännyttiga beståndet som såldes 2009 samt antal lägenheter som enligt beslut kan komma att säljas under 2010-2011 Kommun 2009 2010-2011 Timrå Kramfors Sollefteå Örnsköldsvik Totalt 32 0 16 95 23 6 8 200 79 301 Under 2009 såldes det 79 lägenheter i länet. Dessa såldes till privata bostadsföretag för fortsatt uthyrning. Under 2009-2010 uppger kommunerna att de kommer att sälja 301 lägenheter. 3 Förväntat bostadsbyggande Nyproduktion av bostäder* som enligt kommunernas bedömning kommer att påbörjas åren 2010-2011 *Alla typer av bostäder, inkl. ägarbyggda småhus År 2010 förväntas en nyproduktion av 207 lägenheter och år 2011 242 lägenheter. Kommun Antal lgh 2009 Antal lgh 2010 Ånge 2 2 Timrå 15 15 Härnösand 10 10 Sundsvall 50 75 Kramfors 20 20 Sollefteå 0 0 Örnsköldsvik 110 120 Totalt 207 242 7

Faktorer som framförallt hindrar bostadsbyggandet i kommunen idag Hinder för ökat bostadsbyggande Ånge Timrå Härnösand Sundsvall Kramfors Sollefteå Örnsköldsvik Svårigheter att få långivare/hårda lånevillkor Konflikt med andra allmänna intressen enl PBL Brist på detaljplanelagd mark i attraktiva lägen Höga produktionskostnader Brist på planberedskap Vikande befolkningsunderlag Annan orsak * ** *** * *Svårt att komma igång med byggandet av hyreslägenheter på grund av arbetsmarknadsläget och konjunkturen. ** Otillräcklig befolkningsökning, för låga priser inom befintligt bestånd, höga saneringskostnader vid förorenad mark ** Stor tillgång på hus utanför tätorterna Nybyggnad Södra sundet, Härnösand Foto: Stina Pettersson 8

Projektlista 2010 Förväntat påbörjande av nyproduktion och tillbyggnader - alla typer av bostäder Samtliga kommuner Grad av Typ av Totalt Ange antal bostäder av respektive Detaljplan Tillskott Projekt /del av projekt osäkerhet byggherre antal Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder klar bostäder bostäder Flerbostads Småhus Hyresrätt Bostads- Äganderätt Särskilt Student boende 2010 hus rätt för bostäder äldre eller S = säkert A = Allmän- funktions- O = viss nyttan hindrade osäkerhet Ö = Övriga Ånge Styckebyggda O Ö 2 0 2 0 0 2 0 0 Nej 2 Timrå Vallgränd och Söråker O Ö 10 0 10 0 0 10 0 0 Ja Utom plan O Ö 5 0 5 0 0 5 0 0 Nej 15 Härnösand Kattastrand O A 10 0 10 0 0 0 0 0 Ja 10 Sundsvall Styckebyggda O Ö 50 0 50 0 0 50 0 0 Nej 50 Örnsköldsvik Hamnlotsen S Ö 30 30 0 15 15 0 0 0 Ja Bergssprängarvägen S Ö 9 0 9 0 0 9 0 0 Ja Kusthöjden (varvsb) S Ö 5 0 5 0 0 5 0 0 Ja Mosebacke S A 33 33 0 33 0 0 0 0 Ja Golfbanevägen S Ö 2 0 2 0 0 2 0 0 Ja 79 Summa: 156 63 93 48 15 83 0 0 0 156 9

