ETT NYTT KAPITEL I HELSINGBORGS HISTORIA NU BYGGER VI KVARTERET METROPOL. Kvarteret Metropol och Filmstaden Helsingborg med ingång i väster som vetter mot Järnvägsgatan och Öresund. Som hyresgäst får du en havsutsikt utöver det vanliga.
Våra kontor med utsikt i västlig riktning bjuder på bländande havsutsikt, ett skådespel som förändras med väder och vind. Park Inn by Radisson i kvarteret Metropol erbjuder övernattning för såväl affärsresenärer som turister. Målet är att alltid ge gästen en unik hotellvistelse. Metropol för moderna företag Kvarteret Metropol med sina två byggnader på totalt 29 000 m 2 erbjuder företag nya spännande möjligheter. Kontorsdelen består av 5 000 m 2 där Midroc satsar på skräddarsydda lösningar för moderna och medvetna hyresgäster. Tillsammans med hyresgästen tar vi fram kreativa och inspirerande lösningar i en fastighet som ger våra hyresgäster fräscha, moderna och klimatsmarta lokaler. Materialvalen är anpassade efter behov och önskemål vilket ger flexibla lokaler som våra hyresgäster kan utvecklas i. I och med att Park Inn Hotell- och konferens etablerar sig i samma kvarter som våra kontorslokaler skapas en helhetslösning. Filmstaden Helsingborgs lokaler kommer också att finnas tillgängliga om det finns intresse för extra aktiviteter och upplevelser. En restaurang med hög standard, en inspirerande meny och miljö som kompletterar det unika kvarteret Metropol. Park Inn by Radisson med hotell och restaurang i kvarteret Metropol är tänkt att ge Helsingborg möjligheter att uppleva ett helt nytt koncept. Filmstaden Helsingborg är en del i Nordens största biografkoncern och är en av de senaste satsningarna som kommer att ge biobesökaren en helt ny upplevelse. 3
Ett levande kvarter mitt i händelsernas centrum Kvarteret Metropol är Helsingborgs nya kvarter och byggs vid Konsul Perssons plats, bara ett stenkast från Öresund och det område som kommer att utgöra H+. Kvarteret Metropol erbjuder Kontor... 5 000 m 2 Lägenheter... 40 st Biograf... 3 500 m 2 Butiker... 600 m 2 Hotell... 10 000 m 2 Parkeringsplatser...117 st Det centrala läget betyder att avståndet till allmänna kommunikationer är kort och att utbudet av bland annat restauranger är stort. Nya kvarteret Metropol blir ett levande kvarter med många ansikten. I den östra huskroppen, som vetter inåt land, kommer den största ytan att upptas av ett hotell med 205 rum. Övrig yta fördelas mellan butiker och kontorslokaler. I den västra huskroppen, kommer Helsingborgs nya ultramoderna Filmstad med åtta salonger att finnas. Våningarna fyra till sex består av kontorslokaler. Resterande våningar från våningsplan sju till och med våning tio består av bostäder. Flera av våra bostäder och kontor har en fantastisk havsutsikt. 433 m KNUT- PUNKTEN 256 m NY UPPGÅNG TÅG/BUSS CAMPUS 190 m HELSINGBORGS STADSPARK 212 m KVARTERET METROPOL REGIONBUSS/ STADSBUSS 19 m 4 5
Inspiration oändliga möjligheter PLANERA TILLSAMMANS MED OSS I kvarteret Metropol får du vara med och sätta din personliga prägel på ditt nya kontor. Tillsammans med vår arkitekt arbetar vi fram en lösning som passar just ditt företag. Vill ni sitta i egna rum, i en öppen planlösning eller har ni andra önskemål? Genom en kreativ och inspirerande dialog med vår arkitekt får ni unika möjligheter att skräddarsy lokalen efter era önskemål. FÅ ETT BEHAGLIGT KLIMAT Med behovsstyrd ventilation och belysning får vi lägre energiförbrukning än i ett vanligt kontor, vilket i sin tur bidrar till ett behagligare inomhusklimat. Textilklädda golv är en annan detalj som ytterligare förbättrar arbetsmiljön genom att sänka den allmänna ljudnivån. Golven är dessutom slitstarka och enkla att underhålla. 6 7
