Detaljplan för fastigheten Majblomman 1, Willan, Ängelholms kommun, Skåne län S:16. Brandstationen 5. 4 Ambulans. Brandstation 6:6 ÄNGELHOLM

Relevanta dokument
Detaljplan för kvarteret Ankan 12 m fl. (Rönnegymnasiet) Centrum, Ängelholms kommun, Skåne län. Planområde ÖP SAMRÅD ANTAGANDE PRÖVNING LAGA KRAFT

Detaljplan för del av fastigheten Ängelholm 3:37, Repslagarbanan, Kronotorp, Ängelholms stad, Ängelholms kommun, Skåne län

Planbeskrivning Samråd till

Planbeskrivning Samråd till

Detaljplan för del av Rebbelberga 25:16 och 26:12 m fl.(ny cirkulationsplats E6- Klippanvägen), Älvdalen/ Midgården, Ängelholms kommun, Skåne län

UTSTÄLLNINGSHANDLING

Planbeskrivning Granskning till

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Planbeskrivning Samråd till

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

Planbeskrivning Granskning till

Planbeskrivning Antagande

DP Detaljplan för fastigheten Tallen 8, Villa så kul, Nybroområdet, Ängelholms kommun, Skåne län. Planbeskrivning

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Strutsen 18 m m, Centrum, Ängelholms kommun, Skåne län SAMRÅD T.O.M

Planbeskrivning Antagande

Detaljplan för fastigheten Papegojan 4 m fl. Ängavången, Ängelholms kommun, Skåne län. Grisslestigen. Spovgränd. Stargränd. Transtigen.

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

DELAR AV ÄNGELHOLM 2:47 OCH 2:48 SAMT DEL AV MARS 1, KARLSLUND, ÄNGELHOLMS KOMMUN. Älvsborgsgatan. Gamla vägen VENUS 1. Margretetorpsvägen ÄNGELHOLM

Antagandehandling upprättad

Detaljplan för Hoby 1:23 m.fl. Ronneby kommun, Blekinge län

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

# 379. för Guttorp 1:163 (Bensinstation) Götene kommun, juni 2015

Detaljplan för fastigheten. Milstolpen 2. Örkelljunga, Örkelljunga kommun, Skåne län Planbeskrivning. Antagande

Detaljplan för gång- och cykelväg mellan Svenstorp och Hjärnarp, Ängelholms kommun, Skåne län ÖP SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE PRÖVNING LAGA KRAFT

DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN WILLAN 7, ÄNGELHOLMS KOMMUN

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

Detaljplan för Tvättstugan 2, Skälby, Västerås

SAMRÅD. Diarienummer (8) UTSTÄLLNING ÖP SAMRÅD. Mot Hjärnarp. 200 m GÅNARP GÅNARP TOARP TÅSTARP 3:19 3:22 21:1 7:7 36:1 3:20 8:8 6:1 23:1

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

GG-arkitekter i Piteå. Planbeskrivning. JAKOB-LARSAGÄRDAN 4 Skillnadsgatan. Detaljplan för. Utställningshandling. Arvidsjaurs kommun Norrbottens län.

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

Markören 16. Detaljplan för fastigheten. i Hallsberg, Hallsbergs kommun, Örebro län. HALLSBERGS KOMMUN Kommunkansliet

Detaljplan för fastigheten Magnarp 5:88 m.fl. Magnarp, Ängelholms kommun, Skåne län SAMRÅD FROM TOM MAGNARP BARKÅKRA MAGNARP

PLANBESKRIVNING. Solvarbo 19:18 mm. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft Detaljplan för. i Säters kommun, Dalarnas län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för bostadsbebyggelse vid TROLLE TRÄSKVÄGEN På del av fastigheten Trolldalen 1:1. Katrineholms kommun.

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

DETALJPLAN för Torget kv. Biet 9-11 m.fl. Årjängs Kommun

DP Detaljplan för del av Västerås 3:59, Brandthovda industriområde, Västerås

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN

PLAN- och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

Detaljplan för del av fastigheten BROMSREGULATORN 1

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

PLANBESKRIVNING. Gustafs-Källberget 3:13 och 3:14 mm i Säters kommun, Dalarnas län. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft

Planområde. Antagen av byggnadsnämnden:

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Detaljplan 216. Planbeskrivning och genomförandebeskrivning Detaljplan för Åkarp 18:45 i Åkarp Burlövs kommun, Skåne län.

