ÅRSREDOVISNING 213 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN STOEN I TROLLHÄTTAN Organisaionsnummer 763-1282
Ordisa AVSKRIVNINGAR: Här redovisas åres kosnad årsredovisningen som i ex förk verksam- för nyjande av föreningens anäggningsi- heen kaas förvaningsberäe. gång, d.v.s. byggnader och invenier. Övriga de av årsredovisningen är resua- och Anskaffningsvärde för en anäggningsigång baansrning med ihörande noföreckning, fördeas på igångens bedömda ekonomiska ivs- som i siffror vis verksamheen. Av noför- ängd och beas årsresuae med en kosnad eckningen framgår deajinformaion om vissa som benämns avskrivning. ningsberäen a om verksamheens och I no i byggnader och invenier framgår den ackumuerade avskrivningen, d.v.s. den oaa avskrivningen föreningen gjor under årens opp inrikning.ex. beskriver fasigheen, uför por i resua- och baansrningen. Förva- FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEN: Den de av underhå under åre, avgifer, ägförhåanden, på de byggnader som föreningen äger. d.v.s. anae medemm med evenuea förändring under åre sam vika som haf JÄFÖRELSESTÖRANDE POSTER: Aningen uppdrag i föreningen. Även förvänad framida iner eer kosnader som ine är en de av den uvecking beys kor i förvaningsberäen. normaa verksamheen,.ex. nedskrivning av fasigheens värde, räneefergifer, åneefergifer och avsäning uöver pan i fond för yre och kosnader föreningen h haf under åre. underhå. RESULTATRÄKNINGEN: Vis vika iner Iner minus kosnader är ika med åres översko eer undersko. BALANSRÄKNINGEN: Vis föreningens i- För en bosadsräsförening gäer de nu ine a gång (igångssidan) och r dessa finansieras få så sor översko som möjig, uan isäe a (skudsidan). På igångssidan redovisas des anpassa inerna i kosnaderna. ed andra anäggningsigång såsom byggnader, mk ord ska årsavgiferna bernas så a de äcker de och invenier sam ångfrisiga avgifsford- kosnader (inkusive avsäning i fonder) som ring, korfrisiga pacering sam kassa och förvänas uppkomma. Föreningssämman besu bank. På skudsidan redovisas föreningens ege efer försag från syren pacering des kapia, underhåsfonder, fasighesån och omsäningsigång såsom r resuae korfrisiga skuder. (översko eer evenue undersko) ska haneras.
HSB brf Sommen i Trohäan Org. nr. 763-1282 ÅRSREDOVISNING Syren för HSB Bosadsräsförening Sommen i Trohäan får härmed avge årsredovisning för renskapsåre 213 1 1-213 12 31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 213 Verksamheen Amän om verksamheen Föreningen h i ändamå a i föreningens s uppåa bosadsägenheer och okaer å medemmna och därmed främja medemmnas ekonomiska inresn. Föreningen h anagi 23 års normasadg för HSB bosadsräsförening. Fasigheer Adress Torpavägen 2-8, Sjunorp. Föreningens fasigheer Fors 1:33 färdigsädes år 1958. Därefer h erforderig underhå uförs, b. a. sambye 1999. På fasigheen finns 3 radsängor i 2 våning med 18 ägenheer sam 1 bosadss i 2 våning med 1 ägenheer. De av fasigheerna Fors 1:1 och 2 1:25, isammans 2 5 m h köps av Trohäans kommun. Ana objek 2 2 28 s bosäder om 1 856 m, vav 3 s hyresägenheer om 222 m och 28 s pkeringspar som föjer vje ägenhe. Lägenhesfördening 3 s 1 rum och kök 4 s 2 rum och kök 2 s 3 rum och kök 1 s 4 rum och kök Försring Fasigheen är fuvärdesförsrad i Trygg-Hansa. Förvaning Föreningen h ava med HSB Nordväsra Göaand avende adminisraiv förvaning och årig uppdaering av underhåspan, med Trohäans Sad avende öpande skö av mken sam med Sappa angående everans av kabe-v. Sadgeenig fasighesbesikning ufördes nas år 213. Energidekaion är uförd nas år 29. Näsa dekaion ska ske nas år 219. Lagsadgad obigaorisk veniaionskonro (OVK) en BFS 1996:56 h ske 212 med godkän resua. Näsa besikning ska ske enig fassäd inerva år 218. Imkanensning ufördes nas år 29. 1