Projektlista 2011 Förväntat påbörjande av nyproduktion och tillbyggnader - alla typer av bostäder Samtliga kommuner Grad av Typ av Totalt Ange antal bostäder av respektive typ Detaljplan Tillskott osäkerhet byggherre antal Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder klar bostäder bostäder Flerbostads Småhus Hyresrätt Ägar- Bostads- Äganderätt Särskilt Student boende 2010 hus lägenheter rätt för bostäder äldre eller A = Allmän- funktions- S = säkert O = viss nyttan hindrade osäkerhet Ö = Övriga Ånge Styckebyggda O Ö 2 0 2 0 0 0 2 0 0 Nej 2 Härnösand Kattastrand O Ö 5 0 5 0 0 0 5 0 0 Ja Sälsten O Ö 5 0 5 0 0 0 5 0 0 Nej 10 Sundsvall Styckebyggda O Ö 75 0 75 0 0 0 75 0 0 Nej 75 Örnsköldsvik Kretsloppshusen O Ö 40 40 0 0 0 40 0 0 0 Ja Kusthöjden O Ö 37 32 5 0 32 0 5 0 0 Ja Ridhusen domsjö O Ö 9 0 9 0 0 0 9 0 0 Nej Höglandsstranden III O Ö 11 0 11 0 0 0 11 0 0 Ja 97 Summa: 184 72 112 0 32 40 112 0 0 0 184 10

Projektlista 2010-2011 Sammanställning av kända ombyggnadsprojekt 2010 och 2011 Samtliga kommuner Typ av Vad som Ant bostäder Ant bostäder Detaljplan byggherre byggs om före ombyggnad efter ombyggnad klar A= Allmännyttan Ö= Övriga Timrå Tallnäs (seniorboende) Ö Bostäder 32 32 Ja Härnösand (Plusboende) A Bostäder 25 25 Nej Sundsvall Paviljongvägen, Sidsjö Ö Lokaler 0 40 Nej (seniorboende) Summa: 57 97 11

4 Bostadsförsörjning Kommuner där kommunfullmäktige antagit riktlinjer för bostadsförsörjning samt uppgifter om i vilka sammanhang kommunerna tar fram riktlinjer för bostadsförsörjning. I Timrå, Härnösand och Sundsvall har kommunfullmäktige antagit riktlinjer för bostadsförsörjning. I Ånge och Örnsköldsvik finns riktlinjer i översiktsplanen. Kramfors anger riktlinjer i översiktsplanen som är ute på samråd. Sollefteå har inte påbörjat något arbete. Nedan redovisas i vilka sammanhang kommunerna tar fram riktlinjerna för bostadsförsörjning. Har antagit riktlinjer Kommunomfattande översiktsplan Kommun Ånge Timrå Härnösand Sundsvall Kramfors ÖP ute på samråd, beslut 2010 Sollefteå Örnsköldsvik Annat sätt Har inte påbörjat Samarbete mellan olika förvaltningar inom kommunen när det gäller planeringen för bostadsförsörjningen Kommun Arbetsgrupp handläggare/ tjänstemän Grupp med förtroendevalda I berörda nämnde, förvaltningschefer samt handläggare Annat sammanhang Ånge * Timrå Härnösand ** Sundsvall Kramfors Sollefteå Örnsköldsvik * Kontakter tas vid behov mellan berörda förvaltningar. ** Kommunstyrelseförvaltningens utvecklingsenhet i samarbete med övriga förvaltningar. Förvaltningar/nämnder som ingår i gruppen/grupperna Kommun Kommunledning Stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden Fastighetskontoret / fastighetsnämnden Skolkontoret/skolnä mnden Socialförvaltning/socialnämnden Kultur o Fritid/Fritidsnämnden Äldreomsorgen äldreomsorgsnämnden Timrå Kramfors X Sollefteå X Örnsköldsvik 12