Tillägg till planbeskrivning

Detaljplan del av Perstorp 23:4 vid kvarteret Syrenen (ny parkering) Perstorps kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING 1445 B Detaljplan för del av kvarteren Kranspelet och Brytplatsen (Österby-området) inom Hölö/Mörkö kommundel i Södertälje

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Sävast 23:163, samt Sävast 23:12 m.fl. Södra Lillgärdan. Bodens kommun, Norrbottens län

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 10:466 m fl.(industrivägen ), SURAHAMMAR. SURAHAMMARS KOMMUN

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

BURLÖVS KOMMUN Kommunledningskontoret

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

PLANBESKRIVNING MED GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Åsen 1:69. Detaljplan för fastigheten. i Sköllersta, Hallsbergs kommun, Örebro län

Tillägget till planbeskrivningen tar inte upp frågor som utretts i gällande detaljplan.

Samhällsutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN DEL AV TÄLLE 45:1 I LJUSDAL LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Moje 5:102 (Dooriaparkeringen)

Antagen av MBN Laga kraft

ANTAGANDEHANDLING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Gräsanden 7 mm, Centrum, Ängelholms kommun, Skåne län GRANSKNING T.O.M PLANOMRÅDE

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

Detaljplan för Landsdomaren 9 i Lund, Lunds kommun

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Upphävande av tomtindelningsplan för kv. Strömmen

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

ANTAGANDEHANDLING enkelt planförfarande Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Miljökonsekvensbeskrivning Plankarta med bestämmelser

GRANSKNINGSHANDLING PLANBESKRIVNING

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Mensättra 19:2, Storholmsvägen 7 i Boo, Nacka kommun. Upprättad på planenheten i januari 2011, justerad i mars 2011

Transkript:

Detaljplan för fastigheten Majblomman, Willan, Ängelholms kommun, Skåne län PLANBESKRIVNING SAMRÅD 0-0- T.O.M. 0-0-0 Enkelt planförfarande Tegelbruksbron LOMMEN GRÄSANDEN :0 S: TORDMULEN Villagatan : : 0 0 : 0 : :0 : FJÄRILEN Lamellgatan Rosentäppan Östre Skanstunneln Stadshus ROSEN WILLAN Östra vägen WILLAN Tegelbrukstunneln :0 TUSENSKÖNAN Willan PRÄSTKRAGEN S: Ambulans Brandstationen Brandstation : BACKSIPPAN VIOLEN 0 ÄNGELHOLM SMÖRBLOMMAN Tegelbruksparken : KONVALJEN VITSIPPAN LILJEKONVALJEN SOLROSEN LEJONGAPET BIET KROKUSEN Landshö Höjavägen Tegelbruksparken GULLVIVAN HARSYRAN HYACINTEN ÖVERSIKTSKARTA UTVISANDE PLANOMRÅDET Eklundagatan Åsbogatan Planteringsvägen Karlavägen : Kallenbergsgatan Stallgatan : Plogvägen Tegelmästaregatan Fricksgatan Plan- område demansgatan : : örpingevägen Nyhemsgatan MAJBLOMMAN Villanskolan Villanskolan Lillgatan Skörpabäckstunneln : Ängelholms Montessoriförenings : förskola n Villantunneln 0 PARADISFÅGELNPELIKANEN KALKONEN Bollplan Nyhemsleden ROVAN Bondegatan : Bäckagatan Gränsgatan : Vinbärsvägen : ÖP SAMRÅD ANTAGANDE PRÖVNING LAGA KRAFT ()

