Skog, jakt och fiske vid Fjätälven i Särna

Skog, jakt och fiske vid Fjätälven i Särna Älvdalen Öjvasseln 11:2 En obebyggd skogsfastighet gränsande till natursköna Fjätälven norr om Särna om totalt 37,8 ha. Den produktiva skogsmarken uppgår till 26,5 ha med ett virkesförråd om ca 2 100 m3sk varav 1 200 m3sk har uppnått lägsta tillåtna ålder för slutavverkning. Jaktmöjlighet i Särna viltvårdsområde, ca 30 000 ha. Utgångspris: 500 000 kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2016-09-22 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se

Belägenhet Fastigheten består av ett större skifte beläget mellan Fjätån och Öjvasseln samt mindre s.k. slogskiften efter Lisselån söder om Lisselåvallen, ca 2 mil norr om Särna. Se översiktskarta i skala 1:100 000 samt skogskartor i skala 1:10 000. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 38,4033 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 39,5 ha varav 26,3 ha produktiv skogsmark, 11,1 ha impediment, 0,3 ha övrigt och 1,8 ha vatten. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan 2004 av DSK Skog AB. Skogsbruksplanen har ajourhållits och uppdaterats via fältkontroll i juli år 2016 av Benny Nilsson på Mora Skogsbyrå AB. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 26,3 ha med ett uppskattat virkesförråd om 2 100 m3sk. De så kallade slogskiftena som finns utefter Lisselån är hänsynsmarker och gränsdragningarna kan vara oklara. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 2,7 m3sk/ha och år. Jakt & Fiske Fastigheten har jakträtt och är registrerat i Särna viltvårdsområde om ca 30 000 ha. Viltvårdsområdet ingår i Särna-Idre älgskötselområde på ca 400 000 ha. Karta som visar avgränsningen för viltvårdsområdet hittas på följande länk: http://sarnavvof.se/ Kontaktperson för Särna viltvårdsområde: Weine Daniels, e-mail; weine@daniels.se I natursköna Fjätälven finns ett naturligt bestånd av öring och harr. För mer information om fisket i Särna-Idre fiskevårdsområde se följande länk: http://www.sarnaidrefvo.se/ Bild 1. Avd. 5 Bild 2. Fastigheten gränsar mot Fjätälven Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur En nyckelbiotop sträcker sig över avdelning 25, 26 och 27 (sammanlagt 0,5 ha). Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten. Bild 3. Avd. 6

Taxeringsvärde 2014 Fastigheten är taxerad som obebyggd lantbruksenhet (Typkod: 110) med ett totalt taxeringsvärde om 564 000 kr fördelat på skogsmark 558 000 kr och skogsimpediment 6 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Enligt fastighetsutdraget är samfällighetsutredning ej verkställd. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2016-09-22. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Öjvasseln 11:2. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 3 700 kr (5 700 kr juridisk person), och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 3 4 5 0,5 131 S3 G17 190 95 NO,b Gran 60 20 Bäckravin 3,5 i Björk 40 18 Naturvhänsyn FSC 6.4.1, 6.3.9 Mark utan fältskikt 1,5 30 R2 T17 40 60 PG Tall 60 6 Ungskogskorr. 998 3,4 Gran 15 3 Hårt betat Björk 25 3 Luckigt Olikåldrigt Kråkbär-Ljungtyp (20) 0,1 141 S3 T17 98 10 NO,b Tall 100 21 Kantzon m myr 2,0 i "Fylla på mark" FSC 6.4.1 2,9 71 G2 T15 118 342 PG Tall 100 19 Gallrat 3,5 pcskog Utskriven: 2016-07-14 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Öjvasseln 11:2 Id: 2039410112 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 6 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,9 25 R2 T16 20 18 PG Tall 50 3 Ungskogskorr. 988 2,3 ii Gran 25 2 Delvis fuktig mark Björk 25 2 Hårt betat Olikåldrigt Smalbladig grästyp Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,1 126 S1 T17 120 132 PG Tall 100 21 Gallrat 2,5 Kråkbär-Ljungtyp (20) 7 0,3 40 R2 T16 25 7 PG Tall 20 5 Ungskogskorr. 188 Hyggesrensning 1 1,8 ii Gran 50 5 Avverkningsrest Röjning 1 25 Björk 30 10 8 1,1 150 S3 G15 105 116 NO,b Tall 20 19 Bäckravin 2,1 i Gran 60 23 Delv sumpskog Björk 20 17 FSC 6.4.1 Lågörttyp (80) 9 0,8 16 R1 T17 15 12 PG Tall 95 1, Ungskogskorr. 199 Röjning 2 25 2,9 ii Björk 5 1, Enstaka miljöträd Betat Kråkbär-Ljungtyp (20) 10 11 12 0,1 116 S1 T16 75 8 PG Tall 100 20 Glest 1,9 9,3 Myr 3,3 14 R1 T16 15 49 PG Tall 100 1, Ungskogskorr. 191 2,9 pcskog Utskriven: 2016-07-14 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Öjvasseln 11:2 Id: 2039410112