Kommuner som under de senaste två åren har utnyttjat möjligheten att i samband med markanvisning styra upplåtelseformen Örnsköldsviks kommun har under de senaste två åren utnyttjat möjligheten att i samband med markanvisning styra upplåtelseformen. Frågor som är särskilt aktuella i kommunen just nu Aktuellt fråga Få igång byggandet av hyresrätter med rimliga hyror Tillgänglighet i offentlig miljö Örnsköldsvik Timrå, Sundsvall, Sollefteå, Örnsköldsvik Bostadsförsörjning för äldre och funktionshindrade Trygghetsskapande och/eller brottsförebyggande åtgärder Skapa god närmiljö för barn och ungdomar Kunna erbjuda bostäder i attraktiva lägen Kramfors Timrå, Kramfors, Sollefteå Timrå Ånge, Timrå, Härnösand, Sundsvall, Kramfors, Örnsköldsvik Brottsförebyggande åtgärder Kramfors Förhållanden i utsatta bostadsområden Sundsvall Öka inflyttningen Ånge, Timrå, Kramfors, Örnsköldsvik Sollefteå arbetar också med upprustning av centrummiljöer i kommunens tätorter Kommuner som arbetar med trygghetsskapande åtgärder ur ett jämställdhetsperspektiv. Sollefteå arbetar med sådana åtgärder i två projekt för att stärka tryggheten i stads/tätortsmiljöer. Kommuner som har en uttalad målsättning eller strategi för att utveckla stadsdelar som präglas av arbetslöshet, många hushåll med försörjningsstöd och/eller dåliga skolresultat. Sundsvall arbetar med att utveckla stadsdelen Skönsberg. Ett lokalt utvecklingsavtal finns med staten. Det finns även en strategisk stadsplan för området. Omvandling av fritidshus till permanenta bostäder I Örnsköldsviks kommun förekommer det i betydande omfattning, i Ånge och Sollefteå ytterst sällan. I de övriga kommunerna förekommer det i begränsad omfattning. Omvandling av permanenta bostäder till fritidshus Sådan omvandling förekommer i begränsad omfattning eller ytterst sällan. 13

Inventering av flerbostadshusbeståndet Sundsvall har inventerat förekomsten av hissar och avstånd till kollektivtrafik. Kramfors har inventerat hissförekomst, upprustningsbehov och tillgänglighet för rörelsehindrade personer. De övriga kommunerna har inte gjort någon inventering. Kommunernas inventering av radonsituationen i bostäder Ånge har inventerat betydande delar av kommunen med avseende på radonförekomsten i bostäder. Övriga kommuner i länet har gjort motsvarande inventering för enstaka delar av bostadsbeståndet. 5 Bostadsförmedling Bostadsförmedling för allmänheten i kommunen Ingen kommun har kommunal bostadsförmedling för allmänheten men däremot har allmännyttan en egen kö i Ånge, Timrå, Kramfors, Sollefteå och Örnsköldsvik. Sollefteå och Örnsköldsvik har även privat bostadsförmedling. I Härnösand och Örnsköldsvik har kommunen lista på hyresvärdar på hemsidan Förturssystem i kommunen och vilka grupper som normalt beviljas förtur Här avses förtur till egen lägenhet med förstahandskontrakt Förturssystem finns i två kommuner. I Kramfors omfattas personer som fått arbete i kommunen och i Örnsköldsvik finns förtur för flyktingar som ingår i det kommunala flyktingmottagandet. Samarbete mellan kommunen och hyresvärdar avseende bostäder till dem som inte blir godkända som hyresgäster på den ordinarie bostadsmarknaden.* * Det kan gälla hushåll som till följd av betalningsanmärkningar eller hyresskulder, arbetslöshet, missbruksproblem och/eller tidigare störningar inte själva kan få ett förstahandskontrakt. Samtliga kommuner utom Ånge har regelbundet samarbete med allmännyttan för att få fram bostäder till hemlösa. Timrå, Härnösand, Sollefteå och Örnsköldsvik har även samarbete med privata fastighetsägare. Ånge har inget regelbundet samarbete utan löser ev. problem när de dyker upp. 364 hushåll i länet hyr för närvarande bostäder i andra hand under särskilda villkor. Av dessa andrahandshyresgäster fick 23 hushåll ta över hyreskontrakten under 2009. 3 stycken flyttade vidare till en egen bostad under 2009. I de hushåll som hyr bostad i andra hand av kommunen fanns det 21 barn under 18 år. I Sundsvall, Kramfors, Sollefteå och Örnsköldsvik saknas denna uppgift. Ånge Timrå och Örnsköldsvik har uppsökande verksamhet för att förebygga vräkning. Härnösand, Sundsvall och Kramfors har en överenskommelse med det allmännyttiga bostadsföretaget att sänka kraven på de bostadssökande. Sollefteå och Örnsköldsvik har egna fastigheter med lägenheter som kan hyras ut. 14