Miljöcertifieringar Midroc har under lång tid arbetat med att skapa hållbara kontors- och bostadsfastigheter. Ett av dessa projekt är World Trade Center i Malmö, som belönades med Malmö Stads hållbarhetspris Årets Gröna Lans 2010. Året därefter vann Midroc det åtråvärda priset med det moderna och energisnåla kontorshuset i kvarteret Jungmannen i Malmö. I kvarteret Metropol kommer vi att förfina tekniken ytterligare och vara ännu mer klimatsmarta, vilket innebär att med ett genuint kvalitetsarbete kan vi hålla nere energiförbrukningen under dess livstid. Metropol kommer att uppfylla kraven för Green Building med bred marginal och vi avser också att certifiera byggnaden enligt svenska standarden Miljöbyggnad Silver. Våra framgångar grundar sig i ett arbete som bygger på en tanke om hållbarhet. Vi är en uppstickare som jobbar annorlunda. Vi väljer att låta goda idéer styra. Midrocs projekt drivs med krav om inte bara ett miljömässigt ansvar utan även ett ekonomiskt och socialt. Krav som inneburit att vi uppnått de goda resultaten. Att sträva efter hållbarhet är inget vi gör för syns skull. Vi tycker helt enkelt att det är rimliga krav att leva upp till. Det handlar också om att tänka hållbarhet i varje moment av varje projekt här och nu, varje dag, så att vi hela tiden blir lite bättre än vi var senast. Målet är att vara så klimatsmart och energisnål som möjligt med miljön i tankarna. Vi är medlem i Sweden Green Building Council, som är en ideell förening som ägs av medlemmarna, öppen för alla företag och organisationer inom den svenska bygg- och fastighetssektorn. Föreningen verkar för grönt byggande samt för att utveckla och påverka miljö- och hållbarhetsarbetet i branschen. Bostäder Kontor Parkering Hotell/Kontor Filmstaden Hus W 8 9 Hus E
Förslag till utformning av kontorsvåningar A 11 CELLKONTOR B B B 92 LANDSKAPSPLATSER B H KAFFE TEL. TEL. TEL. TEL. FLÄKT SF SALONG 6 OCH 7 VÄNT /ARKIV TEKNIK BOER VIL FÖRVARING / / H W1 W1 TR 2 REC. HALL +16.94 W1 / H TR 2 HALL +24.18 W1 HÖRSAL /ARKIV H H GARDEROB / KAFFE KONFERENS / H TR2 W2 W3 B1 TR2 W2 W3 H 9 LANDSKAPSPLATSER W2 HALL +16.94 7 CELLKONTOR / / / W2 HALL +24.18 VÄNT/ 16 LANDSKAPSPLATSER- 3 CELLKONTOR PERSONAL LOA CA 325 m 2 19 st arbetsplatser ca 17 m 2 /arbetsplats LOA CA 285 m 2 12 st arbetsplatser ca 24 m 2 /arbetsplats LOA CA 200 m 2 8 st arbetsplatser ca 25 m 2 /arbetsplats A LOA CA 145 m 2 12 st arbetsplatser ca 16 m 2 /arbetsplats 0 5 10 Hus W 0 5 10 Hus W Plan 4 Plan 6 LOA CA 250 m 2 20 st arbetsplatser ca 12,5 m 2 /arbetsplats A LOA CA 1300 m 2 95 st arbetsplatser ca 13,5 m 2 /arbetsplats KONSUL PERSSONS PLATS WTC HELSINGBORG DEL AV PLAN 2 SKISS 2013-02-20 LOA CA 325 m 2. LOA CA 285 m 2. LOA CA 200 m 2. LOA CA 1300 m 2. 19 st arbetsplatser ca 17 m 2 /arbetsplats 12 st arbetsplatser ca 24 m 2 /arbetsplats 8 st arbetsplatser ca 25 m 2 /arbetsplats METROPOL, HELSINGBORG 95 st arbetsplatser ca 13,5 m 2 /arbetsplats METROPOL, HELSINGBORG LOA CA 145 m 2. 12 st arbetsplatser ca 16 m 2 /arbetsplats LOA CA 250 m 2. 20 st arbetsplatser ca 12,5 m 2 /arbetsplats N N 1:200 (A3) PLAN 4 0 5 10 m 1:200 (A3) PLAN 6 0 5 10 m LOA: 670m2 FÖRVARING / 32 LANDSKAPSPLATSER- 3 CELLKONTOR / FÖRVARING H EL REC. BACK OFFICE POST TEKNIK PENTRY TR 2 +20.56 H FÖRRÅD H KOP. 66 ARBETSPLATSER / H HALL +20.56 14 CELLKONTOR 16 FASTA LANDSKAPSPLATSER + "AKTIVITETSBASERADE ARBETSPLATSER" LOA CA 425 m 2 16+ st arbetsplatser LOA CA 475 m 2 36 st arbetsplatser ca 13 m 2 /arbetsplats 0 5 10 LOA CA 330 m 2 15 st arbetsplatser ca 22 m 2 /arbetsplats Hus W Plan 5 0 5 LOA CA 670 m 2 66 st arbetsplatser ca 10 m 2 /arbetsplats Hus E Del av plan 2 H 0m 5m SKALA 1:200 10 11 LOA CA 425 m 2. 16+-- st arbetsplatser LOA CA 475 m 2. 36 st arbetsplatser ca 13 m 2 /arbetsplats LOA CA 330 m 2. 15 st arbetsplatser ca 22 m 2 /arbetsplats METROPOL, HELSINGBORG N
