brf smedens lycka landskrona Län: SKÅNE Kommun: Landskrona Datum 2016-04-18 1
2
Vi bygger hus som tål livet Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma, familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke. 3
området brf smedens lycka Carl den XI:s väg 40 Centralt i Landskrona kommer vi att bygga åtta marklägenheter i bostadsrättsform på omkring 90 kvm. Alla kommer att ha var sin egen liten trädgård perfekt för sommarens grillkvällar. I närheten till bostäderna finns flera alternativ när det gäller förskolor och skolor Du får gång avstånd till Landskrona centrum med dess gröna parker. I centrum hittar du affärer, restauranger, caféer och god service. Närhet till busshållplats, tågstation och på några minuter med bil nås motorvägen. Förbindelserna till och från Landskrona är väldigt bra. Både Pågatågen och Öresundstågen har på och avstigning här ifrån. Du kan njut av att sitta vid strandkanten och se ut över Öresund, Ven och norra Själland. En klar dag syns både Köpenhamn och Öresundsbron tydligt. För den som vill ta en båttur ligger Ven endast en 30-minuters båtresa från Landskrona och givetvis finns flera barnvänliga badstränder för härliga sommardopp. Här på Väster erbjuds du ett område med gångavstånd till Strandvägen och havet, vidare till den lilla fiske- och fritidshamnen Lindshamn samt det charmiga fiskeläget Borstahusen. I Borstahusen finns restauranger, konstutställning, mataffär, badstränder, fritidsområden och golfbanor med fascinerande utsikt över sundet. 4689 Brf SMEDENS LYCKA 1 Landskrona erbjuder ett rikt kulturliv med museer och konsthallar med varierade teman samt en teater med ett omväxlande program. Landskrona är en grön stad med flertalet parker och fina golfbanor. RG 8 7 Carl XI:s väg 4 5 6 3 2 1 Fröjdenborgsgatan 1 2 3 4 5 6 Svängedammsstigen Timmermansgatan 7 8 4
1 BYGG- PLATS 3 4 2 6 5 3 9 11 7 8 1. Karlslundsbadet 2. Matbutik, tågstation 3. Skola 4. Landskrona Lasarett 5. Sporthall 6. Landskrona Museum och Landskrona konsthall 7. Citadellbadet, Friluftsbadet Simbassäng 8. Mataffär, butiker 9. Sjukvård 5
6
Bilden är en visualisering och kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 7
radhus 1-8 Bostadsrätt 90 kvm Bekvämt boende i ett plan. I den ljusa, genomgående entrén möts man av ett stilrent klinkergolv och bra utrymme för att hänga av sig sina ytterkläder. Wc/dusch är helkaklade och utrustade med inredning från svensktillverkade Vedum. De vitmålade väggarna och mattlackade ekparketten är genomgående för sovrum, vardagsrum och kök vilket ger ett stilrent och gediget intryck. Bostadens hjärta, det vill säga köket, levereras även det av Vedum och har i standardutförandet en slät, vit, tidlös lucka. Mellan bänkskivan och väggskåpen sitter ett stänkskydd av kakel. Köket är utrustat med kvalitetsmaskiner från Electrolux. Från köket når man den separata tvättstugan med torktumlare och tvättmaskin. Tvättstugan har vitmålade väggar och ett klinkergolv med klinker sockel, precis som den separata toaletten. Mellan kök och vardagsrum bildas en vinkel som ger en skyddad uteplats med direkt utgång från både kök och vardagsrum. Baksidan har en altan med trätrall. Här finner du även ett friliggande förråd på ca 7 kvm. På baksidan har alla bostäderna möjlighet att parkera två bilar på den stenlagde uppfarten. Bostaden har låga driftskostnader och värms upp med vattenburen fjärrvärme. Götenehus energieffektiva byggsystem gör att husen ligger långt under de nationella kraven på energiförbrukning. Bilden är en visualisering och kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 8
Trätrall på uteplatsen ingår som standard. Uteplats Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard Vardagsrum Vardagsrum Detta fönster har endast hus 4 och 5 övriga har helvägg Kök/Mpl U Mvu K F Dm U Mvu K F Wc/d Skjutdörrsgarderob ingår som standard Hall Wc G Klk Tt Tm Tvätt Sg Vvx Wc/d Hall Wc G Klk Sov G Sov Sov G Sov Entré Entré Klinker i entré ingår som standard PLAN 1 Boa ca 90 m 2 Förråd ca 7 m² Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 9
Vy över kök och matplats 10 Bilden är en visualisering och kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras.