7 Bostäder för flyktingar Alla kommuner samarbetar med allmännyttan om bostäder för flyktingar. Sundsvall, Ånge, Sollefteå, Härnösand och Örnsköldsviks kommuner samarbetar dessutom med privata fastighetsägare. Sollefteå och Örnsköldsvik har brist på både små och stora lägenheter. Dessa kommuner har också brist på lägenheter i centralorten. Härnösand och Ånge har brist på stora lägenheter. Örnsköldsvik, Sundsvall och Sollefteå kommer att ha svårt att tillgodose behovet av lägenheter för flyktingar på ett års sikt. På tre års sikt ser Sollefteå och Örnsköldsvik svårighet att tillgodose behovet av bostäder för flyktingar. I Sundsvall är hyresvärdarna obenägna att ta emot stora barnfamiljer. Den enda kommun som under 2009 anfört svårigheter att placera flyktingar p.g.a. brist på bostäder är Ånge kommun. Kommunen har förvisso bostäder men de ligger utanför centralorten och då kommunikationerna är bristfälliga har Ånge gjort bedömningen att det ibland varit svårt att hitta större lägenheter för flyktingar. 8 Bostäder för studenter och ungdomar Utbudet av särskilda bostäder* för studenter i kommuner där det finns universitet eller högskola * Här avses studentlägenheter, korridorrum och liknande, som är avsedda för studerande vid universitet eller högskola. Kommun Särskilda studentbostäder Ungdomsbostäder Härnösand 200 - Sundsvall 900 20 Kramfors 50 - Sollefteå 56 6 Örnsköldsvik 340 - Totalt 1546 26 Utbudet av bostäder för studenter och ungdomar i kommunen Det är ingen brist på studentbostäder i länet, I Ånge är det brist på bostäder som ungdomar efterfrågar. Lediga lägenheter ligger i områden som inte är attraktiva. I Örnsköldsvik är lediga lägenheter för stora för ungdomshushåll. I de övriga kommunerna är det inga större problem för ungdomar att få tag på lämpliga bostäder. 15

Insatser på gång i kommunen för att underlätta för ungdomar att skaffa en egen bostad Ånge, Kramfors och Sollefteå lämnar hyresrabatter till ungdomar. Ånge plomberar rum. Sundsvall och Örnsköldsvik underlättar för två eller flera att hyra gemensam lägenhet. 9 Bostäder för äldre och funktionshindrade Ny- eller ombyggnadsprojekt med seniorbostäder (bostäder som riktar sig till medelålders och äldre, men som inte kommer att förutsätta ett biståndsbeslut enligt SoL) eller liknande i kommunen Kommun Nybyggnad Ombyggnad Byggherre Ånge 18 Allmännyttigt företag Timrå 32 Allmännyttigt företag Härnösand 25 Allmännyttigt företag Sundsvall 40 Privat Kramfors 20 Allmännyttigt företag Örnsköldsvik 33 - Allmännyttigt företag Totalt 33 135 Enligt kommunernas planer kommer ca 135 seniorbostäder att byggas under de närmaste två åren. Ny- eller ombyggnadsprojekt med trygghetsbostäder (bostäder där det finns personal dagligen som på olika sätt kan stödja de boende under vissa angivna tider. Lägenheterna ska innehas av minst en person som har fyllt 70 år). Kommun Nybyggnad Ombyggnad Byggherre Härnösand - 25 Allmännyttigt företag Kramfors - 10 Allmännyttigt företag Örnsköldsvik - 22 Privat Totalt 57 Enligt kommunernas planer kommer det att byggas ca 57 trygghetsbostäder de närmaste två åren 16

