Generatorn 7 - Flemingsbergsdalen Björnkullavägen 6, 8, 10 och 12 och Ebba Bååts torg 11, 13, 21, 25 HEBA äger och förvaltar sedan tidigare drygt 380 lägenheter med hyresrätt i Huddinge och bygger nu ytterligare 184 lägenheter i kommunen. Bostädernas fasad mot nordväst, i förgrunden Ebba Bååts Torg. Huddinge ligger cirka 1 mil sydväst om Stockholm City. Flemingsberg ligger i södra delen av Huddinge kommun och därifrån tar du dig till City på mindre än 20 minuter med pendeltåget. Många fjärrtåg stannar också vid Flemingsbergs station. HEBAs nya fastighet ligger på endast några minuters promenadavstånd från pendeltågsstationen Flemingsberg och granne med en ny sporthall och ICA Maxi. Området gränsar mot Södertörns Högskola och Karolinska Universitetssjukhuset. I entréplan byggs kommersiella lokaler med kontakt ut mot torget och gångstråket. Läs mer om Huddinge Kommun på www.huddinge.se Lägenheterna förmedlas via Bostadsförmedlingen i Stockholm AB. Uthyrning påbörjas under kvartal 2 2016. Inflyttning sker sedan etappvis under perioden november 2016 till september 2017.
Inflyttningsdatum Besked om definitivt inflyttningsdatum meddelas per post till hyresgäster cirka 3 månader innan inflyttning. Ebba Bååts Torg 11 preliminär inflyttning 2016-11-01 Ebba Bååts Torg 13 preliminär inflyttning 2016-12-16 Ebba Bååts Torg 21 preliminär inflyttning 2017-02-01 Ebba Bååts Torg 25 preliminär inflyttning 2017-03-01 Björnkullavägen 12 preliminär inflyttning 2017-04-16 Björnkullavägen 10 preliminär inflyttning 2017-06-01 Björnkullavägen 8 preliminär inflyttning 2017-07-01 Björnkullavägen 6 preliminär inflyttning 2017-09-16 Närområdet/Service Granne med HEBAs fastighet finns ett stort ICA Maxi, en sporthall samt ett lägenhetshotell. I HEBAs fastighet kommer det finnas tre kommersiella lokaler. Kommunikationer Till och från Flemingsberg kan du resa med pendeltåg eller buss. Från Flemingsberg Syd går också fjärrtåg till och från norra och södra Sverige. Läs mer på www.huddinge.se under fliken Trafik, vägar och resande eller på www.sl.se Begränsningar i framkomlighet och nyttjande av gård Med anledning av att HEBAs fastighet färdigställs i etapper fram till oktober 2017, så är delar av fastigheten fortfarande en byggarbetsplats för Skanska. Det är absolut förbjudet att beträda byggarbetsplatsen! Avspärrningar och skyltar måste respekteras. Överträdelser beivras. Framkomligheten och tillgängligheten till och från fastigheten är därmed begränsad och skall vara tydligt markerad och skyltad av entreprenören. Färdvägar/gångvägar kommer att ändras beroende på projektens behov och framfart.
Yttre miljön Det kommer att kvarstå en hel del markarbeten på gården och intill huskroppen efter inflyttning. Det kan röra sig om grönytor, planteringar och annat iordningställande av mark på/vid fastigheten. HEBAs fastighet består av totalt fyra huskroppar med gemensam gård och en garageyta under huset. Under HEBAs garage finns ytterligare en garagevåning med separat infart. Detta garage kommer Skanska att hyra ut som ett kommersiellt garage. HEBAs garage blir klart i samband med färdigställandet av sista etappen. Uthyrning av HEBAs garageplatser påbörjas preliminärt efter sommaren 2017. Hela området omkring HEBAs fastighet är under uppbyggnad. Preliminärt är det planerat byggstart för bostäder på hörntomten, dvs mellan Regulatorvägen och Ebba Bååts torg 11-13, om cirka ett år, dvs våren 2017. Produktionstiden är sedan beräknad till cirka 2 år. Uppförandet av den bostadsfastigheten medför byggtrafik och en hel del logistikförändringar av gångvägar och annat i området. Nycklar HEBA informerar brevledes om var, när, hur nycklar kan kvitteras i god tid innan inflyttning. Det är endast kontraktsinnehavaren som, mot uppvisande av giltig legitimation, kan kvittera ut nycklar till sin lägenhet. Hisstider I samband med inflyttning och tillträde så brukar HEBA upprätta hisschema och varje hushåll tilldelas en tid om 2-3 timmar mellan kl. 08-17. Övriga tider är det fritt för alla att nyttja hissen i samförstånd med övriga. SKANSKA kommer att delta i inflyttningsplaneringen för att klargöra var det är framkomligt med bil osv. Marken runt omkring är fortfarande till stora delar en byggarbetsplats. Lägenhetsförråd Alla lägenheter utom 8 (åtta) har förrådsutrymme i lägenheten. De undantagna åtta objekten har externa förråd i källaren under Ebba Bååts torg 11-13. Hyresgästen skaffar eget hänglås. Det iordningställs 48 externa förråd som boende kan hyra. Förråden är mellan 1-4 m² ca och hyran ligger på 100-400 kr/månad. HEBA kommer att informera om hur uthyrningen av dessa förråd administreras inför att uthyrningen av dem påbörjas.