HSB brf Sommen i Trohäan Org. nr. 763-1282 Resua och säning 213 212 211 21 29 1 622 1 564 1 538 1 457 1 394 479 443 464 419 252 237 185 185 154 5 7 529 7 566 7 756 7 881 8 224,4 1,6 829,84 822,76 795,71 75,67 714,92 84 662 464 33 227 Neoomsäning kr Röreresua kr Åres resua kr Baansomsuning kr Avgifs- & hyresborfa % Årsavgifsnivå för bosäder, kr per m2 Fond för yre underhå, kr Väniga händer under åre Åres underhå Tvä av fasader. Bye av insynsskärm på f.d. affärs. Bye avoppsrör käe. De boende h uför ege underhå av enrédörr. Åres kosnad för uför yre underhå och öpande repaioner uppgick i 2 228 kr. Avgifer och hyror Föreningsfrågor Årsavgifen höjdes nas 213 1 1 med 2,4 %. Därefer ugör den genomsniiga årsavgifen 829,84 kr per m2 ägenhesya. En bipas hör i vje bosadsräsägenhe och hyresägenhe. Föreningssämma Ordinie föreningssämma hös 213 5 23. I sämman deog 13 s. medemm. edemsana Ana medemm i föreningen är 26 s, vav 25 s. inneh bosadsrä. Övrig medem är HSB Nordväsra Göaand. Under åre h 6 s. bosadsräer överåis. Syren sam suppeaner Sig Hesröm Sune Andersson onica Vänesköd Anee Peersson ordförande vice ordförande, även edamo udd av HSB Nordväsra Göaand kreere edamo I ur a avgå vid kommande ordinie föreningssämma är edamöerna onica Vänesköd och Anee Peersson. Sammanräden Syren h under åre håi 1 s. prookoförda sammanräden. Firmaeckne Föreningens firma h ecknas av Sig Hesröm, Anee Peersson, onica Vänesköd och Sune Andersson, vå i förening. 2
HSB brf Sommen i Trohäan Org. nr. 763-1282 Vicevärd Vicevärd h vi Sig Hesröm. Revisor Revisorer h vi Gunne Lundqvis-Boander med Ejv Boander som suppean, vada av föreningen, sam en revisor från BoRevision AB, udd av HSB Riksförbund. Reprenaner i HSBs fumige Föreningens reprenan i HSB Nordväsra Göaand fumige h vi Sig Hesröm med onica Vänesköd som suppean. Vaberedning Sudieorganisaör Sudieorganisaör h vi syren. ijösamordne ijösamordne h vi syren. Brandskyddsansvig Brandskyddsansvig h vi syren. Vaberedning h vi syren. Förvänad framida uvecking Budge för 214 Efer en avsäning i yre fond med 243 6 kr och e berna avyf från yre fond med 243 6 kr, så bir de e berna resua efer fondavsäning på 99 954 kr. Framida underhå Bye av samiga ermosaer, nya förrådsdörr på samiga us, bye av räpane på re fasigheer, samiga är ue på förfrågan. Avgifer och hyror Årsavgiferna höjs med 3,5 % fr.o.m. 214 1 1. Därefer ugör den genomsniiga årsavgifen 858,88 kr per m2 ägenhesya. 3
HSB brf Sommen i Trohäan Org. nr. 763-1282 Försag i resuadisposiion Försage i rervering i fond för yre underhå nedan föjer anagen underhåspan/budge. Ti sämmans disposiion föreigger föjande mede i kronor: Syren föresår föjande disposiion. 232 Ianspråkagande av fond för yre underhå -94 78 Baanra resua en. underhåspan/budge avende åres underhåskosnad Rervering i fond för yre underhå -93 627 236 941 143 314 Baanra resua Åres resua 6 22 143 314 Yerige uppysning vad beräff föreningens resua och säning finns i eferföjande resua- och baansrning med ihörande iäggsuppysning. 4
Org Nr: 763-1282 HSB brf Sommen i Trohäan 213-1-1 213-12-31 212-1-1 212-12-31 No 1 1 621 914 1 564 253 No 2-677 -94-38 -332-1 142-694 -56-36 -334-1 121 Resuning Neoomsäning Fasigheskosnader Drif Uför underhå Fasighesska/avgif Avskrivning Summa fasigheskosnader No 3 479 36 No 4 Tiägg i resuningen: Finansiea por Räneiner och iknande resuapor Ränekosnader ångfrisiga skuder Summa finansiea por Åres resua 359 95 678 132 443 121 Röreresua 731 78 115 554 5 3 316-245 735-242 419 2 595-26 672-258 77 236 941 185 45
