HE VIEW. Följ med och njut av utsikten från Jakobsgatan 6.

Transkript

1

2 HE VIEW Följ med och njut av utsikten från Jakobsgatan 6.

3 HE VIEW Följ med och njut av utsikten från Jakobsgatan 6.

4 THE VIEW Jakobsgatan 6

5 Unika lokaler när läget är centralt Ditt kontor säger en hel del om din verksamhet. Nu finns tillfälle att etablera ditt företag i Stockholms mest spektakulära kontorslokaler. Vasakronan skapar tillsammans med White Arkitekter kontorslokaler med underbar utsikt. Tre våningar helt i glas, belägna ovanpå vår fastighet på Jakobsgatan 6. Inflyttning är möjlig till årsskiftet 2009/2010. Från lokalerna får du ett 360º panorama över takåsar, Stockholms inlopp, Riddarfjärden, Stadshuset, Hötorgsskraporna och Kungsträdgården. The View helt enkelt. med utsikt mitt i stan

6 Med stor lätthet i glas och stål reser sig den nya kontorskroppen och skapar en intressant kontrast mot den bruna fasaden. Dagtid speglar sig himlen i de stora glasfasaderna. Mörkare timmar skapar belysningen i lokalerna värme i kvarteret. inredningsförslag

7 Mitt i Stockholm och nära till allt utan överdrift 3 10 Tillfället att etablera din verksamhet i en helt nyproducerad byggnad mitt i stan, mitt i händelsernas centrum är unik. Vi utformar lokalerna utifrån dagens och morgondagens behov, och skräddarsyr dem utifrån våra kunders specifika förutsättningar. Kunder och samarbetspartners, alla tänkbara kommunikationer och det nästintill oändliga utbudet av matställen och service är endast en hisstur bort. Sushi - 2 minuter 1 1 T-bana - 0 minuter 2 NK - 3 minuter 3 Slottet - 4 minuter 4 Gallerian - 2 minuter 5 7 Fjäderholmarna - 25 minuter 6 5 Operakällaren - 2 minuter Riksdagen - 5 minuter 7 8 Centralstationen - 6 minuter Stureplan - 5 minuter 10 omgivning

8 Ett exempel på planlösning och möblering när man vill uppnå en högre yteffektivitet, 15 kvm/pers. Typplan öppet kontorslandskap Kv Jakob Större Hyresgästsanpassning skala 1:300 (A3) YTOR: LOA 2461 Nyckeltal 15kvm/pers Antal pers 160pl. white planritning

9 Ett exempel på planlösning med 70 % rum och 30 % öppen arbetsyta. Med denna fördelning uppnås en effektivitet om ca 21 kvm/arbetsplats. Innergård planritning Typplan 70% kontorslandskap 30 % cellkontor Kv Jakob Större YTOR: LOA 2515 Nyckeltal 21m/pers Antal pers 120pl.

10 Hyresgäst HG 1 HG Hyresgäst 2 2 INFORMATION OM YTOR LOA, HG 1, 1315 KVM NYCKELTAL, AREA PER PERSON : 31 KVM / PERS LOA, HG 2, 1140 KVM NYCKELTAL, AREA PER PERSON : 26 KVM / PERS KONFERENSRUM / MÖTESRUM INSTALLATIONSUTRYMMEN TYSTA RUM GEMENSAM FÖRVARING Ett exempel på planlösning och 1 PERS RUM möblering för att illustrera hur två TEKNISKA UTRYMMEN hyresgäster kan rymmas på ett plan, 21 kvm/pers. 1-4 PERS RUM ANNAN HYRESGÄST Kv Jacob Större KREAB Skiss 4 Hyresgästanpassning 2 hyresgäster OBS! Ej skala. white planritning

11 Lokalerna ska ge utrymme för arbetsplatser som uppmuntrar till kreativitet och samarbete. Förhoppningen är att lokalerna ska stödja vår kunds verksamhet och bidra till framgångsrika affärer. inredningsförslag

12 Arbetsplatserna får dagsljus från alla väderstreck. Öppna planlösningar kan kombineras med egna rum och representativa mötesrum. inredningsförslag