-0 HANDLINGAR Planhandlingarna består under samrådstiden av följande: denna planbeskrivning med genomförandefrågor och illustrationer detaljplanekarta med planbestämmelse, skala : 000 fastighetsförteckning (ej bilagd) PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med detaljplanen är att efter byggnadsnämndens medgivande möjliggöra uppförande av mindre byggnader för de boendes trevnad och gemensamma nytta. PLANFÖRFARANDE Detaljplanen för handläggs med enkelt planförfarande då den enbart behandlar kvartersmark inom den aktuella fastigheten. Planen förväntas kunna antas av byggnadsnämnden under - kvartalet 0. FÖRENLIGT MED, OCH KAP. MILJÖBALKEN Avvägningen mot, och kap Miljöbalken är gjord i ÖP 00, se nedan under rubriken Tidigare ställningstagande; Översiktsplan. Riksintressen Området berör inga riksintressen. PLANDATA Lägesbestämning och areal Planområdets läge framgår av översiktskartan på försättsbladet. Planområdet omfattar fastigheten Majblomman och avgränsas i väster av Stallgatan, i norr av Fricksgatan, i öster av Kallenbergsgatan och Villan skolan i söder. Planområdets areal är ca 000 kvm. Markägoförhållanden Fastigheten ägs av Ängelholmshem. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan I gällande översiktsplan för Ängelholms kommun, ÖP 00, anges detaljplaneområdet som område för befintlig blandad bebyggelse med bostäder, service och arbetsplatser. Detaljplaner Planområdet ingår i en detaljplan som vann laga kraft den november. Detaljplaneprogram På grund av planens ringa omfattning upprättas inte planprogram. ()

-0 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING Stadsarkitektkontoret bedömer att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i Plan- och bygglagen kap eller i Miljöbalken kap, med utgångspunkt från kriterierna i bilaga och till MKB-förordningen (:0). En miljöbedömning enligt miljöbalken bedöms därför inte behöva upprättas. Miljökvalitetsnormer I dag finns fyra förordningar om miljökvalitetsnormer; en för föroreningar i utomhusluft, en för vattenförekomst, en för olika parametrar i fisk- och musselvatten och en för omgivningsbuller. Luftföroreningar Luftkvalitetsförordningen (00:) anger normer för ämnena kvävedioxid/kväveoxid, svaveldioxid, bly, partiklar (PM0 och PM,), bensen, kolmonoxid, ozon, arsenik, kadmium, nickel och bens(a)pyren i utomhusluft. I luftkvalitetsmätningarna som genomförts i Ängelholms kommun vid årsskiftena 00/00 och 00/00 låg samtliga värden långt under gränsvärdena och värdena från 00/00 hade knappt förändrats i mätningarna 00/00. Luftkvaliteten bedöms inte påverkas negativt av planförslaget och miljökvalitetsnormerna riskerar inte att överskridas på grund av förslaget. Vattenförekomst Vattenförekomster inom planområdet utgörs av grundvatten och ytvatten. Grundvattenstatus/Ytvattenstatus bedöms som kvantitativt och kvalitativt god. Planförslaget bedöms ha försumbar påverkan på de miljökvalitetsnormer som Vattenmyndigheten för Västerhavet beslutat om för de aktuella grundvattenförekomsterna. Omhändertagandet av dagvatten sker inom planområdet genom infiltration i befintliga gräsytor innan dagvattnet leds vidare til det kommunala nätet. Slutsats Konsekvenserna av planen förväntas inte ge upphov till överskridande av gällande miljökvalitetsnormer. FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Natur Mark och vegetation Förutom byggnader och interna gångvägar består fastigheten av gräsytor med inslag av träd och gränsvegetation, det sistnämnda främst mot skolområdet. Landskapsbild Området är ett tidstypiskt stadslandskap från 0- talet med bostadsbebyggelse i huvudsak i tre våningar med varierade upplåtelseformer. ()

-0 Stora träd ger ett lummigt intryck av kvarteret Geotekniska förhållanden Grundläggningsförhållanden för uppförande av de efterfrågade mindre byggnaderna bedöms som mycket goda. Markradon Med bakgrund av tillgängligt material har miljökontoret, Ängelholms kommun, gjort bedömningen att planområdet är ett lågriskområde för markradon. Bebyggelseområden Befintlig bebyggelse Bebyggelsen inom fastigheten består av huskroppar i tre våningar som är sammanlänkade två och två, antalet lägenheter är totalt stycken. Inom fastigheten finns även två öppna garagelängor som nås från Fricksgatan, de är uppförda inom mark som inte får bebyggas, i och med den nya föreslagna planbestämmelsen blir de planenliga. Förslag till kompletterande bebyggelse Den kompletterande bebyggelse som i första hand efterfrågas är ett miljöhus och ett miljöhus med sammanbyggt cykelförråd. Planbestämmelsen mark som inte får bebyggas kompletteras med texten: Mark som inte får bebyggas, utan hinder får dock efter byggnadsnämndens medgivande, små, lätta byggnader för de boendes gemensamma nytta och trevnad uppföras, här inräknas även de befintliga öppna garagebyggnaderna. Som exempel nämns, miljöhus, cykel- och barnvagnsförråd, gemensamt lusthus eller fest- föreningslokal. ()