11
Sätt din prägel på huset När du köper ett hus från Götenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard på hela entréplanet behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikro samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum, Gustavsberg och Kährs m.m. Alla valmöjligheter framgår av separat standard och tillvalsbroschyr. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke. 12
Ett enkelt köp Att köpa en bostadsrätt från Götenehus Att köpa en ny bostad är förmodligen en av de största investeringar som du gör i livet. Vi på Götenehus vill göra det så enkelt som möjligt för dig och din familj. Så här fungerar det i stora drag när du köper en av våra bostadsrätter. Bokningsavtal Bokningsavtalet innebär att vi reserverar din bostad och i samband med detta betalar du en bokningsavgift. När bokningsavgiften är inbetald markeras din bostad som Bokad på Götenehus hemsida. Om projektet av någon anledning inte genomförs återbetalar vi givetvis din bokningsavgift. Förhandsavtal Nästa steg är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med detta betalar du in ett förskott där eventuell bokningsavgift räknas av. Förskottet är en del av insatsen, och avtalet innebär att föreningen lovar att upplåta just din bostadsrätt till dig och du lovar att köpa den. Förhandsavtalet bygger på kostnadskalkylen som är granskad av två godkända intygsgivare. För att föreningen skall få ta emot förskott, skall de ha fått tillstånd från bolagsverket. När förhandsavtal är tecknat markeras din bostad som Såld på Götenehus hemsida. Inredningsval Efter att förhandsavtalet upprättats blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvarig. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i din lägenhet. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. Eventuella kostnader för tillval faktureras separat. Upplåtelseavtal I god tid innan inflyttning upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan, som är godkänd av två intygsgivare utsedda av Boverket. Besiktning Cirka två veckor före slutbesiktningen hålls en förbesiktning av din lägenhet. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är en del av det vi brukar kalla inbyggd omtanke. Inflyttning På tillträdesdagen överlämnas nycklar och sköteselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning av insatsen samt inredningsvalen skett. Nu övergår ansvaret för huset till dig och du kan flytta in! Bostadsrätt som boendeform Som medlem i en bostadsrättsförening får du rätten att nyttja en viss bostad utan tidsbegränsning. Du äger inte bostadsrätten fysiskt, men har en andel i bostadsrättsföreningen som i sin tur äger fastigheten. Utöver en insats betalar du löpande en månadsavgift som ska täcka din andel av föreningens kostnader, som exempelvis drift och underhåll samt räntor. Syftet för en bostadsrättsförening är att alla medlemmar ska kunna bo till självkostnadspris. 13
Ett tryggt köp Garanti Tvåårsbesiktning ingår. Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av Götenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av Götenehus enligt bestämmelserna i ABS 09. Försäkring Villaförsäkring för nybyggnation. Vi tecknar en villaförsäkring som ger dig både ett rättsskydd, ansvarsskydd och egendomsskydd och gäller från husleverans och ett år framåt. Nybyggnadsförsäkring Götenehus tecknar en nybyggnadsförsäkring hos GAR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger husägaren skydd för fel och skada som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. Nybyggnadsförsäkringen följer huset och omfattar skäliga kostnader (med avdrag för självrisk) för att åtgärda till exempel fel i byggnadens konstruktion eller i de material som använts. Försäkringen gäller dock inte skador som skulle kunna ersättas av en vanlig villaförsäkring. Färdigställandeskydd Götenehus tecknar även en försäkring som kallas färdigställandeskydd. Denna har ingen självrisk och ger dig som huskund ett ekonomiskt skydd om entreprenören inte förmår att slutföra arbetena eller avhjälpa fel som upptäcks när bygget är färdigt, exempelvis vid konkurs eller likvidation. Vill du också trivas i ett nybyggt Götenehus? Fastighetsbyrån i landskrona Sanela Dindic Järnvägsgatan 13 261 32 Landskrona tel. 0701-46 46 93 sanela.dindic@fastighetsbyran.se 14
15
www.gotenehus.se BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL GÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIGA HUSRITNINGAR I DENNA KATALOG. ATT MÅNGFALDIGA INNEHÅLLET I DENNA KATALOG UTAN MEDGIVANDE AV GÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIGT LAGEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729). 16