Org Nr: 763-1282 HSB brf Sommen i Trohäan 213-1-1 Baansrning 212-1-1 213-12-31 212-12-31 5 968 7 56 5 6 24 75 6 3 7 56 5 6 356 75 5 5 6 25 25 6 357 25 Tigång Anäggningsigång Byggnader och ombyggnader k No 5 En ande i HSB NVG ek.för. Summa anäggningsigång Omsäningsigång 46 8 Summa omsäningsigång Summa igång No 6 No 7 Avrningskono HSB NVG Övriga fordring Förubeada kosnader och uppupna iner Ojeager 6 1 411 1 43 1 457 84 753 552 19 3 2 1 141 2 35 1 178 199 42 635 876 1 53 99 1 29 76 7 529 159 7 566 326
Org Nr: 763-1282 HSB brf Sommen i Trohäan 213-1-1 Baansrning 212-1-1 213-12-31 212-12-31 Insar Uppåeavgifer Underhåsfond 81 23 83 98 81 23 661 766 Baanra resua Åres resua -93 627 236 941 143 314-136 767 185 45 48 278 1 51 819 814 878 5 951 515 6 235 475 Ege kapia och skuder No 8 Summa ege kapia Skuder Skuder i krediinsiu 865 64 55 865 735 6 Ege kapia No 9 5 719 133 336 64 497 825 279 58 38 33 43 2 14 782 14 18 515 973 6 477 34 6 751 448 7 529 159 7 566 326 Säda rheer Paner för fasighesån 7 5 7 5 Ansvsförbinder Inga Inga Summa skuder Korfrisig de av ångfrisig skud (näsa års bernade amorering) Leveranörsskuder Skaeskuder Fond för inre underhå Övriga skuder No 1 Uppupna kosnader och förubeada iner No 11 Summa ege kapia och skuder 28 54 1 41 2 145 525 Por inom injen 7
Org Nr: 763-1282 HSB brf Sommen i Trohäan Redovisningsprinciper m.m. Årsredovisningen är uppräad enig Årsredovisningsagen och Bokföringsnämndens (BFN) amänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämför med föregående år. Från och med renskapsår som påbörjas 214 räder ny normgivning i kraf, vike innebär a föreningen framida år kommer a uppräa årsredovisning enig e så kaa K-regeverk. Förändring kommer sannoik a ske vad gäer synen på avskrivning, invering och underhå. Dea kan medföra a framida resua och jämförea avviker från denna årsredovisning och budge för 214. Byggnader Avskrivning sker enig en rak 23-årig avskrivningspan som grund sig på anäggningnas anskaffningsvärde och förvänad nyjandeperiod sam som sräcker sig i år 22. Fordring Fordring h uppagis i de beopp vmed de bernas infya. Ombyggnader Avskrivning på ombyggnader sker enig raka 2-, 25- och 3-åriga avskrivningspaner som grund sig på anäggningnas anskaffningsvärde och förvänad nyjandeperiod sam som sräcker sig i år 213, 225, 229 och 231. Fond för yre underhå Rervering för framida underhå av föreningens fasigheer sker genom resuadisposiion och baras på föreningens underhåspan. Inkomsska Föreningen beskaas enb för kapiainer i den de de ine är hänföriga i föreningens fasighe. Efer avrning av evenue skaemässig ackumuera undersko sker beskaning med 22 % på berna översko. Övrig Övriga igång och skuder h värderas i anskaffningsvärde om ej anna anges i no nedan. Övriga boksuskommener Föreningen h haf 1 deidsansäd under åre. Arvoden, öner, andra ersäning och sociaa kosnader Förroendevada Syrevode Vicevärdsvode Revisorsvode Löner och andra ersäning Sociaa kosnader 213-1-1 213-12-31 17 26 1 2 14 61 Övriga ansäda Löner och ersäning Sociaa kosnader Toa 8 6 4 5 311 4 419 212-1-1 212-12-31 17 26 1 3 14 63 6 4 5 439 635 178 7 968 2 54 1 472 8 14 2 516 1 53 71 891 73 78
Org Nr: 763-1282 HSB brf Sommen i Trohäan Noer No 1 213-1-1 213-12-31 212-1-1 212-12-31 1 376 736 255 384-6 38 11 1 625 85 1 344 444 249 48-25 968 233 1 568 189-3 936 1 621 914-3 936 1 564 253 71 891 83 116 2 844 15 52 142 912 43 8 49 992 25 845 34 448 75 643 23 72 677 731 73 78 122 374 2 24 77 971 15 276 48 3 46 71 24 479 32 88 73 19 24 69 694 359 5 282 332 5 284 334 3 31 15 3 316 2 595 2 595 Neoomsäning Årsavgifer Hyror Borfa hyror Övriga iner Bruoomsäning Avsa i inre fond Drif Personakosnader mm Fasighesskö och okavård Tv/daakosnader Repaioner E Uppvärmning Vaen Renhåning Försring Adminisraion och revision Övriga drifskosnader No 3 Avskrivning Byggnader Ombyggnader No 4 Räneiner och iknande resuapor Räneiner avrningskono HSB Nordväsra Göaand ek. för. Övriga räneiner No 2 9