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 13 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 14 14:1 15 16 1,1 71 G2 T12 70 77 PG Tall 55 19 Delv försumpat 2,3 i Gran 30 17 "Fylla på mark" Björk 15 15 FSC 6.4.1, 6.3.9 Fattigristyp (15) Fuktig (3) 0,6 140 S2 T15 108 65 PG Tall 100 19 Olikåldrigt 2,2 1,2 Vatten 0,7 56 G1 T16 78 55 PG Tall 100 17 Gallrat 3,3 17 1,3 16 R2 T15 25 30 PG Tall 90 1, Ungskogskorr. 919 Röjning 2 20 3,4 (-0,1)L Gran 5 1, Enstaka öf Björk 5 1, 18 18:1 1,4 81 G2 T15 75 105 PG Tall 100 18 Gallrat 2,4 0,2 90 S3 G15 90 18 NO,b Tall 10 18 Sumpskog 2,6 Gran 65 18 Lågörttyp (80) Löv 25 15 Blöt (4) pcskog Utskriven: 2016-07-14 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Öjvasseln 11:2 Id: 2039410112 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 19 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 111 S1 T16 120 72 PG Tall 100 21 2,7 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,4 131 S1 T16 90 126 PG Tall 100 18 Gallrat 2,0 Delv försumpat Lingontyp (25) 20 20:1 21 22 23 2,1 71 G2 T15 90 180 PG Tall 100 18 Varierande höjd, ålder 2,9 (-0,1)L 1,2 78 S1 T15 95 104 PG Tall 100 21 Gallrat 2,9 (-0,1)L 0,3 46 G1 T15 38 11 PG Tall 100 15 Luckigt 2,4 Varierande höjd Vindfälle lucka Lavtyp (5) 0,6 51 G1 T16 35 21 PG Tall 20 15 Surdrog 1,5 ii,iv Björk 80 12 FSC 6.3.9 Bredbladig grästyp Fuktig (3) 1,0 41 G1 T14 30 30 PG Tall 80 14 Glest 2,0 Björk 20 12 Luckigt Lavtyp (5) pcskog Utskriven: 2016-07-14 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Öjvasseln 11:2 Id: 2039410112

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 24 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,1 161 S3 G15 185 19 NO,b Gran 100 20 Röta 3,2 ii Kantz m vatten Lingontyp (25) 25 26 27 28 29 30 0,1 171 S3 G15 274 27 NO,b Tall 10 21 Varierande fuktighet 3,7 i Gran 80 26 Kantz m vatten Björk 10 16 FSC 6.4.1 Blåbärstyp (30) 0,2 121 S3 G15 224 45 NO,b Tall 20 24 Kantz m vatten 4,4 i Gran 70 24 FSC 6.4.1 Björk 10 15 Mark utan fältskikt Fuktig (3) 0,2 171 S3 G15 157 31 NO,b Tall 10 27 Varierande fuktighet 2,4 i Gran 70 29 Kantz m vatten Björk 20 19 FSC 6.4.1 Lingontyp (25) 0,6 Vatten 0,9 136 S3 G20 267 240 NO,b Tall 10 27 Kantz m vatten 4,9 i Gran 80 29 FSC 6.4.1 Björk 10 14 Mark utan fältskikt Fuktig (3) 1,8 "Slogar" pcskog Utskriven: 2016-07-14 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Öjvasseln 11:2 Id: 2039410112

SKOGSKARTA Plan Öjvasseln 11:2 Församling Idre-Särna Kommun Älvdalen Län Dalarnas län Inventerad 2016-07 Planläggare Benny Nilsson Utskriftsdatum 2016-08-09 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Myr Vatten 1:10000 500 m

Budblankett Fastighet: Älvdalen Öjvasseln 11:2 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2016-09-22, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Öjvasseln 11:2.