-0 Kommersiell och offentlig service Begränsad service finns i närområdet, avståndet till centrala Ängelholm är cirka kilometer. Tillgänglighet Kompletterande byggnader inom planområdet ska utformas på ett sådant sätt att de blir tillgängliga även för personer med nedsatt rörelseförmåga. Byggnadskultur och gestaltning Alla nya byggnader ska utformas så att de harmonierar med befintlig bebyggelse. Friytor Lek och rekreation Möjlighet till lek och rekreation finns inom fastigheten. Rekreation Lek Gator och trafik Gatunät, gång- och cykeltrafik Omgivande gator har blandtrafik. En gång- och cykelväg passerar mellan planområdet och Villanskolan, denna har anslutningar till övergripande gång- och cykelstråk Kollektivtrafik Kollektivtrafik finns genom Stadsbusslinje med hållplats vid Villanskolan, alldeles intill planområdet. Parkering Inom kvarteret finns två öppna garagebyggnader med 0 platser samt öppna parkeringsplatser. Störningar Buller Omgivande gator har enbart lokaltrafik, den större mer trafikerade Östergatan passerar 0 meter öster om planområdet. Detta innebär att inga gällande bullernormer kommer att överskridas. ()

-0 Teknisk försörjning Vatten och avlopp Vatten och avloppsfrågan, anslutningspunkter mm. utreds i samrådsskedet. Dagvatten Dagvatten ska omhändertas lokalt inom fastigheten innan anslutning till kommunal ledning med sker med högst ( ½ l/sek och ha). Fastighetens stora gräsytor ger möjlighet till infiltration av dagvatten. Tele och bredband Finns utbyggt i området. Värme Finns utbyggt i området El El finns i området Avfall Av tekniska kontoret anlitad entreprenör svarar för avfallshantering enligt kommunens föreskrifter. De föreslagna miljöhusen kommer att bidra till en förbättrad och god avfallshantering. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Genomförandetiden är år från den dag planen vinner laga kraft. PLANENS GENOMFÖRANDE Organisatoriska frågor Planförfarande Planen tas fram med enkelt planförfarande. Tidplan Tidplanen beräknas omfatta ett samrådsskede i september och antagande/lagakrafthantering i oktober november. Huvudmannaskap Ängelholmshem är huvudman för planområdet. Avtal Planavtal upprättas mellan Ängelholmshem och stadsarkitektkontoret. Fastighetsrättsliga frågor Inga fastighetsrättsliga frågor kommer att behandlas med anledning av detaljplanen. ()

-0 Ekonomiska frågor Ängelholmshem står för samtliga kostnader för planens genomförande. Planekonomi Planens genomförande medför ingen kostnad för kommunen. Tekniska utredningar Det finns inga behov av tekniska utredningar. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Planhandlingarna har upprättats av planarkitekt Ralph Blomqvist, Stadsarkitektkontoret. Fastighetsförteckningen har framtagits av Cecilia Ståhl. - Medverkande tjänsteman har från stadsarkitektkontoret varit: Mariann Martell Ängelholm den augusti 0 STADSARKITEKTKONTORET Pontus Swahn Stadsarkitekt Ralph Blomqvist Planarkitekt Information enligt personuppgiftslagen (PUL) Som information vill vi upplysa om att personuppgifter som inkommer i ärendet behandlas endast i detta specifika planärende samt vid utlämnande av handlingar enligt offentlighetsprincipen. Källor: Till fastighetsförteckning är; fastighetsinformationsregistret (FIR), statens personadressregister (SPAR). Byggnadsnämnden ansvarar för denna information. Om du vill ha ytterligare information om hur dina personuppgifter används eller om du vill att dessa skall ändras är vi tacksamma för skriftligt besked om detta till Byggnadsnämnden, 0 Ängelholm. ()