Org Nr: 763-1282 HSB brf Sommen i Trohäan 213-1-1 Noer No 5 212-12-31 1 76 5 1 76 5 1 76 5 1 76 5-1 316 5-5 -1 366 5-1 266 5-5 -1 316 5 Bokför värde byggnader 34 39 Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde Ugående ackumuerade anskaffningsvärden 1 8 218 8 218 8 218 8 218 Byggnader och ombyggnader Byggnader Ingående anskaffningsvärde Ugående ackumuerade anskaffningsvärden Ingående ackumuerade avskrivning Åres avskrivning Ugående avskrivning Ingående ackumuerade avskrivning Åres avskrivning Ugående avskrivning Bokför värde ombyggnader Bokför värde byggnader och ombyggnader Taxeringsvärde för Fors 1:33 k - bosäder k - hyress Taxeringsvärde oa Byggnad - bosäder Byggnad - hyress Övriga korfrisiga fordring Skaefordring Skaekono No 7 Förubeada kosnader och uppupna iner Vaenavgifer Fasighesförsring Kabe-TV No 6 No 8 212-1-1 213-12-31 Förändring av ege kapia Beopp vid åres ingång Vinsdisp en. sämmobesu Åres resua Beopp vid åres su -2 37 3-282 -2 589 3-2 23 3-284 -2 37 3 5 628 7 5 91 7 5 968 7 6 3 7 2 646 1 576 4 222 2 646 1 322 3 968 1 692 284 1 976 1 692 355 2 47 6 198 6 15 1 753 1 753 2 42 2 42 4 44 37 89 1 258 43 552 34 448 1 187 35 635 Insar 81 865 Uppåeavgifer 23 Underhåsfond 661 735 141 95 Baanra resua -136 767 43 14 81 865 23 83 64-93 627 1 Åres resua 185 45-185 45 236 941 236 941
De egna kapiae indeas i bunde ege kapia, en underhåspan för föreningens s. I enighe insar, uppåeavgifer, fond för yre med denna pan ska åriga avsäning göras i underhå sam fri ege kapia som innefa en fond för yre underhå, vike rsäer a åres resua och resua från idige år mede finns för a rygga underhåe av (baanra resua). föreningens s. Tigodohavanden i fonder för yre underhå redovisas i baansrningen under bunde ege kapia. Sadgna reger även om är avdda för ångvig bruk inom föreningen. bosadsräsföreningen ska avsäa mede i fond Den vikiga anäggningsigången är för inre underhå. Fondbehåningen i föreningens fasighe med mk och byggnader. årsredovisningen uvis den sammanagda ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR: Tigång som behåningen för samiga bosadsräers OSÄTTNINGSTILLGÅNGAR: Andra igång kan i amänhe omvandas i konaner inom e år. inre underhå redovisas på skudsidan i igång än anäggningsigång. Omsänings- igodohavanden. Tigodohavanden i fonder för baansrningen under korfrisiga skuder. STÄLLDA PANTER: Avr i föreningens fa de KASSA OCH BANK (LIKVIDA EDEL): rheer, panbrev/fasighesineckning som Konaner och andra igång som snabb kan ämnas som rhe för.ex. erhåna ån. omvandas i peng. ANSVARSFÖRBINDELSER: Åaganden för föreningen som ine redovisas som kor- eer bosadsräsföreningen ska beaa förs efer e ångfrisig skud eer avsäning. Kan va eer fera år, ofa enig särskid amoreringspan, borgensförbinder eer avanig åagande,.ex. fasighesån. som föreningsavgäd. KORTFRISTIGA SKULDER: Skuder som LIKVIDITET: Bosadsräsföreningens förmåga föreningen må beaa nas inom e år,.ex. a beaa sina korfrisiga skuder (.ex. vaen, e, everanörsskuder. öner, brän). Likvidieen erhås genom a LÅNGFRISTIGA SKULDER: Skuder som jämföra bosadsräsföreningens omsäningsfonder FÖR YTTRE OCH INRE UN- igång med dess korfrisiga skuder. Är DERHÅLL: Enig sadgna för de fesa omsäningsigångna sörre än de korfrisiga bosadsräsförening ska syren uppräa skuderna, är ikvidieen ifredssäande.