Kommunernas bedömning av hur behovet av särskilt boende för äldre enligt SoL (Socialtjänstlagen) är tillgodosett Kommunernas bedömning av hur behovet av bostäder med särskild service för funktionshindrade enligt SoL eller LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade) är tillgodosett (Se tabell nedan 2 ) Kommun Särskilt boende 1 Särskild service 2 Ånge Timrå Härnösand Sundsvall Kramfors Sollefteå Örnsköldsvik Behovet är täckt Behovet är täckt Behovet är täckt Behovet är täckt Behovet är täckt Brist även på fem års sikt Behovet är täckt. Behovet är täckt. Behovet är täckt. Behovet är täckt. Brist även efter planerad utbyggnad de närmaste två åren Behovet är täckt. Behovet är täckt. Räknar med att kunna täcka behovet genom planerad utbyggnad de närmaste två åren 10 Bostadsanpassningsbidrag Ansökningar om bostadsanpassningsbidrag som kom in till kommunen under år 2009. Beviljade bidrag (helt eller delvis) samt ansökningar som avslogs under år 2009. (Antal ansökningar) (Se diagram nedan) 1000 750 500 250 0 Ansökan 722 770 Beviljade 638 660 Avslag 372371 193206 224188 171 99 137 67 1 9 1 7 41 14 14 Ånge Timrå Härnösand Sundsvall Kramfors Sollefteå Örnsköldsvik Under år 2009 kom det in totalt 2467 ansökningar om bostadsanpassningsbidrag. Det beviljades 2352 bidrag och 87 ansökningar om bidrag avslogs under året. Två ansökningar i Kramfors avslogs på grund av att fastighetsägaren inte lämnat sitt medgivande till åtgärden. 17

Kostnaden för bostadsanpassningsbidragen totalt sett under 2009 (Se tabell nedan 1 ) Fördelning av beviljade bostadsanpassningsbidrag år 2009 på flerbostadshus resp. småhus (Se tabell nedan 2 ) Beviljade bostadsanpassningsbidrag år 2009 som avsåg gruppbostäder, servicehus eller andra särskilda boendeformer (Se tabell nedan 3 ) Kommun Beviljade kkr 1 Utbetalade kkr 1 Antal bidrag flerbostadshus 2 Belopp kkr 2 Antal bidrag småhus 2 Belopp kkr 2 Antal Bidrag 3 Ånge 890 1029 13 77 54 813 1 Timrå - 2742 132 Vet ej 61 Vet ej 0 Härnösand - 3759 268 2532 103 1227 Vet ej Sundsvall - 9277 Vet ej Vet ej Vet ej Vet ej Vet ej Kramfors - 3380 Vet ej 862 Vet ej 2518 8 Sollefteå 3990 4344 81 1124 95 2865 4 Örnsköldsvik 11675 12500 282 2557 379 7294 5 Totalt i länet 16555 37031 776 7152 692 14717 18 Beviljade bostadsanpassningsbidrag år 2009 fördelade efter beloppsstorlek Kommun < 1 000 kr 1-4 999 kr 5-19 999 kr 20-49 999 kr 50-99 999 kr > 100 000 kr Ånge 3 34 18 10 0 2 Timrå 74 73 44 21 4 4 Härnösand 42 184 96 35 10 4 Sundsvall 87 252 229 83 25 16 Kramfors 20 95 36 22 8 7 Sollefteå 44 42 42 25 17 6 Örnsköldsvik 37 350 162 69 19 17 Totalt antal 307 1030 627 265 83 56 18

Största bidrag som beviljades under 2009 i resp. kommun Kommun Kkr 1 Ånge 207 Timrå 884 Härnösand 123 Sundsvall 400 Kramfors 673 Sollefteå 455 Örnsköldsvik 777 Bidrag till lägenheter i flerbostadshus år 2009 som avsåg handikapphiss eller annan lyftanordning eller som avsåg dörrautomatik Kommun Handikapphiss eller annan lyftanordning antal bidrag Handikapphiss eller annan lyftanordning, kostnad Kkr Dörr-automatik antal bidrag Dörrautomatik kostnad Kkr Ånge 0 0 1 18 Timrå 0 0 11 215 Härnösand 1 108 0 0 Sundsvall 26 1925 53 1064 Kramfors 1 101 0 0 Sollefteå Vet inte Vet inte Vet inte Vet inte Örnsköldsvik 5 367 11 180 Totalt 33 2501 76 1477 19