13 Om lokalerna The View innefattar tre effektiva och flexibla våningsplan med eleganta glasfasader. Varje våningsplan är ca 2500 kvm. Sammanlagt kan vi erbjuda ca 7500 kvm i tre plan. På två våningsplan direkt under påbyggnaden kan vi även erbjuda ca 4000 nyrenoverade kvm med hög standard. Två hiss- och trapphallar möjliggör en delning av kontorsplanen för flera hyresgäster. Arbetsplatserna får dagsljus från alla väderstreck. En innergård med glasfasader förstärker ljusinsläppet ytterligare. Flexibla arbetsplatser i öppen planlösning kan kombineras med egna rum. Representativa mötesrum placeras med fördel mot sydöst med utsikt över Stockholms inlopp och Blasieholmen. Långa, utskjutande burspråk längs fasaden skapar spännande rumsliga kvaliteter i lokalerna. Takhöjden är nästan tre meter vilket ger extra kvalitet och rymd åt lokalerna. Byggnadsarbetena påbörjas i maj Inflyttning är möjlig till årsskiftet 2009/2010. om lokalerna

14 Kreativ stadsutveckling Kvarteret Jakob Större 18 stod färdigt i sin nuvarande form 1975 och är ett mycket bra exempel på 1970-talsarkitektur. Nu utvecklar vi på Vasakronan en befintlig fastighet i samspel med omgivningarna. Vår ambition med The View är att den ska komplettera stadsbilden på ett positivt sätt. Påbyggnadens spännande arkitektur medför ett lyft av fastigheten och helhetsintrycket av området. The View är en del i förvandlingen av kvarteren kring Jakobsgatan/ Regeringsgatan/Hamngatan/Västra Trädgårdsgatan som innefattar ett långsiktigt engagemang från oss. Kvarteren har ett av Stockholms absolut bästa och mest centrala lägen. Vår ambition med dessa kvarter är att göra dem mer tillgängliga och välkomnande för såväl allmänhet som för de som arbetar i husen. Ett led i utvecklingen är att exponera butiker och restauranger på ett tydligare sätt och att skapa ett ljusare och mer trivsamt gaturum. På så sätt vill vi bidra till levande kvarter under dygnets olika timmar med mer plats för människor och mindre plats för trafik. vision

15 Med miljön i fokus Miljön har högsta prioritet i alla våra projekt, där sunda materialval och processer är en självklarhet. Till The View har vi valt en dubbelglasfasad som ger en hög energieffektivitet, både i form av isolering och en effektiv solreduktion så att lokalerna inte tillförs för mycket värme genom solinstrålningen. Samtliga lokaler kommer att ha ett behovsstyrt ventilationssystem. Med hjälp av närvarodetektorer undviker man onödig ventilation i exempelvis tomma konferensrum eller andra ytor som inte används för stunden. Taket till The View blir ett så kallat sedumtak. Det är ett bokstavligen grönt tak som består av fetbladsväxter. Förutom att det är snyggt isolerar det taket och ger ett jämnare inomhusklimat. Växterna på taket fångar dessutom upp en hel del av det sura regn som annars hamnar i dagvattenbrunnar och så småningom i våra sjöar. När vi bygger The View passar vi på att koppla ett helhetsgrepp om hela fastigheten och sänker den totala energiförbrukningen med mer än 25%, vilket mer än väl motsvarar EU:s krav för att en fastighet ska klassas som Green Building. miljön i fokus

16 En långsiktig hyresvärd Tillsammans med dig och ditt företag planerar vi utformningen av era nya kontorslokaler. Du som kund har stor möjlighet att påverka planlösning och funktioner. Efter produktionen tar vår fastighetsförvaltning över kundrelationen. Här skiljer vi oss från ett traditionellt byggbolag som i allmänhet bygger för att sälja vidare. Vi bygger för att hyra ut, ofta under många år till en och samma hyresgäst. Att ha en egen förvaltning och lära känna huset och våra kunder är viktigt för oss. Långsiktigheten ger god ekonomi och därmed trygghet i projektet, både för hyresgästen och för oss. Som långsiktig ägare är vi förstås angelägna om att fastigheterna byggs med hög kvalitet. Kvaliteten säkerställer vi genom att anlita leverantörer vi känner väl, ha öppenhet i projekten, regelbundna och täta kvalitetskontroller och en erfaren projektledning. om Vasakronan

17 inredningsförslag

18 Vårt erbjudande Unika nyproducerade och ljusa kontorslokaler Effektiva och flexibla arbetsplatser Mitt i city Fantastisk utsikt Möjlighet att påverka utformningen av lokalerna T-bana i huset P-garage i huset Oändligt utbud av matställen och service Nära till centralstationen och Arlanda Express Kontorslokaler i ett hus med hög energieffektivitet Ett bra miljöval sammanfattning

19 KONTAKTA OSS Kontakta oss när du vill se mer av The View ,

20 KONTAKTA OSS Kontakta oss när du vill se mer av The View ,