Preliminär tidplan kvarteret Metropol Filmstaden klar sommaren 2015 Projektering pågår beräknas klart under hösten 2013 2013 2014 2015 Försäljning av bostäder start våren 2014 Hotell klart våren 2015 Byggnation av garage start sommaren 2013 Byggnation av biograf, hotell, kontor och bostäder start under hösten 2013 Garage klart vintern 2014/2015 Bostäder klart hösten 2015 Kontor klart hösten 2015 Schaktning och spontning pågår klart sommaren 2013 12 13
Titta närmare på kvarteret Metropol Midroc strävar alltid efter att skapa de bästa stadsmiljöerna. Platsen för kvarteret Metropol är därför vald med utgångspunkten att bygga ett kvarter som för Helsingborg framåt. Det som finns utanför kontorets väggar är lika viktigt som det som ryms innanför. Stadskärnan ligger precis i närheten och erbjuder restauranger samt andra faciliteter som mataffärer, apotek och shopping. Att välja kvarteret Metropol är lika med närhet till buss som lätt tar dig inom staden och vidare i regionen. Behöver du eller besökande kunder resa en längre sträcka nås Knutpunkten enkelt via en ny uppgång som är planerad att stå färdig 2015. För besökare med bil finns 117 parkeringsplatser i vårt parkeringshus under kvarteret. Knutpunkten Ny uppgång till/från Knutpunkten Stadsbuss/Regionbuss Kvarteret Metropol Campus Helsingborg, Lunds Universitet Att kunna erbjuda allt det här och samtidigt ha närheten till havet är en av många viktiga detaljer som gör kvarteret Metropol unikt. Ett kontor eller boende med havsutsikt erbjuder ett ständigt skiftande skådespel beroende av väder och vind. KONTOR KONTOR COMFORT HOTELL BYGGARNAS HUS GASVERKSGATAN MÄSTER PALMS PLATS KALIFORNIEGATAN BOER LOKALER OCH BIOGRAF HOTELL OCH LOKALER SÖDERPUNKTEN CARL KROOKS GATA TINGSRÄTTEN F.D. POLISHUSET Midroc arbetar för att skapa levande stadsmiljöer och att utveckla befintliga stadsdelar vilket har blivit allt viktigare. För Helsingborg innebär kvarteret Metropol att söder flyttar norrut, och norr flyttar söderut. Helsingborg flyttar helt enkelt framåt. Hus W Hus E KONSUL PERSSONS PLATS Situationsplan Skala 1:500 (A3) 2013-01-29 Med reservation för ändringar och tryckfel. Eftersom den här broschyren är framtagen i ett tidigt skede innehåller den inspirationsbilder. Avvikelser kan senare förekomma. Bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. 0 25 m 14 15 Midroc Property Development, april 2013. Arkitekter: Hus W: Johan Celsing Arkitektkontor AB. Hus E: Anders Blomqvist, Horisont Arkitekter AB. 3D-visualiseringar: Visualisera arkitektur AB. Flygfoto: Bertil Hagberg. Produktion: Ekros & Hultberg. Tryck: Holmbergs.
VÄLKOMMEN TILL MIDROCS VÄRLD Midroc Property Development AB utvecklar och förvaltar kommersiella lokaler och bostäder. Projektportföljen omfattar idag 679 000 m 2 byggrätter till ett värde av 15 miljarder kronor. Fokus är inriktat på södra Sverige och huvudkontoret finns i Malmö. Vi vill utveckla hållbara stadsmiljöer, och ger därför full kraft åt goda och annorlunda idéer. I verksamheten ingår även förvaltning av fastigheter. Fastighetsbeståndet är koncentrerat till Stockholm och Öresundsregionen. Vill du veta mera om kvarteret METROPOL? Kontakt: Christel Zaar Uthyrning lokaler E-post: christel.zaar@midroc.se Direkt: 010-470 74 23 Midroc Property Development AB ingår i Midroc Europe. Midroc Europe är en heltäckande partner inom områdena fastighet, bygg, industri och miljö. Vårt mål är att stärka kundens konkurrenskraft och att genom hållbara lösningar och nytänkande vara med och bidra till en bättre framtid. Verksamheten är internationell med Sverige som utgångspunkt. Vi är 2 800 medarbetare och under 2012 omsatte vi 4 miljarder kronor. Kontakt: Sandra Björkholtz Uthyrning lokaler E-post: sandra.bjorkholtz@midroc.se Direkt: 010-470 74 09 Kontakt: Pia Forne Uthyrning lokaler / Säljare bostäder E-post: pia.forne@midroc.se Direkt: 010-470 74 20 Midroc Property Development AB Rådhustorget 10 SE-252 21 Helsingborg Växel: 010-470 74 00 Hemsida: www.midrocmetropol.se