Tvättstugor Det finns en tvättstuga i varje huskropp i fastigheten, belägna i källarplanet. Dock inte för boende på Björnkullavägen 6-8 då tvättstugan är belägen i separat byggnad på innergården. På gården finns även ytterligare en tvättstuga som samtliga hus har tillgång till utöver den tvättstugan de har i sina respektive källare/på gården. OBS! Inflyttande till Ebba Bååts torg 11 har initialt endast tillgång till tvättstugan på gården till dess att Ebba Bååts torg 13 flyttar in. Först då öppnar den gemensamma tvättstugan som är belägen i källaren under Ebba Bååts torg 13. Cykelrum och barnvagnsförråd Barnvagnsförråd finns i respektive trappuppgång. Ett antal cykeluppställningsplatser kommer iordningställas på gården i form av cykelställ utomhus. Hushållsel Varje hushåll tecknar eget abonnemang med elnätsägaren Vattenfall och betalar för hushållets elförbrukning. Separat varmvattenmätning för varje hushåll Varmvattenmätare installeras i kök och bad. Vid HEBAs kvartalsdebitering så anges förbrukningen för 3 mån på första avin (t ex vid erhållandet av avier för jan-mars, så finns på januariavin förbrukning varmvatten för sep, okt, nov). Kostnad enligt schablon för 3 rum och kök; 2 vuxna, 2 barn, ca 400-500 kr/mån beroende på vanor. Persienner Vissa lägenheter har persienner monterade i vissa fönster (med anledning av solvärmelast och termiskt klimat) vid inflyttning. Hyresgästen får dock själv ansvara för att montera persienner, där sådana saknas, om hyresgästen så önskar. Underhåll/reparation av de persienner som HEBA har installerat ingår i hyran. Bilplatser Det skapas totalt 84 st garageplatser under Björnkullavägen 6-8. HEBAs garage är tillgängligt för parkering först när sista huset flyttar in, preliminärt i september 2017. HEBA kommer att informera om hyresnivå samt hur uthyrningen av dessa bilplatser administreras inför att uthyrningen av dessa påbörjas.
Sophantering Inkasten för hushållssopor finns på gården (i närheten av den fristående tvättstugan) och de är kopplade till en sopsugsanläggning under fastigheten. Källsorteringsrum finns att tillgå intill garageinfarten på Björnkullavägen 6-8 där följande sorteringsfraktioner kommer att finnas; tidningar, pappersförpackningar, plastförpackningar, glas, metall, el, lampor, batterier och lysrör. HEBA tillhandahåller inte kompostering av matavfall. Grovsopor skall inte lämnas i Källsorteringsrummet, utan skall av hyresgästen slängas på närmaste Återvinningscentral; Flemingsbergs Industriområde, Regulatorvägen 3. TV/Telefoni/internet Fastigheten har s k öppen fiber från Telia. Hyresgästen beställer själv tjänster från Bredbandswebben, http://www.bredbandswebben.se/start/ (se nedan). Hyresgästen har också kollektiv Digital-TV Start, med följande kanaler (inkl. digital-box). Stockholm, maj 2016 HEBA Fastighets AB (publ) Med reservation för att avvikelser eller faktafel kan förekomma.